2024年住宅小區(qū)物業(yè)委托管理與綠色生活推廣合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)委托管理與綠色生活推廣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)及住所1.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)及住所1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)及范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3綠色生活推廣服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)簽及終止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.2人員配備及培訓(xùn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.4綠色生活推廣責(zé)任6.業(yè)主委員會(huì)責(zé)任6.1監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同6.2維護(hù)業(yè)主權(quán)益6.3配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展服務(wù)7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議處理原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的資料移交14.其他約定14.1法律適用14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力14.4通知方式及送達(dá)地址14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)住所：市區(qū)路號(hào)棟單元2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3安全防范2.1.4停車(chē)管理2.1.5供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施運(yùn)行管理2.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織2.2.2物業(yè)維修服務(wù)2.2.3業(yè)主投訴處理2.3綠色生活推廣服務(wù)2.3.1綠色建筑管理2.3.2節(jié)能減排措施2.3.3環(huán)保宣傳教育3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同期限：三年3.3合同續(xù)簽及終止3.3.1合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.3.2如一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1.3綠色生活推廣服務(wù)費(fèi)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2繳費(fèi)截止日期為每季度一個(gè)月的20日前4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)物價(jià)部門(mén)相關(guān)規(guī)定4.3.2調(diào)整周期為一年5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.1.1確保物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查5.2人員配備及培訓(xùn)5.2.1按照合同要求配備專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員5.2.2定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)5.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備5.4綠色生活推廣責(zé)任5.4.1推廣綠色建筑和節(jié)能減排措施5.4.2組織環(huán)保宣傳教育活動(dòng)6.業(yè)主委員會(huì)責(zé)任6.1監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同6.1.1定期檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同情況6.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出意見(jiàn)和建議6.2維護(hù)業(yè)主權(quán)益6.2.1代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決糾紛6.2.2維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益6.3配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展服務(wù)6.3.1配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展各項(xiàng)服務(wù)工作6.3.2積極宣傳綠色生活理念8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議處理原則8.1.1遵循公平、公正、公開(kāi)的原則8.1.2通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.3協(xié)商不成的，提交相關(guān)行政管理部門(mén)調(diào)解8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方協(xié)商8.2.2行政調(diào)解8.2.3仲裁8.2.4訴訟8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1協(xié)商解決應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)完成8.3.2行政調(diào)解應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后60日內(nèi)完成8.3.3仲裁和訴訟按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)9.1.2業(yè)主委員會(huì)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算9.3違約賠償計(jì)算方式9.3.1按實(shí)際損失計(jì)算9.3.2按合同約定賠償9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的賠償10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同附件10.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件10.2.2業(yè)主委員會(huì)成員名單10.2.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)11.3合同變更后的效力11.3.1變更協(xié)議自簽署之日起生效11.3.2變更協(xié)議具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3發(fā)生不可抗力事件12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署終止協(xié)議12.2.2終止協(xié)議經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)12.3合同終止后的處理12.3.1雙方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用12.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)撤離現(xiàn)場(chǎng)12.3.3業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)后續(xù)物業(yè)管理事宜13.合同解除后的處理13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余權(quán)利義務(wù)13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1按照合同約定結(jié)算費(fèi)用13.2.2未結(jié)算費(fèi)用應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)結(jié)清13.3合同解除后的資料移交13.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)檔案、資料等移交給業(yè)主委員會(huì)13.3.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)妥善保管移交資料14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4通知方式及送達(dá)地址14.4.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.4.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸市區(qū)人民法院所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或爭(zhēng)議解決的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；15.2.2雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.3發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，如無(wú)明確規(guī)定，以實(shí)際損失為限。