二手房買賣合同中的貸款流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同中的貸款流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款比例3.4首付款支付時(shí)間3.5貸款金額及利率3.6貸款還款方式4.貸款流程4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款還款4.5貸款提前還款5.貸款相關(guān)費(fèi)用5.1貸款利息5.2貸款保險(xiǎn)5.3貸款手續(xù)費(fèi)5.4貸款擔(dān)保費(fèi)5.5其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋過戶流程6.1過戶申請6.2過戶審批6.3過戶登記6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：貸款合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋建筑年代：_______年2.6房屋裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣_______元整，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）貸款金額：人民幣_______元整，買受方需向銀行申請貸款；3.3首付款比例：_______%3.4首付款支付時(shí)間：_______3.5貸款金額及利率：_______元整，貸款利率為_______%4.貸款流程4.1貸款申請：買受方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請；4.2貸款審批：銀行應(yīng)在收到買受方貸款申請之日起_______日內(nèi)完成審批；4.3貸款發(fā)放：銀行批準(zhǔn)貸款后，應(yīng)在_______日內(nèi)將貸款發(fā)放至買受方指定的賬戶；4.4貸款還款：買受方應(yīng)按銀行規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；4.5貸款提前還款：買受方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需遵守銀行相關(guān)規(guī)定。5.貸款相關(guān)費(fèi)用5.1貸款利息：按銀行規(guī)定計(jì)算；5.2貸款保險(xiǎn)：_______元整，由買受方承擔(dān)；5.3貸款手續(xù)費(fèi)：_______元整，由買受方承擔(dān)；5.4貸款擔(dān)保費(fèi)：_______元整，由買受方承擔(dān)；5.5其他相關(guān)費(fèi)用：_______元整，由買受方承擔(dān)。6.房屋過戶流程6.1過戶申請：買受方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；6.2過戶審批：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到過戶申請之日起_______日內(nèi)完成審批；6.3過戶登記：買受方應(yīng)在過戶審批通過后_______日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)；6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移至買受方。7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：_______7.2交房條件：（1）房屋已辦理過戶登記手續(xù)；（2）房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明；7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋外觀整潔；7.4驗(yàn)收結(jié)果：買受方應(yīng)在交房后_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，買受方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)果通知出賣方后_______日內(nèi)提出整改要求。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按時(shí)支付首付款或貸款；（2）出賣方未按時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)；（3）出賣方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）買受方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受方未按時(shí)支付首付款或貸款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；（2）出賣方未按時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；（3）出賣方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用；（4）買受方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。8.3違約賠償（1）因買受方違約導(dǎo)致合同無法履行的，買受方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失；（2）因出賣方違約導(dǎo)致合同無法履行的，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）人民法院應(yīng)依法公正審理，并作出裁決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同主要義務(wù)的；10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達(dá)對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（2）未履行的部分，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）買受方支付首付款；11.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.4合同終止日期自合同約定的義務(wù)履行完畢或解除合同之日起終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：貸款合同復(fù)印件；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；13.2簽署地點(diǎn)：_______；13.3簽署人員：出賣方（簽字）：_______買受方（簽字）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方參與合同履行過程中提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行評估、審核或提供擔(dān)保等；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過_______元；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請（1）買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并提出引入第三方的申請；（2）申請應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期服務(wù)期限等信息。16.2第三方介入審批（1）買賣雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起_______日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入；（2）同意第三方介入的，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系（1）第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策要求，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中的服務(wù)，是合同履行的一部分；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，確保合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，合同如有變更，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，合同如需終止，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；21.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，合同如需解除，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；22.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同、附件、簽字蓋章頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明貸款的合法性和具體條款，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同、簽字蓋章頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明買賣雙方達(dá)成的一致意見，是合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等所有必要內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議、簽字蓋章頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明第三方提供服務(wù)的合法性和具體條款，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：提供首付款、貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證復(fù)印件。說明：此附件用于證明費(fèi)用支付的實(shí)際情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受方未按時(shí)支付首付款或貸款；（2）出賣方未按時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)；（3）出賣方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）買受方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（5）第三方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定；（3）違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（4）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.