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文檔簡介
投資商品房出租合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的商品房一套,建筑面積為_________________________平方米,現(xiàn)欲將該商品房出租給乙方使用,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為甲方名下位于_________________________的商品房一套,房產(chǎn)證號(hào)為_________________________。
1.2乙方租賃該商品房的用途為_________________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共計(jì)____________年____________月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月,共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。
3.2乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付租金,支付方式為_________________________。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。
4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí),若無違約行為,甲方應(yīng)無息退還押金。
五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)
5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù),并告知乙方物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納方式。
六、房屋修繕及維護(hù)
6.1在租賃期間,房屋及附屬設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù),確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方未按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。
7.3乙方提前解除本合同時(shí),應(yīng)提前____________日通知甲方,并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(管理方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的商品房一套,建筑面積為_________________________平方米,現(xiàn)欲將該商品房出租給乙方使用,并由丙方對租賃物的使用及管理進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。為明確各方權(quán)利義務(wù),甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為甲方名下位于_________________________的商品房一套,房產(chǎn)證號(hào)為_________________________。
1.2乙方租賃該商品房的用途為_________________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共計(jì)____________年____________月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月,共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。
3.2乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付租金,支付方式為_________________________。
四、第三方管理責(zé)任
4.1丙方作為管理方,負(fù)責(zé)對租賃物的使用及管理進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào),確保乙方遵守本合同約定。
4.2丙方有權(quán)對乙方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行檢查,并對乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。
五、甲方權(quán)益及利益保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金,并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取法律手段追討。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài),并對乙方造成的損壞進(jìn)行賠償。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí),將房屋恢復(fù)至原狀。
六、乙方違約及限制條款
6.1乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金百分之一的滯納金。
6.2乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。
6.3乙方在租賃期間,若因自身原因?qū)е路课輷p壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
6.4乙方提前解除合同時(shí),應(yīng)提前____________日通知甲方,并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
七、丙方責(zé)任及權(quán)益
7.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定,對租賃物的使用及管理進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào),確保乙方遵守合同。
7.2丙方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行處理,包括但不限于警告、罰款、終止租賃關(guān)系等。
7.3丙方有權(quán)要求乙方支付管理費(fèi)用,具體金額由三方協(xié)商確定。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為管理方,負(fù)責(zé)對租賃物的使用及管理進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào),保障甲方的權(quán)益,降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn),提高租賃效率。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,通過設(shè)定明確的租賃條款和違約責(zé)任,保障自身權(quán)益,確保租金的穩(wěn)定收取,同時(shí)通過丙方的管理,減少租賃過程中的糾紛,實(shí)現(xiàn)租賃利益的最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(物業(yè)管理方):_________________________
鑒于乙方希望租賃甲方位于_________________________的商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng),甲方同意出租,并由丙方作為物業(yè)管理方對租賃商鋪進(jìn)行管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù),甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為甲方名下位于_________________________的商鋪,建筑面積為_________________________平方米。
1.2乙方租賃該商鋪的用途為_________________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共計(jì)____________年____________月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月,共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。
3.2乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付租金,支付方式為_________________________。
四、丙方管理責(zé)任
4.1丙方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)對租賃商鋪的日常維護(hù)和管理,確保商鋪的運(yùn)行環(huán)境符合乙方商業(yè)活動(dòng)需求。
4.2丙方應(yīng)提供必要的管理服務(wù),包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。
五、乙方權(quán)益及利益保障
5.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù),并有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。
5.2乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)需求對商鋪進(jìn)行必要的裝修改造,但需提前通知甲方并獲得甲方同意。
5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格,但需提前通知甲方并獲得甲方同意。
六、甲方違約及限制條款
6.1甲方未按時(shí)交付租賃商鋪,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金百分之一的違約金。
6.2甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。
6.3甲方不得干涉乙方的正常商業(yè)活動(dòng),否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、丙方責(zé)任及權(quán)益
7.1丙方應(yīng)按照本合同約定,提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務(wù)。
7.2丙方有權(quán)對違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理,包括但不限于警告、罰款、終止服務(wù)合同等。
7.3丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用,具體金額由三方協(xié)商確定。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.商鋪?zhàn)赓U證明
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