科技實驗室租賃協(xié)議

科技實驗室租賃協(xié)議合同編號：__________科技實驗室租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、實驗室基本信息1.1實驗室地址：__________1.2實驗室面積：__________平方米1.3實驗室設施及設備：詳見附件二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方租賃實驗室期間，應按照甲方提供的實驗室管理規(guī)定使用實驗室，愛護設施及設備，確保實驗室安全、整潔。4.2乙方不得將實驗室轉租給第三方，不得在實驗室內從事違法活動。4.3甲方有權對乙方使用實驗室情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議第四條第一款的，甲方有權要求乙方立即整改，乙方逾期不整改的，甲方有權解除本協(xié)議。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，實驗室設施及設備的維修、保養(yǎng)由甲方負責，但乙方使用不當造成的損壞除外。5.2乙方發(fā)現(xiàn)實驗室設施及設備存在故障或損壞的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修或更換。六、保險6.1乙方應在租賃開始前向甲方提供有效的保險單據，證明乙方已為實驗室及實驗室內的設施設備購買了相應的保險。6.2保險期限應與本協(xié)議租賃期限一致。七、解除和終止7.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并根據實際租賃期限計算剩余租金，無息退還乙方。7.2乙方逾期支付租金累計超過__個月的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離實驗室。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.實驗室設施及設備清單2.乙方提供的保險單據3.甲方提供的實驗室管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過一個月未支付。2.乙方未按約定使用實驗室，擅自轉租或從事違法活動。3.乙方未按約定購買保險，或保險期限與租賃期限不一致。4.甲方未按約定時間維修、保養(yǎng)實驗室設施及設備。5.甲方未按約定提供實驗室設施及設備，導致乙方無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，保障合同當事人合法權益的法律規(guī)范。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、實施和管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃合法權益的法律規(guī)范。3.滯納金：違約方未按約定時間支付租金等費用，應支付給對方的一種違約金。4.違約行為：合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或損害對方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；逾期超過三個月，甲方有權解除合同。2.乙方轉租或從事違法活動：甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離實驗室。3.乙方未購買保險或保險期限不一致：甲方有權要求乙方購買保險，并確保保險期限與租賃期限一致。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)實驗室設施及設備：甲方應在接到乙方通知后規(guī)定時間內進行維修或更換。5.甲方未按約定提供實驗室設施及設備：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.科技公司租賃實驗室進