2024年住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事項(xiàng)2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更原因2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.配套設(shè)施移交相關(guān)事項(xiàng)3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施移交時(shí)間3.3配套設(shè)施移交手續(xù)4.移交雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.移交費(fèi)用及支付方式5.1移交費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.移交過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更證明10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事項(xiàng)2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更原因因_______原因，甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)需進(jìn)行變更。2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間為_(kāi)______。2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（1）變更申請(qǐng)表；（2）產(chǎn)權(quán)變更證明；（3）其他相關(guān)文件。3.配套設(shè)施移交相關(guān)事項(xiàng)3.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；……3.2配套設(shè)施移交時(shí)間配套設(shè)施移交時(shí)間為_(kāi)______。3.3配套設(shè)施移交手續(xù)（1）配套設(shè)施移交清單；（2）配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）其他相關(guān)文件。4.移交雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）提供齊全的產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交相關(guān)文件；（3）確保移交的物業(yè)產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施符合合同約定。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間接收物業(yè)產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施；（2）按照約定時(shí)間辦理配套設(shè)施移交手續(xù)；（3）對(duì)移交的物業(yè)產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后予以接收。5.移交費(fèi)用及支付方式5.1移交費(fèi)用總額移交費(fèi)用總額為_(kāi)______元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于_______日內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付移交費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)______。6.移交過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在移交過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)______。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間辦理手續(xù)或提交文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；（2）未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)按日支付違約金；（3）未按約定履行移交義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：（1）因違約造成的物業(yè)產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施損失；（2）因違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失；（3）因違約產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用。9.合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更證明10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。11.3簽署人員甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)______。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額為明確第三方的責(zé)任，本合同對(duì)第三方責(zé)任限額作如下規(guī)定：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%，最高不超過(guò)_______元；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任；（3）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任；（3）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的及所需資料。18.2第三方介入的接受第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，決定是否接受介入請(qǐng)求。18.3第三方介入的職責(zé)第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，決定終止第三方介入；（2）第三方完成介入職責(zé)，無(wú)需繼續(xù)介入；（3）合同履行完畢，無(wú)需第三方介入。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更證明要求：證明文件需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更的合法性和有效性。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，并由甲方蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為配套設(shè)施移交的依據(jù)，確保乙方接收的配套設(shè)施符合合同約定。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限及費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、進(jìn)度及存在問(wèn)題。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間接收物業(yè)產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供齊全的產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.違約行為：乙方未按約定辦理配套設(shè)施移交手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按日支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年3月1日前辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃接收物業(yè)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更原因2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更程序2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用3.配套設(shè)施移交3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施移交條件3.3配套設(shè)施移交程序3.4配套設(shè)施移交責(zé)任3.5配套設(shè)施移交費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)期限4.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限5.4物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍6.2物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任6.3物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用6.4物業(yè)維修保養(yǎng)程序7.安全管理與維護(hù)7.1安全管理責(zé)任7.2安全維護(hù)措施7.3安全事故處理7.4安全管理費(fèi)用8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化費(fèi)用8.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理9.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件9.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)9.3業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止責(zé)任13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同雙方：（1）甲方（物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更方）：X公司（2）乙方（配套設(shè)施移交方）：X住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5合同目的：本合同旨在明確甲方將物業(yè)產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施移交給乙方，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更原因：因甲方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，決定將物業(yè)產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施移交給乙方管理。2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容：甲方將住宅小區(qū)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施（包括但不限于：小區(qū)道路、綠化、公共設(shè)施等）的全部權(quán)益移交給乙方。2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更程序：甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于：簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更所需的一切手續(xù)，包括但不限于：提供產(chǎn)權(quán)證明、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.配套設(shè)施移交3.1配套設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一《配套設(shè)施清單》。3.2配套設(shè)施移交條件：甲方應(yīng)確保所移交的配套設(shè)施符合移交條件，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且設(shè)施完好。