柳州二手房買賣合同（32篇）

柳州二手房買賣合同（32篇）

柳州二手房買賣合同（精選32篇）

柳州二手房買賣合同篇1

賣方：身份證號碼：

買方：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元平方

米，總價(jià)：人民幣元整。本合同簽定之日，乙方向甲方

支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記，繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣—

拾一萬—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起

七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、

物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付

前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承

擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)

單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)

清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如

因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛

的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全

辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸

乙方繼續(xù)使用

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任：乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)

定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金

不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履

行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損

失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)

格的萬分之二的違約金

第七條本合同主體

1.甲方是共_____人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，許昌市房

地產(chǎn)交易中心各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方：購買方:

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

日期：年—月—日日期：年—月—日

見證方：

地址：

郵編：

電話：

日期：年—月—日

柳州二手房買賣合同篇2

第一條、房地產(chǎn)情況

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于:

房地產(chǎn)證號為：o房地產(chǎn)用途為:

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：

_____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至

年月日止。該房地產(chǎn)于年月

竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月

每平方米建筑面積人民幣：佰拾元

角分（小寫：元）。

第二條、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全

的處分權(quán)。

第三條、房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

L該房地產(chǎn)沒有租約；

2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號:

,月租金元整（小寫）,租期自

年月日至年月日］。

賣方須于簽署（深圳市二手房買賣合同）前取得承租人放棄優(yōu)先購買

權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商

一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有

效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同

時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)

交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對

因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條、附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之

日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬

分之向買方支付違約金。

第五條、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_____億______仟______佰

分（小寫：元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條、交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：一____億_——仟——佰

______拾______萬______仟______佰—―拾——元―—角

分（小寫：元）。

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：億仟

佰拾萬仟佰——拾____元_

______角______分（小寫：____________元）。

本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：

______億______仟______佰___—拾______萬______仟_____一佰

拾元角分（小寫：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方

將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在

買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條、交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所

有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人

民幣：佰拾萬仟佰拾

元______角分（小寫：元）。作為交房保

證金（不超過交易總價(jià)款的—%）o此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完

成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第

一種：

1.交由居間方托管;

2.其它：o

第八條、付款方式

買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以

銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房

款人民幣：______億______仟______佰______拾萬仟

佰拾元角分(小寫：

元)。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第

三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首

期款人民幣：億仟佰拾萬

仟佰______拾元角分(小寫：

元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，

并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款

金額為準(zhǔn)；

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下

第一種方式處理：

O1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

02.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方

已付等所有款項(xiàng)。

3.買賣雙方約定的其他付款方式:

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條、買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，

賣方有權(quán)要求買方按下列第一種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違

約責(zé)任：

L要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之

____________的違約金。

第十條、稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：

(1)營業(yè)稅；

(2)城市建設(shè)維護(hù)稅；

(3)教育費(fèi)附加；

(4)印花稅；

(5)個(gè)人所得稅；

(6)土地增值稅；

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

(8)土地使用費(fèi)。

⑼提前還款短期貸款利息；

(10)提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：

(1)印花稅；

⑵契稅；

⑶產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

⑷房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

(5)(房地產(chǎn)證)貼花；

(6)抵押登記費(fèi)；

(7)借款(抵押)合同公證費(fèi)；

(8)授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：

(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；

⑶評估費(fèi)；

⑷律師費(fèi)；

(5)保險(xiǎn)費(fèi)；

(6)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述項(xiàng)由賣方支付。

上述項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以

下第方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：_____樂賣方支付：_______%o

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商

改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易

不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違

約金。

第十一、條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù)；

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3.o

第十二、條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交

付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第十三條、附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電

話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、

等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣

上述欠費(fèi)。

第十四條、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起

日內(nèi)，買賣雙方須力、理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)踽買

方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)須辦理

抵押登記手續(xù)。

第十五條、其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約

方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的

違約金。

第十六條、不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或

者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約

定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗

力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條、本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相

符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條、合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具

有同等法律效力。

第十九條、法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)

中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華西分會申請仲裁；

3.向人民法院起訴。

第二十條、合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有

關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條、送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條、合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年________月_____日年_________月

