2024土地證抵押借款合同范本（含抵押物保險(xiǎn)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地證抵押借款合同范本（含抵押物保險(xiǎn)條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押借款金額及期限2.1抵押借款金額2.2抵押借款期限2.3還款方式3.抵押物描述及評(píng)估3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押物保險(xiǎn)條款4.1抵押物保險(xiǎn)范圍4.2抵押物保險(xiǎn)金額4.3抵押物保險(xiǎn)期限4.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用4.5抵押物保險(xiǎn)理賠5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押人保管責(zé)任5.2抵押權(quán)人保管責(zé)任5.3抵押物保管措施6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明文件10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3抵押物保險(xiǎn)合同10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：_________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬：____________________2.抵押借款金額及期限2.1抵押借款金額：人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）2.2抵押借款期限：自合同生效之日起至__________________年__________________月__________________日止。2.3還款方式：__________________3.抵押物描述及評(píng)估3.1抵押物描述：__________________3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）3.3抵押物權(quán)屬證明：抵押人已向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：__________________4.抵押物保險(xiǎn)條款4.1抵押物保險(xiǎn)范圍：__________________4.2抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）4.3抵押物保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至__________________年__________________月__________________日止。4.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）4.5抵押物保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)期內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查。5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押人保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物。5.2抵押權(quán)人保管責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物，如因抵押權(quán)人原因造成抵押物損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3抵押物保管措施：（1）設(shè)置安全防護(hù)措施；（2）定期檢查抵押物狀況；（3）防止抵押物被他人侵占或損害。6.抵押物處置（1）抵押人未按約定償還借款本息；（2）抵押人未按約定履行抵押物保管責(zé)任；（3）抵押物保險(xiǎn)理賠；（4）其他約定的情形。6.2抵押物處置程序：（1）通知抵押人；（2）公開(kāi)拍賣或轉(zhuǎn)讓抵押物；（3）扣除抵押物處置費(fèi)用及優(yōu)先受償權(quán)；（4）剩余款項(xiàng)退還抵押人。6.3抵押物處置收益分配：（1）支付抵押物處置費(fèi)用；（2）償還抵押借款本息；（3）退還抵押人剩余款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院，具體為_(kāi)___________________人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，協(xié)商產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）抵押借款本息全部?jī)斶€；（2）抵押物被依法拍賣或轉(zhuǎn)讓；（3）合同約定的終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知，并在合理期限內(nèi)未能履行或改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明文件抵押人提供的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（1）土地證；（2）房產(chǎn)證；（3）其他權(quán)屬證明文件。10.2抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、類型、評(píng)估價(jià)值等。10.3抵押物保險(xiǎn)合同抵押物保險(xiǎn)合同應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。10.4其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于借款合同、抵押合同等。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_________________年__________________月__________________日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___________________。11.3簽署人員抵押人代表：____________________抵押權(quán)人代表：____________________12.合同變更12.1變更條件（1）國(guó)家政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致的其他情況。12.2變更程序變更本合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同原內(nèi)容相一致，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知，并在合理期限內(nèi)未能履行或改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序解除本合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式__________________份，抵押人執(zhí)__________________份，抵押權(quán)人執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）抵押物評(píng)估：抵押人委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）抵押物保險(xiǎn)：抵押人委托第三方保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。（3）合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢：抵押人或抵押權(quán)人委托第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（4）合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)：抵押人或抵押權(quán)人委托第三方提供中介服務(wù)，如貸款擔(dān)保、債務(wù)重組等。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用。（2）第三方對(duì)抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)、咨詢服務(wù)等產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用。（3）第三方在中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌盅喝嘶虻盅簷?quán)人遭受損失，其責(zé)任限于其中介服務(wù)費(fèi)的三倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)明確第三方的介入范圍和責(zé)任，并在合同中予以約定。（2）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其與抵押人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（3）抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。16.第三方變更16.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行書(shū)面變更。16.2變更程序（1）抵押人或抵押權(quán)人提出變更第三方請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）將變更協(xié)議通知原第三方，并終止原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。17.第三方違約17.1違約情形（1）第三方未按照約定提供服務(wù)；（2）第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密；（3）第三方損害抵押人或抵押權(quán)人合法權(quán)益。17.2追究責(zé)任（1）賠償因違約行為造成的損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）終止與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證書(shū)、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)等證明抵押物權(quán)屬的文件。說(shuō)明：此文件用于證明抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、類型、評(píng)估價(jià)值等。3.抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：此合同用于確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全，一旦發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)公司將負(fù)責(zé)賠償。4.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等借款相關(guān)條款。說(shuō)明：此合同用于約定抵押人和抵押權(quán)人之間的借款關(guān)系。5.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的名稱、地址、類型、抵押率等抵押相關(guān)條款。說(shuō)明：此合同用于約定抵押人和抵押權(quán)人之間的抵押關(guān)系。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如協(xié)議、通知、證明等。