單間租房協(xié)議書(shū)

單間租房協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的單間房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋用途為居住。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.房屋租金為每月人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，并在每個(gè)季度的第一天支付下一季度的租金。

3.甲方應(yīng)在收到租金后三個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方相應(yīng)的收據(jù)。

四、押金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需支付押金人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施不受損害。租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋及設(shè)施無(wú)損壞后，押金全額無(wú)息退還乙方。

3.如乙方提前解除合同或違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并扣除乙方全部押金：

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋；

-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

-逾期支付租金超過(guò)15日；

-違反本協(xié)議其他約定。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用的租金：

-提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常居?。?/p>

-甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方未按約定提供房屋或未盡修繕義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。