_____H

柳州二手房買賣合同篇3

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼:

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第1條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

_______________號）。

第2條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰一拾一萬

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支

付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人無幣—拾一萬—仟

_佰___拾__元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲

方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一

仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元

整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙

方，并自違約之日是—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返

還給乙方。

第七條本合同主體

lo甲方是共人,委托代理人________即甲

方代表人Q

2o乙方是,代表人是O

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）:

身份證號碼：身份證號碼:

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼:

日期：年—月—日鑒證日期：年—月

0

柳州二手房買賣合同篇4

二手房買賣合同書

合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一

致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，該

項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或

負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于________________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)O

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本

條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中

產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)

證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證

件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后天內(nèi),

乙方向甲方支付所有房款O

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地

使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的

要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方

主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由

此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行

該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)

任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,

其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保

管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，

各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

20_年月日

柳州二手房買賣合同篇5

甲方姓名（賣方）：

乙方姓名（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位于省市擁

有的房產(chǎn)（別塞、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該建筑總面

積為—平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第一號）。

第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全

合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、

不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存

在交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,

若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民

幣）—拾一萬—仟—佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬

—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）

后—日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期

交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按

照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方

不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中

雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾

期一日，按照購房總價(jià)的一％。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，

即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交

易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)___%的違約金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：______

乙方（簽字）：

日期：年月一日

柳州二手房買賣合同篇6

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在縣區(qū)—擁

有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為—平方米。

（詳見土地房屋權(quán)證第一號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平方米,

總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：—佰―拾一萬—仟

一佰—拾__元整）。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人無幣萬元整，作為

購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣萬元整申

請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納

稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)

交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過

戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)

應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體1.甲方是共人,委

托代理人即甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公

證。

第九條本合同一式份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地

產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

柳州二手房買賣合同篇7

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)

的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合

同所涉房她產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：

房地產(chǎn)證號為:房地產(chǎn)用途為:

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：

____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至

_______年（月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月

每平方米建筑面積人民幣：佰拾元

角分（小寫：元）。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全

的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒有租約；

2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號：

,月租金元整（小寫）,租期自

年月日至年月日］。

賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購

買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)

商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有

效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同

時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)

交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對

因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之

日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬

分之一向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：億仟佰

拾萬仟佰______拾元角

分（小寫：元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰

拾萬仟佰拾元角

分（小寫：元）。買方司意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：億仟

佰______拾萬仟佰拾元

角分（小寫：元）。

本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：

______億______仟______佰______拾萬仟佰

拾元角分（小寫：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方

將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在

買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所

有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人

民幣：佰拾萬仟佰拾

元角分（小寫：元）。作為交房保

證金（不超過交易總價(jià)款的—%）0此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完

成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第

一種：

L交由居間方托管；

2.其它：o

第八條付款方式

買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以

銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房

款人民幣：億仟佰拾萬仟

佰拾元角分（小寫：

元）。

L一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第

三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首

期款人民幣：億仟佰拾萬

仟______佰______拾______元______角______分(小寫：

元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，

并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款

金額為準(zhǔn)；

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下

第一種方式處理：

O1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

02.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方

已付等所有款項(xiàng)。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，

賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)

任：

1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之

____________的違約金。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi):

(1)營業(yè)稅；

⑵城市建設(shè)維護(hù)稅；

⑶教育費(fèi)附加；

(4)印花稅；

⑸個(gè)人所得稅；

(6)土地增值稅；

⑺房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

(8)土地使用費(fèi)。

⑼提前還款短期貸款利息;

(10)提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：

(11)印花稅；

(12)契稅;

(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

(15)《房地產(chǎn)證》貼花；

(16)抵押登記費(fèi);

(17)借款(抵押)合同公證費(fèi)；

(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：

(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；

(21)評估費(fèi)；

(22)律師費(fèi);

(23)保險(xiǎn)費(fèi);

(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述項(xiàng)由賣方支付。

上述項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以

下第方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：版賣方支付：%o

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商

改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易

不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違

約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

L買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù)；

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3.o

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交

付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電

話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、

等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣

上述欠費(fèi)。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起

日內(nèi)，買賣雙方須力、理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)須辦

理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約

方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的

違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或

者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約

定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗

力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相

符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具

有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)

