文化傳媒行業(yè)二手房合同

文化傳媒行業(yè)二手房合同合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于__________的文化傳媒行業(yè)二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品和資料交付給乙方。3.3房屋交付時間：__________年__________月__________日。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證，所售房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電燃?xì)獾取?.2交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ榷?、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。5.乙方在房屋交付后未履行正常維護(hù)、維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.文化傳媒行業(yè)二手房：指位于特定地點，用于文化傳媒行業(yè)相關(guān)的辦公、制作等用途的二手房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶費用較高，解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶費用，做好預(yù)算安排。2.房屋交付時存在質(zhì)量問題，解決辦法：雙方共同協(xié)商維修或甲方賠償乙方相應(yīng)損失。3.乙方支付房款不及時，解決辦法：設(shè)置合理的付款期限，并在合同中明確違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方共同配合，咨詢專業(yè)人士，簡化過戶流程。5.房屋信息不符，解決辦法：甲方應(yīng)如實提供房屋信息，如有不符，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為文化傳媒公司，需要將其位于特定地點的二手辦公樓出售給乙方。2.乙方為個人投資者，購買甲方位于特定地點的二手辦公樓作為投資。3.雙方均為法人或