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)或工作；15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.4.3第三方應(yīng)遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害合同雙方的利益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；15.5.2第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；15.5.3合同雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并及時(shí)向乙方通報(bào)履行情況。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對(duì)不合格的服務(wù)提出整改要求；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，證明其履行合同的能力。17.第三方介入的具體操作流程17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；17.1.2雙方向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入目的、時(shí)間、范圍等。17.2第三方介入審批17.2.1第三方收到介入申請(qǐng)后，進(jìn)行資質(zhì)審核和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；17.2.2第三方提交審批材料，包括但不限于資質(zhì)證書(shū)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方根據(jù)合同約定和審批意見(jiàn)，開(kāi)展相關(guān)工作；17.3.2雙方應(yīng)密切配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。17.4第三方介入結(jié)束17.4.1第三方完成工作后，提交工作報(bào)告和成果；17.4.2雙方對(duì)第三方工作進(jìn)行評(píng)估，提出意見(jiàn)和建議；17.4.3雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，決定是否繼續(xù)合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備提供物業(yè)服務(wù)的資格和能力。2.業(yè)主委員會(huì)成員名單要求：名單應(yīng)包括成員姓名、聯(lián)系方式、職務(wù)等信息。說(shuō)明：明確業(yè)主委員會(huì)的組成和成員職責(zé)。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：為業(yè)主提供清晰的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于費(fèi)用結(jié)算。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：復(fù)印件須加蓋第三方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.物業(yè)檔案及資料要求：包括但不限于業(yè)主信息、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。說(shuō)明：保障物業(yè)管理的連續(xù)性和透明度。8.綠色生活推廣活動(dòng)記錄要求：記錄綠色生活推廣活動(dòng)的具體措施、實(shí)施效果等。說(shuō)明：評(píng)估綠色生活推廣服務(wù)的成效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按規(guī)定維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備違反安全規(guī)定，造成安全事故未按規(guī)定處理業(yè)主投訴責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，賠償業(yè)主損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，造成環(huán)境污染，需賠償業(yè)主損失，并支付違約金。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)未維護(hù)業(yè)主權(quán)益未按規(guī)定處理業(yè)主投訴責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：業(yè)主委員會(huì)未及時(shí)解決業(yè)主投訴，造成業(yè)主利益受損，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違反合同約定，損害合同雙方利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，賠償合同雙方損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，造成合同雙方損失，需賠償損失，并支付違約金。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)委托管理與綠色生活推廣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1住宅小區(qū)概況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3綠色生活推廣內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.2義務(wù)5.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.物業(yè)管理方人員配備與培訓(xùn)6.1人員配置6.2培訓(xùn)要求7.綠色生活推廣計(jì)劃7.1推廣目標(biāo)7.2推廣措施7.3推廣效果評(píng)估8.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排8.1環(huán)保措施8.2節(jié)能減排措施9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：綠色生活推廣計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱(chēng)：____________________物業(yè)管理方法定代表人：________________物業(yè)管理方地址：____________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________1.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱(chēng)：____________________業(yè)主方法定代表人：________________業(yè)主方地址：____________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1住宅小區(qū)概況小區(qū)名稱(chēng)：____________________小區(qū)地址：____________________小區(qū)總建筑面積：________________小區(qū)綠化率：____________________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.小區(qū)公共區(qū)域清潔與維護(hù)b.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理c.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)d.小區(qū)安全巡邏與監(jiān)控e.小區(qū)車(chē)輛停放管理f.小區(qū)公共秩序維護(hù)2.3綠色生活推廣內(nèi)容a.綠色環(huán)保宣傳b.節(jié)能減排措施c.廢棄物分類(lèi)與回收d.水資源節(jié)約與利用e.空氣質(zhì)量改善3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。4.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利a.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.對(duì)業(yè)主違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。c.收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2義務(wù)a.保證服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成各項(xiàng)物業(yè)管理任務(wù)。b.維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。c.對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題及時(shí)處理。5.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利a.享有物業(yè)管理服務(wù)。b.對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。c.依法參與小區(qū)管理。5.2義務(wù)a.按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。b.遵守小區(qū)規(guī)章制度。c.維護(hù)小區(qū)公共秩序。