2024商鋪轉租合同租賃雙方及中介機構三方協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉租合同，租賃雙方及中介機構三方協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置與面積2.2商鋪的結構與設施2.3商鋪的權屬證明與合法用途3.租賃雙方的基本信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息3.3中介機構的基本信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金數額4.3租金支付方式與時間5.租金調整與違約責任5.1租金調整的條件與方式5.2違約責任與處理程序6.租賃商鋪的使用與維護6.1租賃商鋪的使用范圍6.2商鋪的維護責任與費用6.3商鋪的裝修與改造規(guī)定7.水電費及其他費用的承擔7.1水電費的計量與支付7.2其他費用的種類與承擔方式8.保險與風險承擔8.1保險的種類與投保義務8.2風險的識別與承擔9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的途徑11.合同生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的要求12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達方式12.3保密條款13.合同附件13.1商鋪租賃明細表13.2附屬設施清單13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置與面積商鋪位于某市某區(qū)某街道，具體地址為______，商鋪總面積為______平方米。2.2商鋪的結構與設施商鋪為______層，______號，商鋪內配備有______等基本設施。2.3商鋪的權屬證明與合法用途甲方已提供商鋪的權屬證明文件，商鋪用途為______，符合國家相關法律法規(guī)要求。第三條租賃雙方的基本信息3.1出租方的基本信息甲方全稱為______，法定代表人為______，聯系電話為______。3.2承租方的基本信息乙方全稱為______，法定代表人為______，聯系電話為______。3.3中介機構的基本信息丙方全稱為______，法定代表人為______，聯系電話為______。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。4.2租金數額本合同租金總額為人民幣______元，租金支付方式為______。4.3租金支付方式與時間乙方應于每月______日前支付當月租金，租金支付方式為______。第五條租金調整與違約責任5.1租金調整的條件與方式在租賃期限內，如遇國家政策調整或商鋪周邊配套設施發(fā)生變化，甲方有權根據實際情況調整租金，調整幅度不超過______%。5.2違約責任與處理程序如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條租賃商鋪的使用與維護6.1租賃商鋪的使用范圍乙方僅限于在本合同約定的范圍內使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪的維護責任與費用商鋪的日常維護費用由乙方承擔，包括但不限于水、電、煤氣等費用。6.3商鋪的裝修與改造規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前______日向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。裝修或改造完成后，乙方應將商鋪恢復原狀。第七條水電費及其他費用的承擔7.1水電費的計量與支付商鋪的水電費由乙方按照實際使用量進行計量，并按時支付給相關供水、供電部門。7.2其他費用的種類與承擔方式除租金、水電費外，商鋪產生的其他費用如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，均由乙方承擔。第八條保險與風險承擔8.1保險的種類與投保義務乙方應自行投保財產保險，確保商鋪及其附屬設施在租賃期間的安全。投保金額應不低于商鋪價值，保險期限應與租賃期限一致。8.2風險的識別與承擔本合同租賃期間，因自然災害、意外事故等原因造成商鋪及其附屬設施損失的風險，由投保的保險人負責賠償。未投保部分，由乙方自行承擔。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后______日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止的情形合同期滿或因雙方協商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應將商鋪交還甲方，并承擔合同終止前產生的所有費用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的原則發(fā)生爭議時，雙方應本著友好協商的原則解決。10.2爭議解決的途徑如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與備案11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案的要求本合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達方式本合同中的通知，應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.3保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同附件13.1商鋪租賃明細表13.2附屬設施清單13.3其他附件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，因本合同履行需要介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）保險公司：為商鋪及其附屬設施提供保險服務的保險公司；（2）維修服務方：為商鋪提供維修服務的企業(yè)或個人；（3）物業(yè)管理方：負責商鋪物業(yè)管理工作的企業(yè)；（4）法律顧問：為合同履行提供法律咨詢服務的律師或律師事務所；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。第二條第三方的責任與權利2.1第三方的責任第三方應根據本合同約定的范圍和職責，承擔相應的責任。具體責任包括但不限于：（1）保險公司應按照保險合同約定，對因保險事故造成的損失進行賠償；（2）維修服務方應按照維修合同約定，及時完成維修工作；（3）物業(yè)管理方應按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)管理服務；（4）法律顧問應按照法律咨詢合同約定，提供專業(yè)法律意見。2.2第三方的權利（1）根據合同約定獲得報酬；（2）要求甲方、乙方和丙方提供必要的配合與協助；（3）在合同約定范圍內獨立行使職責。第三條第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程（1）經甲方、乙方和丙方協商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲方、乙方和丙方共同與第三方簽訂相關合同或協議；（3）第三方按照合同或協議約定履行職責。3.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方同意按照本合同約定履行職責；（3）甲方、乙方和丙方均同意第三方介入。第四條第三方責任限額的明確4.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。