廣州二手房貸款合同模板

廣州二手房貸款合同模板合同編號：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供二手房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的二手房貸款，用于購買位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）。1.2乙方承諾按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)在約定的還款計劃內(nèi)按期歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率__________%，按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。3.2乙方未能按期歸還貸款的，甲方有權(quán)加收罰息，罰息利率為貸款利率的__________%。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的還款計劃按期歸還貸款本息。4.2還款方式為等額本息還款法，具體還款金額及還款日詳見還款計劃表。第五條擔保措施5.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.3抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息，如房產(chǎn)價值不足以覆蓋貸款本息，乙方應(yīng)提供甲方認可的其他擔保措施。第六條違約責任（1）要求乙方立即歸還全部貸款本息及相關(guān)費用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息及相關(guān)費用；（3）向乙方追償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.抵押登記證明6.擔保人相關(guān)文件（如有）7.貸款合同副本二、違約行為及認定：1.乙方未能按期歸還貸款本息：指乙方未按照約定的還款計劃按時歸還貸款本息。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的用途使用貸款，而是挪作他用。3.甲方未按約定提供貸款：指甲方未能按照合同約定的金額和時間向乙方提供貸款。4.抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋貸款本息：指抵押的房產(chǎn)價值因市場變化等原因，導(dǎo)致不足以覆蓋未償還的貸款本息。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月按照固定的金額償還貸款本金和利息的方式。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人為保障其債權(quán)，依法對債務(wù)人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.罰息：指借款人未能按期歸還貸款，需要支付的額外利息。4.擔保措施：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)擔?；蚱渌问降谋Ｕ稀Ｋ?、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按期歸還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)加收罰息，并依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未能按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因此造成的一切損失。4.問題：抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)提供甲方認可的其他