購物天堂二手房買賣合同范本

購物天堂二手房買賣合同范本合同編號：__________購物天堂二手房買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：購物天堂__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付房價的__________%作為定金，定金支付后合同生效。定金支付方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將本房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2甲方承諾本房屋的裝修工程自交付之日起__________年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費維修。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房價的__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.定金收據(jù)復(fù)印件5.房屋過戶申請表6.房屋質(zhì)量檢測報告7.裝修工程保修卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房價，視為違約。4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付遲延交付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，或要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按時支付房價。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快過戶手續(xù)辦理，如涉及費用，由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1