2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全支付合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方2.定義與解釋2.1術語定義2.2通用條款3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限4.資金安全支付4.1支付方式4.2支付流程4.3支付憑證5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3保密期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2合同附件二：資金監(jiān)管賬戶信息14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全支付合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂雙方甲方（資金監(jiān)管機構）：_________________________乙方（交易雙方）：_________________________第二條定義與解釋2.1術語定義房產(chǎn)：指乙方擬交易的房產(chǎn)；交易資金：指乙方支付的房產(chǎn)交易款項；資金監(jiān)管：指甲方對乙方交易資金的監(jiān)管行為；安全支付：指通過甲方提供的資金監(jiān)管賬戶進行的安全支付方式。2.2通用條款本合同中未定義的術語和概念，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構甲方作為資金監(jiān)管機構，負責對乙方交易資金的監(jiān)管。3.2資金監(jiān)管賬戶甲方為乙方開設專門的資金監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。3.3資金監(jiān)管流程3.3.1乙方在簽訂本合同后，將交易資金存入甲方指定的資金監(jiān)管賬戶；3.3.2甲方在收到交易資金后，對資金進行監(jiān)管，確保資金安全；3.3.3交易完成后，甲方按照合同約定將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成之日止。第四條資金安全支付4.1支付方式乙方應通過甲方提供的資金監(jiān)管賬戶進行交易資金的安全支付。4.2支付流程4.2.1乙方將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶；4.2.2甲方確認資金到賬后，通知乙方交易已完成；4.2.3交易完成后，甲方按照合同約定將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。4.3支付憑證甲方將提供交易資金的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、監(jiān)管賬戶對賬單等。第五條合同履行與變更5.1合同履行雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務；6.1.2任何一方違反保密條款；6.1.3任何一方未按照本合同約定進行資金監(jiān)管或安全支付。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：交易雙方的身份信息；交易資金的具體數(shù)額；資金監(jiān)管賬戶的詳細信息；任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密義務雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方嚴重違反本合同約定；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方；9.2.2雙方應在收到解除通知后十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1交易完成，資金監(jiān)管期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息第十二條通知與送達12.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；雙方約定的其他方式。12.2送達地址甲方送達地址：_________________________乙方送達地址：_________________________第十三條合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2合同附件二：資金監(jiān)管賬戶信息第十四條其他約定14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權對本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求；15.2.3第三方同意遵守本合同的約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務；15.3.2第三方應保守本合同涉及的保密信息；15.3.3第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。16.第三方責任16.1責任范圍第三方的責任限于其提供服務的范圍，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同總金額的5%；16.2.2若第三方因故意或重大過失造成損失，責任限額不受上述限制；16.2.3第三方的責任限額在合同中明確列出，并在服務協(xié)議中予以確認。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1甲乙雙方對自身的義務和責任承擔獨立責任；17.1.2第三方對甲乙雙方承擔有限責任，其責任限于合同約定的范圍；17.1.3第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責任。17.2權利劃分17.2.1甲乙雙方對自身的權利享有獨立權利；17.2.2第三方在提供服務過程中，享有合同約定的權利；17.2.3第三方的權利不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請18.1.1雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的申請；18.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用等。18.2第三方介入的審批18.2.1雙方應共同對第三方介入申請進行審批；18.2.2審批結果應在收到申請后的十個工作日內(nèi)通知第三方。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方應在雙方確定的期限內(nèi)開始提供服務；18.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入服務完成后，雙方應共同評估服務效果；18.4.2如服務效果達到預期，合同終止；18.4.3如服務效果未達到預期，雙方應協(xié)商解決，必要時可更換第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括資金監(jiān)管的具體條款、雙方的權利義務、監(jiān)管流程、費用及爭議解決方式等。說明：本附件為合同的核心附件，明確了資金監(jiān)管的具體操作規(guī)范。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息詳細要求：包含資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬號、開戶行、聯(lián)系方式等詳細信息。說明：本附件為合同的重要附件，確保交易資金的安全和監(jiān)管的有效性。3.附件三：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括房產(chǎn)交易的詳細信息，如房產(chǎn)坐落、面積、價格、交房日期等。說明：本附件為合同的基礎附件，明確了房產(chǎn)交易的基本內(nèi)容。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：本附件為合同的可選附件，當引入第三方服務時，明確雙方與第三方的權利義務。