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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME人共同出資建房協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.建房項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.出資方式3.1出資比例3.2出資形式3.3出資時間4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)費用5.建設(shè)資金5.1建設(shè)資金總額5.2資金來源5.3資金使用計劃6.建設(shè)工程6.1工程概況6.2工程設(shè)計6.3工程施工6.4工程驗收7.工程管理7.1工程管理機(jī)構(gòu)7.2工程管理職責(zé)7.3工程管理費用8.合作方式8.1合作期限8.2合作方式變更8.3合作終止9.利潤分配9.1利潤分配比例9.2利潤分配方式9.3利潤分配時間10.損失承擔(dān)10.1損失承擔(dān)原則10.2損失承擔(dān)方式10.3損失承擔(dān)比例11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:____________________乙方:____________________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人:____________________乙方法定代表人:____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話:____________________,地址:____________________乙方聯(lián)系方式:電話:____________________,地址:____________________2.建房項目基本情況2.1項目名稱人共同出資建房項目2.2項目地點____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號2.3項目規(guī)模占地面積:____________________平方米,建筑面積:____________________平方米2.4項目用途住宅及配套設(shè)施3.出資方式3.1出資比例甲方出資比例:____________________%乙方出資比例:____________________%3.2出資形式甲方出資形式:現(xiàn)金乙方出資形式:現(xiàn)金3.3出資時間甲方出資時間:____________________乙方出資時間:____________________4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式通過____________________方式取得土地使用權(quán)4.2土地使用權(quán)期限____________________年4.3土地使用權(quán)費用土地出讓金:____________________萬元5.建設(shè)資金5.1建設(shè)資金總額____________________萬元5.2資金來源甲方出資:____________________萬元乙方出資:____________________萬元5.3資金使用計劃詳見附件:資金使用計劃表6.建設(shè)工程6.1工程概況工程名稱:____________________設(shè)計單位:____________________施工單位:____________________6.2工程設(shè)計工程設(shè)計已完成,設(shè)計文件已提交甲方、乙方及相關(guān)部門審核。6.3工程施工工程開工時間:____________________工程竣工時間:____________________6.4工程驗收工程驗收標(biāo)準(zhǔn):____________________工程驗收時間:____________________7.工程管理7.1工程管理機(jī)構(gòu)成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)工程管理。7.2工程管理職責(zé)項目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)工程項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等全過程管理。7.3工程管理費用工程管理費用總額:____________________萬元甲方承擔(dān):____________________萬元乙方承擔(dān):____________________萬元8.合作方式8.1合作期限本合同合作期限為____________________年,自合同生效之日起計算。8.2合作方式變更任何一方提出變更合作方式,需提前____________________個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可進(jìn)行變更。8.3合作終止合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合作時,本合同自動終止。9.利潤分配9.1利潤分配比例利潤分配比例為甲方____________________%,乙方____________________%。9.2利潤分配方式利潤按年進(jìn)行分配,分配時間為每年的____________________月____________________日。9.3利潤分配時間利潤分配時間為每年的____________________月____________________日。10.損失承擔(dān)10.1損失承擔(dān)原則發(fā)生損失時,按照“誰造成、誰負(fù)責(zé)”的原則承擔(dān)損失。10.2損失承擔(dān)方式損失承擔(dān)方式為現(xiàn)金賠償。10.3損失承擔(dān)比例損失承擔(dān)比例為甲方____________________%,乙方____________________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序解除合同,應(yīng)提前____________________個月書面通知對方,并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定,進(jìn)行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。14.3合同附件(1)資金使用計劃表;(2)工程設(shè)計文件;(3)其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,由甲乙雙方同意引入,為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)理、管理或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于:a)會計師事務(wù)所b)律師事務(wù)所c)工程設(shè)計單位d)工程監(jiān)理單位e)施工單位f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方,并就第三方的選擇達(dá)成一致。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗,以及甲乙雙方共同認(rèn)可的條款。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行其職責(zé),并保證其服務(wù)的質(zhì)量和及時性。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。