2024年住宅房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3擔(dān)保人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬4.抵押權(quán)4.1抵押權(quán)的設(shè)定4.2抵押權(quán)的行使5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限6.利息與費用6.1利息計算方式6.2費用及支付方式7.還款計劃7.1還款方式7.2還款期限8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保期限9.逾期處理9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計劃表14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年住宅房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“抵押權(quán)人”指向抵押人提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“抵押人”指以其名下的住宅房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人申請貸款的個人或法人。1.1.4“擔(dān)保人”指同意為抵押人的貸款提供擔(dān)保的個人或法人。1.1.5“抵押物”指抵押人名下的住宅房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。1.1.6“貸款金額”指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指抵押權(quán)人同意向抵押人提供貸款的有效期限。1.1.8“利息”指抵押權(quán)人根據(jù)貸款金額和約定的利率計算出的利息總額。1.1.9“費用”指抵押權(quán)人在提供貸款過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于評估費、擔(dān)保費、保險費等。1.1.10“逾期”指抵押人未按約定的還款期限償還貸款本金或利息的行為。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2抵押人抵押人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.3擔(dān)保人擔(dān)保人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________3.抵押物3.1抵押物的描述抵押物位于___________，房產(chǎn)證號：___________，土地證號：___________。3.2抵押物的權(quán)屬抵押物為抵押人合法擁有的住宅房產(chǎn)，抵押人保證對抵押物擁有完全的處置權(quán)。4.抵押權(quán)4.1抵押權(quán)的設(shè)定抵押人同意將其名下的抵押物設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的行使抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人逾期償還貸款本金或利息的情況下，依法行使抵押權(quán)。5.貸款金額與期限5.1貸款金額抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款金額為人民幣___________元整。5.2貸款期限貸款期限自抵押權(quán)人發(fā)放貸款之日起計算，期限為___________年。6.利息與費用6.1利息計算方式貸款利息按年利率___________計算，按月計息，每月還款日為___________日。6.2費用及支付方式抵押權(quán)人在提供貸款過程中產(chǎn)生的各項費用，由抵押人承擔(dān)并按約定的方式支付。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對抵押人的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于因抵押人違約而產(chǎn)生的全部費用和損失。8.2擔(dān)保方式擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，擔(dān)保人以其名下的合法財產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于擔(dān)保債務(wù)的金額。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自抵押權(quán)人發(fā)放貸款之日起至抵押人全部償還貸款本金及利息之日止。9.逾期處理9.1逾期定義逾期指抵押人未按約定的還款期限償還貸款本金或利息的行為。9.2逾期利息抵押人逾期償還貸款的，應(yīng)按約定的逾期利率支付逾期利息。9.3逾期費用抵押人逾期償還貸款的，還應(yīng)支付抵押權(quán)人因催收貸款而產(chǎn)生的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。11.通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達。11.2送達地址抵押權(quán)人的送達地址為：___________；抵押人和擔(dān)保人的送達地址為：___________。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除（1）抵押人全部償還貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（3）抵押人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）本合同約定的其他解除條件。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細列明了抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。13.2附件二：還款計劃表還款計劃表詳細列明了貸款金額、還款期限、還款金額、還款日期等信息。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在抵押貸款擔(dān)保協(xié)議中，除抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人之外，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或法人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；（4）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方與抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（3）對因自身原因造成抵押權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）保守商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的信息；（2）遵守職業(yè)道德，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；（3）按照服務(wù)協(xié)議約定的時間、地點、方式提供服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成抵押權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保債務(wù)的___________%；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，抵押權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）責(zé)任限額的計算方式為：擔(dān)保債務(wù)金額×責(zé)任限額比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，抵押人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，擔(dān)保人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因造成抵押權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償；（3）抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人之間因第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照各自在本合同中的權(quán)利義務(wù)劃分。6.第三方介入的終止與后續(xù)處理6.1第三方介入的終止（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）抵押權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人提前終止服務(wù)協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е路?wù)協(xié)議無法履行。6.2第三方介入的后續(xù)處理（2）抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值、抵押登記情況等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)人對抵押物進行管理和評估的重要依據(jù)。2.附件二：還款計劃表詳細要求：包括貸款金額、還款期限、還款方式、還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是抵押人和擔(dān)保人履行還款義務(wù)的詳細安排。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同履行的重要文件。4.附件四：擔(dān)保合同詳細要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的正式文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決合同履行過程中爭議的指導(dǎo)文件。