老廠房轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議范例

老廠房轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議范例合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：現(xiàn)雙方為了進一步明確原合同中未明確事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本補充協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標的為甲方持有的位于______的廠房，具體面積為______平方米。1.2乙方同意按照原合同約定的價格受讓標的廠房。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)按照原合同約定的價格，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.2乙方應(yīng)按照原合同約定的期限和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對標的廠房享有合法、有效的所有權(quán)，保證標的廠房不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議和原合同的約定，履行受讓標的廠房的義務(wù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的______%。4.2本補充協(xié)議的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條爭議解決5.1對于本補充協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表4.廠房轉(zhuǎn)讓合同5.補充協(xié)議6.付款憑證7.權(quán)利瑕疵證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證對標的廠房享有合法、有效的所有權(quán)，或標的廠房存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未協(xié)助乙方辦理標的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.任何一方遲延履行或未履行本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于______的建筑物及土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方根據(jù)原合同約定，向甲方支付的購買標的廠房的價格。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將標的廠房的所有權(quán)依法過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.權(quán)利瑕疵：指標的廠房所有權(quán)存在爭議、查封、抵押等法律限制或第三方主張權(quán)利的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房所有權(quán)或土地使用權(quán)證明文件缺失：解決辦法為補辦相關(guān)證明文件，或向政府部門申請出具證明。2.廠房存在權(quán)利瑕疵：解決辦法為甲方承擔修復(fù)瑕疵的責任，或向乙方支付違約金及賠償損失。3.辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)遇到困難：解決辦法為雙方共同配合，向相關(guān)部門提供必要的文件和資料，直至手續(xù)辦理完成。4.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法為乙方按照原合同約定支付違約金，并按照約定履行支付義務(wù)。5.任何一方未履行約定義務(wù)：解決辦法為違約方承擔違約責任，支付違約金及賠償損失，雙方也可協(xié)商其他補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。2.乙方愿意購買甲方持有的廠房。3.雙方就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，并簽訂廠房轉(zhuǎn)讓合同。