2024年度綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及跨境電商合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及跨境電商合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系電話1.4合同簽訂日期2.綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽條款2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4物業(yè)服務(wù)期限2.5物業(yè)服務(wù)合同解除及違約責(zé)任3.跨境電商合作協(xié)議條款3.1合作內(nèi)容3.2合作期限3.3合作費(fèi)用及支付方式3.4合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.5合作成果的分享3.6合作合同的解除及違約責(zé)任4.合同的生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除程序5.保密條款5.1保密范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同附件7.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.2跨境電商合作協(xié)議8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改程序8.2合同補(bǔ)充條款9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.合同的執(zhí)行與履行10.1合同執(zhí)行主體10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序11.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署14.2合同適用法律14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：綜合保稅區(qū)管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系電話甲方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系電話：0215678乙方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系電話：021876543211.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽條款2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方綜合保稅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、綠化管理等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容包括：（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，每日進(jìn)行清掃，垃圾及時(shí)清運(yùn)；（2）公共設(shè)施維護(hù)：保障園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常使用，對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)維修；（3）安全保障：加強(qiáng)園區(qū)安保工作，確保園區(qū)安全；（4）綠化管理：負(fù)責(zé)園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元，支付方式為每月一結(jié)，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交費(fèi)用清單。2.4物業(yè)服務(wù)期限本合同自2024年4月1日起至2025年3月31日止。2.5物業(yè)服務(wù)合同解除及違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?。因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.跨境電商合作協(xié)議條款3.1合作內(nèi)容甲乙雙方共同開展跨境電商業(yè)務(wù)，甲方提供跨境電商平臺(tái)及倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)商品采購(gòu)、銷售及售后服務(wù)。3.2合作期限本合作協(xié)議自2024年4月1日起至2025年3月31日止。3.3合作費(fèi)用及支付方式合作費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元，支付方式為每月一結(jié)，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交費(fèi)用清單。3.4合作雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方權(quán)利和義務(wù)：a.提供跨境電商平臺(tái)及倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)；b.負(fù)責(zé)跨境電商業(yè)務(wù)的相關(guān)運(yùn)營(yíng)及推廣；c.對(duì)乙方提供的商品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方權(quán)利和義務(wù)：a.負(fù)責(zé)商品采購(gòu)、銷售及售后服務(wù)；b.按時(shí)支付合作費(fèi)用；c.保證商品質(zhì)量。3.5合作成果的分享合作成果的分享比例為甲方：60%，乙方：40%。4.合同的生效及終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.保密條款5.1保密范圍雙方在本合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。7.合同附件7.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.2跨境電商合作協(xié)議8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。8.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同的解除與終止9.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商確定合同終止日期；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方對(duì)合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。10.合同的執(zhí)行與履行10.1合同執(zhí)行主體本合同由甲乙雙方共同執(zhí)行，各自履行合同約定的義務(wù)。10.2合同履行期限本合同自簽訂之日起至合同終止之日止。10.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同條款的履行。11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商確定合同終止日期；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方對(duì)合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效日期本合同自2024年4月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。1.2第三方介入的目的第三方的介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明介入的理由、目的和預(yù)期效果。2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。2.3甲方或乙方將第三方介入申請(qǐng)?zhí)峤唤o對(duì)方，對(duì)方在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)給予書面回復(fù)。2.4雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)（1）對(duì)合同履行的全過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對(duì)合同履行的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱文件等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的違約行為提出警告或處罰。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其因故意或重大過失造成的損失。6.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的X%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任。7.2第三方在介入本合同時(shí)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的意見，不得擅自作出決定。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前X日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明更換理由。8.2雙方應(yīng)在收到更換通知后X日內(nèi)，共同與新的第三方簽訂合作協(xié)議。8.3新的第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)繼續(xù)遵守本合同及原合作協(xié)議的約定。9.第三方退出9.1第三方在本合同履行完畢或協(xié)議終止后，應(yīng)立即退出。9.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前，由雙方協(xié)商確定。10.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，按照約定的支付方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同附件，作為合同不可分割的一部分。2.跨境電商合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、成果分享等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同附件，作為合同不可分割的一部分。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款，并由三方簽字蓋章。說明：本附件為合同附件，作為合同不可分割的一部分。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同附件，作為合同不可分割的一部分。