2024年度杭州某房地產(chǎn)中介公司與買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州某房地產(chǎn)中介公司與買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易居間合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介公司名稱及注冊信息1.2買賣雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積、戶型結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途、使用年限3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介公司提供的服務(wù)項目3.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用金額4.2費用支付時間及方式4.3違約責(zé)任及賠償5.房產(chǎn)交易流程5.1買賣雙方簽訂購房合同5.2買賣雙方支付定金5.3買賣雙方辦理過戶手續(xù)5.4買賣雙方辦理貸款手續(xù)5.5買賣雙方辦理房產(chǎn)證6.居間服務(wù)協(xié)議解除條件6.1雙方協(xié)商一致解除6.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除6.3違約解除7.保密條款7.1雙方對房產(chǎn)信息、交易信息等保密7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2中介公司違約責(zé)任9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟解決10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決地11.其他約定事項11.1雙方其他約定事項11.2附件及補充協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介公司名稱：杭州某房地產(chǎn)中介有限公司1.2房地產(chǎn)中介公司注冊信息：統(tǒng)一社會信用代碼：91330100MA1X8X2，法定代表人：，住所地：杭州市西湖區(qū)某路某號。1.3買方姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：138xxxx5678。1.4賣方姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：139xxxx8765。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：杭州市西湖區(qū)某路某弄某號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：浙房權(quán)證某字第0000001號。2.3房產(chǎn)面積：100平方米，戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)。2.4房產(chǎn)用途：住宅，使用年限：剩余50年。3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介公司提供的服務(wù)項目：包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、帶看、談判、簽訂購房合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1買方有權(quán)要求中介公司提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)在居間服務(wù)過程中提出合理要求。3.2.2賣方有權(quán)要求中介公司提供真實、準確的買方信息，并有權(quán)在居間服務(wù)過程中提出合理要求。3.2.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信交易，不得隱瞞、欺詐。3.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用金額：人民幣10萬元整。4.2費用支付時間及方式：買方在簽訂購房合同后五個工作日內(nèi)支付中介公司居間服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3違約責(zé)任及賠償：如因中介公司原因?qū)е沦I賣雙方未能成交，中介公司應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用；如因買方或賣方原因?qū)е挛茨艹山唬薪楣居袡?quán)扣除已支付的居間服務(wù)費用。5.房產(chǎn)交易流程5.1買賣雙方簽訂購房合同：中介公司協(xié)助買賣雙方簽訂購房合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致。5.2買賣雙方支付定金：買方在簽訂購房合同后五個工作日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為人民幣5萬元整。5.3買賣雙方辦理過戶手續(xù)：中介公司協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。5.4買賣雙方辦理貸款手續(xù)：中介公司協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款申請、協(xié)助辦理貸款審批等。5.5買賣雙方辦理房產(chǎn)證：中介公司協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)證順利辦理。6.居間服務(wù)協(xié)議解除條件6.1雙方協(xié)商一致解除：在居間服務(wù)期限內(nèi)，如買賣雙方或中介公司協(xié)商一致，可解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除：如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可解除本合同。6.3違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。7.保密條款7.1雙方對房產(chǎn)信息、交易信息等保密：在合同履行過程中，雙方應(yīng)對所知悉的對方商業(yè)秘密、交易信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1如買方未按時支付定金或居間服務(wù)費用，應(yīng)向中介公司支付違約金，違約金為未支付金額的10%。8.1.3如買方在簽訂購房合同后放棄購買，應(yīng)向中介公司支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用總額的20%。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1如賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的1%。8.2.2如賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買方解除合同，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的5%。8.3中介公司違約責(zé)任：8.3.1如中介公司未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方未能成交，中介公司應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用。8.3.2如中介公司泄露買賣雙方隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向杭州市仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地：本合同的爭議解決地為中國杭州。11.其他約定事項11.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信交易，不得有損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益的行為。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4本合同約定的其他終止條件。13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，中介公司執(zhí)一份。13.2合同送達方式：本合同自簽字（或蓋章）之日起，視為已送達至各方。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)信息查詢報告；14.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件；14.1.3購房合同；14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指除買賣雙方和中介公司之外的，因合同履行需要而介入本合同的第三方主體，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利劃分：15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要的信息、使用必要的設(shè)施等。