房產(chǎn)管理服務(wù)合同范例

房產(chǎn)管理服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照本合同約定，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保該房產(chǎn)的安全、整潔、舒適、和諧。

1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行管理：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)該房產(chǎn)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯等場(chǎng)所的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)該房產(chǎn)內(nèi)的治安巡邏、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急處理等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)該房產(chǎn)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水、供電、供暖等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）維修服務(wù)：負(fù)責(zé)該房產(chǎn)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備的維修工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他必要的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照本合同約定提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，按年度支付。

3.3甲方應(yīng)在每年的____月____日前向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.3乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)方案

3.甲方委托書

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為專業(yè)顧問機(jī)構(gòu)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與第三方介入

1.1乙方同意按照本合同約定，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方作為專業(yè)顧問機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。

1.3乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保該房產(chǎn)的安全、整潔、舒適、和諧。

1.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定管理方案，監(jiān)督乙方執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。

二、甲方的權(quán)益與責(zé)任

2.1甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和年度報(bào)告。

2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

2.3甲方有權(quán)在必要時(shí)更換乙方或丙方，并要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.4甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和丙方的建議調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

3.4乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、丙方的職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，以完成其咨詢和評(píng)估工作。

4.2丙方有權(quán)向乙方提出管理建議，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估。

4.3丙方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方的服務(wù)情況，并提出改進(jìn)意見。

4.4丙方有權(quán)要求乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.4乙方或丙方在提供服務(wù)過程中，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.5乙方或丙方不得泄露甲方及該房產(chǎn)的任何商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同期限為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期滿前，任何一方均可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。

7.3合同終止后，乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行完畢剩余的服務(wù)期限。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)方案

3.甲方委托書

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.丙方服務(wù)協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和法律咨詢，確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障，降低管理風(fēng)險(xiǎn)，提高管理效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，對(duì)房產(chǎn)的管理具有最終決策權(quán)。甲方主導(dǎo)的合同模式有利于甲方在物業(yè)管理過程中保持主動(dòng)權(quán)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)維護(hù)甲方的長(zhǎng)期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為該商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“綜合體”）的所有權(quán)人，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為專業(yè)顧問機(jī)構(gòu)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的綜合體物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與第三方介入

1.1乙方同意按照本合同約定，對(duì)綜合體進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丁方作為專業(yè)顧問機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目管理、市場(chǎng)分析、運(yùn)營策略等服務(wù)。

1.3乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保綜合體的運(yùn)營安全和客戶滿意度。

1.4丁方應(yīng)協(xié)助乙方制定運(yùn)營策略，監(jiān)督乙方執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)乙方的運(yùn)營效果進(jìn)行評(píng)估。

二、乙方的權(quán)益與責(zé)任

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資料和信息，以便乙方開展日常運(yùn)營管理。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)分析和客戶需求，調(diào)整運(yùn)營策略和管理措施。

2.3乙方有權(quán)在必要時(shí)更換丁方，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.4乙方有權(quán)收取甲方約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

三、丁方的職責(zé)與權(quán)利

3.1丁方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，以完成其咨詢和評(píng)估工作。

3.2丁方有權(quán)向乙方提出運(yùn)營策略和管理建議，并對(duì)乙方的運(yùn)營效果進(jìn)行定期評(píng)估。

3.3丁方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方的運(yùn)營情況，并提出改進(jìn)意見。

3.4丁方有權(quán)要求乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)提供綜合體的所有權(quán)證明文件和相關(guān)法律法規(guī)要求的備案手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

4.4甲方有權(quán)在必要時(shí)更換乙方或丁方，并要求乙方或丁方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2丁方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.4乙方或丁方在提供服務(wù)過程中，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.5乙方或丁方不得泄露甲方及綜合體的任何商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同期限為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期滿前，任何一方均可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。

7.3合同終止后，乙方和丁方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行完畢剩余的服務(wù)期限。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.運(yùn)營策略及管理措施方案

3.甲方委托書

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.丁方服務(wù)協(xié)議

6.其他相關(guān)文件