農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.1宅基地基本情況2.2宅基地權(quán)屬關(guān)系2.3宅基地面積2.4宅基地位置3.1分家原因3.2分家原則3.3分家方式4.1分家方案4.2分家比例4.3分家時(shí)間5.1宅基地分割方式5.2宅基地分割費(fèi)用5.3宅基地分割時(shí)間6.1建房面積分配6.2建房費(fèi)用承擔(dān)6.3建房時(shí)間7.1附屬設(shè)施分配7.2附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)7.3附屬設(shè)施使用年限8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.1合同附件11.2合同附件清單11.3合同附件內(nèi)容12.1合同簽署12.2合同蓋章12.3合同送達(dá)13.1合同備案13.2合同備案機(jī)關(guān)13.3合同備案時(shí)間14.1合同解除14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（分家方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。1.1.2乙方（分家方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.1宅基地基本情況2.1.1宅基地坐落位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.1.2宅基地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______。2.1.3宅基地面積：_______平方米。2.2宅基地權(quán)屬關(guān)系2.2.1甲方對(duì)宅基地享有使用權(quán)，乙方對(duì)宅基地享有使用權(quán)。2.2.2雙方共同對(duì)宅基地享有所有權(quán)。2.3宅基地面積2.3.1宅基地總面積為_(kāi)______平方米，其中甲方占有_______平方米，乙方占有_______平方米。2.4宅基地位置2.4.1宅基地位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附圖。3.1分家原因3.1.1由于家庭人口增加，原宅基地面積不足以滿(mǎn)足家庭成員居住需求。3.2分家原則3.2.1按照公平、自愿、合法的原則進(jìn)行分家。3.3分家方式3.3.1宅基地分割，分別建設(shè)住宅。4.1分家方案4.1.1宅基地分割為兩部分，甲方占有_______平方米，乙方占有_______平方米。4.1.2甲方在分割后的宅基地上建設(shè)住宅_______平方米，乙方在分割后的宅基地上建設(shè)住宅_______平方米。4.2分家比例4.2.1甲方分得宅基地面積占總面積的比例為_(kāi)______%，乙方分得宅基地面積占總面積的比例為_(kāi)______%。4.3分家時(shí)間4.3.1分家時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.1宅基地分割方式5.1.1宅基地分割采用等分方式，按照面積比例進(jìn)行分割。5.2宅基地分割費(fèi)用5.2.1宅基地分割費(fèi)用由甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元。5.3宅基地分割時(shí)間5.3.1宅基地分割時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.1建房面積分配6.1.1甲方在分割后的宅基地上建設(shè)的住宅面積為_(kāi)______平方米。6.1.2乙方在分割后的宅基地上建設(shè)的住宅面積為_(kāi)______平方米。6.2建房費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)其住宅建設(shè)費(fèi)用的_______%，乙方承擔(dān)其住宅建設(shè)費(fèi)用的_______%。6.3建房時(shí)間6.3.1甲方住宅建設(shè)時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.3.2乙方住宅建設(shè)時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2甲方和乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)。8.2合同變更8.2.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。8.2.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。8.3合同解除8.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接損失。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)審批手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1合同附件11.1.1.1宅基地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；11.1.1.2宅基地分割圖紙；11.1.1.3雙方身份證復(fù)印件。11.2合同附件清單11.2.1合同附件清單詳見(jiàn)附件一。11.3合同附件內(nèi)容11.3.1合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。12.1合同簽署12.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同蓋章12.2.1甲方蓋章：_______，乙方蓋章：_______。12.3合同送達(dá)12.3.1合同自簽署之日起_______日內(nèi)送達(dá)雙方。13.1合同備案13.1.1本合同需在_______日內(nèi)向_______備案。13.2合同備案機(jī)關(guān)13.2.1合同備案機(jī)關(guān)為_(kāi)______。13.3合同備案時(shí)間13.3.1合同備案時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。14.1合同解除14.1.1合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件詳見(jiàn)合同第十條。14.3合同解除程序14.3.1合同解除程序詳見(jiàn)合同第十條。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______萬(wàn)元。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。15.6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2第三方介入的具體條款16.2.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方在合同中明確約定。16.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同約定。16.3第三方介入的合同簽訂16.3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.5第三方介入的合同解除16.5.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。16.5.2第三方解除補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。16.6第三方介入的保密條款16.6.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。16.6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明宅基地的權(quán)屬情況。2.宅基地分割圖紙要求：圖紙應(yīng)標(biāo)明宅基地的分割界限、面積、位置等信息。說(shuō)明：用于明確宅基地分割的具體情況。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正反面。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份證信息。4.合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章情況。說(shuō)明：用于證明合同的成立和生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。6.附屬設(shè)施分配協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：用于明確附屬設(shè)施的分家方案。7.建房面積分配協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確建房面積分配的具體情況。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在住宅建設(shè)中的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成住宅建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)______元。