說(shuō)明：此文件用于記錄合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押人未能在約定的還款日償還借款，則應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行抵押物保管責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未履行保管責(zé)任導(dǎo)致抵押物損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物被損壞，則應(yīng)賠償?shù)盅喝说膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致抵押人無(wú)法及時(shí)辦理抵押貸款，則應(yīng)支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參與爭(zhēng)議解決導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：一方未按照約定參與爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序延遲，則應(yīng)承擔(dān)延遲產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024土地證抵押借款合同范本（含抵押物保險(xiǎn)條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)2.借款人及出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3雙方關(guān)系及合作背景3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押物保險(xiǎn)條款6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2抵押物保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限6.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)支付6.4抵押物保險(xiǎn)合同7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)解釋14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息（1）借款人：[借款人全稱]，住所地：[借款人住所地]，法定代表人：[借款人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]。（2）出借人：[出借人全稱]，住所地：[出借人住所地]，法定代表人：[出借人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]訂立。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.借款人及出借人信息2.1借款人基本信息[借款人全稱]，注冊(cè)號(hào)：[注冊(cè)號(hào)]，法定代表人：[借款人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]。2.2出借人基本信息[出借人全稱]，注冊(cè)號(hào)：[注冊(cè)號(hào)]，法定代表人：[出借人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]。2.3雙方關(guān)系及合作背景[借款人全稱]與[出借人全稱]之間已就[合作背景]事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就土地證抵押借款事宜簽訂本合同。3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限借款期限自2024年[日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。3.3還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于每月[還款日]前向出借人支付當(dāng)期借款本金及利息。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法借款利息按年利率[年利率]%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月[還款日]前支付當(dāng)期利息。4.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間與借款本金還款時(shí)間相同。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，土地證號(hào)：[土地證號(hào)]。5.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物所有權(quán)歸[抵押物所有權(quán)人]所有，借款人享有抵押物的使用權(quán)。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[抵押物價(jià)值]元整。6.抵押物保險(xiǎn)條款6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任范圍抵押物保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的抵押物損失。6.2抵押物保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)金額為人民幣[抵押物保險(xiǎn)金額]元整，保險(xiǎn)期限自2024年[日期]起至[到期日期]止。6.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)，于本合同簽訂后[日期]內(nèi)一次性支付。6.4抵押物保險(xiǎn)合同抵押物保險(xiǎn)合同由出借人提供，借款人應(yīng)予以保管。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任出借人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，未經(jīng)借款人同意，不得擅自處置抵押物。8.2抵押物保管方式出借人應(yīng)采取合理的保管措施，包括但不限于設(shè)置安全防范設(shè)施、安裝監(jiān)控設(shè)備等。8.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由出借人承擔(dān)，如因保管不善導(dǎo)致抵押物損失，出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4抵押物保管期限抵押物保管期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）借款人未按合同約定償還借款本金及利息；（2）借款人違約，經(jīng)催告后仍未改正；（3）抵押物價(jià)值因市場(chǎng)因素發(fā)生變化，不足以覆蓋借款本息。9.2抵押物處置程序出借人處置抵押物前，應(yīng)書(shū)面通知借款人，并給予借款人合理期限的贖回機(jī)會(huì)。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還借款本金及利息，余額歸借款人所有。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）出借人嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按期償還借款本金及利息；（2）借款人未按約定使用抵押物；（3）出借人未按約定保管抵押物；（4）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況確定，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定原因終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還抵押物、解除抵押登記等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、出借人之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等任何形式輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成借款人與出借人之間的借款關(guān)系，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。16.2擔(dān)保服務(wù)第三方提供擔(dān)保服務(wù)，對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行擔(dān)保，確保出借人的債權(quán)得到保障。16.3評(píng)估服務(wù)16.4審計(jì)服務(wù)第三方提供審計(jì)服務(wù)，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保借款人提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.5法律服務(wù)第三方提供法律服務(wù)，為合同雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。16.6監(jiān)管服務(wù)第三方提供監(jiān)管服務(wù)，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按照約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額由本合同約定。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人與出借人在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能產(chǎn)生的損失。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由本合同約定，包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償?shù)取?8.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)；（2）借款人或出借人提供虛假信息，導(dǎo)致第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)；（3）借款人或出借人未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)。18.2免責(zé)聲明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因借款人或出借人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1借款人與出借人借款人與出借人應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不參與借款人與出借人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。19.2借款人與第三方借款人與第三方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同，本合同不涉及。19.3出借人與第三方出借人與第三方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同，本合同不涉及。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)借款人或出借人需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。20.2第三方審核第三方收到介入申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。20.3第三方介入經(jīng)審核通過(guò)，第三方開(kāi)始介入合同履行，提供相應(yīng)服務(wù)。20.4第三方退出合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，第三方退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的土地證、房產(chǎn)證等證明文件，確保抵押物的所有權(quán)清晰。