2024年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及職工福利保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及職工福利保障合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本情況1.3轉(zhuǎn)租范圍和條件2.轉(zhuǎn)租協(xié)議的成立和生效2.1協(xié)議簽訂2.2協(xié)議生效條件2.3協(xié)議備案和登記3.轉(zhuǎn)租期限和終止3.1轉(zhuǎn)租期限3.2終止條件3.3終止通知4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約金5.職工福利保障5.1福利保障內(nèi)容5.2福利發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)5.3福利調(diào)整機(jī)制6.房屋維護(hù)和管理6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋日常管理6.3房屋安全與消防7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2責(zé)任保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除通知11.合同終止后的處理11.1房屋返還11.2財(cái)產(chǎn)清算11.3福利保障終止12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效13.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.3補(bǔ)充協(xié)議效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.3房屋：房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋用途1.2房屋的基本情況1.2.1房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況1.2.2房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押情況1.3轉(zhuǎn)租范圍和條件1.3.1轉(zhuǎn)租對(duì)象：轉(zhuǎn)租給職工的范圍和條件1.3.2轉(zhuǎn)租用途：房屋轉(zhuǎn)租后的用途限制1.3.3轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限的具體約定2.轉(zhuǎn)租協(xié)議的成立和生效2.1協(xié)議簽訂：雙方簽署本合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2協(xié)議生效條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，雙方具備簽訂合同的資格和能力。2.3協(xié)議備案和登記：本合同簽訂后，出租方應(yīng)及時(shí)辦理備案和登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)租期限和終止3.1轉(zhuǎn)租期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.2終止條件：房屋被收回、房屋損壞無(wú)法繼續(xù)使用、職工離職或退休等情況。3.3終止通知：一方提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付及違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%向出租方支付違約金。5.職工福利保障5.1福利保障內(nèi)容：提供水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等福利保障。5.2福利發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家及地方政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。5.3福利調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家和地方政策變化，福利保障標(biāo)準(zhǔn)可適時(shí)調(diào)整。6.房屋維護(hù)和管理6.1房屋維修責(zé)任：房屋維修責(zé)任按房屋性質(zhì)、用途和合同約定劃分。6.2房屋日常管理：由出租方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。6.3房屋安全與消防：房屋應(yīng)保持安全、消防設(shè)施齊全，確保居住安全。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的____倍。7.2責(zé)任保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因房屋原因造成的第三方損害。7.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出租方違約行為：未按時(shí)提供房屋、房屋存在安全隱患、未履行維修義務(wù)等。8.1.2承租方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1出租方違約金：每逾期一日，按未付租金的____%支付違約金。8.3.2承租方違約金：每逾期一日，按未付租金的____%支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1人民法院：合同簽訂地人民法院。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)或向人民法院提起訴訟。10.合同變更和解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2解除條件10.2.1合同約定的解除條件：如房屋被收回、職工離職或退休等。10.3變更和解除通知10.3.1變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3.2解除通知：解除合同的通知應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.合同終止后的處理11.1房屋返還11.1.1房屋狀態(tài)：房屋返還時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，設(shè)施設(shè)備完好。11.2財(cái)產(chǎn)清算11.2.1租金結(jié)算：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用。11.3福利保障終止11.3.1福利保障終止：合同終止時(shí)，職工福利保障也隨之終止。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：____。12.2.2承租方送達(dá)地址：____。12.3送達(dá)生效12.3.1送達(dá)生效時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，視為送達(dá)生效。13.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.1.1附件一：房屋租賃清單。13.1.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.3補(bǔ)充協(xié)議效力13.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為協(xié)助履行本合同而介入的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方對(duì)本合同履行的協(xié)助責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的能力、風(fēng)險(xiǎn)承受能力及合同性質(zhì)等因素。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其協(xié)助義務(wù)。15.3.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件；第三方的違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成協(xié)助義務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)助義務(wù)，并及時(shí)向乙方通報(bào)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其協(xié)助義務(wù)，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方糾正其錯(cuò)誤。16.2.3乙方應(yīng)向甲方通報(bào)第三方的工作進(jìn)展情況。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任范圍內(nèi)的全部責(zé)任。第三方在協(xié)助甲方履行本合同時(shí)，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任范圍內(nèi)的全部責(zé)任。第三方在協(xié)助乙方履行本合同時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但可向第三方追償。第三方對(duì)因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：該清單作為房屋狀況的附件，用于證明雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：該清單作為房屋狀況的附件，用于證明雙方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備狀況的確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬支付等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和責(zé)任。4.職工福利保障明細(xì)要求：詳細(xì)列出福利保障的具體內(nèi)容、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整機(jī)制等信息。說(shuō)明：該明細(xì)作為合同附件，用于明確職工福利保障的具體情況。