旅游度假村開發(fā)合同

旅游度假村開發(fā)合同合同編號(hào)：__________

第一章總則

1.1定義

1.1.1本合同中的“甲方”指【甲方公司名稱】，一家依照中華人民共和國法律成立并有效存在的公司。

1.1.2本合同中的“乙方”指【乙方公司名稱】，一家依照中華人民共和國法律成立并有效存在的公司。

1.1.3“旅游度假村項(xiàng)目”指甲方在【項(xiàng)目地點(diǎn)】開發(fā)的旅游度假村項(xiàng)目。

1.2合同目的

1.2.1甲乙雙方為共同開發(fā)旅游度假村項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的目的，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第二章項(xiàng)目開發(fā)

2.1項(xiàng)目范圍

2.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的取得、規(guī)劃審批及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

2.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及運(yùn)營管理。

2.2項(xiàng)目進(jìn)度

2.2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地及基礎(chǔ)設(shè)施按期交付乙方。

2.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工要求，確保項(xiàng)目按期完成。

第三章權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量、運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。

3.1.2甲方應(yīng)按約定提供項(xiàng)目用地、基礎(chǔ)設(shè)施及相應(yīng)資料。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

3.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和運(yùn)營管理。

第四章費(fèi)用與支付

4.1費(fèi)用承擔(dān)

4.1.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目用地的取得、規(guī)劃審批及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用。

4.1.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及運(yùn)營管理的費(fèi)用。

4.2支付方式

4.2.1甲方支付乙方的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及運(yùn)營管理費(fèi)用，按照【支付方式】進(jìn)行支付。

4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，按照合同約定進(jìn)行使用。

第五章違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

5.1.1甲方未能按約定提供項(xiàng)目用地、基礎(chǔ)設(shè)施及相應(yīng)資料，導(dǎo)致乙方無法按期完成項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.1.2甲方違反本合同的其他約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任

5.2.1乙方未能按約定完成項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2.2乙方違反本合同的其他約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（后續(xù)章節(jié)待續(xù)）

第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收

6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.1.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。

6.1.2乙方應(yīng)確保所提供的材料、設(shè)備等均符合國家質(zhì)量要求。

6.2驗(yàn)收程序

6.2.1施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供完整的施工資料。

6.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后【驗(yàn)收期限】內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

6.3驗(yàn)收結(jié)果

6.3.1驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)。

6.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在【整改期限】內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。

第七章項(xiàng)目運(yùn)營

7.1運(yùn)營管理

7.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理，并制定詳細(xì)的運(yùn)營方案。

7.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營安全、合法，并按照甲方的要求提供運(yùn)營報(bào)告。

7.2運(yùn)營收益

7.2.1乙方應(yīng)按照約定的比例向甲方支付運(yùn)營收益。

7.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營收益進(jìn)行審計(jì)。

第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)

8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬

8.1.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

8.1.2甲方享有項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、客戶資源等非專利技術(shù)成果的使用權(quán)。

8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)

8.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

8.2.2雙方不得泄露對(duì)方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。

第九章爭議解決

9.1爭議解決方式

9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

9.2爭議期間

9.2.1爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

第十章其他條款

10.1合同期限

10.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【合同期限】年。

10.1.2合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【續(xù)約通知期限】書面通知對(duì)方。

10.2合同變更

10.2.1本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

10.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同。

10.3合同解除

10.3.1雙方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。

10.3.2任何一方違反合同，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。

10.4合同備案

10.4.1本合同自簽訂之日起【備案期限】內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。

10.4.2備案材料的準(zhǔn)備和提交由甲方負(fù)責(zé)。

10.5合同副本

10.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一章保密條款

11.1保密義務(wù)

11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

11.2保密措施

11.2.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。

11.2.2雙方應(yīng)對(duì)可能接觸保密信息的員工進(jìn)行保密教育和保密承諾。

11.3保密例外

11.3.1法律、法規(guī)要求披露的保密信息，不視為違反保密義務(wù)。

11.3.2任何一方因履行本合同而披露的保密信息，不視為違反保密義務(wù)。

第十二章違約賠償

12.1賠償責(zé)任

12.1.1雙方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

12.1.2違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失。

12.2賠償方式

12.2.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向守約方支付賠償金。

12.2.2雙方也可以協(xié)商確定賠償金額。

第十三章終止與解除

13.1合同終止

13.1.1合同期滿，本合同自動(dòng)終止。

13.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

13.2合同解除

13.2.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。

13.2.2任何一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。

13.3解除后果

13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

13.3.2已經(jīng)履行部分，雙方互不追究違約責(zé)任。

第十四章法律適用與管轄

14.1法律適用

14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

14.1.2如本合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。

14.2管轄法院

14.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

14.2.2雙方也可以協(xié)商選擇其他法院管轄。

第十五章其他約定

15.1合同附件

15.1.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。

15.1.2附件包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等。

15.2合同正本

15.2.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

15.2.2合同正本簽字后生效，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

以下為簽字部分：