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.抵押物保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限。4.借款人及出借人身份證明文件要求：提供借款人及出借人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。5.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供借款人近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等，以證明借款人的還款能力。6.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人信用報(bào)告，以證明借款人的信用狀況。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式及程序。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，明確合同終止的原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息[逾期利息金額]元，并承擔(dān)違約金[違約金金額]元。2.違約行為：借款人未按約定使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物被非法使用而造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：借款人未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降10%，借款人應(yīng)承擔(dān)損失[損失金額]元，并支付違約金[違約金金額]元。3.違約行為：出借人未按約定保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物損失的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：出借人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償借款人[賠償金額]元。4.違約行為：借款人或出借人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：借款人提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致出借人遭受損失[損失金額]元，借款人應(yīng)賠償出借人。5.違約行為：借款人或出借人未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：借款人未按約定提供抵押物，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金[違約金金額]元。全文完。2024土地證抵押借款合同范本（含抵押物保險(xiǎn)條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物保險(xiǎn)4.抵押物保險(xiǎn)條款4.1抵押物保險(xiǎn)種類4.2抵押物保險(xiǎn)金額4.3抵押物保險(xiǎn)期限4.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途限制6.借款還款6.1還款方式6.2還款時(shí)間6.3還款金額7.利息支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物保管期限9.抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間9.2抵押權(quán)登記手續(xù)9.3抵押權(quán)登記費(fèi)用10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式1.1.2借款機(jī)構(gòu)：名稱、住所地、聯(lián)系方式1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年X月X日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：借款機(jī)構(gòu)所在地1.3合同簽訂的目的1.3.1借款人因經(jīng)營(yíng)需要，向借款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押借款。2.借款金額與期限2.1借款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自合同生效之日起至2026年X月X日止，共計(jì)兩年。2.3借款利率：年利率為X%，按月計(jì)息，每月支付一次。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.1.2抵押物所有權(quán)：借款人全權(quán)所有3.1.3抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：評(píng)估字[2024]第號(hào)3.3抵押物保險(xiǎn)3.3.1抵押物保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)3.3.2抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.3.3抵押物保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至2026年X月X日止。4.抵押物保險(xiǎn)條款4.1抵押物保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)4.2抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.3抵押物保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至2026年X月X日止4.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：由借款人承擔(dān)全部保險(xiǎn)費(fèi)用。5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明：借款人將借款用于經(jīng)營(yíng)行業(yè)。5.2借款用途限制：借款人不得將借款用于非法用途。6.借款還款6.1還款方式：按月等額本息還款法6.2還款時(shí)間：每月X日6.3還款金額：每月還款金額為人民幣X元整（￥X.元）7.利息支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月支付一次7.2利息支付時(shí)間：每月還款日同時(shí)支付7.3利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至借款機(jī)構(gòu)指定賬戶8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1借款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管。8.1.2借款人在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)借款機(jī)構(gòu)同意，不得自行處置抵押物。8.2抵押物保管費(fèi)用8.2.1抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.2.2抵押物保管費(fèi)用為每月人民幣X元整（￥X.元）。8.3抵押物保管期限8.3.1抵押物保管期限自合同生效之日起至借款本息清償之日止。9.抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間9.1.1抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。9.2抵押權(quán)登記手續(xù)9.2.1借款人應(yīng)協(xié)助借款機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.3抵押權(quán)登記費(fèi)用9.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用為人民幣X元整（￥X.元）。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。10.1.2借款人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.2.1借款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物。10.2.2借款機(jī)構(gòu)有權(quán)從抵押物拍賣、變賣所得中優(yōu)先受償。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用包括但不限于拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等。10.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。11.1.2借款人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為借款金額的X%。11.2.2借款人應(yīng)賠償借款機(jī)構(gòu)因違約所造成的損失。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，借款人免除違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。13.2合同解除條件13.2.1借款人嚴(yán)重違約。13.2.2借款機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約。13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前X天通知對(duì)方。14.其他約定14.1合同附件14.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告14.1.2抵押權(quán)登記證明14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，借款人、借款機(jī)構(gòu)各執(zhí)貳份，抵押物登記機(jī)關(guān)壹份。14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2保險(xiǎn)公司：提供抵押物保險(xiǎn)服務(wù)。2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人與借款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。2.5擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，保證借款人履行還款義務(wù)。3.第三方介入的引入3.2引入第三方前，需征得對(duì)方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或借款人、借款機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。6.2第三方有權(quán)要求借款人或借款機(jī)構(gòu)提供必要的信息和文件。6.3第三方有權(quán)拒絕履行其職責(zé)和義務(wù)，若因此給借款人或借款機(jī)構(gòu)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1借款人、借款機(jī)構(gòu)與第三方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。7.2借款人、借款機(jī)構(gòu)與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。7.3第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害借款人或借款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1借款人、借款機(jī)構(gòu)與第三方之間的合作協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合