4.2責任限額的約定（1）保險公司：根據保險合同約定，明確賠償限額；（2）維修服務方：在維修合同中約定賠償限額；（3）物業(yè)管理方：在物業(yè)管理合同中約定賠償限額；（4）法律顧問：在法律咨詢合同中約定賠償限額。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方的責任劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的合同關系獨立，各自承擔合同約定的責任；（2）第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與丙方的責任劃分（1）丙方作為中介機構，應協助甲方、乙方與第三方簽訂相關合同或協議；（2）丙方對第三方履行合同的行為不承擔責任，但應盡到中介機構的審核義務。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改的原則第三方介入后，如需對本合同進行修改，應以書面形式進行，經甲方、乙方和第三方協商一致。6.2合同修改的內容（1）明確第三方介入的具體事項和職責；（2）調整合同條款，以適應第三方介入后的情況；（3）明確第三方責任限額。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行原則第三方介入后，各方應按照修改后的合同繼續(xù)履行各自的權利義務。7.2合同履行監(jiān)督（1）甲方、乙方和丙方應共同監(jiān)督第三方履行合同的情況；（2）第三方應按照合同約定履行職責，不得擅自變更或終止合同。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，各方應積極協商解決；（2）協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決程序進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃明細表詳細要求：包括商鋪的詳細地址、面積、結構、設施清單、租金金額、支付方式、租賃期限等。說明：此表作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況和租賃條件。2.附屬設施清單詳細要求：列出商鋪內所有附屬設施，包括但不限于水電表、空調、消防設施等，并注明設施的品牌、型號、使用年限等。說明：此清單用于明確商鋪附屬設施的情況，便于租賃雙方在使用過程中進行管理和維護。3.第三方合作協議詳細要求：包括第三方合作協議的名稱、協議雙方的基本信息、協議內容、權利義務等。說明：此協議作為合同附件，用于明確第三方介入合同關系的具體條款。4.保險合同詳細要求：包括保險合同的名稱、保險人、被保險人、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：此合同作為附件，用于明確商鋪保險的相關事宜。5.維修合同詳細要求：包括維修合同的名稱、維修服務方的基本信息、維修項目、維修期限、費用等。說明：此合同作為附件，用于明確商鋪維修服務的相關事宜。6.物業(yè)管理合同詳細要求：包括物業(yè)管理合同的名稱、物業(yè)管理方的基本信息、管理范圍、管理費用等。說明：此合同作為附件，用于明確商鋪物業(yè)管理服務的相關事宜。7.法律顧問意見書詳細要求：包括法律顧問意見書的名稱、出具機構、出具日期、意見內容等。說明：此意見書作為附件，用于明確法律顧問對合同履行過程中的法律問題提出的意見。8.其他附件說明：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，雙方協商確定附件名稱及要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間交付商鋪或未提供符合約定的商鋪條件；未按約定收取租金；未按約定提供物業(yè)管理服務。乙方違約行為：未按約定時間支付租金；擅自改變商鋪用途；未按約定進行商鋪維護；未按約定交還商鋪。丙方違約行為：未按約定提供中介服務；未盡到中介機構的審核義務。2.責任認定標準甲方未按約定時間交付商鋪，每延遲一日，應向乙方支付______元違約金。乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應向甲方支付______元違約金。丙方未按約定提供中介服務，導致合同無法履行，應承擔______%的賠償責任。全文完。2024商鋪轉租合同，租賃雙方及中介機構三方協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介機構基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租金押金及費用4.1押金金額4.2押金退還4.3其他費用4.4費用支付方式5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修規(guī)定6.交付與驗收6.1商鋪交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.其他約定事項9.1法律適用9.2合同生效9.3合同附件10.合同簽訂10.1簽訂時間10.2簽訂地點10.3簽訂代表11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地：____________________1.3中介機構基本信息中介機構名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪設施：基礎設施：____________________裝修情況：____________________電器設備：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調整：根據市場行情及物價變動，租金每____年調整一次，調整幅度不超過____%。4.租金押金及費用4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃方在____日內退還押金。4.3其他費用：水電費、物業(yè)管理費、稅費等由承租方承擔，具體費用按照相關規(guī)定執(zhí)行。4.4費用支付方式：與租金支付方式相同。5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)定：承租方應按照商鋪用途合法經營。不得擅自改變商鋪結構及用途。不得損害商鋪設施。5.2商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護。租賃期滿，商鋪應保持原狀，無損壞。5.3商鋪裝修規(guī)定：承租方如需裝修，需提前____日向租賃方提出申請。禁止擅自拆除商鋪設施。6.交付與驗收6.1商鋪交付時間：____年____月____日前。6.2驗收標準：商鋪設施齊全，無損壞。商鋪裝修符合要求。6.3驗收流程：承租方在商鋪交付后____日內進行驗收。如有異議，應在驗收后____日內提出。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：雙方協商一致。出現合同約定的解除條件。7.2違約責任：任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金金額為____元整。7.3違約賠償：因違約造成的損失，違約方應予以賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內提交爭議解決申請。9.其他約定事項9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：商鋪租賃合同附件二：商鋪照片附件三：商鋪設施清單附件四：其他相關文件10.