中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3.向人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有

關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月

_____日

柳州二手房買賣合同篇8

在二手房合同中，下列內(nèi)容必不可少。

（1）當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫

妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

（2）標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、

設(shè)施等情況；同時(shí)，還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)

賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的

物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

（3）價(jià)款。寫明總價(jià)款;付款方式；條件;如何申請貸款；定金;尾

款等。

（4）履行期限、地點(diǎn)、方式。寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)

的過程；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)

構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、箕他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如

何處理。

(5)違約責(zé)任。應(yīng)說明哪些屬于違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任;違

約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免除責(zé)任；擔(dān)

保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。

(6)解決爭議的方式。約定解決爭議是采用仲裁方式或訴訟方式。

如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國仲裁法的規(guī)定

寫明條款。

(7)合同生效條款。雙方約定合同生效時(shí)間，生效或失效條件；

當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的'條件;合同無效或被撤銷后，財(cái)產(chǎn)如

何進(jìn)行返還。

(8)合同中止、終止或解除條款。要明確約定合同中止、終止或

解除的條件;應(yīng)履行的通知、協(xié)議、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限；

補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

(9)合同的變更與轉(zhuǎn)讓。約定合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行

變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

(10)附件。說明合同有哪些附件；附件的效力等。

柳州二手房買賣合同篇9

甲方(售房人)：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：

乙方(買房人)：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購

買房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋的基本情況

甲方將所擁有的坐落在（儲藏室201室14.07平方米），姥筑

面積為平方米的房屋出售給乙方，此房屋總購房款為元整（大寫過

銀行轉(zhuǎn)賬方式已向甲方支付清全部房款元整（大寫。甲方在乙方支

付清全部購房款次日將房屋及其鑰匙全部交給乙方。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）

（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上

標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定

的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱

實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

第三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

買賣成交后，甲方有義務(wù)無條件協(xié)助乙方辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過

戶手續(xù)，中間發(fā)生的和過戶相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。

第四條甲方保證

其委托銷售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何形式糾紛，并向乙方提供

齊全的房屋產(chǎn)權(quán)資料。凡因甲方故意隱瞞事實(shí)或提供的資料不實(shí)，

如果甲方出售房屋給乙方后，甲方再次出售給第三人、甲方拒絕配

合乙方辦理過戶手續(xù)、甲方因房屋漲價(jià)反晦索要差價(jià)等原因造成的

損失，甲方應(yīng)付全部責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方退還全部購房款及賠

償裝修費(fèi)和違約金（違約金以房屋總價(jià)為基數(shù)，從購房日起按照同

期銀行貸款利率的四倍承擔(dān)違約責(zé)任）并向賈汪區(qū)人民法院提出訴

訟。

第五條本合同一式兩人份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字捺印后生

效。

甲方：

乙方：

年月日

柳州二手房買賣合同篇10

二手房賣方（甲方）：

二手房買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙

方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以

下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）房地產(chǎn)座落在上海市_____【區(qū)】【縣】（部位：）房

屋類型結(jié)構(gòu)：；

（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用

權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。

（三）房地產(chǎn)四至范圍

（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為【國有】【集體所有】土地;土

地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_____;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓

的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格為

（幣）計(jì)—元。（大寫）：_千百拾萬千

_____百_____拾_____元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日

起的

天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)款分付與甲方，

具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具

收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國

有土地使用權(quán)的，供下列第【一】【二】款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年（從年

月起至_____年_____月_____日止），其中乙方按本合同約定受讓上述

房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為年（從年月

日至年月日止），為乙方依法使用國有土地使

用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載

明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦

理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】

按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】.

