開發(fā)商銷售商鋪合同范例

開發(fā)商銷售商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）的所有權(quán)，且愿意將該商鋪出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪

1.1標(biāo)的商鋪位于____________________，具體面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。

1.2標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，出賣方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1標(biāo)的商鋪的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購房款。

2.3支付方式：

（1）買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整作為首付；

（3）買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的商鋪交付給買受方。

3.2買受方在取得標(biāo)的商鋪后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及出賣方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4.2雙方應(yīng)按照出賣方提供的物業(yè)管理規(guī)定，各自承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2買受方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣方提供的物業(yè)管理規(guī)定；

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）的所有權(quán)，且愿意將該商鋪出售給買受方。為保障出賣方的權(quán)益，并引入第三方參與，共同維護(hù)交易安全，雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪

1.1標(biāo)的商鋪位于____________________，具體面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。

1.2標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，出賣方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1標(biāo)的商鋪的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購房款。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保買受方按約定支付購房款。

3.2第三方有權(quán)在買受方未按約定支付購房款的情況下，代為支付或要求買受方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3第三方有權(quán)在標(biāo)的商鋪交付前，對標(biāo)的商鋪進(jìn)行占有、使用和收益，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。

四、交付及使用

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的商鋪交付給買受方。

4.2買受方在取得標(biāo)的商鋪后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及出賣方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

5.2雙方應(yīng)按照出賣方提供的物業(yè)管理規(guī)定，各自承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益與權(quán)利

6.1出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付購房款，并在買受方未按約定支付的情況下，要求第三方代為支付或要求買受方支付。

6.2出賣方有權(quán)要求買受方在標(biāo)的商鋪交付前，提供必要的證明文件，以確保交易安全。

6.3出賣方有權(quán)在標(biāo)的商鋪交付后，對買受方使用標(biāo)的商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督。

七、乙方違約及限制條款

7.1買受方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2買受方在使用標(biāo)的商鋪過程中，若違反國家有關(guān)法律法規(guī)及出賣方提供的物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3買受方在未取得標(biāo)的商鋪所有權(quán)之前，不得擅自處分或抵押標(biāo)的商鋪。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障出賣方的權(quán)益，確保交易安全，并通過第三方擔(dān)保的方式降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同條款的設(shè)定，優(yōu)先保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中獲得最大利益，并有效監(jiān)督乙方的行為，防止交易風(fēng)險的發(fā)生。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），且丙方愿意為買受方的支付能力提供擔(dān)保，雙方及出賣方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪

1.1標(biāo)的商鋪位于____________________，具體面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。

1.2標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，出賣方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1標(biāo)的商鋪的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購房款。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保買受方按約定支付購房款。

3.2第三方有權(quán)在買受方未按約定支付購房款的情況下，代為支付或要求買受方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3第三方有權(quán)在標(biāo)的商鋪交付后，繼續(xù)占有、使用和收益標(biāo)的商鋪，直至買受方完全履行支付義務(wù)。

四、交付及使用

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的商鋪交付給買受方。

4.2買受方在取得標(biāo)的商鋪后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及出賣方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

5.2雙方應(yīng)按照出賣方提供的物業(yè)管理規(guī)定，各自承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方權(quán)益與權(quán)利

6.1買受方有權(quán)在支付全部購房款后，取得標(biāo)的商鋪的完全所有權(quán)。

6.2買受方有權(quán)在標(biāo)的商鋪交付后，對標(biāo)的商鋪進(jìn)行裝修、出租或出售等處分行為。

6.3買受方有權(quán)在第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)時，直接要求出賣方交付標(biāo)的商鋪。

七、甲方違約及限制條款

7.1出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2出賣方在標(biāo)的商鋪交付前，不得擅自處分或抵押標(biāo)的商鋪。

7.3出賣方不得因第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)而拒絕交付標(biāo)的商鋪。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于