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同附件，作為合同不可分割的一部分。6.附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱、頁(yè)數(shù)、份數(shù)等信息。說明：本附件為合同附件，用于確認(rèn)所有附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b.未按時(shí)支付跨境電商合作費(fèi)用；c.違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；d.未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：a.未按時(shí)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)；b.未按時(shí)提供符合約定的跨境電商平臺(tái)及倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)；c.違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；d.未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：a.未按約定履行職責(zé)；b.泄露商業(yè)秘密；c.未按時(shí)提供專業(yè)意見；d.違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任形式：a.支付違約金；b.賠償損失；c.繼續(xù)履行合同；d.解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。3.2乙方未提供符合約定的跨境電商平臺(tái)及倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及跨境電商合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起止時(shí)間2.2合同續(xù)簽條件3.綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.跨境電商合作協(xié)議4.1合作范圍4.2合作內(nèi)容4.3合作期限4.4合作費(fèi)用4.5合作費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.2物業(yè)安全與保衛(wèi)5.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生5.4物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)6.跨境電商運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.1電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)6.2物流配送服務(wù)6.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)6.4質(zhì)量保障7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方權(quán)利7.2合作雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：綜合保稅區(qū)管理委員會(huì)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同期限2.1合同起止時(shí)間本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.2合同續(xù)簽條件在合同到期前，如雙方均無異議，可提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。3.綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽3.1物業(yè)管理范圍甲方指定的綜合保稅區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)管理區(qū)域。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)管理、客戶服務(wù)、秩序維護(hù)等。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向甲方支付上一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如遇特殊情況，可提前與甲方協(xié)商。4.跨境電商合作協(xié)議4.1合作范圍本合作范圍包括但不限于：跨境電商平臺(tái)搭建、物流配送、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、售后服務(wù)等。4.2合作內(nèi)容甲方提供跨境電商業(yè)務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等資源，乙方負(fù)責(zé)跨境電商業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)和管理。4.3合作期限本合作期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.4合作費(fèi)用合作費(fèi)用按年度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.5合作費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向甲方支付上一個(gè)月合作費(fèi)用，如遇特殊情況，可提前與甲方協(xié)商。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。5.2物業(yè)安全與保衛(wèi)乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保區(qū)域內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全。5.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、消毒等工作。5.4物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期檢查、維修物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，確保其正常使用。5.5物業(yè)服務(wù)投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴。6.跨境電商運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.1電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)跨境電商平臺(tái)的搭建、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保平臺(tái)穩(wěn)定運(yùn)行。6.2物流配送服務(wù)乙方應(yīng)提供高效、安全的物流配送服務(wù)，確保商品及時(shí)送達(dá)。6.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，確保商品儲(chǔ)存安全、有序。6.4質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保所售商品的質(zhì)量，對(duì)不合格商品進(jìn)行及時(shí)處理。7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在合作過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同內(nèi)容的履行。7.2合作雙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響甲方正常使用。8.1.2乙方未按合同約定提供跨境電商服務(wù)，影響甲方業(yè)務(wù)開展。8.1.3甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或合作費(fèi)用。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方書面通知，要求在合理期限內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.2.2如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，爭(zhēng)議解決權(quán)歸提起訴訟的一方。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)一方書面通知后，另一方有權(quán)終止合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。11.合同附件11.1合同附件清單附件1：綜合保稅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件2：跨境電商合作具體項(xiàng)目明細(xì)附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件4：合作費(fèi)用明細(xì)11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及具體服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。甲方義務(wù)：向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；協(xié)助第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。乙方義務(wù)：向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；協(xié)助第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不到位、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取提供服務(wù)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方的義務(wù)第三方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.3超過責(zé)任限額的處理如第三方違約造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于向第三方追償、要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任明確劃分，第三方僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。20.2權(quán)利劃分第三方享有的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利。20.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有義務(wù)為第三方提供必要的工作條件。