6.物業(yè)管理方人員配備與培訓(xùn)6.1人員配置a.配備一定數(shù)量的物業(yè)管理員、清潔工、安保人員等。b.人員配置符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2培訓(xùn)要求a.定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。b.提高物業(yè)管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。7.綠色生活推廣計(jì)劃7.1推廣目標(biāo)a.提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)。b.降低小區(qū)能耗。c.改善小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。7.2推廣措施a.開(kāi)展環(huán)保宣傳活動(dòng)。b.設(shè)立節(jié)能減排示范項(xiàng)目。c.鼓勵(lì)業(yè)主參與綠色生活實(shí)踐。7.3推廣效果評(píng)估a.定期對(duì)綠色生活推廣效果進(jìn)行評(píng)估。b.根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整推廣計(jì)劃。8.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排8.1環(huán)保措施a.推廣使用節(jié)能照明設(shè)備，減少能耗。b.定期對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，減少化肥和農(nóng)藥的使用。c.加強(qiáng)垃圾分類(lèi)管理，提高垃圾回收利用率。8.2節(jié)能減排措施a.設(shè)立節(jié)能設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，確保設(shè)備正常運(yùn)行。b.開(kāi)展節(jié)能減排知識(shí)宣傳，提高業(yè)主節(jié)能意識(shí)。c.對(duì)浪費(fèi)能源的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。9.安全管理9.1安全管理制度a.制定小區(qū)安全管理制度，明確各部門(mén)和人員的職責(zé)。b.定期開(kāi)展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。9.2安全責(zé)任a.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全管理。b.業(yè)主負(fù)責(zé)自身及家庭成員在小區(qū)內(nèi)的安全。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.物業(yè)管理方未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)的。b.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的。c.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑a.通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。c.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定。b.未約定的，提交所在地仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方簽署合同并簽字蓋章。b.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單a.清潔服務(wù)b.維修服務(wù)c.安全服務(wù)d.綠化管理服務(wù)13.2附件二：綠色生活推廣計(jì)劃a.環(huán)保宣傳b.節(jié)能減排措施c.廢棄物分類(lèi)與回收13.3附件三：其他相關(guān)文件a.業(yè)主大會(huì)決議b.物業(yè)管理規(guī)約14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1第三方介入的定義第三方介入指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由物業(yè)管理方、業(yè)主方或雙方共同邀請(qǐng)或委托的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行的行為。15.2第三方介入的適用范圍a.物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢(xún)的。b.業(yè)主方或物業(yè)管理方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持或協(xié)助的。c.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。15.3第三方介入的條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。b.第三方介入行為需經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主方同意。c.第三方介入行為不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)a.按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。b.對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢(xún)。c.參與爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁。d.對(duì)物業(yè)管理方或業(yè)主方提供技術(shù)支持或協(xié)助。16.2第三方的權(quán)利a.收取合理的費(fèi)用。b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。c.遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出a.物業(yè)管理方或業(yè)主方提出第三方介入的需求。b.雙方協(xié)商確定第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員。17.2第三方介入的確認(rèn)a.雙方共同確認(rèn)第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員。b.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施a.第三方按照協(xié)議約定開(kāi)展相關(guān)工作。b.雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額由物業(yè)管理方、業(yè)主方和第三方共同協(xié)商確定。b.責(zé)任限額應(yīng)合理，并與第三方承擔(dān)的責(zé)任相匹配。18.3責(zé)任限額的適用a.第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的整個(gè)過(guò)程中。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1物業(yè)管理方與第三方a.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入工作。b.物業(yè)管理方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，但需對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.2業(yè)主方與第三方a.業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見(jiàn)和建議。b.業(yè)主方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，但第三方的工作成果將直接影響到業(yè)主方的利益。19.3第三方與其他方a.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與物業(yè)管理方和業(yè)主方保持溝通和協(xié)作。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間和維修周期。說(shuō)明：本清單為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：綠色生活推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：列明綠色生活推廣的具體措施和目標(biāo)。明確推廣活動(dòng)的實(shí)施時(shí)間和周期。規(guī)定推廣活動(dòng)的效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)。說(shuō)明：本計(jì)劃為綠色生活推廣的具體實(shí)施方案，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：列明合同履行過(guò)程中涉及的其他相關(guān)文件，如業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)管理規(guī)約等。明確各相關(guān)文件的法律效力。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能涉及的其他相關(guān)文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)管理方未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)的。b.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的。c.第三方在介入過(guò)程中未能履行職責(zé)，造成損失的。