代理辦理不動(dòng)產(chǎn)事務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME代理辦理不動(dòng)產(chǎn)事務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)概述2.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容3.代理權(quán)限與義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：代理事項(xiàng)清單12.2附件二：甲方授權(quán)委托書13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所：_________________________2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)概述（1）代表甲方簽訂、變更、解除不動(dòng)產(chǎn)買賣、租賃、抵押等合同；（2）代表甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)；（3）代理甲方處理與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)；（4）其他與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的委托事項(xiàng)。2.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）代理甲方與乙丙雙方簽訂一份位于_________的不動(dòng)產(chǎn)買賣合同；（2）代理甲方辦理上述不動(dòng)產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）代理甲方與丁公司簽訂一份不動(dòng)產(chǎn)抵押合同；（4）代理甲方處理與上述不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的法律糾紛。3.代理權(quán)限與義務(wù)3.1甲方義務(wù)（1）按照約定支付乙方代理費(fèi)用；（2）提供乙方辦理代理事項(xiàng)所需的資料、證明文件；（3）配合乙方辦理代理事項(xiàng)；（4）對(duì)乙方在辦理代理事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。3.2乙方義務(wù)（1）按照甲方要求，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地辦理代理事項(xiàng)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告代理事項(xiàng)辦理進(jìn)展情況；（4）在代理事項(xiàng)辦理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料有誤或存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）代理簽訂、變更、解除不動(dòng)產(chǎn)買賣、租賃、抵押等合同：每宗交易金額的1%；（2）代理辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)：每宗交易金額的0.5%；（3）代理處理與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用由甲方支付，支付時(shí)間為代理事項(xiàng)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)。5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件（1）代理期限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限由雙方另行協(xié)商確定；a.甲方或乙方書面通知對(duì)方解除本合同；b.代理事項(xiàng)辦理完畢；c.代理期限屆滿。6.保密條款6.1保密內(nèi)容甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息等。6.2保密期限本合同保密條款在本合同終止后____年內(nèi)仍具有約束力。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用的；（2）乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致代理事項(xiàng)無法正常進(jìn)行的；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）任何一方違反保密條款的；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致代理事項(xiàng)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算代理費(fèi)用。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_________________________（2）乙方送達(dá)地址：_________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）代理事項(xiàng)辦理完畢；（2）合同解除；（3）代理期限屆滿。12.合同附件12.1附件一：代理事項(xiàng)清單（1）不動(dòng)產(chǎn)買賣合同；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；（3）不動(dòng)產(chǎn)抵押合同；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件二：甲方授權(quán)委托書13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為代理事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲乙雙方在辦理代理事項(xiàng)過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作方式和費(fèi)用；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е麓硎马?xiàng)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)，費(fèi)用支付方式與代理費(fèi)用支付方式相同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過代理事項(xiàng)總金額的____%。17.2責(zé)任限額承擔(dān)（1）若第三方在履行合作協(xié)議過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（2）若第三方在履行合作協(xié)議過程中造成損失，低于責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，協(xié)助乙方完成代理事項(xiàng)；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需與乙方溝通，可直接聯(lián)系。18.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決；（2）若第三方與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，影響代理事項(xiàng)的，乙方有權(quán)終止與該第三方的合作關(guān)系。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）第三方變更后，原合作協(xié)議仍具有約束力。19.2第三方退出（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有需要乙方代理的事項(xiàng)，包括但不限于合同簽訂、登記、過戶等。附件說明：此清單為甲乙雙方確定代理事項(xiàng)范圍的重要依據(jù)。2.附件二：甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：由甲方出具，授權(quán)乙方代表其進(jìn)行特定事項(xiàng)的代理行為。附件說明：授權(quán)委托書是乙方合法代理甲方事務(wù)的必要文件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)的協(xié)議。附件說明：此協(xié)議是第三方介入代理事項(xiàng)的基礎(chǔ)，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：乙方提供代理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：支付憑證是甲方確認(rèn)乙方代理費(fèi)用已支付的依據(jù)。5.附件五：代理事項(xiàng)辦理結(jié)果報(bào)告詳細(xì)要求：乙方在代理事項(xiàng)辦理完畢后，提交的詳細(xì)辦理結(jié)果報(bào)告。附件說明：此報(bào)告用于記錄代理事項(xiàng)的辦理過程和結(jié)果，便于甲乙雙方后續(xù)跟進(jìn)。6.附件六：違約行為通知書詳細(xì)要求：任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知。附件說明：違約行為通知書是啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序的重要文件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同解除后，簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。附件說明：此協(xié)議是合同解除后的重要文件，用于明確雙方的責(zé)任和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用的；（2）乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致代理事項(xiàng)無法正常進(jìn)行的；（3）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；（4）任何一方違反保密條款的；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。代理辦理不動(dòng)產(chǎn)事務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.