購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（5）土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不按約履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不按約履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年____月____日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的____%，即人民幣_(tái)_________元整。（3）乙方應(yīng)于__________年____月____日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余____%，即人民幣_(tái)_________元整。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房?jī)r(jià)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)不符合法律規(guī)定。3.甲方未按約定時(shí)間退還定金或雙倍返還定金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或支付的房?jī)r(jià)不符合約定。5.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如不按約支付房?jī)r(jià)或定金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有權(quán)人，出賣(mài)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。3.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.房?jī)r(jià)：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所需支付的金額。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的房屋，如交付不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方履行合同或支付違約金。3.甲方延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.遇到不可抗力因素：如自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人