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明是雙方在不可抗力事件發(fā)生時，證明其發(fā)生的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為抵押人未按約定的還款期限償還貸款本金或利息；擔(dān)保人未按約定的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；抵押權(quán)人未按約定的貸款條件提供貸款；雙方未按約定的爭議解決方式解決爭議。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；損失的賠償金額為實際損失金額。3.違約責(zé)任示例抵押人逾期償還貸款本金100萬元，逾期天數(shù)為30天，違約金比例為每日萬分之五，則違約金為15000元；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失50萬元，則擔(dān)保人應(yīng)賠償50萬元；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行評估職責(zé)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年住宅房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3擔(dān)保人3.抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物類型3.3抵押物面積3.4抵押物價值評估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)設(shè)立登記5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)范圍界定5.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機關(guān)6.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.2擔(dān)保責(zé)任期限9.擔(dān)保方式9.1擔(dān)保方式選擇9.2擔(dān)保方式變更10.擔(dān)保物處置10.1擔(dān)保物處置方式10.2擔(dān)保物處置程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在抵押貸款擔(dān)保協(xié)議中，向抵押人提供貸款的金融機構(gòu)或個人。1.1.2“抵押人”指在抵押貸款擔(dān)保協(xié)議中，以抵押物提供擔(dān)保的一方。1.1.3“擔(dān)保人”指在抵押貸款擔(dān)保協(xié)議中，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方。1.1.4“抵押物”指抵押人提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.5“抵押貸款”指抵押權(quán)人向抵押人發(fā)放的貸款。1.1.6“擔(dān)保協(xié)議”指本抵押貸款擔(dān)保協(xié)議。1.1.7“合同”指本抵押貸款擔(dān)保協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.1.2抵押權(quán)人住所：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：____________________2.2.2抵押人住所：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人名稱：____________________2.3.2擔(dān)保人住所：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________第三條抵押物描述3.1抵押物位置：____________________3.2抵押物類型：住宅房產(chǎn)3.3抵押物面積：____________________平方米3.4抵押物價值評估：____________________元第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)人依據(jù)抵押物提供的擔(dān)保，在抵押貸款合同中設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押貸款合同簽訂后，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)范圍界定：抵押權(quán)人有權(quán)就抵押貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費用行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)通過拍賣、變賣、折價等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。第六條抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機關(guān)：抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機關(guān)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)提交相關(guān)材料，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：抵押人未按抵押貸款合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知書，抵押人應(yīng)在接到通知書后規(guī)定的時間內(nèi)履行還款義務(wù)；如抵押人仍未履行，抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物，抵押物所得款項優(yōu)先用于償還抵押貸款。第八條擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.1.1擔(dān)保人承擔(dān)抵押貸款合同中抵押人未按約定償還貸款本息、違約金等全部債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。8.1.2擔(dān)保人承擔(dān)因抵押人違約而產(chǎn)生的訴訟費用、執(zhí)行費用等費用。8.2擔(dān)保責(zé)任期限8.2.1擔(dān)保責(zé)任期限自抵押貸款合同簽訂之日起至抵押貸款本息全部清償之日止。第九條擔(dān)保方式9.1擔(dān)保方式選擇9.1.1擔(dān)保方式為一般保證。9.1.2擔(dān)保人保證在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，無條件承擔(dān)保證責(zé)任。9.2擔(dān)保方式變更9.2.1如需變更擔(dān)保方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十條擔(dān)保物處置10.1擔(dān)保物處置方式10.1.1擔(dān)保物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。10.1.2擔(dān)保物處置過程中，擔(dān)保人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人。10.2擔(dān)保物處置程序10.2.1抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人處置擔(dān)保物。10.2.2擔(dān)保物處置所得款項，優(yōu)先用于償還抵押貸款。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1抵押人或擔(dān)保人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任賠償12.2.1違約方應(yīng)按照違約責(zé)任約定，向守約方支付違約金或賠償損失。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：抵押貸款合同解除、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于：抵押貸款本息全部清償、抵押權(quán)實現(xiàn)等。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押貸款合同、抵押物評估報告等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并以書面形式確認。第三條第三方介入情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：3.1.1抵押貸款合同簽訂前的房產(chǎn)評估；3.1.2抵押貸款合同簽訂后的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；3.1.3合同履行過程中的法律咨詢；3.1.4爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。第四條第三方選擇與指定4.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2如雙方無法達成一致，由抵押權(quán)人指定第三方。第五條第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同履行完畢后支付。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方責(zé)任劃分8.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方責(zé)任免除9.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因法律法規(guī)變更導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方變更與退出10.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方。10.2如第三方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本合同修正的效力13.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：抵押貸款合同是本擔(dān)保協(xié)議的基礎(chǔ)，需雙方簽字（或蓋章）。2.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物價值。