公房買賣合同糾紛3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公房買賣合同糾紛本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.其他約定事項9.1附屬設(shè)施9.2不可抗力9.3合同附件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改及補充13.1合同修改條件13.2合同補充內(nèi)容14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積__________________平方米，使用面積__________________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣__________________元整，于交房前支付；3.3付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.交房時間及條件4.1交房時間：__________________4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋具備交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、相關(guān)手續(xù)等；4.2.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后__________________日內(nèi)進行驗收，如無異議則視為房屋交付完成。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類：__________________5.2稅費承擔比例：5.2.1甲方承擔__________________；5.2.2乙方承擔__________________；5.3稅費繳納方式：按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責任：6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________元整；6.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________________日內(nèi)；7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成所有相關(guān)手續(xù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、合同解除證明等。9.其他約定事項9.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于__________________，附屬設(shè)施清單詳見附件。9.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造、銷毀。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同修改及補充13.1合同修改：本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理：14.1.1解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、合同解除證明等；14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任；14.2合同終止后的處理：14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，包括但不限于購房款、稅費等；14.2.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，確保房屋完好無損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方書面同意。16.第三方職責16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔相應(yīng)的責任；18.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方反饋服務(wù)過程中的問題，并提出解決方案。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過人民幣__________________元；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)；20.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方之間的爭議，除非經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方變更21.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意；21.2第三方變更不影響本合同的效力。22.第三方退出22.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；22.2第三方退出不影響本合同的效力。23.第三方介入費用的承擔23.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；23.2若合同未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔方式。24.第三方介入爭議解決24.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，可按照本合同第七條規(guī)定的爭議解決方式解決。25.第三方介入的終止25.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止；25.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包括房產(chǎn)的市場價值評估。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：用于證明已按照合同約定支付款項。4.合同附件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)附屬設(shè)施的清單、不可抗力事件的證明等。說明：補充合同中的未盡事宜。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)的具體細節(jié)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：任何合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：記錄合同變更的詳細情況。7.爭議解決文件詳細要求：爭議解決過程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同解除證明詳細要求：合同解除的書面證明，包括解除原因、雙方簽字等。說明：證明合同已按照約定解除。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：補充合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付乙方違約金，違約金金額為房屋交易價格的1%。示例：甲方應(yīng)于2023年6月30日前交付房屋，但實際交付日期為2023年7月15日，甲方需支付乙方違約金人民幣5000元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付甲方違約金，違約金金額為未支付購房款的1%。示例：乙方應(yīng)于2023年6月30日前支付首付款人民幣10萬元，但實際支付日期為2023年7月10日，乙方需支付甲方違約金人民幣1000元。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機構(gòu)評估的房產(chǎn)價值低于實際市場價值，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方需賠償損失金額。4.違約行為：合同解除后，一方未妥善處理房屋及附屬設(shè)施。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。示例：合同解除后，甲方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方需承擔修復(fù)費用。