3.3第三方對在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的任何損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。a)第三方的服務(wù)性質(zhì)和范圍b)第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗c)合同的總額和甲乙雙方的預(yù)期風(fēng)險4.3責(zé)任限額不得超過合同總額的____________________%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé),不直接對其他方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍,確保第三方的工作不會影響其他方的權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)與甲乙雙方保持溝通,并及時報告工作進(jìn)展。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同條款的調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)就調(diào)整內(nèi)容達(dá)成一致,并簽署補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān),具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。7.2第三方費用的支付方式、時間等,應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。8.第三方的變更與退出8.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé),甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方。8.2第三方退出時,應(yīng)向甲乙雙方提供完整的工作報告和資料。8.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān),按本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.資金使用計劃表詳細(xì)要求:列出項目各階段資金使用計劃,包括資金來源、用途、金額、時間等。說明:本附件作為合同附件,用于甲乙雙方監(jiān)督和管理建設(shè)資金的使用。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求:提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件,證明甲方或乙方擁有合法土地使用權(quán)。說明:本附件作為合同附件,用于證明土地使用權(quán)的合法性。3.工程設(shè)計文件詳細(xì)要求:包括施工圖紙、設(shè)計說明書、技術(shù)規(guī)范等,確保工程設(shè)計的合理性和可行性。說明:本附件作為合同附件,用于指導(dǎo)工程施工和驗收。4.工程施工合同詳細(xì)要求:明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),包括施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明:本附件作為合同附件,用于規(guī)范施工單位的行為。5.工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求:明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用等。說明:本附件作為合同附件,用于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等,確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明:本附件作為合同附件,用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.利潤分配方案詳細(xì)要求:明確利潤分配的比例、時間、方式等,確保利潤分配的公平性。說明:本附件作為合同附件,用于指導(dǎo)利潤分配過程。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等,確保爭議得到及時有效解決。說明:本附件作為合同附件,用于規(guī)范爭議解決過程。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a)甲方未按時足額出資b)乙方未按時足額出資c)第三方未按約定提供服務(wù)d)施工單位未按約定完成工程e)工程監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責(zé)f)任何一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a)甲方違約:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未出資部分的____________________%。b)乙方違約:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未出資部分的____________________%。c)第三方違約:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為合同約定服務(wù)費用的____________________%。d)施工單位違約:施工單位應(yīng)承擔(dān)工程返工、修復(fù)等費用,并支付違約金,違約金為合同約定工程總價的____________________%。e)工程監(jiān)理單位違約:工程監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,并支付違約金,違約金為合同約定監(jiān)理費用的____________________%。f)任何一方違反保密義務(wù):違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并支付違約金,違約金為____________________萬元。3.示例說明:a)甲方未在約定的時間內(nèi)出資100萬元,應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。b)第三方未按約定完成監(jiān)理工作,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金5萬元。c)施工單位未按約定完成工程,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔(dān)工程返工、修復(fù)等費用10萬元,并支付違約金5萬元。人共同出資建房協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.建房項目概況2.1建房地點2.2建房規(guī)模2.3建房類型2.4建房用途3.出資方式3.1出資比例3.2出資形式3.3出資時間3.4出資義務(wù)4.建房資金管理4.1資金籌集4.2資金使用4.3資金監(jiān)督4.4資金結(jié)算5.工程建設(shè)5.1工程設(shè)計5.2工程施工5.3工程驗收5.4工程保修6.權(quán)益分配6.1出資回報6.2建房收益分配6.3建房損失承擔(dān)7.管理與維護(hù)7.1建房項目管理7.2建房設(shè)施維護(hù)7.3建房安全管理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:_________有限公司乙方:_________自然人1.2雙方法定代表人甲方法定代表人:_________乙方法定代表人:_________1.3雙方住所地甲方住所地:_________乙方住所地:_________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:_________乙方聯(lián)系方式:_________2.