15.2.3第三方在合同履行過程中，不承擔除其專業(yè)服務(wù)之外的合同責(zé)任。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同履行過程中，因特殊需要而引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。16.1.3第三方介入需經(jīng)買賣雙方和中介公司同意。16.2程序：16.2.1買賣雙方和中介公司共同商定引入第三方的事宜。16.2.2確定第三方的基本信息，包括但不限于名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。16.2.3簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.2.4第三方介入服務(wù)，并按約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和限額。17.2超出部分責(zé)任：17.2.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方或中介公司損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2如第三方超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任范圍造成損失，由第三方和中介公司按比例分擔。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)，不影響合同的履行。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成所需的服務(wù)工作，并承擔相應(yīng)的費用。18.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)，不影響合同的履行。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成所需的服務(wù)工作，并承擔相應(yīng)的費用。18.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方對中介公司的責(zé)任：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定，對中介公司承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方對買賣雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定，對買賣雙方承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.1.3第三方對合同其他方的責(zé)任：第三方對合同其他方承擔責(zé)任的情況，由服務(wù)協(xié)議具體約定。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方對中介公司的權(quán)利：第三方有權(quán)要求中介公司提供必要的工作條件和信息。19.2.2第三方對買賣雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的工作條件和信息。19.2.3第三方對合同其他方的權(quán)利：第三方對合同其他方的權(quán)利，由服務(wù)協(xié)議具體約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易記錄等，并由提供服務(wù)的第三方機構(gòu)蓋章。說明：該報告用于買賣雙方了解房產(chǎn)的基本情況，作為交易決策的依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的主體資格。3.購房合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：購房合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含交易雙方信息、收到的定金金額、收據(jù)日期等，并由中介公司蓋章。說明：定金收據(jù)是買賣雙方支付定金的憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：材料應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。6.貸款合同要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等，并由貸款機構(gòu)蓋章。說明：貸款合同是買方申請貸款的書面約定。7.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)完整、清晰，包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、鑒定報告等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況提供，用于支持合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按時支付定金或居間服務(wù)費用責(zé)任認定：買方應(yīng)向中介公司支付違約金，違約金為未支付金額的10%。示例：買方應(yīng)于簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付定金，未按時支付，則需支付違約金。1.2在簽訂購房合同后放棄購買責(zé)任認定：買方應(yīng)向中介公司支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用總額的20%。示例：買方在簽訂購房合同后放棄購買，則需支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的1%。示例：賣方應(yīng)于約定日期前交付房產(chǎn)，未按時交付，則需支付違約金。2.2提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的5%。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方解除合同，則需支付違約金。3.中介公司違約行為及責(zé)任認定：3.1未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：中介公司應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用。示例：中介公司未履行帶看、談判等服務(wù)，則需退還居間服務(wù)費用。3.2泄露買賣雙方隱私責(zé)任認定：中介公司承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：中介公司泄露買方隱私，導(dǎo)致買方遭受損失，則需承擔賠償責(zé)任。全文完。2024年度杭州某房地產(chǎn)中介公司與買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易居間合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)中介公司基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費用4.居間服務(wù)成果4.1成交條件4.2成交時間4.3成交價格5.傭金支付方式5.1傭金支付比例5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂買賣合同6.2房產(chǎn)過戶登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.4交易稅費承擔7.居間服務(wù)責(zé)任7.1居間服務(wù)保證7.2信息保密7.3法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間公司違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：買賣合同12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)中介公司基本信息1.1.1公司名稱：杭州某房地產(chǎn)中介有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：人民幣1000萬元1.1.4注冊地址：杭州市區(qū)路號1.1.5辦公地址：杭州市區(qū)路號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：XXXXXX1.2.3聯(lián)系電話：1381.3賣方基本信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：XXXXXX1.3.3聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：杭州市區(qū)路號室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：杭州市區(qū)路號室，房產(chǎn)證號：X2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：為賣方提供房產(chǎn)出售服務(wù)，為買方提供房產(chǎn)購買服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。