公房買賣合同糾紛1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同簽訂的目的2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2交易價格的支付方式4.3交易價格的支付期限5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費承擔6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則13.2債權(quán)債務(wù)處理方式14.其他約定事項14.1合同生效前的約定14.2合同生效后的約定14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）住所：_______1.1.3甲方（賣方）法定代表人：_______1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂的時間、地點1.2.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日1.2.2合同簽訂地點：_______1.3合同簽訂的目的1.3.1甲方自愿將位于_______的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房產(chǎn)位置：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號：_______2.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件見附件一。2.3房產(chǎn)的裝修情況2.3.1房產(chǎn)裝修情況：_______2.3.2裝修附屬設(shè)施：_______第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)買賣義務(wù)。3.1.2買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。3.2買方的義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。3.2.2買方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價格。3.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方的義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)出售給買方。3.4.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.1.1交易價格為人民幣_______元。4.2交易價格的支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付全部交易價格。4.3交易價格的支付期限4.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定賬戶。第五條房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶稅費承擔5.2.1房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔。第六條違約責任6.1買方違約責任6.1.1若買方未按約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.2賣方違約責任6.2.1若賣方未按約定履行房產(chǎn)出售義務(wù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.3第三方違約責任6.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔違約責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.3爭議解決機構(gòu)7.3.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分；8.3.2合同解除后，未履行部分的交易價格應(yīng)予以退還或支付。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2買方支付首期交易價格。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2合同履行完畢。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已給付的款項。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.2.1房屋買賣協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同內(nèi)容；12.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。12.3違約責任12.3.1違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理債權(quán)債務(wù)。13.2債權(quán)債務(wù)處理方式13.2.1債權(quán)債務(wù)按照實際發(fā)生數(shù)額進行結(jié)算；13.2.2債權(quán)債務(wù)結(jié)算后，雙方應(yīng)相互返還已給付的款項。第十四條其他約定事項14.1合同生效前的約定14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效后的約定14.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有；14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍a.房地產(chǎn)中介服務(wù)；b.房產(chǎn)評估服務(wù)；c.法律咨詢及代理服務(wù)；d.金融擔保服務(wù)；e.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第二條第三方介入的程序及要求2.1第三方介入的申請2.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.2第三方介入的同意2.2.1接到第三方介入申請后，對方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的協(xié)議2.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任3.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2責任限額3.2.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額為本合同交易價格的_______%。3.3超額責任3.3.1若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1合同履行完畢；5.1.2雙方或任何一方同意終止第三方介入；5.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面終止協(xié)議；5.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入費用的承擔6.1.1第三方介入費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔。6.2費用結(jié)算6.2.1第三方介入費用在服務(wù)完成后，由合同雙方按照協(xié)議約定進行結(jié)算。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.2.1雙方通過友好協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他事項8.1第三方介入的保密8.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方介入的變更8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3第三方介入的終止8.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：詳細約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方及第三方簽字或蓋章。說明：約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.附件五：法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：對合同條款進行法律風險評估。6.附件六：銀行付款憑證要求：付款憑證清晰，加蓋銀行公章。說明：證明買方已支付交易價格。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家規(guī)定。