住宅買賣協(xié)議模板

住宅買賣協(xié)議模板合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅戶型：____________________3.4住宅所有權(quán)證號：______________3.5住宅使用權(quán)證號：______________四、交易價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的住宅交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成住宅的過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證：（1）賣方為住宅的合法所有權(quán)人，擁有完整的使用權(quán)、處置權(quán)。（2）住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。（3）賣方已如實告知買方住宅的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等情況。6.2買方保證：（1）買方具備購買住宅的經(jīng)濟實力，能夠按照本協(xié)議約定的方式支付交易價格。（2）買方應(yīng)遵守國家有關(guān)住宅購買的政策規(guī)定，符合購房條件。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.住宅使用權(quán)證復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.交易價格支付憑證7.過戶手續(xù)完成證明8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付住宅，或交付的住宅存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未如實告知買方住宅實際情況，導(dǎo)致買方利益受損。3.買方未按約定時間支付交易價格，或支付的款項不符合約定。4.買方未按約定完成住宅過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.住宅買賣協(xié)議：指賣方將其住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。2.定金：指買方為保證履行本協(xié)議，向賣方支付的一定金額的金錢。3.交易價格：指買方為本協(xié)議項下住宅支付的全部金額。4.過戶手續(xù)：指將住宅所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付住宅：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照本協(xié)議約定追究賣方的其他違約責(zé)任。2.賣方交付的住宅存在質(zhì)量問題：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)住宅，并承擔(dān)修復(fù)費用；嚴重情況下，買方有權(quán)要求退房并退還已支付的款項。3.買方延遲支付交易價格：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照本協(xié)議約定追究買方的其他違約責(zé)任。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照本協(xié)議約定追究買方的其他違約責(zé)任。5.遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場