豪華大戶型房產(chǎn)交易合同樣本

豪華大戶型房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，并同意按本合同的條款和條件購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題，如房產(chǎn)存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.2甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，__________年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款和條件履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告5.交易款項(xiàng)支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的證件。3.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所支付的金額。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并可要求甲方支付賠償金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并要求乙方配合完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買