3.2居間服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于電話、郵件、短信、等方式。3.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.4居間服務(wù)費用：成交價的1.5%，由買方支付。4.居間服務(wù)成果4.1成交條件：買賣雙方達成一致意見，簽訂買賣合同，完成房產(chǎn)過戶登記。4.2成交時間：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.3成交價格：買賣雙方協(xié)商確定，不得低于房產(chǎn)評估價。5.傭金支付方式5.1傭金支付比例：成交價的1.5%，由買方支付。5.2傭金支付時間：成交后30日內(nèi)，買方將傭金支付給房地產(chǎn)中介公司。5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂買賣合同：在居間服務(wù)期限內(nèi)，買方與賣方達成一致意見后，由房地產(chǎn)中介公司協(xié)助雙方簽訂買賣合同。6.2房產(chǎn)過戶登記：買賣雙方簽訂買賣合同后，由房地產(chǎn)中介公司協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過戶登記完成后，賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.4交易稅費承擔：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔交易稅費。7.居間服務(wù)責(zé)任7.1居間服務(wù)保證：房地產(chǎn)中介公司承諾在居間服務(wù)期限內(nèi)，為買賣雙方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。7.2信息保密：房地產(chǎn)中介公司對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.3法律責(zé)任：如因房地產(chǎn)中介公司原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，房地產(chǎn)中介公司應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方在成交后未按約定時間支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)中介公司支付相當于傭金0.5%的違約金。8.1.2若買方單方面解除合同，導(dǎo)致交易，應(yīng)向賣方支付相當于成交價2%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方在成交后未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于成交價0.1%的違約金。8.2.2若賣方單方面解除合同，導(dǎo)致交易，應(yīng)向買方支付相當于成交價2%的違約金。8.3居間公司違約責(zé)任8.3.1若房地產(chǎn)中介公司未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付相當于已收取傭金20%的違約金。8.3.2若房地產(chǎn)中介公司在居間服務(wù)中泄露買賣雙方信息，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：杭州仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照杭州仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)基本情況11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況11.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.2.1居間服務(wù)內(nèi)容11.2.2居間服務(wù)費用11.2.3居間服務(wù)期限11.3附件三：買賣合同11.3.1買賣雙方基本信息11.3.2房產(chǎn)基本信息11.3.3買賣合同條款12.其他約定事項12.1通知方式：本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。12.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)中介公司所有。13.合同簽訂日期：____年____月____日14.合同簽署人14.1房地產(chǎn)中介公司（蓋章）：14.2買方（簽字）：14.3賣方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和房地產(chǎn)中介公司外的其他參與房產(chǎn)交易過程或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款審批、測繪服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.2介入確認：房地產(chǎn)中介公司在收到申請后，應(yīng)與第三方進行確認，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.3介入通知：房地產(chǎn)中介公司應(yīng)在第三方介入前，書面通知買方和賣方，并征得雙方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)費用的10倍。17.2除外責(zé)任：因不可抗力、買方或賣方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。18.1.3第三方有權(quán)要求買方和賣方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，其責(zé)任限于其服務(wù)范圍，與其他各方責(zé)任不發(fā)生重疊。19.2合作關(guān)系：第三方與買方、賣方和房地產(chǎn)中介公司之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易。19.3權(quán)利義務(wù)：第三方在合同中享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)，與其他各方權(quán)利義務(wù)相互獨立。20.第三方變更與退出20.1變更：第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知買方、賣方和房地產(chǎn)中介公司，并征得各方同意。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式：第三方與買方、賣方或房地產(chǎn)中介公司之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)：杭州仲裁委員會。21.3爭議解決程序：按照杭州仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途、結(jié)構(gòu)等。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等。說明：此協(xié)議為居間服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，需三方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、成交價格、支付方式、交房時間等。說明：此合同為買賣雙方的法律約束文件，需買賣雙方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。說明：此報告為買賣雙方確定成交價格的重要依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的實際面積進行測繪。說明：此報告為買賣雙方確認房產(chǎn)面積的重要依據(jù)。6.附件六：貸款審批材料要求：買方提供貸款審批所需的材料，如收入證明、信用報告等。說明：此材料為買方申請貸款的重要依據(jù)。7.附件七：法律咨詢意見書要求：由律師出具，對買賣合同的法律效力、風(fēng)險提示等提供專業(yè)意見。說明：此意見書為買賣雙方提供法律保障的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付傭金責(zé)任認定：買方應(yīng)向房地產(chǎn)中介公司支付相當于傭金0.5%的違約金，每逾期一日增加。示例：若買方逾期支付傭金10天，則應(yīng)支付相當于傭金5%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當于成交價0.1%的違約金，每逾期一日增加。示例：若賣方逾期交付房產(chǎn)15天，則應(yīng)支付相當于成交價1.5%的違約金。3.違約行為：房地產(chǎn)中介公司未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認定：房地產(chǎn)中介公司應(yīng)退還已收取的傭金，并支付相當于已收取傭金20%的違約金。