借款房屋抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借款房屋抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名或名稱2.1.2身份證件號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱2.2.2身份證件號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物坐落地址4.3抵押物權(quán)屬情況4.4抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物登記與交付5.1抵押物登記5.2抵押物交付6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保借款的償還。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第三條借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3還款方式借款人應(yīng)按月償還本金及利息，還款日為每月_______日。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：_______4.2抵押物坐落地址抵押物坐落地址：_______4.3抵押物權(quán)屬情況抵押物為借款人所有，無任何權(quán)利瑕疵。4.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。第五條抵押物登記與交付5.1抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物交付借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物交付給抵押權(quán)人。第六條抵押物保管與使用6.1抵押物保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得隨意處置。6.2抵押物使用抵押權(quán)人未經(jīng)借款人同意，不得擅自使用抵押物。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法借款利息按月計(jì)收，利率為_______%，按實(shí)際借款金額計(jì)算。7.2利息支付方式借款人應(yīng)按月支付利息，支付日為每月_______日。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件借款人未按約定履行還款義務(wù)，逾期_______日后，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式1.協(xié)商折價(jià)2.變賣抵押物3.以抵押物拍賣所得優(yōu)先受償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除的條件1.合同約定的解除條件成就；2.當(dāng)事人一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.借款本息全部清償；2.合同約定的解除條件成就；3.合同期滿。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：借款合同包括借款金額、期限、還款方式等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人身份證明等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，抵押權(quán)人執(zhí)_______份。14.3合同附件份數(shù)本合同附件一式_______份，借款人執(zhí)_______份，抵押權(quán)人執(zhí)_______份。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除借款人和抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助借款人和抵押權(quán)人達(dá)成合同；2.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3.作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)；4.作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過人民幣_(tái)______元。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)，不承擔(dān)因借款人或抵押權(quán)人違約而產(chǎn)生的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利依據(jù)第三方的權(quán)利依據(jù)為本合同及其相關(guān)法律法規(guī)。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)依法行使權(quán)利，不得損害借款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系劃分1.借款人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需借款人或抵押權(quán)人提供協(xié)助，應(yīng)事先通知并取得其同意。16.2甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督借款人和抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的流程1.雙方同意引入第三方介入；2.雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)；4.第三方完成職責(zé)后，向借款人和抵押權(quán)人提交報(bào)告。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由借款人和抵押權(quán)人根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.3第三方介入的效果第三方介入的效果應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：1.提高合同履行的效率；2.降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)；3.保障借款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.第三方完成合同約定的職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序1.第三方向借款人和抵押權(quán)人提交終止報(bào)告；2.雙方確認(rèn)終止第三方介入；3.第三方退出合同履行。19.本合同與第三方協(xié)議的沖突19.1沖突處理原則如本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.2沖突解決如發(fā)生沖突，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)日期、購買日期等基本信息。列明抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。列明抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：列明借款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等。列明借款人的基本信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。列明抵押權(quán)人的基本信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：列明與合同履行相關(guān)的其他文件，如借款人身份證明、抵押物所有權(quán)證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。列明雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、還款證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款；借款人未按約定金額還款；抵押權(quán)人未按約定保管抵押物；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款人未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付_______%的違約金。抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞。抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)盅何飺p失的責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給借款人或抵押權(quán)人造成的損失。借款房屋抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2債權(quán)人基本信息1.3抵押人基本信息2.借款金額及用途2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物的使用權(quán)限制5.2抵押物的處分權(quán)限制5.3抵押物的收益權(quán)限制6.借款償還及利息支付6.1償還方式6.2償還期限6.3利息支付方式6.4違約責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2債權(quán)人基本信息債權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.借款金額及用途2.1借款本金本合同借款本金為人民幣_(tái)___________________元整。2.2借款利率本合同借款利率為____________________，按年利率計(jì)算。2.3借款期限本合同借款期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.4借款用途借款用途為____________________。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件在借款人未按期償還借款本金及利息的情況下，債權(quán)人有權(quán)處置抵押物。4.2抵押物處置程序債權(quán)人處置抵押物前，應(yīng)提前____________________日通知抵押人。抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物的使用權(quán)限制在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。5.2抵押物的處分權(quán)限制抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物。5.3抵押物的收益權(quán)限制抵押物的收益歸抵押人所有，但應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.借款償還及利息支付6.1償還方式借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體償還日期為每月____________________日。6.2償還期限借款人應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)償還借款本金及利息。6.3利息支付方式借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付方式為____________________。6.4違約責(zé)任借款人如未按期償還借款本金及利息，應(yīng)向債權(quán)人支付____________________的違約金。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在借款人未按期償還借款本金及利息的情況下，債權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)提前____________________日通知抵押人。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式債權(quán)人可依法通過拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若借款人未按期償還借款本金及利息，債權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并可根據(jù)情況要求借款人支付違約金。若抵押人違反抵押物權(quán)利限制條款，債權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟管轄若合同雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向借款人或抵押人所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件借款本金及利息全部償還完畢；合同雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生合同約定的其他終止情形。9.3合同解除條件借款人嚴(yán)重違約；抵押人嚴(yán)重違約；合同約定的其他解除條件。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。10.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：____________________抵押人送達(dá)地址：____________________債權(quán)人送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式通知應(yīng)按照本合同約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.