建房項目概況2.1建房地點_________市_________區(qū)_________街道_________號2.2建房規(guī)模占地面積:_________平方米建筑面積:_________平方米2.3建房類型多層住宅2.4建房用途居住3.出資方式3.1出資比例甲方出資比例:________%乙方出資比例:________%3.2出資形式甲方出資:現(xiàn)金_________萬元乙方出資:現(xiàn)金_________萬元3.3出資時間甲方出資時間:_________年_________月_________日前乙方出資時間:_________年_________月_________日前3.4出資義務(wù)雙方應(yīng)按照約定的時間和金額履行出資義務(wù),逾期未出資的,應(yīng)向守約方支付_________%的違約金。4.建房資金管理4.1資金籌集雙方共同設(shè)立建房資金專戶,用于建房項目的資金籌集和支付。4.2資金使用資金使用需經(jīng)雙方共同同意,并按照工程進(jìn)度進(jìn)行支付。4.3資金監(jiān)督雙方指定專人負(fù)責(zé)資金監(jiān)督,定期向?qū)Ψ酵▓筚Y金使用情況。4.4資金結(jié)算資金結(jié)算按照實際發(fā)生費用進(jìn)行,每月進(jìn)行一次結(jié)算。5.工程建設(shè)5.1工程設(shè)計由甲方委托_________設(shè)計院進(jìn)行工程設(shè)計,乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料。5.2工程施工由甲方委托_________施工單位進(jìn)行工程施工,乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量。5.3工程驗收工程完工后,由雙方共同組織驗收,驗收合格后方可投入使用。5.4工程保修施工單位對工程進(jìn)行保修,保修期為_________年。6.權(quán)益分配6.1出資回報甲方和乙方按照出資比例分享建房項目的收益。6.2建房收益分配建房項目收益按年進(jìn)行分配,分配時間為每年的_________月_________日。6.3建房損失承擔(dān)建房項目產(chǎn)生的損失,由甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)任何一方未按約定時間或金額履行出資義務(wù);(2)任何一方未按約定履行工程建設(shè)、資金管理、權(quán)益分配等合同義務(wù);(3)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實;(4)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為_________%;(2)因違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用和責(zé)任。8.3違約爭議解決(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;(2)協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方共同指定的_________仲裁委員會或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行;訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序(1)雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)提出協(xié)商或調(diào)解請求;(2)協(xié)商和調(diào)解期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù);(3)協(xié)商和調(diào)解不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方催告后仍未履行;(2)發(fā)生不可抗力,致使合同目的不能實現(xiàn);(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對方;(2)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理在建工程、資金和其他相關(guān)事項。10.3合同解除后的處理(1)解除合同后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余資金和收益;(2)解除合同后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理在建工程和設(shè)施;(3)解除合同后,雙方不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間_________年_________月_________日11.3合同生效地點合同簽訂地12.合同附件12.1合同附件清單(1)出資證明;(2)工程設(shè)計圖紙;(3)工程施工合同;(4)其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人簽字蓋章。13.2簽署時間_________年_________月_________日13.3簽署地點合同簽訂地14.其他約定事項(1)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;(2)本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份;(3)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同邀請介入的,提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍(1)工程設(shè)計、施工監(jiān)理、造價咨詢;(2)資金審計、財務(wù)顧問;(3)法律咨詢、爭議調(diào)解;(4)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方由甲乙雙方共同邀請或根據(jù)甲乙雙方的要求由一方邀請,經(jīng)另一方同意后引入。16.2引入程序(1)甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及服務(wù)內(nèi)容;(2)邀請第三方并提供相關(guān)資質(zhì)證明;(3)第三方接受邀請后,與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議;(4)服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé);(2)第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,未經(jīng)允許不得泄露。17.2第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持;(3)第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分(1)第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任,但因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(2)甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任,但第三方存在明顯過錯時,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分(1)第三方在服務(wù)過程中,享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利;(2)甲乙雙方在合同履行過程中,享有根據(jù)合同約定的權(quán)利;(3)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不涉及其他第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額約定(1)第三方因服務(wù)原因造成甲乙雙方損失的,其賠償總額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額;(2)若第三方因服務(wù)原因造成甲乙雙方損失,甲乙雙方應(yīng)向第三方追償,不足部分由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。