2024萬科智能家居精裝復(fù)式樓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科智能家居精裝復(fù)式樓買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.智能家居設(shè)備配置6.1設(shè)備品牌6.2設(shè)備型號6.3設(shè)備數(shù)量6.4設(shè)備安裝7.房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1房屋附屬設(shè)施7.2公共配套設(shè)施8.交付后的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：有限公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：個人1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：XXXX1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋具體地址：路號棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2018年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.2房屋抵押情況3.2.1房屋目前無抵押情況3.3房屋租賃情況3.3.1房屋目前無租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金，剩余50%的房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)4.3.2房款支付時間：房屋交付前5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為2024年5月1日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中簽字確認(rèn)。6.智能家居設(shè)備配置6.1設(shè)備品牌6.1.1智能家居設(shè)備品牌：品牌6.2設(shè)備型號6.2.1智能家居設(shè)備型號：型號6.3設(shè)備數(shù)量6.3.1智能家居設(shè)備數(shù)量：5套6.4設(shè)備安裝6.4.1智能家居設(shè)備應(yīng)在房屋交付前完成安裝調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1房屋附屬設(shè)施7.1.1房屋附屬設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、油煙機(jī)等。7.2公共配套設(shè)施7.2.1公共配套設(shè)施包括：電梯、健身房、游泳池、地下車庫等。8.交付后的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1買受方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.2買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋及智能家居設(shè)備的日常維護(hù)由買受方負(fù)責(zé)。8.2.2房屋及智能家居設(shè)備在保修期內(nèi)發(fā)生的故障，由出賣方負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用8.3.1日常維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.3.2保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，但買受方應(yīng)支付相應(yīng)的配件費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按時支付房款；9.1.2出賣方未按時交付房屋；9.1.3任何一方違反合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出賣方未按約定交付房屋；11.1.2買受方未按約定支付房款；11.1.3任何一方嚴(yán)重違反合同約定的其他條款；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2買受方支付定金；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；12.2.2買受方支付全部房款；12.2.3雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、智能家居設(shè)備清單等。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同附件清單：14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.2付款憑證14.2.3智能家居設(shè)備清單14.2.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，確保合同履行的合規(guī)性和效率。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出合理建議，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而改變。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同執(zhí)行，具體包括：16.1.1房屋買賣合同履行過程中的中介服務(wù)；16.1.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收過程中的監(jiān)理服務(wù)；16.1.3房屋交易資金監(jiān)管過程中的第三方支付平臺；16.1.4房屋保險(xiǎn)過程中的保險(xiǎn)公司服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同執(zhí)行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于合同標(biāo)的額的5%。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1若第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。19.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議自動失效，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)完成或合同終止時，第三方介入即告結(jié)束。20.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理結(jié)算手續(xù)，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要附件。2.付款憑證要求：提供支付定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買受方已按照約定支付款項(xiàng)。3.智能家居設(shè)備清單要求：列出智能家居設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。說明：作為智能家居設(shè)備配置的附件，確保雙方對設(shè)備有明確了解。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改建議。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。5.買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如需增加或修改合同條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要依據(jù)。7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方支付平臺簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。8.房屋保險(xiǎn)合同要求：甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的房屋保險(xiǎn)合同。說明：為房屋提供保障，減輕損失。9.合同履行過程中的各類函件、通知等要求：記錄合同履行過程中的重要信息，包括函件、通知、會議紀(jì)要等。說明：作為合同履行的證據(jù)，證明各方的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付房款；出賣方未按時交付房屋；任何一方未履行合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任；第三方未按照約定履行職責(zé)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.違約責(zé)任示例說明：買受方未按時支付房款，逾期30天仍未支付，則出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及實(shí)際損失。出賣方未按時交付房屋，逾期30天仍未交付，則買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及實(shí)際損失。第三方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，且出賣方未在約定時間內(nèi)整改，則第三方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024萬科智能家居精裝復(fù)式樓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3交易稅費(fèi)清單12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時間13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1買賣合同14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：科技有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方法定代表人：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋面積：200平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修，智能家居系統(tǒng)配置齊全第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣貳佰萬元整（￥2000000）3.2支付方式：3.2.1乙方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)收取首付款人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣壹佰萬元整（￥1000000）在房屋交付后30日內(nèi)一次性支付3.3付款時間：具體付款時間見附件《付款時間表》3.4付款憑證：乙方需提供收款憑證作為付款依據(jù)第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50000）4.2保證金支付方式：乙方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付4.3保證金退還條件：4.3.1甲方按照合同約定履行交付房屋義務(wù)4.3.2乙方按照合同約定履行付款義務(wù)4.3.3雙方無其他違約行為第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：2024年6月30日前5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔5.2.2智能家居系統(tǒng)功能正常5.2.3配套設(shè)施齊全、完好5.3驗(yàn)收流程：5.3.1甲方在交付房屋前3個工作日通知乙方驗(yàn)收5.3.2雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收記錄表》5.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：5.4.1如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后3個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)5.4.2如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，直至合格第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金6.