示例說明：（1）買受方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；（2）出賣方未按時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；（3）出賣方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用；（4）買受方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。二手房買賣合同中的貸款流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.貸款申請及審批4.1貸款方式4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款申請材料4.6貸款審批流程5.貸款資金劃轉(zhuǎn)5.1貸款資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間5.2貸款資金劃轉(zhuǎn)方式5.3貸款資金用途6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間8.交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付地點(diǎn)8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收爭議解決9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理9.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請9.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方身份證號碼：___________1.1.4出賣方住所：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方身份證號碼：___________1.2.4買受方住所：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋配套設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2貸款部分：人民幣___________元整，通過銀行貸款方式支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)；3.3.2貸款申請及審批時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)；3.3.3貸款資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間：貸款審批通過后___________日內(nèi)。4.貸款申請及審批4.1貸款方式：___________4.2貸款額度：人民幣___________元整4.3貸款利率：___________4.4貸款期限：___________年4.5貸款申請材料：4.5.1買受方身份證復(fù)印件；4.5.2房屋買賣合同復(fù)印件；4.5.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4.5.4收入證明材料；4.5.5其他相關(guān)材料。4.6貸款審批流程：___________5.貸款資金劃轉(zhuǎn)5.1貸款資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間：貸款審批通過后___________日內(nèi)；5.2貸款資金劃轉(zhuǎn)方式：___________；5.3貸款資金用途：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：合同簽訂之日起___________日內(nèi)；6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：___________；6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣___________元整。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類：___________；7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：___________；7.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________。8.交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：貸款資金到賬且買受方支付首付款后___________日內(nèi)；8.2房屋交付地點(diǎn)：___________；8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；8.3.2供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常；8.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；8.3.4房屋附屬設(shè)施功能正常；8.4驗(yàn)收爭議解決：8.4.1買受方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)完成驗(yàn)收；8.4.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議；8.4.3出賣方應(yīng)在收到異議后___________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償；8.4.4如雙方就房屋質(zhì)量問題無法達(dá)成一致，可協(xié)商解決或委托第三方鑒定。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理9.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請：買受方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)提出；9.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：9.2.1出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證原件；9.2.2雙方簽訂的房屋買賣合同；9.2.3買受方提供的身份證原件及復(fù)印件；9.2.4其他相關(guān)材料；9.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣___________元整。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買受方未按約定支付房款；10.1.3貸款申請被拒絕或未按時(shí)審批；10.1.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出賣方未按約定交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；10.2.2買受方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；10.2.3貸款申請被拒絕或未按時(shí)審批的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；10.2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；10.3違約賠償方式：10.3.1違約方應(yīng)按約定支付違約金；10.3.2若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1協(xié)商解決；11.1.2請求仲裁委員會仲裁；11.1.3依法向人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會；11.2.2人民法院；11.3爭議解決程序：11.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決爭議；11.3.2仲裁解決：雙方應(yīng)按仲裁協(xié)議的約定提交仲裁；11.3.3訴訟解決：雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除情形：12.1.1一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；12.3合同解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款、房屋及相關(guān)費(fèi)用；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)依法處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；13.3合同生效證明：雙方簽字蓋章的合同文本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方介入的類型16.1中介方：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.4咨詢機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的條款；17.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；17.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣___________元；18.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約造成的損失。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方；20.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型，在合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在介入過程中的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；21.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1若第三方介入過程中，甲乙雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，可協(xié)商終止第三方介入；23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出賣方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或手印。說明：用于證明出賣方的身份和資格。2.買受方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或手印。說明：用于證明買受方的身份和資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或手印。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或手印。說明：用于證明房屋買賣的合法性和有效性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和貸款部分的付款憑證，如