合同變更13.1變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、利率、期限、抵押物信息等。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1解除條件合同雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生合同約定的其他解除條件。14.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3終止條件借款本金及利息全部償還完畢；合同約定的其他終止條件。14.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)參照第三方合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議和法律法規(guī)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的資料錯(cuò)誤、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2免責(zé)證明第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其免責(zé)情形。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行專業(yè)服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不涉及合同以外的第三方。20.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜。20.3爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.第三方變更與退出21.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知對(duì)方。21.2退出條件第三方因自身原因或合同約定的事由，可退出本合同。21.3退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。22.第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等信息。抵押物清單應(yīng)加蓋抵押人公章或簽字。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。借款合同應(yīng)由借款人、債權(quán)人簽字（或蓋章）。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)加蓋抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。證明應(yīng)包含抵押物名稱、抵押權(quán)人、抵押權(quán)登記日期等信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)加蓋相關(guān)機(jī)關(guān)公章或出具正式文件。證明應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明應(yīng)加蓋銀行公章或出具正式文件。證明應(yīng)包含違約金支付金額、支付日期、收款人等信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由爭議雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本金及利息。抵押人違反抵押物權(quán)利限制條款。第三方未按協(xié)議履行專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響程度。違約行為是否可歸責(zé)于違約方。違約方是否采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款人未按期償還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息和違約金。抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按協(xié)議履行專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款房屋抵押合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2釋義與解釋1.3通用條款2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方信息（如有）3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算與支付4.抵押房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋產(chǎn)權(quán)情況4.3抵押房屋價(jià)值評(píng)估5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付5.2抵押物保管5.3抵押物保管費(fèi)用6.借款用途與使用6.1借款用途6.2借款使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押物處置程序8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1抵押登記費(fèi)用8.2貸款利息8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任與賠償9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“借款人”指在本合同中向抵押權(quán)人借款的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中接受借款人抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押物”指借款人以其所有權(quán)或者依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)為抵押權(quán)人提供的擔(dān)保。1.1.4“借款金額”指借款人從抵押權(quán)人處獲得的借款總額。1.1.5“借款期限”指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人償還全部借款的期限。1.1.6“利息”指借款人按照約定的利率向抵押權(quán)人支付的費(fèi)用。1.1.7“違約金”指借款人因違約行為應(yīng)向抵押權(quán)人支付的費(fèi)用。1.2釋義與解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本借款房屋抵押合同。1.2.2本合同中的“當(dāng)事人”指借款人和抵押權(quán)人。1.2.3本合同中的“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3通用條款1.3.1本合同中的條款如有不一致之處，以最新修改為準(zhǔn)。1.3.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱（或姓名）2.1.2借款人住所地2.1.3借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱（或姓名）2.2.2抵押權(quán)人住所地2.2.3抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱2.3.2第三方住所地2.3.3第三方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整。3.1.2本合同借款金額為人民幣（小寫）：____元整。3.2借款期限3.2.1本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.3利息計(jì)算與支付3.3.1本合同借款利息按月計(jì)息，利率為____%。3.3.2借款人應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月利息。4.抵押房屋信息4.1房屋基本信息4.1.1房屋坐落地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道（路）____號(hào)____樓____室。4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____號(hào)。4.1.3房屋用途：____。4.2房屋產(chǎn)權(quán)情況4.2.1房屋所有權(quán)歸借款人所有。4.2.2房屋未設(shè)定其他抵押權(quán)。4.3抵押房屋價(jià)值評(píng)估4.3.1本合同抵押房屋價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付5.1.1借款人應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將抵押房屋交付抵押權(quán)人。5.2抵押物保管5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全。5.3抵押物保管費(fèi)用5.3.1抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.借款用途與使用6.1借款用途6.1.1借款人使用借款僅限于____用途。6.2借款使用限制6.2.1借款人不得將借款用于非法用途。6.2.2借款人不得以任何形式將借款轉(zhuǎn)讓、出借或抵押給他人。6.3違規(guī)使用責(zé)任6.3.1借款人如違規(guī)使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.1.1借款人未按約定償還借款本金或利息。7.1.2借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款。7.2.2抵押權(quán)人有權(quán)將抵押房屋拍賣或變賣，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押物處置程序7.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前通知借款人。7.3.2抵押權(quán)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行抵押物處置。8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1抵押登記費(fèi)用8.1.1借款人應(yīng)承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.1.2抵押登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2貸款利息8.2.1借款人應(yīng)按照約定的利率支付貸款利息。8.2.2利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息在還款日一次性支付。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1如有其他相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任與賠償9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還借款本金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____元/天。9.1.2借款人未按約定支付利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為____%。9.1.3借款人未按約定使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為____元/天。9.3違約賠償方式9.3.1違約金及賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3合同終止條件10.3.1借款人全部償還借款本息。10.3.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，合同自然終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人送達(dá)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道（路）____號(hào)____樓____室。12.2.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道（路）____號(hào)____樓____室。12.3送達(dá)方式12.3.1郵寄送達(dá)，以掛號(hào)回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。12.3.2傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉的日期為送達(dá)日期。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更與補(bǔ)充13.2.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章。14.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。14.2合同終止條件14.2.1借款人全部償還借款本息。14.2.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，合同自然終止。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方，以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的專業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。15.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有