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：過戶手續(xù)文件需齊全，用于確保抵押物權(quán)利的轉(zhuǎn)移。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。6.補充協(xié)議要求：針對合同變更、補充條款等內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善，需雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定行為：未按抵押貸款合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人采取的必要措施所產(chǎn)生的費用。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認定行為：未按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認定：擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括償還抵押貸款本息、違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定行為：未按合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定行為：未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認定行為：一方未經(jīng)另一方同意，擅自解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。示例說明：抵押人未按期償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息，并采取必要措施（如拍賣抵押物）實現(xiàn)抵押權(quán)。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人償還抵押貸款本息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。第三方在評估抵押物過程中，未提供客觀、公正的評估報告，導(dǎo)致抵押物價值評估不準確，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年住宅房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.抵押物信息3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有權(quán)3.3抵押物的評估價值4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的占有和使用4.2抵押物的維護與保養(yǎng)4.3抵押物的處置權(quán)5.擔(dān)保人的義務(wù)與責(zé)任5.1擔(dān)保人的定義5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保期限6.貸款用途6.1貸款用途的限制6.2貸款用途的證明7.還款安排7.1還款時間表7.2還款方式7.3逾期還款的處理8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的生效11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的生效12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的生效13.合同附件13.1合同附件的說明13.2合同附件的效力14.其他14.1法律適用14.2合同的份數(shù)14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義（1）“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金；（2）“抵押物”指乙方為擔(dān)保貸款而提供給甲方的房產(chǎn)；（3）“擔(dān)保人”指本合同中提供擔(dān)保的第三方；（4）“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3利率及還款方式本合同約定的貸款年利率為______%，采用等額本息還款方式。3.抵押物信息3.1抵押物的描述抵押物為乙方名下位于______的房產(chǎn)，具體地址為______，房產(chǎn)證號為______。3.2抵押物的所有權(quán)乙方保證抵押物為其合法所有，并有權(quán)將其抵押給甲方。3.3抵押物的評估價值抵押物的評估價值為人民幣______元整，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具評估報告。4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的占有和使用乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。4.2抵押物的維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善維護抵押物，確保其價值不因乙方原因而降低。4.3抵押物的處置權(quán)在貸款全部還清前，甲方對抵押物享有處置權(quán)。5.擔(dān)保人的義務(wù)與責(zé)任5.1擔(dān)保人的定義本合同中的擔(dān)保人為______。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對本合同約定的貸款金額承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.3擔(dān)保方式擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式為______。5.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.貸款用途6.1貸款用途的限制乙方應(yīng)將貸款用于______，不得用于其他用途。6.2貸款用途的證明乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后______日內(nèi)向甲方提供貸款用途的證明材料。7.還款安排7.1還款時間表本合同約定的還款時間表如下：（1）首期還款日：貸款發(fā)放之日起______日后；（2）此后每月的還款日：每月______日；（3）還款日：貸款期限屆滿日。7.2還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款時間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方指定的賬戶還款。7.3逾期還款的處理（1）向乙方收取逾期利息；（2）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（3）根據(jù)本合同約定，追究乙方的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約的定義（1）乙方未按約定時間還款；（2）乙方未按約定用途使用貸款；（3）乙方未按約定維護抵押物；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；（5）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款本金每日萬分之五計算；（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)立即代為償還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或甲方接受違約金為止。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款發(fā)生地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。10.合同變更10.1合同變更的條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2合同變更的程序（1）一方提出變更要求，另一方收到變更要求后應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并自協(xié)議簽署之日起生效。10.3合同變更的生效合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效，原有合同條款與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）乙方嚴重違約；（2）甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。11.3合同解除的生效合同解除自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。12.合同終止12.1合同終止的條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就。12.2合同終止的程序合同終止無需特殊程序，自終止條件成就之日起合同終止。12.3合同終止的生效合同終止自終止條件成就之日起生效。13.合同附件13.1合同附件的說明本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并對自身行為負責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方或其他第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后______日內(nèi)確認是否接受介入；（3）甲乙雙方與第三方簽署書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并對第三方行為負責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障合同履行。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方履行合同過程中不侵犯其合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障合同履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲方提供必要的報告和證明材料；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提