代理義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3責(zé)任承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：代理事項(xiàng)清單13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“不動(dòng)產(chǎn)”是指土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等；（2）“代理事項(xiàng)”是指甲方委托乙方代為辦理的不動(dòng)產(chǎn)交易、登記、評(píng)估、過戶等相關(guān)事務(wù)；（3）“代理權(quán)限”是指乙方在代理事項(xiàng)范圍內(nèi)，代表甲方行使的權(quán)利；（4）“代理期限”是指本合同約定的乙方代理甲方辦理代理事項(xiàng)的有效期限。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍（1）代為辦理不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)買、出售、租賃等交易手續(xù)；（2）代為辦理不動(dòng)產(chǎn)的登記、過戶手續(xù)；（3）代為辦理不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估、鑒定手續(xù)；（4）其他與本合同相關(guān)的代理事項(xiàng)。3.2代理權(quán)限（1）代表甲方簽署與代理事項(xiàng)相關(guān)的文件；（2）代為辦理與代理事項(xiàng)相關(guān)的合同、協(xié)議等；（3）代為收取與代理事項(xiàng)相關(guān)的款項(xiàng)；（4）其他與本合同相關(guān)的代理權(quán)限。3.3代理期限本合同代理期限自雙方簽署之日起至____________________止。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）交易傭金：按照交易金額的_____________%計(jì)算；（2）登記費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??；（3）評(píng)估費(fèi)：按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的費(fèi)用收??；（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用由甲方支付，支付方式如下：（1）交易傭金：在交易完成后支付；（2）登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)：在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。4.3費(fèi)用調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е麓碣M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。5.代理義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)信息；（2）按照約定支付代理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他與本合同相關(guān)的義務(wù)。5.2乙方義務(wù)（1）按照甲方委托辦理代理事項(xiàng)；（2）保守甲方的不動(dòng)產(chǎn)信息；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告代理事項(xiàng)的進(jìn)展情況；（4）其他與本合同相關(guān)的義務(wù)。5.3責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方原因?qū)е麓硎马?xiàng)未能按約定完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因甲方提供虛假信息導(dǎo)致代理事項(xiàng)未能按約定完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致代理事項(xiàng)未能按約定完成的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.合同的變更與解除6.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同；（3）本合同約定的代理期限屆滿，合同自動(dòng)解除。7.保密條款7.1保密信息定義（1）甲方的不動(dòng)產(chǎn)信息；（2）乙方在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定屬于保密的信息。7.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同解除后仍有效，雙方繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。7.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至____________________止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；（3）任何一方未按約定支付代理費(fèi)用；（4）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；（5）因任何一方原因?qū)е麓硎马?xiàng)未能按約定完成的；（6）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按照未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定；（3）如因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償其實(shí)際損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。8.3違約金（1）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（2）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)決定。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為____________________。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。12.其他約定12.1通知送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：代理事項(xiàng)清單13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）在代理過程中，因特殊原因，甲乙雙方同意第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素；（2）責(zé)任限額不得超過本合同總金額的_____________%；（3）如無特殊約定，責(zé)任限額為本合同總金額的_________%。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的利益。18.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并將該協(xié)議作為本合同的附件。19.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并對(duì)變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理事項(xiàng)清單詳細(xì)列出甲方委托乙方辦理的所有不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)。包括但不限于交易類型、目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息等。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表列出代理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、具體金額、支付時(shí)間等。包括但不限于交易傭金、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。5.附件五：變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于代理事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。明確爭(zhēng)議解決程序和時(shí)限。7.附件七：通知送達(dá)確認(rèn)函確認(rèn)甲乙雙方及第三方收到對(duì)方發(fā)送的書面通知、文件等。作為證據(jù)證明通知已送達(dá)。8.附件八：其他相關(guān)文件包括但不限于政府文件、行業(yè)規(guī)范、法律法規(guī)等。為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；乙方未按照甲方要求辦理代理事項(xiàng)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)決定；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失；違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約示例說明：乙方未按約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲過戶造成的損失。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。代理辦理不動(dòng)產(chǎn)事務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理人責(zé)任4.2委托人責(zé)任4.3保密義務(wù)5.代理事務(wù)辦理5.1辦理程序5.2辦理期限5.3辦理結(jié)果6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1代理風(fēng)險(xiǎn)6.2法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)6.3意外風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他約定13.1不可抗力13.2爭(zhēng)議解決13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“代理人”指接受委托，代表委托人辦理不動(dòng)產(chǎn)事務(wù)的自然人或法人。