購(gòu)物天堂二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

購(gòu)物天堂二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________購(gòu)物天堂二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：購(gòu)物天堂__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付房?jī)r(jià)的__________%作為定金，定金支付后合同生效。定金支付方式為_(kāi)_________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將本房屋的所有鑰匙、門(mén)禁卡、水電煤卡等交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2甲方承諾本房屋的裝修工程自交付之日起__________年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.定金收據(jù)復(fù)印件5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.裝修工程保修卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。4.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付遲延交付違約金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，或要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快過(guò)戶手續(xù)辦理，如涉及費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1