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至合格6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之五作為違約金6.2.2乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂《合同解除協(xié)議》第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章9.1.2交付房屋及支付款項(xiàng)9.1.3交易稅費(fèi)繳納完畢9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料10.2合同附件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2房屋測繪報(bào)告10.2.3交易稅費(fèi)清單10.3合同解釋：10.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.3.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第十一條合同附件11.1買賣合同11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1簽署時間：2024年5月15日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號12.3生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不影響合同的主要條款13.2變更程序：13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求13.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂《合同變更協(xié)議》13.3補(bǔ)充協(xié)議：13.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行第十四條合同附件14.1買賣合同14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1本合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)1.2.2國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體1.2.3依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)1.2.4依法設(shè)立的公證機(jī)構(gòu)第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體方式及職責(zé)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，賠償金額不受上述限制。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。5.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。5.1.3第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)爭議，不承擔(dān)爭議解決責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，繼續(xù)履行本合同的其他條款。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方介入期間，如本合同內(nèi)容與本合同附件《第三方服務(wù)協(xié)議》不一致，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)書面通知對方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第八條本合同修正8.1本合同因第三方介入而進(jìn)行的修正，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。8.2本合同修正不影響甲乙雙方在其他方面的權(quán)利義務(wù)。8.3本合同修正自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保交易的準(zhǔn)確性。3.交易稅費(fèi)清單要求：提供交易涉及的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，確保交易的合法性。4.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要憑證。5.房屋驗(yàn)收記錄表要求：由甲乙雙方共同填寫，記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的質(zhì)量狀況，是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。6.買賣合同要求：提供雙方簽訂的正式買賣合同文本。說明：是合同主體內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容，是合同變更的法律文件。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。說明：用于明確合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件。說明：包括但不限于評估報(bào)告、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未能按時交付房屋交付的房屋不符合合同約定1.2乙方違約行為：未能按時支付款項(xiàng)支付的款項(xiàng)不符合合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之五作為違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為7月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五乘以10天的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，但實(shí)際支付日期為7月20日，則乙方應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之五乘以20天的違約金。全文完。2024萬科智能家居精裝復(fù)式樓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.智能家居精裝復(fù)式樓的基本情況2.1樓房地址2.2樓房面積2.3樓房戶型2.4樓房裝修情況2.5樓房設(shè)施設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.交付使用及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收方式5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記6.保修及售后服務(wù)6.1保修期限6.2售后服務(wù)6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2樓房測繪圖12.3樓房裝修清單12.4樓房設(shè)施設(shè)備清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：13856781.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：智能家居有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13987652.智能家居精裝復(fù)式樓的基本情況2.1樓房地址：省市區(qū)路號棟單元號2.2樓房面積：150平方米2.3樓房戶型：四室兩廳兩衛(wèi)2.4樓房裝修情況：精裝修，包括墻面、地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等2.5樓房設(shè)施設(shè)備：智能門鎖、智能燈光、智能窗簾、智能音響、中央空調(diào)等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：3.2.1乙方于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2乙方于甲方交付房屋之日起六十日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）3.3付款時間：按照上述付款方式的具體日期3.4付款地點(diǎn)：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部4.交付使用及驗(yàn)收4.1交付時間：2024年12月31日前4.2交付條件：房屋及配套設(shè)施符合合同約定，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收方式：乙方在交付時間前進(jìn)行自行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付完成5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：乙方支付全部房款后三十日內(nèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1甲方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)5.2.2乙方承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)登記：甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.保修及售后服務(wù)6.1保修期限：自交付之日起五年6.2售后服務(wù)：6.2.1甲方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保修服務(wù)6.2.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：13856787.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格萬分之五7.1.2甲方未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方賠償損失7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格萬分之五7.2.2乙方擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)予以答復(fù)9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2甲方收到乙方支付的首付款10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3樓房測繪圖11.1.4樓房裝修清單11.1.5樓房設(shè)施設(shè)備清單11.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件11.3合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的附件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室12.3簽署人員：甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份13.2合同保管：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.2.2合同文本的復(fù)印件與正本具有同等法律效力14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3樓房測繪圖14.4樓房裝修清單14.5樓房設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為：17.2.1第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過合同總價的5%；17.2.2第三方因提供的服務(wù)間接導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過合同總價的2%。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.2第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方介入的變更19.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