1.1.2“委托人”指委托代理人辦理不動(dòng)產(chǎn)事務(wù)的自然人或法人。1.1.3“不動(dòng)產(chǎn)”指土地、房屋及其他地上附著物。1.1.4“代理事項(xiàng)”指包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的買賣、租賃、抵押、登記等事務(wù)。1.1.5“代理權(quán)限”指代理人在授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人從事代理行為的權(quán)限。1.1.6“代理期限”指代理人有權(quán)代表委托人辦理代理事項(xiàng)的時(shí)間范圍。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用本合同所述事項(xiàng)，均應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.1.1代理人應(yīng)在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，辦理不動(dòng)產(chǎn)的買賣、租賃、抵押、登記等事務(wù)。2.1.2代理人不得超出委托人授權(quán)范圍，擅自處理委托人的不動(dòng)產(chǎn)。2.2代理權(quán)限2.2.1代理人有權(quán)以委托人的名義與第三方進(jìn)行談判、簽訂合同。2.2.2代理人有權(quán)以委托人的名義辦理不動(dòng)產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.2.3代理人有權(quán)代為處理與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起，至代理事項(xiàng)辦理完畢之日止。2.3.2如因特殊情況需要延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)經(jīng)委托人同意并書面通知代理人。3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1代理費(fèi)用包括但不限于代理人的傭金、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。3.1.2代理費(fèi)用具體數(shù)額根據(jù)代理事項(xiàng)的復(fù)雜程度、工作量等因素協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1代理費(fèi)用應(yīng)于代理事項(xiàng)辦理完畢后支付。3.2.2委托人應(yīng)于收到代理人提交的代理費(fèi)用清單后，按照清單內(nèi)容支付費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算3.3.1代理人應(yīng)在代理事項(xiàng)辦理完畢后，向委托人提交詳細(xì)的費(fèi)用清單。3.3.2委托人應(yīng)在收到費(fèi)用清單后七個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理人責(zé)任4.1.1代理人應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，確保代理事務(wù)的順利進(jìn)行。4.1.2代理人應(yīng)如實(shí)向委托人報(bào)告代理事務(wù)的進(jìn)展情況。4.2委托人責(zé)任4.2.1委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、完整的代理事務(wù)相關(guān)資料。4.2.2委托人應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。4.3保密義務(wù)4.3.1代理人應(yīng)對(duì)委托人在代理過程中提供的商業(yè)秘密和隱私保密。4.3.2委托人應(yīng)對(duì)代理人在代理過程中了解的商業(yè)秘密和隱私保密。5.代理事務(wù)辦理5.1辦理程序5.1.1代理人應(yīng)按照委托人的要求，制定詳細(xì)的辦理程序。5.1.2委托人應(yīng)按照代理人制定的辦理程序，配合完成代理事務(wù)。5.2辦理期限5.2.1代理事務(wù)的辦理期限應(yīng)根據(jù)代理事項(xiàng)的復(fù)雜程度和委托人的要求確定。5.2.2如因客觀原因?qū)е罗k理期限延長(zhǎng)，代理人應(yīng)提前通知委托人。5.3辦理結(jié)果5.3.1代理事務(wù)辦理完畢后，代理人應(yīng)向委托人提交辦理結(jié)果報(bào)告。5.3.2委托人應(yīng)在收到辦理結(jié)果報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)辦理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.3.2訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除9.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3解除后的處理9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1代理事項(xiàng)辦理完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.2終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.2.2雙方應(yīng)將代理事項(xiàng)的相關(guān)資料歸檔保存。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括信函、傳真、電子郵件等。11.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的指定地址。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.2.2如地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。11.3送達(dá)效力11.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3.2如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，不影響通知的效力。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2合同條款如有與中華人民共和國(guó)法律相抵觸之處，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.2法律解釋12.2.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2.2如對(duì)本合同條款存在歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1如雙方對(duì)本合同的理解或執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1委托人授權(quán)委托書14.1.2代理事項(xiàng)清單14.1.3代理費(fèi)用清單14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在代理辦理不動(dòng)產(chǎn)事務(wù)過程中，由委托人或代理人邀請(qǐng)或引入的，為完成代理事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、貸款服務(wù)、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與選擇2.1委托人或代理人有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，并有權(quán)選擇具體的第三方服務(wù)提供者。2.2邀請(qǐng)第三方介入前，委托人或代理人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入時(shí)，委托人或代理人應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.1第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍；3.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；3.2.3第三方服務(wù)的期限；3.2.4第三方的責(zé)任和免責(zé)條款；3.2.5第三方的保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)按照獨(dú)立協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如獨(dú)立協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在代理辦理不動(dòng)產(chǎn)事務(wù)過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其獨(dú)立協(xié)議約定的范圍。5.2委托人和代理人應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。5.3如第三方因自身原因?qū)е挛腥嘶虼砣嗽馐軗p失，委托人或代理人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照獨(dú)立協(xié)議約定，為委托人或代理人提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守委托人或代理人的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照獨(dú)立協(xié)議約定執(zhí)行。7.2如獨(dú)立協(xié)議未約定變更或解除條款，則變更或解除需經(jīng)委托人或代理人同意。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照獨(dú)立協(xié)議約定執(zhí)行。8.2如獨(dú)立協(xié)議未約定費(fèi)用，則委托人或代理人應(yīng)按照市場(chǎng)行情支付合理費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10