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于證明房屋維修情況。6.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等信息。說(shuō)明：該合同作為合同附件，用于證明房屋保險(xiǎn)的生效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方違約行為：未按時(shí)提供房屋；房屋存在安全隱患；未履行維修義務(wù)；擅自提高租金；未經(jīng)承租方同意改變房屋結(jié)構(gòu)。承租方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋設(shè)施；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋；未按約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金。房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金。承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。第三方違約責(zé)任：第三方未履行協(xié)助義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，逾期三天。出租方應(yīng)向承租方支付3天的違約金，共計(jì)____元。全文完。2024年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及職工福利保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋地址、面積及用途2.3房屋裝修情況及附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.職工福利保障4.1職工福利保障范圍4.2職工福利保障標(biāo)準(zhǔn)4.3職工福利保障實(shí)施方式5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋安全責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2職工福利保障方案13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)雙方名稱：甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]甲方（承租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]合同簽訂日期：2024年[具體日期]合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.2房屋地址、面積及用途房屋地址：[具體地址]房屋面積：[具體面積]房屋用途：[具體用途，如辦公、居住等]2.3房屋裝修情況及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為[裝修程度，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列出附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限本合同約定的轉(zhuǎn)租期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年月日]。3.2租金金額及支付方式租金金額：[具體金額]支付方式：[具體方式，如月付、季付等]支付日期：[具體日期]3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。4.職工福利保障4.1職工福利保障范圍本合同約定的職工福利保障范圍為[具體范圍，如醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等]。4.2職工福利保障標(biāo)準(zhǔn)職工福利保障標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3職工福利保障實(shí)施方式職工福利保障由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施，乙方配合。5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋用途及國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用房屋。6.2房屋管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的管理，乙方配合。6.3房屋安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的安全，確保房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。7.合同變更及解除7.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序合同變更及解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值；（4）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（5）任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間，如30日]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)發(fā)生變更；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）房屋無(wú)法繼續(xù)使用。10.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可免除責(zé)任；（3）不可抗力解除合同的條件由雙方協(xié)商確定。11.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間，如60日]，雙方可協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括：房屋租賃合同、職工福利保障方案等。13.合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2職工福利保障方案13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）職工福利保障實(shí)施服務(wù)；（4）合同爭(zhēng)議解決服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，在約定的限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失；（2）責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因造成的損失；（3）責(zé)任限額不適用于不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，并對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如7日]內(nèi)予以答復(fù)。19.2第三方介入的確認(rèn)（1）甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的終止（1）第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確雙方在房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.職工福利保障方案詳細(xì)要求：明確職工福利保障的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施方式等。說(shuō)明：作為本合同附件，用于確保乙方職工的福利權(quán)益。3.房屋裝修情況及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋裝修情況、附屬設(shè)施清單及狀態(tài)。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確房屋現(xiàn)狀及后續(xù)維護(hù)責(zé)任。4.甲方房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方房屋所有權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明甲方房屋所有權(quán)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件。說(shuō)明：作為本合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金乙方擅自改變房屋用途乙方損壞房屋或附屬設(shè)施甲方未按約定提供房屋或設(shè)施任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。全文完。2024年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及職工福利保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及通信地址2.房屋基本信息2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及租賃期限2.4房屋現(xiàn)狀及租賃條件3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因及目的3.2轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)3.3轉(zhuǎn)租合同簽訂及備案4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及賬戶信息4.3違約金及滯納金規(guī)定5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2維修資金來(lái)源及使用5.3定期保養(yǎng)及維護(hù)要求6.職工福利保障6.1福利保障范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2福利發(fā)放及使用規(guī)定6.3福利調(diào)整及變更程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2違約金及賠償金額7.3違約處理及爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2合同生效及變更10.3合同解釋及適用法律11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同副本效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件13.3職工福利保障相關(guān)文件14.