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素

外，甲方定于牛月_____日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）

乙方。交付標(biāo)志：O

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房

地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理

該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占

有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納

稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的使用

該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按

本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)

所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬

【居住】【非居住】房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其

他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房

地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)

的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的

業(yè)主公約，享有相應(yīng)的.權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)

管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)

手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)

務(wù)糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或

財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方

支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)

算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內(nèi)容處

理。

一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的%向甲方支

付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除

乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已

付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支

付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上

述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交

付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。逾期天后，甲、

乙雙方同意按下列第【一】【二】款內(nèi)容處理。

甲方：

乙方：

柳州二手房買賣合同篇11

一、當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐情

況；

二、寫明雙方欲進(jìn)行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、

格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬

三、寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、

定金、尾款等；

四、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時(shí)間、條件、辦

理相關(guān)手續(xù)的過程等；

五、違約責(zé)任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)

任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付等；

六、解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還

是訴訟方式；

七、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條

件等；

八、明確約定合同中止、終止或解除的條件等；九、約定合同的.

變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

柳州二手房買賣合同篇12

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信

守執(zhí)行：

第一條：房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于一棟，第—層，—房，

房屋結(jié)構(gòu)為,房屋狀況—,房產(chǎn)證登記面積平方米，

房屋權(quán)屬證書號為。

第二條：房價(jià)款與費(fèi)用：

甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米

一元，該房屋售價(jià)款總金額為【人民幣】_億_千一百—拾一萬—千

—百—拾—元整，小寫—元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位

核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的

成交價(jià)格不變。

】此房價(jià)為凈收價(jià)，甲方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。

第三條：付款方式：

1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之

日向甲方支付定金人民幣一億_千_百_拾一萬—千—百—拾一元整，

小寫元。

B.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/

結(jié)婚證復(fù)印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】

交—銀行，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。

C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后。

一日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲

方首付款人民幣_億_千_百_拾一萬_千_百—拾一元整，小寫

_____元，

D.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。

E.剩余房款人民幣一億_千_百_拾—萬—千—百—拾一元整，

小寫元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足,

乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸

款額之外的所有房款”【如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，

乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千一百

—拾一萬一千—百—拾一元整，小寫_____元?！坎⒂阢y行放款當(dāng)

日付給甲方。

2：—日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

3：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之

日向甲方支付定金人民幣一億_千_百_拾一萬—千—百—拾—元整給

甲方，小寫元?！諆?nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)

證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣J乙.千一百—拾—萬—千—

百—拾一元整，小寫元。

第四條：辦理【兩證】的過戶費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)：

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，（合同范本）并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)雙方協(xié)

商，交易所有過戶費(fèi)、稅費(fèi)【保險(xiǎn)費(fèi)-公證費(fèi)-抵押費(fèi)-權(quán)證資料費(fèi)-

貸款服務(wù)費(fèi)-登記費(fèi)-交易評估費(fèi)-交易手續(xù)費(fèi)-交易印花稅-契稅-營

業(yè)稅】等相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)

一切由______方承擔(dān)。

【注：本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)及一切其它手續(xù)費(fèi)均由

乙方交納，甲方不付任何費(fèi)用?！?/p>

第五條：關(guān)于返還定金：

1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方

收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起一天內(nèi)將定金不

計(jì)息退還給乙方。

2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進(jìn)入

交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】

之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)

日將等費(fèi)用結(jié)清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)

實(shí)予以延長。

第七條：違約責(zé)任

1：甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付

款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，

逾期達(dá)一個(gè)星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方

應(yīng)書面通知乙方，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易

中雙方的全部交易稅費(fèi)和其它一切費(fèi)用，由乙方按照購房總價(jià)的10%

支付違約金給甲方，同時(shí)乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下，

返還時(shí)的所有費(fèi)用由乙方支付。

甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙

方，但購房定金歸甲方所有。

2：甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付

款，銀行按揭貸款】之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方

使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素

造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長】規(guī)定將房

屋及時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購房總價(jià)的10%

支付違約金給乙方C

第八條：合同生效時(shí)間：

乙方向甲方付清該房屋售價(jià)總金額【人民幣】_億_千一百—拾—

萬—千—百—拾—元整，小寫一元之日。

第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

第十條：簽訂合同之后，所售房屋室為設(shè)施不再變更。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾吩，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)

定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、有線等費(fèi)用由

甲方承擔(dān)。

由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由—方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效C

均具有同等效力。

第十四條：