青島市學(xué)生公寓租賃合同協(xié)議

青島市學(xué)生公寓租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條公寓信息甲方出租的公寓位于__________，公寓樓棟號為__________，房間號為__________，公寓建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每平方米每月__________元，總計(jì)每月租金為__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離公寓，并將公寓恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離公寓，并將公寓恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證甲方對出租的公寓擁有合法的出租權(quán)，確保乙方合法使用公寓。2.甲方負(fù)責(zé)公寓的水、電、暖、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的維護(hù)維修，保證設(shè)施正常使用。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。3.甲方應(yīng)保證公寓的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓。2.乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用公寓進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.青島市學(xué)生公寓租賃合同協(xié)議2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.公寓所有權(quán)證明文件5.水、電、暖、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的維護(hù)維修記錄6.公寓內(nèi)設(shè)施清單及損壞賠償記錄7.租賃押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公寓或提供的公寓不符合約定，視為違約。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定退還押金，視為違約。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.乙方未按約定使用公寓或損壞公寓設(shè)施，視為違約。6.乙方未按約定遷離公寓，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方公寓并有權(quán)使用公寓的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的公寓使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供公寓或提供的公寓不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方未按約定退還押金：乙方有權(quán)要求甲方無息退還押金。4.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，或解除合同。5.乙方未按約定使用公寓或損壞公寓設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，或解除合同。6.乙方未按約定遷離公寓：甲方有權(quán)要求乙方遷離公寓，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1