2025年度房屋買賣合同協(xié)議書（含長期租賃權(quán)保障）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同協(xié)議書（含長期租賃權(quán)保障）2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方的基本情況第二條款合同雙方的聯(lián)系方式第三章房屋基本情況第一條款房屋的具體位置和面積第二條款房屋的結(jié)構(gòu)和使用年限第三條款房屋的權(quán)屬情況第四章交易價格及支付方式第一條款交易總價第二條款付款方式及時間第三條款付款后的權(quán)利義務(wù)第五章長期租賃權(quán)保障第一條款長期租賃權(quán)的基本內(nèi)容第二條款租賃權(quán)的期限和條件第三條款租賃權(quán)的行使方式第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除的條件第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的賠償方式第八章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費用第九章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更和解除的程序第十章合同生效及其他第一條款合同生效時間第二條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同解釋與適用法律第十一章合同履行過程中的其他事項第一條款合同履行過程中的費用承擔(dān)第二條款合同履行過程中的協(xié)助義務(wù)第三條款合同履行過程中的其他事項第十二章合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同終止的條件第二條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第三條款合同終止后的財產(chǎn)處理第十三章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第十四章合同份數(shù)及保存第一條款合同份數(shù)第二條款合同保存方式合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方的基本情況第二條款合同雙方的聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋的具體位置和面積第二條款房屋的結(jié)構(gòu)和使用年限第三條款房屋的權(quán)屬情況第三章交易價格及支付方式第一條款交易總價第二條款付款方式及時間第三條款付款后的權(quán)利義務(wù)第四章長期租賃權(quán)保障第一條款長期租賃權(quán)的基本內(nèi)容第二條款租賃權(quán)的期限和條件第三條款租賃權(quán)的行使方式第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除的條件第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的賠償方式第七章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費用第八章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第九章合同生效及其他第一條款合同生效時間第二條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同解釋與適用法律第十章合同履行過程中的其他事項第一條款合同履行過程中的費用承擔(dān)第二條款合同履行過程中的協(xié)助義務(wù)第三條款合同履行過程中的其他事項第十一章合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同終止的條件第二條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第三條款合同終止后的財產(chǎn)處理第十二章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第十三章合同份數(shù)及保存第一條款合同份數(shù)第二條款合同保存方式第十四章合同簽署第一條款合同簽署地點第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署方式合同簽署人：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________簽字：________________日期：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________簽字：________________日期：________________見證人：姓名：________________身份證號碼：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶說明：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。在合同簽訂后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三附加條款：房屋交付前的使用限制說明：在合同簽訂至房屋交付期間，甲方不得擅自使用或出租房屋。如甲方違反此規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金。第四附加條款：甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)保證所出售房屋的物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因物業(yè)服務(wù)問題導(dǎo)致乙方不滿，甲方應(yīng)采取措施予以解決。第五附加條款：甲方配合乙方辦理貸款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋貸款手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，確保貸款順利審批。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第二附加條款：房屋裝修限制說明：乙方在購買房屋后，如進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先告知甲方，避免影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。第三附加條款：乙方支付定金及尾款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的定金，并在房屋交付前支付剩余尾款。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同。第四附加條款：乙方不得擅自改變房屋用途說明：乙方購買房屋后，不得擅自改變房屋的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方的同意。第五附加條款：乙方對房屋的維護(hù)責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋的完好無損。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介費用支付說明：中介服務(wù)費用由乙方支付，支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。中介方應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，并保證交易的真實性。第二附加條款：中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介方保密義務(wù)說明：中介方在交易過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介方協(xié)助辦理手續(xù)說明：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第五附加條款：中介方違約責(zé)任說明：如中介方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋維修基金繳納憑證4.房屋稅費繳納憑證5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金或尾款。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的付款義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失。認(rèn)定：甲方未能履行保證房屋質(zhì)量的義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途，未告知甲方。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的房屋用途義務(wù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介方未提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。認(rèn)定：中介方未履行合同約定的信息提供義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。2.維修基金：指業(yè)主為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造而繳納的資金。3.稅費繳納：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費。4.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方與甲乙雙方簽訂的，約定中介服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項達(dá)成一致并簽訂的附加協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方提供過戶手續(xù)辦理的進(jìn)展情況，如甲方未按時辦理，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付款項，如乙方未支付，可解除合同并要求賠償。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可在驗收