農(nóng)村宅基地析產(chǎn)協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地析產(chǎn)協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4家庭住址2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.宅基地使用權(quán)分配3.1使用權(quán)分配比例3.2使用權(quán)分配方式3.3使用權(quán)分配期限4.宅基地使用權(quán)變更4.1變更原因4.2變更手續(xù)4.3變更后的使用權(quán)分配5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓原因5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)分配6.宅基地使用權(quán)繼承6.1繼承原因6.2繼承手續(xù)6.3繼承后的使用權(quán)分配7.宅基地使用權(quán)抵押7.1抵押原因7.2抵押手續(xù)7.3抵押期間的權(quán)益保障8.宅基地使用權(quán)終止8.1終止原因8.2終止手續(xù)8.3終止后的權(quán)益處理9.宅基地使用權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決期限10.宅基地使用權(quán)費(fèi)用10.1費(fèi)用種類10.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.3費(fèi)用支付方式11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同解除與終止12.1解除原因12.2解除手續(xù)12.3終止后的權(quán)益處理13.違約責(zé)任與賠償13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（宅基地使用權(quán)人）：；乙方（宅基地使用權(quán)人）：。1.2身份證件號(hào)碼：甲方：05678；乙方：05679。1.3聯(lián)系方式：甲方乙方1.4家庭住址：甲方：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)；乙方：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)。第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)。2.2宅基地面積：200平方米。2.3宅基地權(quán)屬證明：甲方持有省市縣鎮(zhèn)村宅基地使用權(quán)證。第三條宅基地使用權(quán)分配3.1使用權(quán)分配比例：甲方占宅基地使用權(quán)的70%，乙方占宅基地使用權(quán)的30%。3.2使用權(quán)分配方式：按照雙方實(shí)際居住情況及貢獻(xiàn)程度分配。3.3使用權(quán)分配期限：長(zhǎng)期有效。第四條宅基地使用權(quán)變更4.1變更原因：因家庭人口變動(dòng)、房屋改造等原因。4.2變更手續(xù)：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并向相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記。4.3變更后的使用權(quán)分配：按照變更后的實(shí)際情況重新分配使用權(quán)。第五條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓原因：因乙方工作調(diào)動(dòng)等原因。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并向相關(guān)部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記。5.3轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)分配：乙方將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，使用權(quán)分配情況由轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定。第六條宅基地使用權(quán)繼承6.1繼承原因：因甲方去世。6.2繼承手續(xù)：乙方作為甲方法定繼承人，向相關(guān)部門申請(qǐng)繼承登記。6.3繼承后的使用權(quán)分配：乙方繼承甲方在宅基地上的使用權(quán)，使用權(quán)分配情況由繼承協(xié)議約定。第七條宅基地使用權(quán)抵押7.1抵押原因：因甲方資金周轉(zhuǎn)困難。7.2抵押手續(xù)：雙方協(xié)商一致，簽訂書面抵押協(xié)議，并向相關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記。7.3抵押期間的權(quán)益保障：抵押期間，乙方享有宅基地使用權(quán)，甲方不得擅自處置宅基地。抵押解除后，雙方恢復(fù)原合同約定的使用權(quán)分配。第八條宅基地使用權(quán)終止8.1終止原因：因宅基地使用權(quán)人去世，無(wú)合法繼承人；或因宅基地被征收、征用；或因宅基地使用權(quán)人放棄使用權(quán)。8.2終止手續(xù)：終止原因發(fā)生時(shí)，由終止方書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議，并向相關(guān)部門申請(qǐng)注銷登記。8.3終止后的權(quán)益處理：終止后，原宅基地使用權(quán)歸集體所有，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條宅基地使用權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：人民法院。9.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。第十條宅基地使用權(quán)費(fèi)用10.1費(fèi)用種類：宅基地使用費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等。10.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3費(fèi)用支付方式：按年繳納，每年繳費(fèi)日為1月1日。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日。11.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.3合同生效日期：合同簽訂之日。第十二條合同解除與終止12.1解除原因：因不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等原因。12.2解除手續(xù)：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并向相關(guān)部門申請(qǐng)解除登記。12.3終止后的權(quán)益處理：終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。第十三條違約責(zé)任與賠償13.1違約情形：未按約定繳納費(fèi)用、擅自改變宅基地用途、違反合同約定等。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于宅基地使用權(quán)證、相關(guān)證明材料等。14.3合同簽訂地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，或在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、調(diào)解、執(zhí)行等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1宅基地使用權(quán)評(píng)估；2.1.2宅基地使用權(quán)糾紛調(diào)解；2.1.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼承咨詢；2.1.4宅基地使用權(quán)相關(guān)法律事務(wù)代理；2.1.5本合同履行過(guò)程中的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任僅限于本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議中明確的部分。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛或本合同約定之外的事項(xiàng)，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方介入服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；6.2.2甲乙雙方書面同意解除；6.2.3第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方未在合理期限內(nèi)糾正；6.2.4出現(xiàn)不可抗力，致使第三方無(wú)法履行協(xié)議。