19.2責(zé)任限額執(zhí)行(1)第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定;(2)若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照公平、公正、合理的原則調(diào)整合同內(nèi)容,以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。20.2合同調(diào)整程序(1)甲乙雙方共同確定合同調(diào)整的內(nèi)容;(2)雙方就合同調(diào)整達(dá)成一致意見后,修改合同相關(guān)條款;(3)修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.出資證明要求:證明甲方和乙方各自出資的金額、時間及方式,需加蓋雙方公章。說明:出資證明是合同履行的基礎(chǔ)文件,用于核實雙方出資情況。2.工程設(shè)計圖紙要求:設(shè)計圖紙應(yīng)包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等,需滿足國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明:設(shè)計圖紙是工程建設(shè)的依據(jù),對工程質(zhì)量有重要影響。3.工程施工合同要求:施工合同應(yīng)明確工程范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等條款。說明:施工合同是工程建設(shè)的法律依據(jù),保障工程順利進(jìn)行。4.資金審計報告要求:審計報告應(yīng)包含資金籌集、使用、結(jié)算等環(huán)節(jié)的審計意見,需由具備相應(yīng)資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具。說明:資金審計報告是對資金管理情況的監(jiān)督,確保資金使用合規(guī)。5.財務(wù)顧問報告要求:財務(wù)顧問報告應(yīng)包含財務(wù)狀況分析、投資建議等,需由具備相應(yīng)資質(zhì)的財務(wù)顧問機(jī)構(gòu)出具。說明:財務(wù)顧問報告為甲乙雙方提供財務(wù)決策依據(jù)。6.法律咨詢意見書要求:意見書應(yīng)包含對合同條款、法律風(fēng)險等方面的分析,需由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師出具。說明:法律咨詢意見書為甲乙雙方提供法律保障。7.爭議調(diào)解協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序等條款。說明:爭議調(diào)解協(xié)議是解決爭議的基礎(chǔ)文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明:第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方或乙方未按約定時間或金額履行出資義務(wù);(2)甲方或乙方未按約定履行工程建設(shè)、資金管理、權(quán)益分配等合同義務(wù);(3)甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實;(4)第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或違約;(5)發(fā)生不可抗力,致使合同目的不能實現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為_________%;(2)因違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用和責(zé)任。3.示例說明:(1)甲方未按約定時間出資,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為出資金額的_________%。(2)乙方未按約定履行工程建設(shè)義務(wù),導(dǎo)致工程延期,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總價款的_________%。(3)第三方因自身原因?qū)е略O(shè)計失誤,造成工程損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。人共同出資建房協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2出資1.3建房項目1.4合同期限2.出資方式2.1出資比例2.2出資金額2.3出資時間2.4出資方式變更3.建房項目內(nèi)容3.1建房地點3.2建房規(guī)模3.3建房結(jié)構(gòu)3.4建房用途4.項目管理4.1項目經(jīng)理4.2項目團(tuán)隊4.3項目進(jìn)度4.4項目變更5.質(zhì)量要求5.1設(shè)計質(zhì)量5.2施工質(zhì)量5.3質(zhì)量驗收5.4質(zhì)量責(zé)任6.成本控制6.1成本預(yù)算6.2成本核算6.3成本變更6.4成本糾紛7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式變更7.4付款違約責(zé)任8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2利潤分配時間8.3利潤分配方式8.4利潤分配糾紛9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后果第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人為甲方(出資人)和乙方(施工方)。1.1.2甲方指:[甲方全稱],乙方指:[乙方全稱]。1.1.3雙方在簽訂本合同時,應(yīng)具備完全民事行為能力。1.2出資1.2.1出資指甲方按照本合同約定向乙方支付的建設(shè)資金。1.2.2出資方式為現(xiàn)金支付。1.3建房項目1.3.1建房項目地點位于:[具體地址]。1.3.2建房項目規(guī)模為:[建筑面積]平方米。1.3.3建房項目結(jié)構(gòu)為:[建筑結(jié)構(gòu)類型]。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至房屋交付使用之日止。2.出資方式2.1出資比例2.1.1甲方出資比例為:[出資比例]%。2.1.2乙方出資比例為:[出資比例]%。2.2出資金額2.2.1甲方應(yīng)出資人民幣:[金額]元。2.2.2乙方應(yīng)出資人民幣:[金額]元。2.3出資時間2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后:[時間]內(nèi)完成出資。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后:[時間]內(nèi)完成出資。2.4出資方式變更2.4.1如需變更出資方式,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。3.