合同簽訂10.1簽訂時間：____年____月____日10.2簽訂地點：____________________10.3簽訂代表：租賃方代表簽名：____________________承租方代表簽名：____________________中介機構代表簽名：____________________11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同內容，應提前____日書面通知對方。11.2變更程序：變更內容經雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。11.3變更通知：變更內容通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址，并要求對方簽字確認。12.合同解除12.1解除條件：出現本合同約定的解除條件或雙方協商一致解除。12.2解除程序：一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除理由。12.3解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址，并要求對方簽字確認。13.合同終止13.1終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。13.2終止程序：合同終止后，雙方應按照本合同約定進行清算。13.3終止通知：終止通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址，并要求對方簽字確認。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪照片14.3附件三：商鋪設施清單14.4附件四：其他相關文件14.5附件五：租賃雙方及中介機構三方協議14.6附件六：租賃保證金收據14.7附件七：其他必要的法律文件或證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃雙方及中介機構三方協議中，除租賃雙方和中介機構以外的其他個人或組織，包括但不限于法律顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形法律訴訟或仲裁；商鋪資產評估；商鋪工程監(jiān)理；合同履行過程中的爭議解決；其他經租賃雙方和中介機構一致同意的介入情況。3.第三方責任限額第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過人民幣____元整；第三方在執(zhí)行合同過程中，因違反合同約定造成的損失，其責任限額不超過人民幣____元整；第三方在執(zhí)行合同過程中，因第三方原因造成的損失，其責任限額不超過人民幣____元整。4.第三方職責及權利4.1第三方職責：按照合同約定提供專業(yè)服務；遵守合同條款，維護租賃雙方的合法權益；對合同執(zhí)行過程中出現的問題及時報告；按照合同約定收取服務費用。4.2第三方權利：要求租賃雙方和中介機構提供必要的協助；收取合同約定的服務費用；在合同履行過程中，有權對租賃雙方和中介機構的行為進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與租賃雙方的關系：第三方與租賃雙方是委托與被委托關系，雙方應遵循誠實信用原則，共同維護合同履行的合法權益；第三方應尊重租賃雙方的獨立地位，不得損害租賃雙方的合法權益。5.2第三方與中介機構的關系：第三方與中介機構是合作關系，雙方應遵循公平、公正、公開的原則，共同維護合同履行的合法權益；第三方應協助中介機構完成合同履行的相關事宜。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：租賃雙方和中介機構一致同意第三方介入；第三方與租賃雙方和中介機構簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任；第三方按照協議約定履行職責。7.第三方介入后的合同條款7.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方職責和權利的內容，應按照本修正條款執(zhí)行；7.2第三方介入后，如原合同條款與本修正條款沖突，以本修正條款為準。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由第三方進行調解；8.2調解不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經租賃雙方和第三方一致同意，并簽訂書面協議；9.2合同變更后，原合同條款中涉及第三方職責和權利的內容，應按照本修正條款執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現合同約定的終止條件，應按照合同約定終止合同；10.2合同終止后，第三方應按照合同約定進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限及租金、租金押金及費用、商鋪使用及維護、交付與驗收、合同解除及違約責任、爭議解決、其他約定事項等內容。附件說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，是雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.附件二：商鋪照片詳細要求：提供商鋪現狀的照片，包括商鋪外觀、內部布局、設施設備等。附件說明：本附件用于記錄商鋪現狀，作為合同履行過程中的重要依據。3.附件三：商鋪設施清單詳細要求：詳細列出商鋪內的設施設備名稱、型號、數量等。附件說明：本附件用于明確商鋪設施設備情況，便于雙方在合同履行過程中進行管理。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于商鋪產權證明、租賃許可證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：本附件用于證明商鋪的合法性和租賃雙方的資質。5.附件五：租賃雙方及中介機構三方協議詳細要求：明確三方在租賃過程中的權利、義務和責任。附件說明：本附件為三方協議的正式文本，是合同履行過程中的重要依據。6.附件六：租賃保證金收據詳細要求：由租賃方出具，證明已收取承租方的租賃保證金。附件說明：本附件用于證明租賃保證金的收取情況。7.附件七：其他必要的法律文件或證明材料詳細要求：根據具體情況，提供其他必要的法律文件或證明材料。附件說明：本附件用于補充證明合同履行過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定時間支付租金；承租方未按約定時間支付租金；租賃方或承租方擅自改變商鋪用途；租賃方或承租方未按約定進行商鋪維護；第三方在執(zhí)行合同過程中違反合同約定；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金；因違約造成的損失，違約方應予以賠償；違約金金額根據合同約定或市場行情確定。3.違約示例說明：示例一：承租方未按約定時間支付租金，應向租賃方支付____%的違約金；示例二：租賃方擅自改變商鋪用途，應承擔由此造成的損失，并向承租方支付____元的賠償金；示例三：第三方在執(zhí)行合同過程中違反合同約定，應向租賃雙方支付____元的賠償金。全文完。2024商鋪轉租合同，租賃雙方及中介機構三方協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介機構基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設施2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整頻率5.3租金調整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責任7.3商鋪設施損壞賠償8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同附件12.