昆明市二手房買(mǎi)賣(mài)家電贈(zèng)送合同

昆明市二手房買(mǎi)賣(mài)家電贈(zèng)送合同合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________5.電子郵箱：__________二、買(mǎi)方1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋及家電描述1.1房屋坐落于昆明市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2家電包括：__________、__________、__________、__________等。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（￥）____元整（大寫(xiě)：____元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述的房屋及家電。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及家電交付給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證所出售的房屋及家電符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2賣(mài)方應(yīng)自房屋交付之日起，提供____個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如家電出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及家電交付完畢、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.家電清單3.付款憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.質(zhì)保期內(nèi)維修或更換的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及家電，或交付的房屋及家電不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.賣(mài)方在質(zhì)保期內(nèi)未履行維修或更換義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。3.質(zhì)保期：賣(mài)方對(duì)出售的家電提供一定期限的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋及家電：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并按約定時(shí)間延遲交付。2.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并按約定時(shí)間延遲交付。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。4.家電在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)按約定提供維修或更換服務(wù)，如不履行，買(mǎi)方可要求賣(mài)方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.昆明市內(nèi)的二手房買(mǎi)賣(mài)