2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1宅基地位置及面積2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)事項(xiàng)3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期限4.資金支付及結(jié)算方式4.1資金支付方式4.2資金結(jié)算方式4.3資金支付時(shí)間5.權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目方案10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同變更及解除11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：___________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：___________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________1.2.5受讓方電子郵箱：___________2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1宅基地位置及面積2.1.1宅基地位于：___________2.1.2宅基地總面積：___________平方米2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于宅基地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：___________元。2.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含宅基地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)和使用權(quán)。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)事項(xiàng)3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1.1建設(shè)內(nèi)容包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊等。3.1.2建設(shè)內(nèi)容需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模3.2.1建設(shè)規(guī)模為：___________。3.2.2建設(shè)規(guī)模需滿足受讓方及周邊居民的生活需求。3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期限3.3.1建設(shè)期限為：___________。3.3.2建設(shè)期限自合同生效之日起計(jì)算。4.資金支付及結(jié)算方式4.1資金支付方式4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格分兩次支付，首付款___________元，余款___________元。4.1.2首付款于合同生效之日起___________日內(nèi)支付。4.2資金結(jié)算方式4.2.1資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶為：___________。4.3資金支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為：___________。4.3.2余款支付時(shí)間為：___________。5.權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.1.2轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定提供宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物。5.2.2受讓方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)向受讓方支付違約金___________元。6.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向受讓方支付違約金___________元。6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金___________元。6.2.2受讓方擅自改變宅基地使用權(quán)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)由于不可抗力致使合同無法履行；d)一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1附件一為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目方案10.2.1附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式a)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所；b)電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.3合同變更及解除11.3.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：___________。13.合同份數(shù)13.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署人簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：___________14.2受讓方代表（簽字）：___________14.3轉(zhuǎn)讓方公章：___________14.4受讓方公章：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等，具體由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，需書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限a)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜；b)對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理；c)對(duì)合同履行過程中的相關(guān)資料進(jìn)行整理和歸檔。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的___________%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，系委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他各方（如施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等）之間，系獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入。8.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確新的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.本條款的生效10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.本條款的修訂11.1本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.本條款的解釋12.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說明：此附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目方案詳細(xì)要求：該方案應(yīng)詳細(xì)描述基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的具體內(nèi)容、規(guī)模、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為合同不可分割的一部分，為本合同履行提供具體指導(dǎo)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。說明：此附件為合同不可分割的一部分，涉及第三方介入時(shí)，雙方權(quán)利義務(wù)的約定。4.附件四：資金支付憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方、收款方等信息。說明：此附件為合同履行過程中的重要證據(jù)，證明資金支付情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為合同不可分割的一部分，涉及爭(zhēng)議解決時(shí)的權(quán)利義務(wù)約定。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為合同不可分割的一部分，涉及合同變更時(shí)的權(quán)利義務(wù)約定。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為合同不可分割的一部分，涉及合同解除時(shí)的權(quán)利義務(wù)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)轉(zhuǎn)讓方未按約定提供宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物；b)受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；c)第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)；d)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)轉(zhuǎn)讓方未按約定提供宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)向受讓方支付違約金___________元；b)受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金___________元；c)第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任；d)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)轉(zhuǎn)讓方在合同約定的交付期限內(nèi)未能提供宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物，導(dǎo)致受讓方無法按期使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金___________元；b)受讓方未按約定在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金___________元；c)第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限內(nèi)未能完成協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提交相關(guān)資料等，應(yīng)根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地使用權(quán)3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.交付與過戶手續(xù)5.1交付條件5.2過戶手續(xù)6.付款時(shí)間表6.1付款時(shí)間6.2付款方式7.