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的附件8.1.1第三方資質(zhì)證明；8.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；8.1.3第三方責(zé)任限額說(shuō)明；8.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除條件。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突9.1若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以雙方最終達(dá)成的書面協(xié)議為準(zhǔn)。9.2若雙方未達(dá)成書面協(xié)議，則以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明宅基地使用權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件作為合同生效的依據(jù)之一。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲乙雙方的主體資格。說(shuō)明：本附件作為合同主體身份的證明。3.宅基地使用權(quán)分配協(xié)議要求：清晰、完整，明確甲乙雙方在宅基地使用權(quán)上的分配比例和方式。說(shuō)明：本附件作為合同附件，補(bǔ)充說(shuō)明宅基地使用權(quán)分配的具體情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。說(shuō)明：本附件作為合同附件，補(bǔ)充說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容。5.第三方資質(zhì)證明要求：清晰、完整，證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明第三方具備提供服務(wù)的合法性和專業(yè)性。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：清晰、完整，列明第三方提供服務(wù)的具體費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確第三方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方責(zé)任限額說(shuō)明要求：清晰、完整，明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確第三方在服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除協(xié)議要求：清晰、完整，記錄第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除情況。說(shuō)明：本附件作為合同附件，記錄第三方介入?yún)f(xié)議的動(dòng)態(tài)調(diào)整。9.違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：清晰、完整，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確違約行為的處理方式。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，記錄合同履行過(guò)程中的任何補(bǔ)充約定。說(shuō)明：本附件作為合同附件，補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定繳納費(fèi)用；1.2甲乙雙方擅自改變宅基地用途；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定繳納宅基地使用費(fèi)，經(jīng)催告后仍未繳納，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方擅自將宅基地用于非居住用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方在提供調(diào)解服務(wù)時(shí)，未妥善處理糾紛，導(dǎo)致糾紛升級(jí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。農(nóng)村宅基地析產(chǎn)協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系電話1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.宅基地基本情況2.1宅基地座落位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)取得方式2.4宅基地使用權(quán)取得時(shí)間3.宅基地權(quán)利義務(wù)劃分3.1宅基地使用權(quán)劃分3.2宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3宅地基使用權(quán)繼承3.4宅地基使用權(quán)抵押3.5宅地基使用權(quán)贈(zèng)與4.宅地基使用權(quán)變更4.1宅地基使用權(quán)變更原因4.2宅地基使用權(quán)變更程序4.3宅地基使用權(quán)變更手續(xù)5.宅地基使用權(quán)終止5.1宅地基使用權(quán)終止原因5.2宅地基使用權(quán)終止程序5.3宅地基使用權(quán)終止手續(xù)6.宅地基使用權(quán)補(bǔ)償6.1宅地基使用權(quán)補(bǔ)償原則6.2宅地基使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3宅地基使用權(quán)補(bǔ)償方式7.宅地基使用權(quán)糾紛解決7.1宅地基使用權(quán)糾紛解決方式7.2宅地基使用權(quán)糾紛解決機(jī)構(gòu)7.3宅地基使用權(quán)糾紛解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1宅地基使用權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)證明材料13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（宅基地使用權(quán)人）為_(kāi)_________，乙方（宅基地使用權(quán)人）為_(kāi)_________。1.2協(xié)議雙方地址：甲方地址為_(kāi)_________，乙方地址為_(kāi)_________。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話為_(kāi)_________，乙方聯(lián)系電話為_(kāi)_________。1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人或授權(quán)代表為_(kāi)_________，乙方法定代表人或授權(quán)代表為_(kāi)_________。第二條宅基地基本情況2.1宅基地座落位置：宅基地位于__________（具體地址）。2.2宅地基面積：宅基地面積為_(kāi)_________平方米。2.3宅地基使用權(quán)取得方式：宅基地使用權(quán)通過(guò)__________方式取得。2.4宅地基使用權(quán)取得時(shí)間：宅基地使用權(quán)取得時(shí)間為_(kāi)_________。第三條宅地基權(quán)利義務(wù)劃分3.1宅地基使用權(quán)劃分：甲乙雙方根據(jù)宅基地實(shí)際情況，將宅基地使用權(quán)劃分為_(kāi)_________部分。3.2宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。3.3宅地基使用權(quán)繼承：宅基地使用權(quán)可以依法繼承，繼承人需向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。3.4宅地基使用權(quán)抵押：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自抵押宅基地使用權(quán)。3.5宅地基使用權(quán)贈(zèng)與：宅基地使用權(quán)可以贈(zèng)與，贈(zèng)與需征得對(duì)方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條宅地基使用權(quán)變更4.1宅地基使用權(quán)變更原因：因__________原因，需對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行變更。4.2宅地基使用權(quán)變更程序：變更宅基地使用權(quán)需按照__________程序進(jìn)行。4.3宅地基使用權(quán)變更手續(xù)：變更宅基地使用權(quán)需辦理__________手續(xù)。第五條宅地基使用權(quán)終止5.1宅地基使用權(quán)終止原因：因__________原因，需終止宅基地使用權(quán)。5.2宅地基使用權(quán)終止程序：終止宅基地使用權(quán)需按照__________程序進(jìn)行。5.3宅地基使用權(quán)終止手續(xù)：終止宅基地使用權(quán)需辦理__________手續(xù)。