2024威海房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)簡化及全程電子合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024威海房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)簡化及全程電子合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2其他相關(guān)證明材料9.其他約定事項9.1交房時間及條件9.2房產(chǎn)維修責(zé)任9.3不可抗力條款10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：威海市________街道________號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1省份：威海市2.1.2區(qū)/縣：________區(qū)/縣2.1.3街道：________街道2.1.4詳細(xì)地址：________號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：________2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：個人所有2.5房產(chǎn)抵押情況2.5.1抵押情況：無抵押3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：____萬元整3.2付款時間及方式3.2.1首付款：____萬元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：____萬元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.3.2尾款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2買受人積極配合辦理過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.2.1買賣雙方按照國家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)稅費4.3稅費繳納方式4.3.1稅費繳納憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正的5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金5.2.2違約金數(shù)額：____萬元整5.3違約金5.3.1違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.1.1雙方友好協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成，提交威海市仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1威海市仲裁委員會6.3爭議解決費用6.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后生效7.2合同解除條件7.2.1合同約定的解除條件成就7.3合同解除程序7.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商7.3.2協(xié)商不成，任何一方可向威海市仲裁委員會申請仲裁解除合同8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份，由出賣人提供8.2其他相關(guān)證明材料8.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明8.2.2房產(chǎn)抵押情況證明8.2.3房產(chǎn)交易稅費繳納證明9.其他約定事項9.1交房時間及條件9.1.1交房時間：____年____月____日9.1.2交房條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且出賣人已將房產(chǎn)交付買受人使用9.2房產(chǎn)維修責(zé)任9.2.1房產(chǎn)交付后，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)9.2.2因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)9.3不可抗力條款9.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同10.合同簽署10.1合同簽署人10.1.1出賣人簽署人：_________10.1.2買受人簽署人：_________10.2合同簽署日期10.2.1出賣人簽署日期：____年____月____日10.2.2買受人簽署日期：____年____月____日11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.2合同保管11.2.1合同自簽署之日起，由雙方妥善保管12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同附件二12.2.1房產(chǎn)交易稅費繳納證明13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2合同補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何法律責(zé)任。15.4.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息，以便第三方能夠準(zhǔn)確評估和執(zhí)行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實工作，確保交易的真實性和合法性。16.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并在合同約定的付款期限內(nèi)完成支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款如下：18.1.1第三方介入的時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。18.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、稅費繳納等。18.1.3第三方介入的費用：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面同意后終止介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并要求其辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起____個工作日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并提交相關(guān)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的建筑面積、用途、市場價值等信息。3.房產(chǎn)抵押情況證明要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)是否存在抵押。說明：明確房產(chǎn)是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響交易安全。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明合同雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括合同副本、簽署人身份證復(fù)印件等。說明：證明合同的有效性和雙方的簽署意愿。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明付款已實際發(fā)生。說明：證明合同雙方已履行付款義務(wù)。7.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：證明房產(chǎn)在交易前后的維修情況。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：合同一方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)等。說明：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成損失的大小，確定違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任示例說明未按時付款違約行為：買受人未按照合同約定的時間支付房款。違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的____%。未按時辦理過戶手續(xù)違約行為：出賣人未按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為____萬元整。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交房違約行為：出賣人未按照合同約定的時間、條件交房。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為____萬元整。房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，不符合合同約定。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。全文完。2024威海房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)簡化及全程電子合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)買賣合同概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及方式3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理流程3.2需提交的材料及文件3.3辦理費用及支付方式4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)證書辦理4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.電子合同簽訂5.1電子合同形式及效力5.2簽訂流程及注意事項5.3電子簽名認(rèn)證6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______；乙方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______；房產(chǎn)面積：_______平方米；房產(chǎn)證號：_______；房產(chǎn)用途：_______。2.房產(chǎn)買賣合同概述2.1房產(chǎn)基本情況上述房產(chǎn)為甲方合法擁有的私有房產(chǎn)，無任何權(quán)利瑕疵。2.2買賣價格及支付方式房產(chǎn)買賣總價為人民幣_______元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價款的_______%，即人民幣_______元整；剩余總價款的_______%，即人民幣_______元整，應(yīng)在甲方辦理完畢過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi)支付。2.3交付時間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；交付方式：_______。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理流程甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以配合。過戶手續(xù)辦理流程如下：（1）甲方提供相關(guān)材料；（2）辦理過戶登記；（3）領(lǐng)取房產(chǎn)證。3.2需提交的材料及文件（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。3.3辦理費用及支付方式過戶手續(xù)辦理費用為人民幣_______元整，由甲方承擔(dān)。支付方式：_______。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明交付給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)證書辦理甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費過戶稅費按國家相關(guān)規(guī)定計算，由甲方承擔(dān)。5.電子合同簽訂5.1電子合同形式及效力本合同采用電子合同形式，具有同等法律效力。