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3建設(shè)進(jìn)度8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“宅基地使用權(quán)”指依照我國(guó)《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，依法取得并在本合同約定的宅基地上建造住宅的權(quán)利。1.1.2“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”指在本合同約定的宅基地上進(jìn)行的道路、供水、供電、排水等公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指本合同中擁有宅基地使用權(quán)的自然人或法人。1.1.4“受讓方”指本合同中購(gòu)買宅基地使用權(quán)的自然人或法人。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)轉(zhuǎn)讓給受讓方的總金額。1.1.6“交付”指轉(zhuǎn)讓方按照合同約定將宅基地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)移交給受讓方。1.1.7“過戶手續(xù)”指依法辦理宅基地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)權(quán)屬變更手續(xù)。1.1.8“付款時(shí)間表”指合同約定的分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.1.9“質(zhì)量保證”指轉(zhuǎn)讓方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量所承擔(dān)的責(zé)任。1.1.10“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.11“爭(zhēng)議解決”指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.1.12“合同生效及期限”指合同正式生效的時(shí)間及合同的有效期限。1.1.13“合同解除與終止”指合同在履行過程中可能發(fā)生的解除或終止情形。1.1.14“合同變更”指合同在履行過程中可能發(fā)生的變更情形。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2受讓方2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地使用權(quán)3.1.1宅基地使用權(quán)所在位置：________________3.1.2宅基地使用權(quán)面積：________________平方米3.1.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：________________3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2.1建設(shè)內(nèi)容：道路、供水、供電、排水等公共基礎(chǔ)設(shè)施。3.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.3建設(shè)進(jìn)度：自合同生效之日起____個(gè)月完成。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。4.2.2分期付款：自合同生效之日起，每____個(gè)月支付人民幣_(tái)___元，共計(jì)____期。5.交付與過戶手續(xù)5.1交付條件：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合合同約定。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)：5.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理宅基地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.付款時(shí)間表6.1付款時(shí)間：6.1.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.1.2分期付款：自合同生效之日起，每____個(gè)月支付一次。6.2付款方式：6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：通過銀行轉(zhuǎn)賬至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。6.2.2支票：通過支票支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。7.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求7.1建設(shè)內(nèi)容：7.1.1道路：按照規(guī)劃要求建設(shè)水泥路面，寬度為____米。7.1.2供水：接入自來水管網(wǎng)，確保供水質(zhì)量。7.1.3供電：接入國(guó)家電網(wǎng)，確保供電質(zhì)量。7.1.4排水：建設(shè)排水管道，確保排水暢通。7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2采用優(yōu)質(zhì)建筑材料和施工工藝。7.3建設(shè)進(jìn)度：7.3.1自合同生效之日起____個(gè)月完成道路建設(shè)。7.3.2自合同生效之日起____個(gè)月完成供水、供電、排水建設(shè)。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1建設(shè)工程應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。8.1.2所使用的建筑材料、設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.1.3建設(shè)工程的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，并作為合同附件。8.2質(zhì)量監(jiān)督8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2受讓方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方。8.2.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。9.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日____元。9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2首付款已支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2.2合同有效期為____年。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2特別約定14.2.1本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.2.2本合同自雙方簽署之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)宅基地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.4“監(jiān)理單位”指對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.1.5“施工方”指實(shí)際進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)獲得合同中約定的必要信息和資料。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)將合作協(xié)議的副本提交給甲乙雙方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的整體履行。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)信息、配合第三方開展工作等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按合作協(xié)議執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。18.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定。18.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款處理。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。21.2如合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議要求：本協(xié)議的正式文本，包含所有條款和附件。說明：作為合同主體，本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：雙方基本信息表要求：包含甲乙雙方的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說明：確保合同雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤。3.附件三：宅基地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)資料要求：包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可、設(shè)計(jì)圖紙等。說明：證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的合法性和建設(shè)可行性。4.附件四：付款時(shí)間表要求：詳細(xì)列出分期付款的具體金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：明確甲乙雙方的付款責(zé)任。5.附件五：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求要求：包含建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等詳細(xì)信息。說明：確?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：質(zhì)量保證書要求：由轉(zhuǎn)讓方出具，承諾基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量。說明：作為質(zhì)量保證的書面憑證。7.附件七：違約責(zé)任清單要求：詳細(xì)列明各種違約情形及相應(yīng)的責(zé)任。說明：明確違約行為的后果。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：為解決合同履行中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的任何合同變更文件。說明：確保合同變更的合法性和有效性。10.附件十：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，每日____元，直至交付完畢。示例：如轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交付，應(yīng)支付每日1000元的違約金。2.違約行為：轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，轉(zhuǎn)讓方需修復(fù)并賠償受讓方因此遭受的損失。3.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付違約金，每日____元，直至支付完畢。