第六條宅地基使用權(quán)補(bǔ)償6.1宅地基使用權(quán)補(bǔ)償原則：按照__________原則進(jìn)行補(bǔ)償。6.2宅地基使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。6.3宅地基使用權(quán)補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式為_(kāi)_________。第七條宅地基使用權(quán)糾紛解決7.1宅地基使用權(quán)糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決宅基地使用權(quán)糾紛。7.2宅地基使用權(quán)糾紛解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向__________機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3宅地基使用權(quán)糾紛解決程序：糾紛解決程序按照__________規(guī)定執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬本合同的保密范圍。8.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1.1未按約定履行義務(wù)；9.1.2違反保密義務(wù)；9.1.3損害對(duì)方合法權(quán)益；9.1.4因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1糾正違約行為；9.2.2支付違約金；9.2.3恢復(fù)原狀；9.2.4賠償損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定，最高不超過(guò)__________元。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起正式解除。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2.1仲裁委員會(huì)；11.2.2人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1宅地基使用權(quán)證復(fù)印件；12.2相關(guān)證明材料，包括但不限于：12.2.1宅地基使用權(quán)取得證明；12.2.2產(chǎn)權(quán)登記證明；12.2.3其他與本合同相關(guān)的證明文件。第十三條合同簽訂及生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十二條（一）第三方定義12.1.1本合同中的“第三方”是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，為達(dá)成特定目的而引入的，非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十二條（二）第三方介入目的及程序12.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的公正性。12.1.3第三方介入的程序如下：12.1.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定引入第三方的具體事宜，包括第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限等。12.1.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。12.1.3.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。第十二條（三）第三方職責(zé)及權(quán)利12.1.4第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：12.1.4.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通和協(xié)調(diào)；12.1.4.2對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和建議；12.1.4.3在必要時(shí)提供專業(yè)咨詢和解決方案。12.1.5第三方的權(quán)利包括但不限于：12.1.5.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；12.1.5.2依法收取服務(wù)費(fèi)用；12.1.5.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。第十二條（四）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1.6第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。第三方的工作成果不直接產(chǎn)生于甲乙任何一方，而是服務(wù)于合同整體的履行。第十三條（一）第三方責(zé)任限額13.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的__________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。13.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的損失。第十三條（二）第三方違約責(zé)任13.1.4若第三方違反合作協(xié)議或本合同的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.5第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：13.1.5.1退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；13.1.5.2承擔(dān)違約賠償；13.1.5.3恢復(fù)原狀；13.1.5.4承擔(dān)其他法律后果。第十三條（三）第三方責(zé)任保險(xiǎn)13.1.6甲乙雙方可要求第三方投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。13.1.7第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同約定金額的__________%，保險(xiǎn)期間應(yīng)與合同期限一致。第十三條（四）第三方責(zé)任解除13.1.8若第三方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的合作協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條（五）第三方責(zé)任終止13.1.9第三方在完成合同約定的任務(wù)后，其責(zé)任即終止。但若合同中另有約定，則以合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅地基使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件，證明宅基地使用權(quán)人的合法權(quán)益。說(shuō)明：此附件用于證明宅基地使用權(quán)人的身份和宅基地的權(quán)屬情況。2.相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：2.1宅地基使用權(quán)取得證明：提供宅基地使用權(quán)取得的合法證明文件。2.2產(chǎn)權(quán)登記證明：提供宅基地產(chǎn)權(quán)登記證明，證明宅基地的權(quán)屬情況。2.3其他與本合同相關(guān)的證明文件：如土地征收、拆遷、補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)證明。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方在合同中的角色和職責(zé)。4.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，證明第三方已投保責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明：此附件用于保障甲乙雙方在第三方責(zé)任保險(xiǎn)范圍內(nèi)的權(quán)益。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：此附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。6.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)附件。說(shuō)明：此部分用于補(bǔ)充其他可能涉及到的附件，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定履行義務(wù)：如未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)、未按約定支付費(fèi)用等。1.2違反保密義務(wù)：泄露或使用對(duì)方保密信息。