3.3配套設(shè)施移交程序：甲乙雙方應(yīng)共同辦理配套設(shè)施移交手續(xù)，包括但不限于：簽訂合同、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收等。3.4配套設(shè)施移交責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在移交過(guò)程中對(duì)配套設(shè)施的完好性承擔(dān)連帶責(zé)任。3.5配套設(shè)施移交費(fèi)用：配套設(shè)施移交產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍：詳見(jiàn)附件二《物業(yè)服務(wù)范圍》。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按附件四《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用》執(zhí)行。4.4物業(yè)服務(wù)期限：本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限為X年。4.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：如乙方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：詳見(jiàn)附件五《物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成》。5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式：物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，由乙方負(fù)責(zé)繳納。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限：物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月X日前繳納。5.4物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍：詳見(jiàn)附件六《物業(yè)維修保養(yǎng)范圍》。6.2物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)移交的配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.3物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用：物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用按附件七《物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用》執(zhí)行。6.4物業(yè)維修保養(yǎng)程序：甲方應(yīng)按照附件八《物業(yè)維修保養(yǎng)程序》進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。7.安全管理與維護(hù)7.1安全管理責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，確保小區(qū)安全。7.2安全維護(hù)措施：詳見(jiàn)附件九《安全維護(hù)措施》。7.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)按照附件十《安全事故處理》進(jìn)行處置。7.4安全管理費(fèi)用：安全管理費(fèi)用按附件十一《安全管理費(fèi)用》執(zhí)行。8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于：垃圾收集、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔等。8.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，確保植物生長(zhǎng)良好。8.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化費(fèi)用：環(huán)境衛(wèi)生與綠化費(fèi)用按附件十二《環(huán)境衛(wèi)生與綠化費(fèi)用》執(zhí)行。8.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理：乙方應(yīng)建立健全環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理制度，確保小區(qū)環(huán)境整潔。9.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件：業(yè)主大會(huì)應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定召開(kāi)。9.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理工作，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。9.3業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作：業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作方式詳見(jiàn)附件十三《業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作》。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：詳見(jiàn)附件十四《爭(zhēng)議解決程序》。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于：任何一方未履行合同義務(wù)、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件十五《違約責(zé)任賠償》。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序：詳見(jiàn)附件十六《合同解除與終止程序》。12.4合同解除與終止責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同生效日期：本合同自變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：雙方間的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同簽訂地：本合同簽訂地為市。14.6附件：附件一：《配套設(shè)施清單》附件二：《物業(yè)服務(wù)范圍》附件三：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用》附件五：《物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成》附件六：《物業(yè)維修保養(yǎng)范圍》附件七：《物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用》附件八：《物業(yè)維修保養(yǎng)程序》附件九：《安全維護(hù)措施》附件十：《安全事故處理》附件十一：《安全管理費(fèi)用》附件十二：《環(huán)境衛(wèi)生與綠化費(fèi)用》附件十三：《業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作》附件十四：《爭(zhēng)議解決程序》附件十五：《違約責(zé)任賠償》附件十六：《合同解除與終止程序》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能充分了解合同內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.4第三方責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，尊重乙方的合法權(quán)益，按照合同約定，為乙方提供必要的服務(wù)；（3）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉或損害他人合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，按照合同約定承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)：（1）第三方責(zé)任限額在合同約定的范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方同意；（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中予以更新，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《配套設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明移交的配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等，并附有相應(yīng)的圖片或圖紙。說(shuō)明：本清單為配套設(shè)施移交的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在接收配套設(shè)施時(shí)核對(duì)清單內(nèi)容。附件二：《物業(yè)服務(wù)范圍》詳細(xì)要求：范圍應(yīng)明確列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施維修等。說(shuō)明：本附件為乙方提供服務(wù)的基準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本附件約定的服務(wù)范圍進(jìn)行監(jiān)督。附件三：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求，如清潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本附件的要求對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。附件四：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用》詳細(xì)要求：費(fèi)用應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、維修基金等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，乙方應(yīng)按照本附件約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。附件五：《物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成》詳細(xì)要求：構(gòu)成應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)組成部分，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成的詳細(xì)說(shuō)明，甲方應(yīng)按照本附件的構(gòu)成進(jìn)行費(fèi)用管理。附件六：《物業(yè)維修保養(yǎng)范圍》詳細(xì)要求：范圍應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)維修保養(yǎng)的項(xiàng)目，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域維護(hù)等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)維修保養(yǎng)的基準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照本附件的范圍進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。附件七：《物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用》詳細(xì)要求：費(fèi)用應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用的依據(jù)，乙方應(yīng)按照本附件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行費(fèi)用收取。