示例：甲方未能在合同約定的_______日內(nèi)完成住宅建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成住宅建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)______元。示例：乙方未能在合同約定的_______日內(nèi)完成住宅建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失_______元。4.違約行為：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付建房費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息_______元。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定進(jìn)行附屬設(shè)施維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)證號(hào)3.分家原因及原則3.1分家原因3.2分家原則4.宅基地分配方案4.1宅地基分配比例4.2宅地基分配方式4.3宅地基分配時(shí)間5.房屋分配方案5.1房屋分配比例5.2房屋分配方式5.3房屋分配時(shí)間6.財(cái)產(chǎn)分配方案6.1財(cái)產(chǎn)分配比例6.2財(cái)產(chǎn)分配方式6.3財(cái)產(chǎn)分配時(shí)間7.債務(wù)處理方案7.1債務(wù)承擔(dān)方7.2債務(wù)償還方式7.3債務(wù)償還時(shí)間8.協(xié)議生效條件9.協(xié)議解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1宅地基使用權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3財(cái)產(chǎn)清單13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼），乙方（身份證號(hào)碼）1.3雙方聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話(huà)），乙方（聯(lián)系電話(huà)）2.宅基地基本信息2.1宅地基位置：省市縣鄉(xiāng)村組2.2宅地基面積：X平方米2.3宅地基使用權(quán)證號(hào)：X3.分家原因及原則3.1分家原因：因甲方（姓名）與乙方（姓名）家庭結(jié)構(gòu)變化，雙方協(xié)商一致，同意進(jìn)行宅基地分家。3.2分家原則：遵循公平、自愿、合法的原則，確保雙方合法權(quán)益。4.宅地基分配方案4.1宅地基分配比例：甲方得宅地基面積占總面積的50%，乙方得宅地基面積占總面積的50%。4.2宅地基分配方式：按照宅基地使用權(quán)證上的面積進(jìn)行劃分，具體界限由雙方協(xié)商確定。4.3宅地基分配時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成分配。5.房屋分配方案5.1房屋分配比例：甲方得房屋面積占總面積的50%，乙方得房屋面積占總面積的50%。5.2房屋分配方式：按照房屋產(chǎn)權(quán)證明上的面積進(jìn)行劃分，具體界限由雙方協(xié)商確定。5.3房屋分配時(shí)間：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成分配。6.財(cái)產(chǎn)分配方案6.1財(cái)產(chǎn)分配比例：甲方得財(cái)產(chǎn)價(jià)值占總財(cái)產(chǎn)價(jià)值的50%，乙方得財(cái)產(chǎn)價(jià)值占總財(cái)產(chǎn)價(jià)值的50%。6.2財(cái)產(chǎn)分配方式：以貨幣形式進(jìn)行分配，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3財(cái)產(chǎn)分配時(shí)間：自本合同簽訂之日起90日內(nèi)完成分配。7.債務(wù)處理方案7.1債務(wù)承擔(dān)方：甲方與乙方共同承擔(dān)家庭債務(wù)，按比例分擔(dān)。7.2債務(wù)償還方式：以貨幣形式分期償還，具體償還方式由雙方協(xié)商確定。7.3債務(wù)償還時(shí)間：自本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成償還。8.協(xié)議生效條件8.1雙方簽字或蓋章：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2法律效力：本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。9.協(xié)議解除條件9.1協(xié)議解除事由：任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的內(nèi)容，均屬違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1宅地基使用權(quán)證復(fù)印件：附件一，甲方（姓名）宅基地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：附件二，房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.3財(cái)產(chǎn)清單：附件三，財(cái)產(chǎn)清單。13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.合同生效日期14.1生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估財(cái)產(chǎn)價(jià)值、調(diào)解爭(zhēng)議、進(jìn)行仲裁等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1雙方無(wú)法就某項(xiàng)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；16.1.2需要對(duì)宅基地、房屋或財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；16.1.3需要解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明具體理由和需求。17.2第三方選擇：雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)共同選擇第三方，或由一方提出，另一方在7日內(nèi)同意。17.3第三方介入的協(xié)議：雙方與第三方達(dá)成協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。18.第三方職責(zé)和權(quán)限18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、獨(dú)立地履行其職責(zé)。18.2第三方權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息，并對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行評(píng)估和判斷。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。19.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系同樣僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由甲乙雙方按比例分擔(dān)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。22.第三方介入的終止22.1.1雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，無(wú)需第三方介入；22.1.2第三方已完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)；22.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入的后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的評(píng)估報(bào)告、調(diào)解結(jié)果或仲裁裁決執(zhí)行。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅地基使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋宅基地使用權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明宅基地的使用權(quán)歸屬。