示例：如受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付每日1000元的違約金。4.違約行為：第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如監(jiān)理單位未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：如轉(zhuǎn)讓方泄露受讓方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地位置、面積、權(quán)屬證明2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間及生效條件3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期限3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式4.質(zhì)量與驗(yàn)收4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收程序4.3違約責(zé)任及處理方式5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后責(zé)任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效法律效力10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效條件11.3合同修改法律效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后責(zé)任13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容13.3其他約定法律效力14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地位置、面積、權(quán)屬證明宅基地位于：________________________宅基地面積：________________________平方米宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整支付方式：________________________（如分期付款、一次性支付等）支付時(shí)間：________________________（具體日期）2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間及生效條件宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：________________________生效條件：________________________（如雙方簽字蓋章、支付全部款項(xiàng)等）第三條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：________________________3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期限基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期限：________________________（具體起止日期）3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整支付方式：________________________（如分期付款、一次性支付等）支付時(shí)間：________________________（具體日期）第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________________（如雙方共同驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）4.3違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：________________________（如質(zhì)量不合格、驗(yàn)收不合格等）處理方式：________________________（如返工、維修、賠償?shù)龋┑谖鍡l違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：________________________5.2受讓方違約責(zé)任受讓方違約責(zé)任：________________________5.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任：________________________第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________________________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________________（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）第七條保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：________________________7.2保密期限保密期限：________________________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________第八條合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后立即停止履行合同義務(wù)；3.解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。8.3合同解除后責(zé)任1.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.因解除合同給對(duì)方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償；3.解除合同不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。第九條合同生效9.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.支付全部款項(xiàng)；3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合法定條件。9.2合同生效日期合同生效日期為：________________________9.3合同生效法律效力本合同自生效之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同修改11.1合同修改程序1.任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到修改通知后進(jìn)行協(xié)商；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或替換原合同內(nèi)容。11.2合同修改生效條件1.修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章；2.修改內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同修改法律效力修改后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致決定終止合同。12.2合同終止程序1.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知后立即停止履行合同義務(wù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.3合同終止后責(zé)任1.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.因合同終止給對(duì)方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。13.2其他約定內(nèi)容1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定法律效力本合同中的其他約定內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同附件清單14.1附件一清單1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；2.宅基地權(quán)屬證明文件。14.2附件二清單1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同；2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)設(shè)計(jì)文件。14.3附件三清單1.雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件；2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需求或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)的，具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：提供信息、咨詢、代理等服務(wù)；2.設(shè)計(jì)單位：提供工程設(shè)計(jì)、圖紙制作等服務(wù)；3.施工單位：負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實(shí)際施工；4.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；6.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致。2.2第三方責(zé)任限額：1.中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%；2.設(shè)計(jì)單位：不超過設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的10%；3.施工單位：不超過合同總額的5%；4.監(jiān)理單位：不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的5%；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估費(fèi)用總額的5%；6.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：不超過法律服務(wù)費(fèi)用總額的5%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：1.按照合同約定履行職責(zé)，獲取相應(yīng)報(bào)酬；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；3.對(duì)甲乙雙方的信息和資料保密；4.對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在履行合同過程中，與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決；2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意，可要求更換第三方。4.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在履行合同過程中，與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決；2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意，可要求更換第三方。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方