1.3損害對(duì)方合法權(quán)益：如擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)、未經(jīng)同意抵押宅基地使用權(quán)等。1.4因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約行為的存在。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金__________元。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。農(nóng)村宅基地析產(chǎn)協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方共同約定2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.基地情況介紹3.1基地位置3.2基地面積3.3基地使用年限4.析產(chǎn)原因4.1甲方析產(chǎn)原因4.2乙方析產(chǎn)原因5.析產(chǎn)方式5.1析產(chǎn)比例5.2析產(chǎn)方式6.析產(chǎn)結(jié)果6.1甲方所得權(quán)益6.2乙方所得權(quán)益7.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1土地權(quán)屬變更手續(xù)7.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.補(bǔ)償與補(bǔ)償方式8.1甲方補(bǔ)償8.2乙方補(bǔ)償8.3補(bǔ)償方式9.建筑物及附著物處理9.1建筑物歸屬9.2附著物歸屬10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期限14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同履行方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府相關(guān)政策制定。1.2本合同訂立前，雙方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及政策，并就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同主體2.1甲方（姓名）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，住所地：[甲方住所地]。2.2乙方（姓名）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，住所地：[乙方住所地]。3.基地情況介紹3.1基地位置：[具體位置描述，如：位于[縣/鄉(xiāng)]鎮(zhèn)[村名]村，具體位置為……]。3.2基地面積：[具體面積描述，如：總面積為[面積單位]平方米]。3.3基地使用年限：[具體年限描述，如：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[使用年限]年]。4.析產(chǎn)原因4.1甲方析產(chǎn)原因：[具體原因描述，如：因家庭關(guān)系變化，甲方需要將部分宅基地權(quán)益析出給乙方]。4.2乙方析產(chǎn)原因：[具體原因描述，如：因家庭人口增加，乙方需要增加宅基地面積]。5.析產(chǎn)方式5.1析產(chǎn)比例：[具體比例描述，如：甲方將宅基地面積的[具體比例]析出給乙方]。5.2析產(chǎn)方式：[具體方式描述，如：以實(shí)物形式析產(chǎn)，甲方將[具體面積]平方米的宅基地及附著物析出給乙方]。6.析產(chǎn)結(jié)果6.1甲方所得權(quán)益：[具體權(quán)益描述，如：甲方仍保留宅基地面積的[具體比例]，并享有相應(yīng)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)]。6.2乙方所得權(quán)益：[具體權(quán)益描述，如：乙方獲得宅基地面積的[具體比例]，并享有相應(yīng)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)]。7.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1土地權(quán)屬變更手續(xù)：[具體手續(xù)描述，如：雙方需共同辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方將析出的宅基地權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方]。7.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)描述，如：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)]。8.補(bǔ)償與補(bǔ)償方式8.1甲方補(bǔ)償：[具體補(bǔ)償描述，如：甲方同意給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[具體金額]元，用于乙方購(gòu)置新宅基地或改善居住條件]。8.2乙方補(bǔ)償：[具體補(bǔ)償描述，如：乙方同意對(duì)甲方因析產(chǎn)而減少的宅基地面積給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[具體金額]元]。8.3補(bǔ)償方式：[具體方式描述，如：補(bǔ)償款將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，雙方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成補(bǔ)償款的支付]。9.建筑物及附著物處理9.1建筑物歸屬：[具體歸屬描述，如：原宅基地上的建筑物，經(jīng)雙方協(xié)商，歸[甲方/乙方]所有]。9.2附著物歸屬：[具體歸屬描述，如：附著于原宅基地上的設(shè)施設(shè)備，如水井、樹木等，歸[甲方/乙方]所有]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[具體方式描述，如：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁]。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)描述，如：雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力]。11.合同生效11.1合同生效條件：[具體條件描述，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]。11.2合同生效時(shí)間：[具體時(shí)間描述，如：合同自[具體日期]起生效]。12.合同解除12.1合同解除條件：[具體條件描述，如：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同]。12.2合同解除程序：[具體程序描述，如：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除事宜；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟]。13.合同終止13.1合同終止條件：[具體條件描述，如：合同約定的期限屆滿；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同]。13.2合同終止程序：[具體程序描述，如：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障]。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期限：[具體期限描述，如：本合同自生效之日起至[具體日期]止]。14.2合同履行地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)描述，如：本合同履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同履行方式：[具體方式描述，如：本合同履行方式為雙方按照約定的內(nèi)容和方式，及時(shí)、全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入的情況下，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)自己的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：[具體金額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；18.2.2第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；18.2.3第三方服務(wù)的歷史業(yè)績(jī)和信譽(yù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同服務(wù)方，其與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的法定義務(wù)。19.2第三方與其他各方的關(guān)系：19.2.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理