5.附件五：交易雙方身份證明詳細要求：包括交易雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件為合同的重要附件，確保交易雙方的合法身份。6.附件六：交易雙方授權委托書詳細要求：包括授權委托人的身份信息、授權事項、授權期限等。說明：本附件為合同的可選附件，當交易雙方需要授權第三方代理時，明確授權內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時將交易資金存入監(jiān)管賬戶；1.2乙方未按時支付交易資金；1.3第三方未按約定提供服務；1.4任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應承擔違約行為所造成的直接和間接損失；2.3違約方應承擔違約行為所引起的法律責任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時將交易資金存入監(jiān)管賬戶，導致乙方無法按期支付購房款，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的利息損失。3.2示例二：乙方未按時支付交易資金，導致甲方無法按期收到購房款，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的利息損失。3.3示例三：第三方未按約定提供服務，導致交易無法順利完成，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全支付合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易相關術語1.2合同各方定義1.3合同專用術語2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方監(jiān)管機構信息3.合同目的與原則3.1合同目的3.2合同遵循原則4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管啟動條件4.2資金監(jiān)管操作流程4.3資金監(jiān)管結束條件5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設立5.2賬戶管理5.3賬戶變更6.資金支付方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.資金監(jiān)管費用7.1費用計算方式7.2費用支付時間7.3費用爭議解決8.交易文件與資料8.1交易文件清單8.2資料提交要求8.3資料審核程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更與解除的效力13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同適用法律與爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易相關術語1.1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設施。1.1.2交易：指買賣雙方就房產(chǎn)的買賣達成一致，并依法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。1.1.3資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過程中，由第三方監(jiān)管機構對交易資金的收取、支付、使用進行監(jiān)管，確保交易安全。1.2合同各方定義1.2.1甲方：指房產(chǎn)的出賣方。1.2.2乙方：指房產(chǎn)的買受方。1.2.3第三方監(jiān)管機構：指經(jīng)甲方、乙方同意，負責對交易資金進行監(jiān)管的機構。1.3合同專用術語1.3.1監(jiān)管賬戶：指第三方監(jiān)管機構設立的，用于存放交易資金的專用賬戶。1.3.2交易保證金：指甲方為保證交易順利進行，向第三方監(jiān)管機構繳納的保證金。1.3.3交易尾款：指交易資金中，在交易完成后還需支付的款項。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3第三方監(jiān)管機構信息2.3.1第三方監(jiān)管機構名稱：[第三方監(jiān)管機構全稱]2.3.2第三方監(jiān)管機構地址：[第三方監(jiān)管機構詳細地址]2.3.3第三方監(jiān)管機構聯(lián)系人：[第三方監(jiān)管機構聯(lián)系人姓名]2.3.4第三方監(jiān)管機構聯(lián)系電話：[第三方監(jiān)管機構聯(lián)系電話]3.合同目的與原則3.1合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及第三方監(jiān)管機構在房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全支付過程中的權利、義務，確保交易安全、順利進行。3.2合同遵循原則本合同遵循公平、公正、誠信、自愿的原則。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管啟動條件4.1.1甲方與乙方就房產(chǎn)買賣達成一致，并簽訂本合同。4.1.2甲方將交易保證金繳納至第三方監(jiān)管機構設立的監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管操作流程4.2.1乙方按約定時間將交易尾款繳納至監(jiān)管賬戶。4.2.2第三方監(jiān)管機構根據(jù)合同約定，按照甲方、乙方的指令進行資金的收取、支付、使用。4.3資金監(jiān)管結束條件4.3.1交易完成，交易資金全部支付完畢。4.3.2交易雙方辦理完畢產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設立第三方監(jiān)管機構根據(jù)本合同約定，設立監(jiān)管賬戶，并向甲方、乙方提供賬戶信息。5.2賬戶管理第三方監(jiān)管機構負責監(jiān)管賬戶的管理，確保賬戶資金的安全。5.3賬戶變更甲方、乙方如需變更監(jiān)管賬戶，應書面通知第三方監(jiān)管機構，經(jīng)第三方監(jiān)管機構同意后，方可進行變更。6.資金支付方式6.1付款方式交易資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款時間乙方應在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)將交易尾款繳納至監(jiān)管賬戶。6.3付款條件乙方在支付交易尾款前，應確保交易資金的來源合法、合規(guī)。7.資金監(jiān)管費用7.1費用計算方式資金監(jiān)管費用按交易金額的[具體百分比]計算。7.2費用支付時間甲方應在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)向第三方監(jiān)管機構支付資金監(jiān)管費用。7.3費用爭議解決如甲方、乙方對資金監(jiān)管費用有異議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.交易文件與資料8.1交易文件清單8.1.1房產(chǎn)買賣合同8.1.2房產(chǎn)所有權證8.1.3房產(chǎn)測繪報告8.1.4交易雙方的身份證件8.1.5交易雙方的銀行賬戶信息8.1.6其他相關文件8.2資料提交要求8.2.1交易雙方應在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)提交齊全的交易文件與資料。8.2.2提交的文件與資料應真實、完整、有效。8.3資料審核程序8.3.1第三方監(jiān)管機構在收到交易文件與資料后[具體時間]內(nèi)進行審核。8.3.2審核通過后，第三方監(jiān)管機構通知交易雙方。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定時間繳納交易保證金的，應向乙方支付[具體金額]的違約金。9.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整的，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定時間支付交易尾款的，應向甲方支付[具體金額]的違約金。