d.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，或由第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.物業(yè)管理方未按時(shí)完成小區(qū)公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求業(yè)主支付滯納金。c.第三方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中未能公正履行職責(zé)，導(dǎo)致雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因調(diào)解不當(dāng)造成的損失。d.任何一方違反合同約定，如擅自改變小區(qū)綠化布局，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)委托管理與綠色生活推廣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2釋義2.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2綠色生活推廣活動(dòng)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)規(guī)范4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.綠色生活推廣活動(dòng)計(jì)劃5.1活動(dòng)主題5.2活動(dòng)時(shí)間5.3活動(dòng)內(nèi)容6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)清單12.2綠色生活推廣活動(dòng)方案13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修、租賃等工作。1.1.2“綠色生活”指在物業(yè)管理過(guò)程中，推廣節(jié)能減排、環(huán)保低碳的生活方式，提高居民生活質(zhì)量。1.1.3“業(yè)主”指擁有住宅小區(qū)房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.2釋義1.2.1本合同中所涉及的法律、法規(guī)、政策等，均以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照行業(yè)慣例或者相關(guān)法律法規(guī)予以解釋。第二條物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等工作。2.1.2綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作。2.1.3安保服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、門(mén)禁管理等。2.1.4維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和突發(fā)故障的搶修。2.1.5租賃服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)空置房屋的租賃管理工作。2.2綠色生活推廣活動(dòng)2.2.1開(kāi)展節(jié)能減排宣傳，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)。2.2.2推廣使用節(jié)能電器、節(jié)水器具等綠色產(chǎn)品。2.2.3組織植樹(shù)節(jié)、環(huán)保知識(shí)競(jìng)賽等綠色活動(dòng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保業(yè)主的生活安全、舒適、便捷。3.2服務(wù)規(guī)范3.2.1物業(yè)管理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，尊重業(yè)主權(quán)益。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)：按房屋面積或套數(shù)計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.1.2綠色生活推廣活動(dòng)經(jīng)費(fèi)：由物業(yè)管理方自籌或通過(guò)其他方式籌集。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)按年度收取，每年收取一次。4.2.2綠色生活推廣活動(dòng)經(jīng)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生支出收取。第五條綠色生活推廣活動(dòng)計(jì)劃5.1活動(dòng)主題5.1.1以“綠色生活，從我做起”為主題，倡導(dǎo)業(yè)主積極參與綠色生活。5.2活動(dòng)時(shí)間5.2.1每季度舉辦一次綠色生活推廣活動(dòng)。5.3活動(dòng)內(nèi)容5.3.1開(kāi)展節(jié)能減排宣傳，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)。5.3.2組織環(huán)保知識(shí)競(jìng)賽、綠色出行等活動(dòng)。第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的全面實(shí)施，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2負(fù)責(zé)綠色生活推廣活動(dòng)的策劃、組織與實(shí)施。6.2業(yè)主責(zé)任6.2.1依法行使業(yè)主權(quán)利，履行業(yè)主義務(wù)。6.2.2積極參與綠色生活推廣活動(dòng)，共同營(yíng)造綠色和諧的生活環(huán)境。第七條物業(yè)管理服務(wù)期限7.1服務(wù)期限7.1.1本合同服務(wù)期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。7.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。7.2服務(wù)終止條件7.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。7.2.2因物業(yè)管理方或業(yè)主違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。8.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，影響物業(yè)管理工作的正常開(kāi)展。8.1.3物業(yè)管理方在綠色生活推廣活動(dòng)中，未按計(jì)劃執(zhí)行或效果不佳。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。8.2.2業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)管理方損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立性、公正性，由雙方共同選定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方審核無(wú)誤后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。10.2.2因物業(yè)管理方或業(yè)主違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)清單12.1.1清潔服務(wù)清單12.1.2綠化服務(wù)清單12.1.3安保服務(wù)清單12.1.4維修服務(wù)清單12.2綠色生活推廣活動(dòng)方案12.2.1活動(dòng)一：節(jié)能減排宣傳12.2.2活動(dòng)二：環(huán)保知識(shí)競(jìng)賽12.2.3活動(dòng)三：綠色出行倡議第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為物業(yè)管理方所在地。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在物業(yè)管理過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決特定問(wèn)題而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入情形2.1物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)超出物業(yè)管理方能力范圍的問(wèn)題。2.2業(yè)主提出特殊需求，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作。3.3義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.3.2第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的規(guī)章制度。第四條第三方介入程序4.1物業(yè)管理方或業(yè)主提出第三方介入申請(qǐng)。4.2雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。4.3物業(yè)管理方與第三方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議。4.4第三方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定開(kāi)展服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與物業(yè)管理方：5.1.1第三方為物業(yè)管理方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.1.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與業(yè)主：5.2.1第