東莞市二手房買賣協(xié)議

東莞市二手房買賣協(xié)議

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方為東莞市某二手房的合法所有者，乙方有購買該二手房的意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、房屋信息

1.房屋坐落：東莞市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX號(hào)。

2.房屋建筑面積：XX平方米。

3.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。

4.房屋現(xiàn)狀：房屋為精裝修，附帶家具家電，具體清單詳見附件一。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明等。

2.過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付定金后三十個(gè)工作日內(nèi)完成，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商延期。

3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格千分之一的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款千分之一的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

附件一：家具家電清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一張、電視柜一個(gè)、電視一臺(tái)。

2.臥室：床兩張、衣柜兩個(gè)、床頭柜四個(gè)。

3.廚房：燃?xì)庠钜慌_(tái)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、冰箱一臺(tái)。

4.衛(wèi)生間：馬桶一個(gè)、洗手盆兩個(gè)、淋浴器一套。

5.其他：空調(diào)