9.2.2乙方提供的資金來源不合法的，應承擔相應的法律責任。9.3第三方違約責任9.3.1第三方監(jiān)管機構未按約定進行資金監(jiān)管的，應向甲方、乙方支付[具體金額]的違約金。9.3.2第三方監(jiān)管機構泄露交易信息的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請。10.2.2人民法院應在收到申請后[具體時間]內(nèi)進行審理。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1交易雙方簽字或蓋章。11.1.2第三方監(jiān)管機構確認接收交易文件與資料。11.2合同終止條件11.2.1交易完成，合同目的實現(xiàn)。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同解除程序11.3.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方。11.3.2收到解除通知的一方應在[具體時間]內(nèi)予以回復。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1變更內(nèi)容應以書面形式提出。12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)交易雙方和第三方監(jiān)管機構同意后生效。12.2解除程序12.2.1解除合同應以書面形式提出。12.2.2解除合同經(jīng)交易雙方和第三方監(jiān)管機構同意后生效。12.3變更與解除的效力變更與解除的效力按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。13.2送達地址送達地址為合同中約定的地址。13.3送達確認送達方應在發(fā)送通知后[具體時間]內(nèi)取得送達確認。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于交易文件與資料清單。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，可由交易雙方另行協(xié)商解決。14.3合同適用法律與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決地點為合同簽訂地，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同中的甲方、乙方和第三方監(jiān)管機構。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供房產(chǎn)信息查詢、交易撮合、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務。15.2.2第三方介入的具體服務內(nèi)容應在合同中明確約定。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序16.1.1甲方、乙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲方、乙方同意。16.1.3第三方與甲方、乙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。16.2介入條件16.2.1甲方、乙方在簽訂本合同前，應明確第三方介入的必要性。16.2.2第三方介入不應違反本合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權益。17.第三方責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的服務義務。17.1.2第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方對甲方、乙方的個人信息負有保密義務。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲方、乙方按約定支付服務費用。17.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，對甲方、乙方的交易行為進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方因履行服務義務過程中造成甲方、乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定18.2.1第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。18.2.2責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度和甲方、乙方的實際損失確定。18.3責任限額的調(diào)整18.3.1如有特殊原因，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可對責任限額進行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。19.1.2甲方有權要求第三方按照約定提供服務，并對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。19.2.2乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與第三方監(jiān)管機構的關系19.3.1第三方監(jiān)管機構負責對交易資金進行監(jiān)管，第三方應配合監(jiān)管機構的監(jiān)管工作。19.3.2第三方在提供金融服務時，應遵守相關法律法規(guī)和監(jiān)管要求。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1甲方、乙方和第三方同意變更第三方介入的內(nèi)容或方式。20.1.2變更內(nèi)容應以書面形式通知其他各方，并經(jīng)所有相關方同意。20.2合同變更的效力20.2.1合同變更經(jīng)所有相關方同意后生效。20.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的正式合同，是交易的基礎文件。2.房產(chǎn)所有權證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證的復印件，證明房產(chǎn)的權屬清晰。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權屬，確保交易合法有效。3.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、位置、結構等信息。說明：本附件用于確認房產(chǎn)的具體情況，避免交易糾紛。4.交易雙方的身份證件詳細要求：提供交易雙方的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：本附件用于證明交易雙方的主體資格，確保交易真實有效。5.交易雙方的銀行賬戶信息詳細要求：提供交易雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：本附件用于交易資金的支付和接收，確保資金安全。6.其他相關文件詳細要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、房屋租賃合同等。說明：本附件用于補充交易信息，確保交易全面。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間繳納交易保證金的，應向乙方支付[具體金額]的違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整的，應承擔相應的法律責任。示例：甲方提供的房產(chǎn)所有權證信息與實際情況不符，導致乙方無法順利完成交易，甲方應承擔相應法律責任。2.乙方違約行為未按約定時間支付交易尾款的，應向甲方支付[具體金額]的違約金。提供的資金來源不合法的，應承擔相應的法律責任。示例：乙方使用非法資金支付交易尾款，導致交易被相關部門查處，乙方應承擔相應法律責任。3.第三方違約行為未按約定進行資金監(jiān)管的，應向甲方、乙方支付[具體金額]的違約金。泄露交易信息的，應承擔相應的法律責任。