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：用于變更合同條款。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：用于解除合同關(guān)系。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付交易價格責任認定標準：買方未按合同約定支付交易價格，視為違約。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價格，逾期未支付，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期未辦理，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為違約。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，若未按時完成，應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)責任認定標準：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，視為違約。示例：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。公房買賣合同糾紛2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2房屋基本情況1.1.3交易價格及支付方式1.1.4交房時間及條件1.1.5違約責任1.1.6爭議解決方式1.1.7合同生效條件1.1.8合同解除條件1.1.9房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.1.10其他約定事項1.1.11合同附件2.2.1合同簽訂日期2.2.2合同生效日期2.2.3合同變更與解除2.2.4合同解除后的處理2.2.5合同終止后的處理2.2.6合同履行過程中的爭議解決2.2.7合同履行過程中的保密義務(wù)2.2.8合同履行過程中的通知義務(wù)2.2.9合同履行過程中的監(jiān)督義務(wù)2.2.10合同履行過程中的履行期限3.3.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.2房屋交付后的維護與保養(yǎng)3.3.3房屋使用限制3.3.4房屋租賃與轉(zhuǎn)售限制3.3.5房屋抵押與擔保限制3.3.6房屋稅費承擔3.3.7合同履行過程中的風險承擔3.3.8合同履行過程中的保險義務(wù)3.3.9合同履行過程中的合同解除權(quán)3.3.10合同履行過程中的合同終止權(quán)4.4.1合同履行過程中的違約責任4.4.2違約金的計算與支付4.4.3違約責任的免除與減輕4.4.4違約責任的承擔方式4.4.5違約責任的追償4.4.6違約責任的訴訟時效4.4.7違約責任的其他約定5.5.1合同履行過程中的爭議解決5.5.2爭議解決方式的選擇5.5.3爭議解決機構(gòu)的選定5.5.4爭議解決程序5.5.5爭議解決結(jié)果的法律效力5.5.6爭議解決的其他約定6.6.1合同解除的條件6.6.2合同解除的程序6.6.3合同解除后的處理6.6.4合同解除的法律后果6.6.5合同解除的其他約定7.7.1合同終止的條件7.7.2合同終止的程序7.7.3合同終止后的處理7.7.4合同終止的法律后果7.7.5合同終止的其他約定8.8.1合同履行過程中的通知義務(wù)8.8.2通知方式的選擇8.8.3通知內(nèi)容的確定8.8.4通知送達的時間8.8.5通知送達的證明8.8.6通知的其他約定9.9.1合同履行過程中的監(jiān)督義務(wù)9.9.2監(jiān)督方式的選擇9.9.3監(jiān)督內(nèi)容的確定9.9.4監(jiān)督期限9.9.5監(jiān)督結(jié)果的認定9.9.6監(jiān)督的其他約定10.10.1合同履行過程中的履行期限10.10.2履行期限的確定10.10.3履行期限的變更10.10.4履行期限的延長10.10.5履行期限的其他約定11.11.1合同履行過程中的風險承擔11.11.2風險承擔的原則11.11.3風險承擔的范圍11.11.4風險承擔的方式11.11.5風險承擔的其他約定12.12.1合同履行過程中的保險義務(wù)12.12.2保險種類12.12.3保險金額12.12.4保險期限12.12.5保險責任的承擔12.12.6保險的其他約定13.13.1合同履行過程中的合同解除權(quán)13.13.2合同解除權(quán)的行使條件13.13.3合同解除權(quán)的行使程序13.13.4合同解除權(quán)行使的法律后果13.13.5合同解除權(quán)行使的其他約定14.14.1合同履行過程中的合同終止權(quán)14.14.2合同終止權(quán)的行使條件14.14.3合同終止權(quán)的行使程序14.14.4合同終止權(quán)行使的法律后果14.14.5合同終止權(quán)行使的其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（買受方）名稱：____________________1.1.6乙方（買受方）地址：____________________1.1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.2.6房屋權(quán)屬：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格：人民幣____________________元整1.3.2付款方式：1.3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%1.3.2.2剩余房屋總價款的____%應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付完畢1.3.2.3付款方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：____________________1.4.2交房條件：1.4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛1.4.2.2房屋無租賃關(guān)系1.4.2.3房屋符合交付使用條件1.5違約責任1.5.1甲方違約責任：1.5.1.1若甲方未按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金1.5.1.2若甲方提供的房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任1.6爭議解決方式1.6.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟1.7合同生效條件1.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.8合同解除條件1.8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同1.9房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.9.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔1.10其他約定事項1.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：合同附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3付款憑證2.4其他相關(guān)文件8.8.1合同簽訂日期8.8.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日8.8.2合同生效日期8.8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.8.3合同變更與解除8.8.3.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同8.8.3.2合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議8.8.4合同解除后的處理8.8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項、未支付款項及違約責任8.8.5合同終止后的處理8.8.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項、未支付款項及違約責任8.8.6合同履行過程中的爭議解決8.8.6.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.8.7合同履行過程中的保密義務(wù)8.8.7.