5.2簽訂流程及注意事項簽訂流程如下：（1）雙方通過電子合同平臺進(jìn)行協(xié)商；（2）達(dá)成一致意見后，雙方在電子合同平臺上簽署；（3）電子合同平臺合同編號，合同生效。5.3電子簽名認(rèn)證雙方在簽訂電子合同時，應(yīng)使用經(jīng)認(rèn)證的電子簽名。6.付款方式及時間6.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款時間首次付款時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。6.3付款憑證乙方應(yīng)在付款后_______日內(nèi)，將付款憑證交付給甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已支付款項的，扣除已完成部分費用后，剩余款項應(yīng)退還；（2）未支付款項的，應(yīng)按合同約定支付；（3）雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的收益或損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或任何一方按約定或法定程序解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理（1）已履行部分的權(quán)利義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；（2）未履行部分的權(quán)利義務(wù)應(yīng)終止；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的收益或損失。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表包括房產(chǎn)地址、面積、證號、用途等詳細(xì)信息。11.2附件二：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、買賣雙方身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：_______；乙方（簽字/蓋章）：_______。13.合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議。13.3變更后的合同效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等輔助性服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供合同簽訂、履行過程中的技術(shù)支持；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由中介機構(gòu)推薦。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任限額為人民幣_______元整；（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因操作失誤或技術(shù)缺陷導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為人民幣_______元整；（3）第三方在提供其他服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額為人民幣_______元整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先向甲乙雙方提出，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2保密義務(wù)（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方、乙方應(yīng)相互保密，不得泄露第三方在提供服務(wù)過程中獲取的任何信息。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方解除合同；（3）第三方退出。21.2終止后的處理（1）已支付的費用按實際服務(wù)情況結(jié)算；（3）第三方應(yīng)返還甲乙雙方提供的所有文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、證號、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑年代、裝修狀況等詳細(xì)信息。說明：此表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：此憑證作為合同附件，用于證明合同履行情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：此報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的買賣價格。5.附件五：房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)面積、邊界線等測繪信息。說明：此報告作為合同附件，用于核實房產(chǎn)的實際面積。6.附件六：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對合同條款、法律法規(guī)適用等問題提出意見。說明：此意見書作為合同附件，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度表詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括辦理時間、辦理結(jié)果等。說明：此表格作為合同附件，用于跟蹤房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付房產(chǎn)造成的損失。示例：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例：乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因維修而產(chǎn)生的費用。4.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因虛假信息造成的損失。示例：甲方在合同中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在購買后才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因改變用途造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償因改變用途造成的損失。全文完。2024威海房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)簡化及全程電子合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶稅費5.3過戶時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)驗收6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于威海市行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)買賣過戶的全程電子合同，包括但不限于合同訂立、交易價格、房產(chǎn)過戶手續(xù)、交付及驗收等環(huán)節(jié)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置甲方房產(chǎn)位于威海市區(qū)路號，具體位置詳見房產(chǎn)證所載。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)甲方房產(chǎn)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室廳衛(wèi)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并已取得《房屋所有權(quán)證》。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格甲方房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬元整。4.2.2買方應(yīng)在年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣萬元整。4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向威海市不動產(chǎn)登記中心提交房產(chǎn)過戶申請。5.2過戶稅費5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2.2具體稅費計算標(biāo)準(zhǔn)及金額詳見附件。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶時間預(yù)計為年月日，具體時間以威海市不動產(chǎn)登記中心審核通過為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收6.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。7.1.2甲方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于違約金、賠償金等。7.2.2違約金按合同總價款的%計算，支付給守約方。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向威海市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為威海市仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書；9.2.2雙方約定的合同終止條件成就；9.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1直接送達(dá)；10.1.2郵寄；10.1.3傳真；10.1.4電子郵件。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址，或根據(jù)最新提供的地址進(jìn)行送達(dá)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點本合同簽訂地點為威海市區(qū)路號。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為確保合同條款的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)意見和建議。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方為買賣雙方提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，提供評估報告。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并保證法律服務(wù)的專業(yè)性。16.4公證機構(gòu)介入16.4.1公證機構(gòu)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實性和合法性。16.4.2公證機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并保證公證服務(wù)的權(quán)威性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1中介方責(zé)任限額：中介方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的倍。17.2.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，造成損失時，賠償金額不超過評估價值的%。17.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因自身過錯導(dǎo)致合同條款存在瑕疵，造成損失時，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的倍。17.2.4公證機構(gòu)責(zé)任限額：公證機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致公證無效，造成損失時，賠償金額不超過公證費用的倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利，并應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。18.3合作關(guān)系19.第三方介入后的額外條款及說明19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并確保中介服務(wù)的質(zhì)量。19.1.2中介方應(yīng)保守買賣雙方