合同解除及終止通知書14.1解除或終止合同的通知方式14.2通知期限及送達(dá)地址14.3通知失效及補(bǔ)救措施第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3注冊(cè)地址及通信地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]通信地址：[甲方通信地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]通信地址：[乙方通信地址]第二條房屋基本信息2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋位置：[房屋具體地址]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：[房屋總面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、別墅等]2.3房屋用途及租賃期限房屋用途：[房屋用途說(shuō)明，如：辦公、居住等]租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]2.4房屋現(xiàn)狀及租賃條件房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]租賃條件：[租賃條件說(shuō)明，如：押金、租賃保證金等]第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因及目的轉(zhuǎn)租原因：[轉(zhuǎn)租原因說(shuō)明，如：甲方業(yè)務(wù)調(diào)整、乙方特殊情況等]轉(zhuǎn)租目的：[轉(zhuǎn)租目的說(shuō)明，如：實(shí)現(xiàn)房屋有效利用、滿足乙方需求等]3.2轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：[甲方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利，如：監(jiān)督乙方遵守合同等]甲方義務(wù)：[甲方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的義務(wù)，如：提供房屋等]乙方權(quán)利：[乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利，如：合理使用房屋等]乙方義務(wù)：[乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的義務(wù)，如：支付租金等]3.3轉(zhuǎn)租合同簽訂及備案轉(zhuǎn)租合同簽訂：[轉(zhuǎn)租合同簽訂日期]備案機(jī)關(guān)：[轉(zhuǎn)租合同備案機(jī)關(guān)名稱]備案時(shí)間：[轉(zhuǎn)租合同備案時(shí)間]第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：[每月租金金額]支付周期：[支付租金的周期，如：每月、每季度等]4.2付款方式及賬戶信息付款方式：[支付租金的具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]賬戶信息：[收款人姓名、開戶銀行、賬號(hào)等]4.3違約金及滯納金規(guī)定違約金：[違約金比例或金額]滯納金：[滯納金比例或金額]第五條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分甲方責(zé)任：[甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)]乙方責(zé)任：[乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)]5.2維修資金來(lái)源及使用維修資金來(lái)源：[維修資金來(lái)源說(shuō)明，如：租金、維修基金等]維修資金使用：[維修資金使用規(guī)定]5.3定期保養(yǎng)及維護(hù)要求定期保養(yǎng)：[定期保養(yǎng)時(shí)間及內(nèi)容]維護(hù)要求：[房屋維護(hù)的具體要求]第六條職工福利保障6.1福利保障范圍及標(biāo)準(zhǔn)福利保障范圍：[福利保障的具體范圍，如：醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等]福利保障標(biāo)準(zhǔn)：[福利保障的具體標(biāo)準(zhǔn)]6.2福利發(fā)放及使用規(guī)定福利發(fā)放：[福利發(fā)放時(shí)間及方式]福利使用：[福利使用規(guī)定]6.3福利調(diào)整及變更程序福利調(diào)整：[福利調(diào)整的依據(jù)及程序]福利變更：[福利變更的依據(jù)及程序]第八條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：[具體違約行為，如：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：[違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如：依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)]7.2違約金及賠償金額違約金：[違約金的比例或金額，如：每逾期一日支付租金的千分之五]賠償金額：[因違約造成的損失賠償金額，如：實(shí)際損失或合同約定的賠償金額]7.3違約處理及爭(zhēng)議解決違約處理：[違約后的處理措施，如：要求賠償、解除合同等]爭(zhēng)議解決：[違約爭(zhēng)議的解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]第九條合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：[合同可以解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]8.2合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體程序，如：提前通知、辦理手續(xù)等]8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理、費(fèi)用結(jié)算等]第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)名稱，如：仲裁委員會(huì)、人民法院等]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序，如：提交申請(qǐng)、審理期限等]第十一節(jié)其他約定10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容]補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件及內(nèi)容]10.2合同生效及變更合同生效：[合同生效的時(shí)間，如：雙方簽字蓋章后生效]合同變更：[合同變更的條件、程序及效力]10.3合同解釋及適用法律合同解釋：[合同解釋的原則，如：按照合同條款的字面意思解釋]適用法律：[合同適用的法律，如：中華人民共和國(guó)合同法等]第十二節(jié)合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]11.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期]11.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]第十三節(jié)合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)]12.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：[合同保管的責(zé)任方及保管方式]12.3合同副本效力合同副本效力：[合同副本的法律效力，如：與正本具有同等法律效力]第十四節(jié)合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件]13.2轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件：[轉(zhuǎn)租合同的復(fù)印件]13.3職工福利保障相關(guān)文件職工福利保障相關(guān)文件：[職工福利保障相關(guān)文件的復(fù)印件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：[第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額，如：人民幣[金額]萬(wàn)元]3.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。6.第三方介入的具體事項(xiàng)6.1第三方介入事項(xiàng)：[具體介入事項(xiàng)，如：房屋評(píng)估、交易撮合、合同擔(dān)保等]6.2第三方介入的具體職責(zé)：[第三方在介入事項(xiàng)中的具體職責(zé)，如：提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等]7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用：[第三方介入服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：按服務(wù)項(xiàng)目或按比例收費(fèi)]7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：[第三方介入費(fèi)用支付的具體方式，如：分期支付、一次性支付等]8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更后的合同繼續(xù)有效，原合同中未涉及第三方介入的部分仍按照原合同執(zhí)行。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.1.2第三方喪失履行協(xié)議的能力。9.1.3出現(xiàn)不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照協(xié)議約定選擇爭(zhēng)