其他約定12.1其他事項約定12.2不可抗力條款12.3合同變更及補充13.合同簽訂時間及地點14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3中介機構基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯系電話：_______1.3.4住所地：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪設施：_______2.4商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：經雙方協商一致，租賃期限可進行如下變更：3.3.1租賃期限延長：_______3.3.2租賃期限縮短：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式為_______。4.3租金支付時間：每月_______日。5.租金調整5.1租金調整條件：在租賃期限內，如市場租金發(fā)生變化，雙方可協商調整租金。5.2租金調整頻率：_______5.3租金調整方式：按市場租金水平調整。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_______元整。6.2押金支付方式：_______6.3押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，扣除應付款項及賠償金后，無損壞及違約情形下，押金應全額退還。6.4押金退還方式：_______7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范：承租方應按照商鋪的用途和規(guī)定進行使用，不得擅自改變商鋪結構和使用功能。7.2商鋪維護責任：商鋪的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責，確保商鋪設施的正常運行。7.3商鋪設施損壞賠償：因承租方使用不當導致商鋪設施損壞，承租方應負責修理或賠償。8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方違約：a)未按合同約定支付租金；b)未按合同約定提供商鋪；c)未履行合同約定的其他義務。8.1.2承租方違約：a)未按合同約定支付租金；b)擅自改變商鋪結構或用途；c)未按合同約定維護商鋪；d)違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1租賃方違約責任：a)逾期支付租金的，每逾期一日應向承租方支付_______的違約金；b)未按合同約定提供商鋪的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2承租方違約責任：a)逾期支付租金的，每逾期一日應向租賃方支付_______的違約金；b)擅自改變商鋪結構或用途的，應恢復原狀或賠償租賃方損失；c)未按合同約定維護商鋪的，應承擔維修費用；d)違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金：雙方約定的違約金為_______元，實際損失超過違約金的，承租方還應支付實際損失。8.3.2賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應全額賠償。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2出現合同約定的解除情形；9.1.3出現法律規(guī)定的解除情形。9.2合同解除程序9.2.1雙方應提前_______日書面通知對方解除合同；9.2.2雙方應按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)；9.2.3雙方應協商解決解除合同后的相關問題。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定支付剩余租金；9.3.2雙方應按照合同約定退還押金；9.3.3雙方應協商解決合同解除后的其他遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_______。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應在_______日內解決爭議。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經_______備案。11.2合同生效時間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件一：商鋪照片；11.3.2本合同附件二：商鋪設施清單。12.其他約定12.1其他事項約定12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議；12.1.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2不可抗力條款12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.3合同變更及補充12.3.1本合同的變更及補充，經雙方協商一致，以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日13.2合同簽訂地點：_______14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由_______保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關系、合同履行過程中，非合同主體，但為合同的履行提供必要協助或服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的租賃雙方和中介機構。15.2第三方介入情形a)合同雙方需要第三方提供專業(yè)服務；b)合同雙方同意引入第三方監(jiān)督合同履行；c)法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中產生的責任，其責任限額由合同雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方責任限額包括但不限于：a)因第三方原因導致的合同違約責任；b)第三方提供的專業(yè)服務瑕疵責任；c)第三方行為導致的損失。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定17.1.1第三方責任應限于其在合同履行過程中的直接行為，不包括因合同雙方或中介機構的過錯導致的損失。17.1.2第三方責任界定如下：a)第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔；b)第三方在執(zhí)行監(jiān)督職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔；c)第三方因違反合同約定導致合同雙方損失的，由第三方承擔。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求合同雙方按照合同約定支付費用；18.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權要求合同雙方履行合同約定的義務。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或監(jiān)督職責；18.2.2第三方應遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應保證其提供的服務或監(jiān)督行為不違反法律法規(guī)。19.