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.8.8合同履行過程中的通知義務(wù)8.8.8.1雙方應(yīng)按照合同約定及時履行通知義務(wù)，通知應(yīng)以書面形式進行8.8.9合同履行過程中的監(jiān)督義務(wù)8.8.9.1雙方應(yīng)按照合同約定對對方的履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知對方8.8.10合同履行過程中的履行期限8.8.10.1本合同約定的履行期限為____年，自合同生效之日起計算9.9.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)9.9.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：9.9.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款9.9.1.1.2甲方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.9.1.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.9.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)：9.9.1.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋9.9.1.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款9.9.1.2.3乙方有義務(wù)遵守房屋使用規(guī)定9.9.2房屋交付后的維護與保養(yǎng)9.9.2.1房屋交付后，甲方應(yīng)負責房屋的維護與保養(yǎng)9.9.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，避免損壞9.9.3房屋使用限制9.9.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.9.4房屋租賃與轉(zhuǎn)售限制9.9.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售9.9.5房屋抵押與擔保限制9.9.5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋抵押或提供擔保9.9.6房屋稅費承擔9.9.6.1房屋交付前產(chǎn)生的稅費由甲方承擔，交付后產(chǎn)生的稅費由乙方承擔9.9.7合同履行過程中的風險承擔9.9.7.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔合同履行過程中的風險9.9.8合同履行過程中的保險義務(wù)9.9.8.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋保險9.9.9合同履行過程中的合同解除權(quán)9.9.9.1雙方均有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定行使合同解除權(quán)9.9.10合同履行過程中的合同終止權(quán)9.9.10.1雙方均有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定行使合同終止權(quán)10.10.1合同履行過程中的違約責任10.10.1.1若甲方未按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金10.10.2違約金的計算與支付10.10.2.1違約金按照逾期天數(shù)和房屋總價款的百分比計算10.10.3違約責任的免除與減輕10.10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任10.10.4違約責任的承擔方式10.10.4.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任10.10.5違約責任的追償10.10.5.1乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等10.10.6違約責任的其他約定10.10.6.1本合同約定的違約責任為最終責任，雙方不得另行協(xié)商或調(diào)整11.11.1合同履行過程中的爭議解決11.11.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟11.11.2爭議解決方式的選擇11.11.2.1雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式11.11.3爭議解決機構(gòu)的選定11.11.3.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)11.11.4爭議解決程序11.11.4.1爭議解決程序按照所選仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行11.11.5爭議解決結(jié)果的法律效力11.11.5.1仲裁裁決或法院判決具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行11.11.6爭議解決的其他約定11.11.6.1本合同約定的爭議解決方式為最終解決方式，雙方不得另行協(xié)商或調(diào)整12.12.1合同解除的條件12.12.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同12.12.2合同解除的程序12.12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜12.12.3合同解除后的處理12.12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項、未支付款項及違約責任12.12.4合同解除的法律后果12.12.4.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.12.5合同解除的其他約定12.12.5.1本合同約定的合同解除條件為最終條件，雙方不得另行協(xié)商或調(diào)整13.13.1合同終止的條件13.13.1.1合同期限屆滿13.13.2合同終止的程序13.13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜13.13.3合同終止后的處理13.13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項、未支付款項及違約責任13.13.4合同終止的法律后果13.13.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.13.5合同終止的其他約定13.13.5.1本合同約定的合同終止條件為最終條件，雙方不得另行協(xié)商或調(diào)整14.14.1合同履行過程中的通知義務(wù)14.14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定及時履行通知義務(wù)，通知應(yīng)以書面形式進行14.14.2通知方式的選擇14.14.2.1通知方式為：快遞、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式14.14.3通知內(nèi)容的確定14.14.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事項、通知時間、通知人等信息14.14.4通知送達的時間14.14.4.1通知送達的時間以實際送達時間為準14.14.5通知送達的證明14.14.5.1通知送達后，雙方應(yīng)保留送達證明，作為日后爭議解決的依據(jù)14.14.6通知的其他約定14.14.6.1本合同約定的通知方式為最終通知方式，雙方不得另行協(xié)商或調(diào)整第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。15.1.3第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭議解決等事宜。16.16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方責任限額和違約責任條款。17.17.1第三方職責17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和爭議解決等事宜。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定追究其違約責任。19.19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量和時效。19.1.2第三方應(yīng)遵守法律法