示例：第三方監(jiān)管機構在監(jiān)管過程中泄露乙方個人信息，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應法律責任。4.其他違約行為未按約定時間交房的，應向乙方支付[具體金額]的違約金。未按約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。示例：甲方未按約定時間交房，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2相關法律法規(guī)3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管范圍3.1資金監(jiān)管定義3.2資金監(jiān)管對象3.3資金監(jiān)管方式4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設立4.2賬戶使用4.3賬戶變更5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審批5.3資金監(jiān)管執(zhí)行6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始時間6.2資金監(jiān)管結束時間7.資金監(jiān)管費用7.1費用承擔方7.2費用計算方式7.3費用支付時間8.資金監(jiān)管安全支付8.1安全支付定義8.2安全支付方式8.3安全支付保障措施9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______自然人1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：_______乙方授權代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的為保障甲方房產(chǎn)交易資金安全，防止資金風險，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2相關法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。第三條房產(chǎn)交易資金監(jiān)管范圍3.1資金監(jiān)管定義資金監(jiān)管是指在本合同約定的房產(chǎn)交易過程中，對交易資金的監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)使用。3.2資金監(jiān)管對象本合同資金監(jiān)管對象為甲方房產(chǎn)交易中的購房款、稅費、物業(yè)費等交易資金。3.3資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用第三方支付平臺進行，交易資金由第三方支付平臺監(jiān)管，確保資金安全。第四條資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設立雙方共同在第三方支付平臺設立監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。4.2賬戶使用交易資金僅限于本合同約定的房產(chǎn)交易用途，未經(jīng)雙方同意，不得挪作他用。4.3賬戶變更如需變更監(jiān)管賬戶，雙方應提前通知對方，并經(jīng)書面確認后辦理變更手續(xù)。第五條資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請交易雙方在簽訂購房合同后，向第三方支付平臺提交資金監(jiān)管申請。5.2資金監(jiān)管審批第三方支付平臺在收到申請后，對交易雙方的身份信息、交易信息進行審核，確認無誤后進行資金監(jiān)管。5.3資金監(jiān)管執(zhí)行資金監(jiān)管執(zhí)行過程中，交易雙方應按照本合同約定，及時足額支付交易資金。第六條資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始時間資金監(jiān)管起始時間為交易雙方簽訂購房合同之日起。6.2資金監(jiān)管結束時間資金監(jiān)管結束時間為交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并支付全部交易資金后。第七條資金監(jiān)管費用7.1費用承擔方資金監(jiān)管費用由甲方承擔。7.2費用計算方式資金監(jiān)管費用按交易金額的千分之一計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3費用支付時間資金監(jiān)管費用在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付給第三方支付平臺。第八條資金監(jiān)管安全支付8.1安全支付定義安全支付是指通過第三方支付平臺，利用加密技術和安全認證，保障交易雙方資金安全的一種支付方式。8.2安全支付方式8.2.1交易雙方在簽訂購房合同后，應選擇本合同約定的第三方支付平臺進行資金支付。8.2.2交易雙方在支付時，應按照平臺指引完成身份驗證、交易確認等步驟。8.2.3交易資金將直接進入監(jiān)管賬戶，未經(jīng)雙方同意，不得隨意劃轉(zhuǎn)。8.3安全支付保障措施8.3.1第三方支付平臺應提供724小時的客戶服務，及時響應交易雙方的問題。8.3.2第三方支付平臺應確保交易數(shù)據(jù)的加密存儲和傳輸，防止數(shù)據(jù)泄露。8.3.3第三方支付平臺應建立健全的風險控制體系，防范交易風險。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行資金監(jiān)管義務的，構成違約。9.1.2任何一方在資金監(jiān)管期間，挪用或侵占監(jiān)管資金的，構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于交易金額的_______%。9.2.3守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，確保公正、公平。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在_______日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應提前_______日書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理善后事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.5合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助交易完成或其他目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2范圍1.2.1房產(chǎn)評估1.2.2法律咨詢1.2.3資金監(jiān)管1.2.4交易見證1.2.5物業(yè)交驗第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)本合同約定或交易需要，選擇合適的第三方提供相關服務。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證明，并符合相關法律法規(guī)的要求。2.3第三方費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格按照本合同約定和法律法規(guī)的要求行事，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險程度確定。3.2.2第三方責任限額不得低于_______萬元人民幣。3.3責任限額適用3.3.1第三方責任限額適用于本合同約定的所有第三方服務。3.3.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付費用。4.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方權益，甲方有權要求第三方提供相應的證明材料。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付費用。4.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方權益，乙方有權要求第三方提