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明所有財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：用于明確雙方在分家過(guò)程中需要分配的財(cái)產(chǎn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用以及雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程。5.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議調(diào)解的規(guī)則、程序和結(jié)果。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.仲裁協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁結(jié)果。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.債務(wù)償還計(jì)劃要求：詳細(xì)列明債務(wù)償還的金額、期限、方式等信息。說(shuō)明：用于明確債務(wù)償還的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按約定時(shí)間完成宅基地、房屋或財(cái)產(chǎn)的分配。1.2一方未按約定方式償還債務(wù)。1.3一方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。1.4一方未按約定履行爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁協(xié)議中的義務(wù)。1.5一方泄露合同中涉及的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.3若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成宅基地分配。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如乙方因宅基地分配延遲而無(wú)法進(jìn)行房屋建設(shè)等。農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.2協(xié)議雙方的家庭成員2.分家原因及背景2.1分家原因2.2分家背景3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途4.分家方案及分配原則4.1分家方案4.2分配原則5.分家后宅基地使用權(quán)的歸屬5.1使用權(quán)歸屬5.2使用期限5.3使用條件6.分家后房屋的歸屬6.1房屋歸屬6.2使用權(quán)6.3維修責(zé)任7.分家后宅基地的繼承問(wèn)題7.1繼承條件7.2繼承順序7.3繼承份額8.分家后債務(wù)的承擔(dān)8.1債務(wù)確認(rèn)8.2債務(wù)承擔(dān)9.分家后其他財(cái)產(chǎn)的分割9.1財(cái)產(chǎn)清單9.2分割原則9.3分割方式10.分家后協(xié)議雙方的權(quán)益保障10.1權(quán)益保障措施10.2違約責(zé)任11.分家后協(xié)議雙方的糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決期限12.合同生效條件12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的終止與解除14.1終止條件14.2解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.1.1甲方：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，住址：省市縣鎮(zhèn)村組。1.1.2乙方：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，住址：省市縣鎮(zhèn)村組。1.2協(xié)議雙方的家庭成員1.2.1甲方家庭成員：配偶：，子女：張六、張七。1.2.2乙方家庭成員：配偶：趙六，子女：李七、李八。2.分家原因及背景2.1分家原因2.1.1甲乙雙方因家庭人口增加，居住條件緊張，經(jīng)協(xié)商一致，決定進(jìn)行分家。2.2分家背景2.2.1甲乙雙方原居住在同一宅基地內(nèi)，共同生活多年，現(xiàn)因家庭人口增加，居住條件無(wú)法滿(mǎn)足需求。3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.1.1宅基地位于省市縣鎮(zhèn)村組。3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積為X平方米。3.3宅基地用途3.3.1宅基地用途為住宅。4.分家方案及分配原則4.1分家方案4.1.1甲乙雙方同意將宅基地分為兩部分，甲方獲得X平方米，乙方獲得X平方米。4.2分配原則4.2.1分配原則遵循公平、合理、自愿的原則。5.分家后宅基地使用權(quán)的歸屬5.1使用權(quán)歸屬5.1.1甲方獲得宅基地使用權(quán)的，享有對(duì)該宅基地的使用、收益和處分權(quán)。5.2使用期限5.2.1使用期限為甲方家庭成員的居住期限。5.3使用條件5.3.1甲方在使用宅基地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途。6.分家后房屋的歸屬6.1房屋歸屬6.1.1甲乙雙方原居住的房屋，經(jīng)協(xié)商一致，甲方獲得該房屋的所有權(quán)。6.2使用權(quán)6.2.1甲方享有對(duì)該房屋的使用權(quán)。6.3維修責(zé)任6.3.1甲乙雙方共同承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任。8.分家后債務(wù)的承擔(dān)8.1債務(wù)確認(rèn)8.1.1甲乙雙方確認(rèn)，分家前所欠債務(wù)為人民幣X元。8.2債務(wù)承擔(dān)8.2.1甲乙雙方同意，分家后各自承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)，不得向?qū)Ψ阶穬敗?.分家后其他財(cái)產(chǎn)的分割9.1財(cái)產(chǎn)清單9.1.1甲乙雙方共同確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單如下：財(cái)產(chǎn)1：人民幣X元，銀行存款。財(cái)產(chǎn)2：X臺(tái)電視機(jī)，品牌：X，購(gòu)買(mǎi)日期：年月日。財(cái)產(chǎn)3：X輛摩托車(chē)，品牌：X，購(gòu)買(mǎi)日期：年月日。9.2分割原則9.2.1財(cái)產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。9.3分割方式9.3.1財(cái)產(chǎn)1：人民幣X元，甲方獲得X元，乙方獲得X元。9.3.2財(cái)產(chǎn)2：X臺(tái)電視機(jī)，甲方獲得X臺(tái)，乙方獲得X臺(tái)。9.3.3財(cái)產(chǎn)3：X輛摩托車(chē)，甲方獲得X輛，乙方獲得X輛。10.分家后協(xié)議雙方的權(quán)益保障10.1權(quán)益保障措施10.1.1甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。10.2違約責(zé)任10.2.1若一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.分家后協(xié)議雙方的糾紛解決11.1糾紛解決方式11.1.1甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2糾紛解決期限11.2.1協(xié)商解決糾紛的期限為自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)。12.合同生效條件12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改方式13.1.1本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的終止與解除14.1終止條件14.1.1本合同因下列原因之一而終止：本合同約定的期限屆滿(mǎn)；甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。14.2解除條件14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍中介服務(wù)：提供信息交流、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。專(zhuān)業(yè)服務(wù)：提供法律、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)督機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同執(zhí)行情況的政府部門(mén)或獨(dú)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的執(zhí)行。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式表示是否同意介入。16.3第三方介入的正式加入16.3.1第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法