附件八：《物業(yè)維修保養(yǎng)程序》詳細(xì)要求：程序應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)工作的流程，包括但不限于：報(bào)修、維修、驗(yàn)收等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)維修保養(yǎng)工作的流程說(shuō)明，乙方應(yīng)按照本附件的程序進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。附件九：《安全維護(hù)措施》詳細(xì)要求：措施應(yīng)詳細(xì)列明小區(qū)安全管理的具體措施，包括但不限于：巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。說(shuō)明：本附件為小區(qū)安全維護(hù)的依據(jù)，甲方應(yīng)按照本附件的措施進(jìn)行安全管理。附件十：《安全事故處理》詳細(xì)要求：處理應(yīng)詳細(xì)規(guī)定安全事故發(fā)生后的處理流程，包括但不限于：事故調(diào)查、責(zé)任認(rèn)定、賠償?shù)?。說(shuō)明：本附件為安全事故處理的流程說(shuō)明，甲方應(yīng)按照本附件的處理流程進(jìn)行事故處理。附件十一：《安全管理費(fèi)用》詳細(xì)要求：費(fèi)用應(yīng)詳細(xì)列明安全管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：人員工資、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。說(shuō)明：本附件為安全管理費(fèi)用的依據(jù)，甲方應(yīng)按照本附件的費(fèi)用進(jìn)行安全管理。附件十二：《環(huán)境衛(wèi)生與綠化費(fèi)用》詳細(xì)要求：費(fèi)用應(yīng)詳細(xì)列明環(huán)境衛(wèi)生與綠化的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件為環(huán)境衛(wèi)生與綠化費(fèi)用的依據(jù)，乙方應(yīng)按照本附件的費(fèi)用進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作。附件十三：《業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作》詳細(xì)要求：運(yùn)作應(yīng)詳細(xì)規(guī)定業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作方式，包括但不限于：召開(kāi)會(huì)議、表決程序等。說(shuō)明：本附件為業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作的依據(jù)，各方應(yīng)按照本附件的運(yùn)作方式進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。附件十四：《爭(zhēng)議解決程序》詳細(xì)要求：程序應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的流程，包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決程序的依據(jù)，各方應(yīng)按照本附件的程序解決合同爭(zhēng)議。附件十五：《違約責(zé)任賠償》詳細(xì)要求：賠償應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：損失賠償、違約金等。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任賠償?shù)囊罁?jù)，各方應(yīng)按照本附件的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。附件十六：《合同解除與終止程序》詳細(xì)要求：程序應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同解除與終止的流程，包括但不限于：通知、確認(rèn)、手續(xù)辦理等。說(shuō)明：本附件為合同解除與終止程序的依據(jù)，各方應(yīng)按照本附件的程序進(jìn)行合同解除與終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為：甲方未按時(shí)移交物業(yè)產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的移交，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未在合同約定的期限內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。5.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更范圍2.1變更物業(yè)的具體范圍2.2變更物業(yè)的權(quán)屬證明3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更程序3.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)3.2產(chǎn)權(quán)變更審批3.3產(chǎn)權(quán)變更登記4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施的具體內(nèi)容4.2配套設(shè)施的權(quán)屬證明5.配套設(shè)施移交程序5.1配套設(shè)施移交申請(qǐng)5.2配套設(shè)施移交審批5.3配套設(shè)施移交登記6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交的期限6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更期限6.2配套設(shè)施移交期限7.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交的費(fèi)用7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用7.2配套設(shè)施移交費(fèi)用8.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果9.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交的后續(xù)責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表13.2附件二：配套設(shè)施移交申請(qǐng)表13.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更范圍2.1變更物業(yè)的具體范圍：包括但不限于住宅樓、地下車庫(kù)、綠化帶、公共設(shè)施等。2.2變更物業(yè)的權(quán)屬證明：甲方須提供變更物業(yè)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更程序3.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)：甲方應(yīng)向乙方提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)，并附具權(quán)屬證明文件。3.2產(chǎn)權(quán)變更審批：乙方收到甲方提交的申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審核，對(duì)符合變更條件的，予以批準(zhǔn)。3.3產(chǎn)權(quán)變更登記：甲方在獲得乙方批準(zhǔn)后，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施的具體內(nèi)容：包括但不限于健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)、休閑座椅、照明設(shè)備等。4.2配套設(shè)施的權(quán)屬證明：甲方須提供配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件，包括但不限于租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。5.配套設(shè)施移交程序5.1配套設(shè)施移交申請(qǐng)：甲方應(yīng)向乙方提交配套設(shè)施移交申請(qǐng)，并附具權(quán)屬證明文件。5.2配套設(shè)施移交審批：乙方收到甲方提交的申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審核，對(duì)符合移交條件的，予以批準(zhǔn)。5.3配套設(shè)施移交登記：甲方在獲得乙方批準(zhǔn)后，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理配套設(shè)施移交登記手續(xù)。6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交的期限6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2配套設(shè)施移交期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成配套設(shè)施移交手續(xù)。7.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交的費(fèi)用7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：甲方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。7.2配套設(shè)施移交費(fèi)用：甲方承擔(dān)因配套設(shè)施移交產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)等。8.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，滿足使用功能和安全要求。8.2驗(yàn)收程序：8.2.1甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)資料和證明文件，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交完成。9.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交的后續(xù)責(zé)任9.1甲方責(zé)任：9.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更后的使用安全，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。9.2乙方責(zé)任：9.2.1乙方應(yīng)保證配套設(shè)施的質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時(shí)完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更或配套設(shè)施移交的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。10.1.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更或配套設(shè)施移交的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。10.2.2乙方未按約定提供技術(shù)資料或證明文件的，應(yīng)向甲方支付____元賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表13.2附件二：配套設(shè)施移交申請(qǐng)表13.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更及配套設(shè)施移交活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)、監(jiān)理等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和費(fèi)用。16.1.3雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)____元。17.2.1不可抗力因素造成的損失。17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.2.3因第三方自身無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1