建房項目內(nèi)容3.1建房地點3.1.1建房地點為:[具體地址]。3.2建房規(guī)模3.2.1建房規(guī)模為:[建筑面積]平方米。3.3建房結(jié)構(gòu)3.3.1建房結(jié)構(gòu)為:[建筑結(jié)構(gòu)類型]。3.4建房用途3.4.1建房用途為:[用途]。4.項目管理4.1項目經(jīng)理4.1.1甲方指派:[姓名]擔(dān)任項目經(jīng)理。4.1.2乙方指派:[姓名]擔(dān)任項目經(jīng)理。4.2項目團(tuán)隊4.2.1雙方應(yīng)組建項目團(tuán)隊,共同負(fù)責(zé)項目的實施。4.3項目進(jìn)度4.3.1項目進(jìn)度應(yīng)按照雙方協(xié)商的時間表執(zhí)行。4.4項目變更4.4.1項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議。5.質(zhì)量要求5.1設(shè)計質(zhì)量5.1.1設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2施工質(zhì)量5.2.1施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件執(zhí)行。5.3質(zhì)量驗收5.3.1質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。5.4質(zhì)量責(zé)任5.4.1乙方對施工質(zhì)量負(fù)責(zé),確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。6.成本控制6.1成本預(yù)算6.1.1雙方應(yīng)共同制定成本預(yù)算。6.2成本核算6.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供成本核算報告。6.3成本變更6.3.1成本變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議。6.4成本糾紛6.4.1成本糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法訴訟。8.付款方式8.1付款比例8.1.1甲方支付首付款:[金額]元,占總出資比例的[百分比]%。8.1.2甲方支付進(jìn)度款:根據(jù)工程進(jìn)度分期支付,具體比例和金額由雙方協(xié)商確定。8.1.3甲方支付尾款:工程竣工并驗收合格后支付,占總出資比例的[百分比]%。8.2付款時間8.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后:[時間]內(nèi)支付。8.2.2進(jìn)度款應(yīng)在每個付款節(jié)點前:[時間]內(nèi)支付。8.2.3尾款應(yīng)在工程竣工驗收合格后:[時間]內(nèi)支付。8.3付款方式變更8.3.1如需變更付款方式,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。8.4付款違約責(zé)任8.4.1甲方未按時支付款項,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的[百分比]%。8.4.2乙方未按時完成工程,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的[百分比]%。9.利潤分配9.1利潤分配比例9.1.1利潤分配比例為:甲方[百分比]%,乙方[百分比]%。9.2利潤分配時間9.2.1利潤分配應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后:[時間]內(nèi)進(jìn)行。9.3利潤分配方式9.3.1利潤分配方式為現(xiàn)金支付。9.4利潤分配糾紛9.4.1利潤分配糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成,可向:[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按:[具體仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章,且甲方支付首付款。11.2合同生效時間11.2.1合同自首付款支付之日起生效。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為:[具體地點]。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同簽訂后,如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方,并說明解除理由。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應(yīng)在:[時間]內(nèi)送達(dá)對方。12.4合同解除后果12.4.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和工程。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同簽訂后,如雙方同意,可對合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方書面同意,并簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更通知13.3.1合同變更通知應(yīng)在:[時間]內(nèi)送達(dá)對方。13.4合同變更后果13.4.1合同變更后,雙方應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)。14.3合同終止通知14.3.1合同終止通知應(yīng)在:[時間]內(nèi)送達(dá)對方。14.4合同終止后果14.4.1合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和工程。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同邀請或委托,其介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評估評價等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,因其自身原因造成的損失,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并單獨簽訂服務(wù)協(xié)議或責(zé)任書。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任等事項達(dá)成一致,并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系,第三方不參與甲乙雙方的出資、利潤分配等直接經(jīng)濟(jì)往來。16.2第三方在履行職責(zé)時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.3第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益,否則甲乙雙方有權(quán)解除其介入資格。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在履行職責(zé)過程中,因甲乙雙方的原因造成的損失,由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成的損失,由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力等原因造成的損失,由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意,并書面通知第三方。
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