按揭商品房合同范例

按揭商品房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)登記人為賣方。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________平方米。

3.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑年代為__________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。

2.買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。

（2）按揭貸款：買方同意向__________________銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同后____________日內(nèi)，將首付款及按揭貸款辦理完畢，并將相關(guān)款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。

三、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在按揭貸款辦理完畢后____________日內(nèi)，取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證。

2.買方在取得標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證后____________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的交接手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中的稅費(fèi)。

2.買方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)向賣方支付__________________元整（大寫：__________________）的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________%。

2.如賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的____________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報(bào)告；

（3）按揭貸款合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)登記人為賣方。

2.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按期履行購房款支付義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________平方米。

3.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑年代為__________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。

2.買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。

（2）按揭貸款：買方同意向__________________銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同后____________日內(nèi)，將首付款及按揭貸款辦理完畢，并將相關(guān)款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀。

3.如買方未按約定支付購房款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并向買方追償。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，享有優(yōu)先受償權(quán)。

四、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在按揭貸款辦理完畢后____________日內(nèi)，取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證。

2.買方在取得標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證后____________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的交接手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中的稅費(fèi)。

2.買方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)向賣方支付__________________元整（大寫：__________________）的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________%。

2.如賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的____________%。

3.如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________%。

七、限制條款

1.買方在未取得標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的房屋。

2.買方在未還清全部購房款前，不得擅自對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修或改造。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報(bào)告；

（3）按揭貸款合同；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權(quán)益，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過擔(dān)保方的介入，確保買方按時(shí)支付購房款，提高交易安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保標(biāo)的房屋的合法合規(guī)。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售意向。

2.買方有意購買標(biāo)的房屋，并委托中介方作為中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及中介方服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________平方米。

3.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑年代為__________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。

2.買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。

（2）按揭貸款：買方同意向__________________銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同后____________日內(nèi)，將首付款及按揭貸款辦理完畢，并將相關(guān)款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成買方與賣方之間的交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為成交價(jià)格的____________%。

3.中介方有權(quán)要求買方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

4.中介方有權(quán)在交易過程中對(duì)買方和賣方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

四、賣方權(quán)利與利益

1.乙方在合同簽訂后，享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)，買方不得以任何理由拒絕購買。

2.乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)買方進(jìn)行審核，確保買方具備購房資格和能力。

3.乙方有權(quán)在交易過程中要求買方支付定金，定金金額為成交價(jià)格的____________%。

4.乙方在交易完成后，享有標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及收益。

五、甲方違約及限制條款

1.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________%。

2.如買方在交易過程中提供虛假信息，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因此造成的損失。

3.如買方在未取得標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他

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