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方未履行合同約定的義務(wù)；第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；合同約定的第三方介入期限屆滿；雙方協(xié)商一致。21.2終止程序終止第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：綜合保稅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容。附件2：跨境電商合作具體項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于合作范圍、合作內(nèi)容、合作期限、合作費(fèi)用、合作方式等具體內(nèi)容。附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的組成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等具體內(nèi)容。附件4：合作費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于合作費(fèi)用的組成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等具體內(nèi)容。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等具體內(nèi)容。附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等具體內(nèi)容。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服務(wù)違約違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響甲方正常使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，支付違約金等。示例說明：若乙方未能按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。2.跨境電商服務(wù)違約違約行為：乙方未按合同約定提供跨境電商服務(wù)，影響甲方業(yè)務(wù)開展。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，支付違約金等。示例說明：若乙方未能按時(shí)完成物流配送，導(dǎo)致甲方客戶滿意度下降，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。3.費(fèi)用支付違約違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或合作費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的滯納金，支付違約金等。示例說明：若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金并支付違約金。4.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，支付違約金等。示例說明：若第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損，第三方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。5.保密違約違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失，支付違約金等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。全文完。2024年度綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及跨境電商合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽條款3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)期限3.5物業(yè)服務(wù)變更3.6物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決4.跨境電商合作協(xié)議條款4.1合作范圍4.2合作內(nèi)容4.3合作期限4.4合作費(fèi)用4.5合作變更4.6合作爭(zhēng)議解決5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算周期5.3結(jié)算爭(zhēng)議6.跨境電商業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)流程6.3運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)6.4運(yùn)營(yíng)爭(zhēng)議7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：綜合保稅區(qū)物業(yè)合同12.2附件二：跨境電商合作協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及跨境電商合作中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息名稱：綜合保稅區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××2.2乙方基本信息名稱：綜合保稅區(qū)物業(yè)管理有限公司地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××3.綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽條款3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)綜合保稅區(qū)內(nèi)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××萬(wàn)元，支付方式為按季度支付。3.4物業(yè)服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.5物業(yè)服務(wù)變更任何一方需對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決如因物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。4.跨境電商合作協(xié)議條款4.1合作范圍甲乙雙方在綜合保稅區(qū)內(nèi)開展跨境電商業(yè)務(wù)，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、物流、清關(guān)、銷售等。4.2合作內(nèi)容甲方提供跨境電商業(yè)務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施和資源，乙方負(fù)責(zé)跨境電商業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)和管理。4.3合作期限本合作協(xié)議有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.4合作費(fèi)用跨境電商業(yè)務(wù)合作費(fèi)用為人民幣×××萬(wàn)元，支付方式為按季度支付。4.5合作變更任何一方需對(duì)合作協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.6合作爭(zhēng)議解決如因合作協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。5.2結(jié)算周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為每季度一次。5.3結(jié)算爭(zhēng)議如因物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。6.跨境電商業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)模式乙方采用“倉(cāng)儲(chǔ)+物流+清關(guān)+銷售”的運(yùn)營(yíng)模式，為甲方提供一站式跨境電商服務(wù)。6.2運(yùn)營(yíng)流程乙方負(fù)責(zé)跨境電商業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)管理，具體流程如下：（1）接收甲方提供的貨物；（2）進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)、物流、清關(guān)等操作；（3）將貨物銷售給消費(fèi)者；（4）結(jié)算貨款。6.3運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)乙方應(yīng)定期向甲方提供跨境電商業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于訂單量、銷售額、利潤(rùn)等。6.4運(yùn)營(yíng)爭(zhēng)議如因跨境電商業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸各自所有者所有。未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用1.使用前需取得對(duì)方書面同意；2.使用過程中不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.使用完畢后，應(yīng)及時(shí)歸還或銷毀。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即××市××區(qū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1通知方式雙方書面通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。收件人簽收日期為送達(dá)日期。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同附件1.綜合保稅區(qū)物業(yè)合同；2.跨境電商合作協(xié)議；3.其他雙方約定的文件。12.合同附件清單12.1附件一：綜合保稅區(qū)物業(yè)合同12.2附件二：跨境電商合作協(xié)議12.3附件三：其他雙方約定的文件清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為××市××區(qū)。13.3簽署人員甲方代表：×××乙方代表：×××14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.雙方共同認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需第三方參與；3.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的保密信息。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保工作順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同