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文檔簡介

武漢餐飲店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、店鋪基本信息1.1店鋪地址:湖北省武漢市________區(qū)________街道________號1.2店鋪面積:________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施:詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離店鋪,并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間,僅限于從事餐飲業(yè)務(wù),不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi),向保險(xiǎn)公司投?;馂?zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分,由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)提前終止本合同,并要求乙方支付違約金。八、其他8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________代表(簽名):_______________代表(簽名):_______________聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________簽訂日期:____年____月____日附件一:店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單(此處列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施,如家具、設(shè)備等)附件二:店鋪照片(此處附上店鋪內(nèi)外照片,以證明店鋪現(xiàn)狀)一、附件列表:1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單2.店鋪照片二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時(shí)間支付租金:指乙方在租賃期內(nèi),未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金的行為。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途:指乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途的行為。3.乙方未按約定投保商業(yè)保險(xiǎn):指乙方在租賃開始之日起,未按照合同約定的時(shí)間內(nèi)向保險(xiǎn)公司投?;馂?zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)的行為。4.乙方未按約定遷離店鋪:指租賃期滿后,乙方未按照甲方要求遷離店鋪的行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有店鋪并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指雙方約定租賃店鋪的時(shí)間長度。4.租金:指乙方為使用店鋪,按合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付租金:甲方可以提前終止合同,并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪至原狀,并要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按約定投保商業(yè)保險(xiǎn):甲方可以要求乙方補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi),并承擔(dān)保險(xiǎn)賠償不足部分。4.乙方未按約定遷離店鋪:甲方可以依法要求乙方遷離店鋪,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:本合同適用于武漢地區(qū)的餐飲店鋪?zhàn)赓U事宜,適用于甲方為出租方,乙方為

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