分租餐飲合同范例

分租餐飲合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲場所，具有合法使用權(quán)，現(xiàn)愿將上述場所部分或全部使用權(quán)出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于_________________________的餐飲場所_________________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等以甲方提供的《租賃物清單》為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____月/季度/年度支付，具體支付日期為每月/每季度/每年____日。

3.3乙方應(yīng)于每月/每季度/每年支付日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守甲方提供的《租賃物使用規(guī)則》。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對租賃物進(jìn)行合理管理、維修，確保其處于良好狀態(tài)；

（2）對乙方在租賃物使用過程中的違法行為進(jìn)行處理；

（3）要求乙方按約定支付租金；

（4）在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)收回租賃物。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供符合約定條件的租賃物；

（2）確保租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）在本合同約定的期限內(nèi)，不得隨意收回租賃物。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按約定使用租賃物；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方維修租賃物；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定續(xù)租。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）妥善保管租賃物，確保其處于良好狀態(tài)；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（4）在本合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。

6.3如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物使用規(guī)則

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲場所，具有合法使用權(quán)，為提高餐飲場所的經(jīng)營效率，甲方同意將上述場所部分或全部使用權(quán)出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，為乙方提供專業(yè)餐飲服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于_________________________的餐飲場所_________________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等以甲方提供的《租賃物清單》為準(zhǔn)。

1.3丙方同意為乙方提供餐飲管理、設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等綜合服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____月/季度/年度支付，具體支付日期為每月/每季度/每年____日。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：

（1）餐飲管理：包括菜品研發(fā)、采購、庫存管理、財(cái)務(wù)管理等；

（2）設(shè)備維護(hù)：確保租賃物內(nèi)的設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）人員培訓(xùn)：對乙方員工進(jìn)行餐飲服務(wù)、食品安全等方面的培訓(xùn)。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃物；

（2）要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（3）對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行處理；

（4）要求丙方按照合同約定提供服務(wù)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供符合約定條件的租賃物；

（2）確保租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）在本合同約定的期限內(nèi)，不得隨意收回租賃物。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方維修租賃物；

（2）在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定續(xù)租。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）妥善保管租賃物，確保其處于良好狀態(tài)；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（4）接受丙方提供的服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定向乙方提供服務(wù)；

（2）要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）保證所提供服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。

8.2如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方賠償損失。

8.3如丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)餐飲服務(wù)，有助于提升乙方餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營水平，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方通過引入第三方，可以更好地監(jiān)管乙方經(jīng)營行為，確保租賃物的合理使用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，確保租賃物的合法權(quán)益，維護(hù)自身利益。

2.通過主導(dǎo)合同條款，甲方可以更好地控制租賃物的使用方向，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方在合同中明確各方權(quán)利義務(wù)，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保合同履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理咨詢公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓，具有合法使用權(quán)，現(xiàn)愿將寫字樓部分樓層出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方管理咨詢公司，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理及咨詢服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于_________________________的寫字樓_________________________（以下簡稱“租賃物”）的____層至____層出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等以甲方提供的《租賃物清單》為準(zhǔn)。

1.3丙方同意為乙方提供物業(yè)管理、安全監(jiān)控、清潔維護(hù)等綜合咨詢服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____月/季度/年度支付，具體支付日期為每月/每季度/每年____日。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：包括租賃物的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、安全監(jiān)控等；

（2）清潔維護(hù)：確保租賃物內(nèi)外的清潔衛(wèi)生；

（3）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)的物業(yè)管理建議和解決方案。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方維修租賃物；

（2）在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定續(xù)租；

（3）有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）妥善保管租賃物，確保其處于良好狀態(tài)；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（4）接受丙方提供的服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定向乙方提供服務(wù)；

（2）要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）保證所提供服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對乙方提出的問題提供及時(shí)、有效的解決方案。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃物；

（2）要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供符合約定條件的租賃物；

（2）確保租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）在本合同約定的期限內(nèi)，不得隨意收回租賃物。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定提供租賃物或維修租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

8.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。

8.3如丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，