示例：若房地產(chǎn)中介公司未提供居間服務(wù)，則應(yīng)退還全部傭金，并支付相當于傭金20%的違約金。4.違約行為：第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買方或賣方因信息泄露造成的損失。示例：若第三方泄露買方信息，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方實際損失。5.違約行為：買方或賣方單方面解除合同責(zé)任認定：單方面解除合同方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诔山粌r2%的違約金。示例：若買方單方面解除合同，則應(yīng)支付相當于成交價2%的違約金。全文完。2024年度杭州某房地產(chǎn)中介公司與買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介公司名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.3賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)證號2.2房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)、抵押情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)中介公司提供的服務(wù)范圍3.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3居間費用及支付方式4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)開始時間4.2居間服務(wù)結(jié)束時間5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用標準5.2居間服務(wù)費用支付時間5.3居間服務(wù)費用結(jié)算方式6.房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)交易價格及支付方式6.2交易稅費承擔6.3交易合同簽訂及備案7.居間合同解除條件7.1雙方同意解除居間合同的條件7.2居間合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3房地產(chǎn)中介公司違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)交易合同11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介公司名稱：杭州某房地產(chǎn)中介有限公司1.2法定代表人：1.3住所：杭州市區(qū)路號1.5買方姓名：1.6身份證號碼：056781.8賣方姓名：1.9身份證號碼：056792.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：杭州市區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：浙房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：無抵押、無查封3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)中介公司提供的服務(wù)范圍：包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1買方有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、面積等。3.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3房地產(chǎn)中介公司應(yīng)公正、公平地提供居間服務(wù)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。3.2.4買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。3.3居間費用及支付方式：3.3.1居間服務(wù)費用為房產(chǎn)交易價格的2%，由買方支付。3.3.2居間服務(wù)費用在交易完成后5個工作日內(nèi)支付。4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)開始時間：2024年3月1日4.2居間服務(wù)結(jié)束時間：2024年5月31日5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用標準：房產(chǎn)交易價格的2%5.2居間服務(wù)費用支付時間：交易完成后5個工作日內(nèi)5.3居間服務(wù)費用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)交易價格：人民幣200萬元整6.2交易稅費承擔：6.2.1買方承擔房產(chǎn)交易中的契稅、個人所得稅等稅費。6.2.2賣方承擔房產(chǎn)交易中的營業(yè)稅、土地增值稅等稅費。6.3交易合同簽訂及備案：買賣雙方在居間服務(wù)期限內(nèi)簽訂房產(chǎn)交易合同，并在房產(chǎn)交易完成后30日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門備案。7.居間合同解除條件7.1雙方同意解除居間合同的條件：7.1.1買賣雙方在居間服務(wù)期限內(nèi)達成房產(chǎn)交易意向，但未能在約定時間內(nèi)完成交易。7.1.2買賣雙方因不可抗力原因交易。7.2居間合同解除后的處理：7.2.1雙方應(yīng)立即終止居間服務(wù)，并各自承擔已發(fā)生的費用。7.2.2房地產(chǎn)中介公司應(yīng)在解除居間合同后的5個工作日內(nèi)退還買方已支付的居間服務(wù)費用。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未在約定的交易時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付相當于房款總額1%的違約金。8.1.2買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當于房款總額2%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未在約定的交易時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當于房款總額1%的違約金。8.2.2賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付相當于房款總額2%的違約金。8.3房地產(chǎn)中介公司違約責(zé)任8.3.1房地產(chǎn)中介公司未按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用。8.3.2房地產(chǎn)中介公司因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交杭州仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1杭州仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款作為合同生效的象征。10.2合同終止條件10.2.1交易完成，合同終止。10.2.2合同解除，合同終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)交易合同11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，房地產(chǎn)中介公司執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。14.3本合同自簽署之日起具有法律效力。14.4本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除合同雙方和房地產(chǎn)中介公司外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2.1交易雙方認為有必要對房產(chǎn)進行專業(yè)評估。15.2.2交易雙方需要法律咨詢或法律文件起草。15.2.3交易雙方需要第三方對交易流程或文件進行鑒定。15.3介入程序：交易雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對交易雙方的責(zé)任限額為交易總價的1%，且最高不超過人民幣50萬元。16.3.1交易雙方提供的信息不準確或不完整。16.3.2不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進行。16.3.3第三方遵循了行業(yè)標準，盡到了合理注意義務(wù)。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后的居間服務(wù)：17.1.1房地產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方服務(wù)的費用由交易雙方按實際發(fā)生費用分攤。17.2第三方介入后的合同變更：17.2.1交易雙方可根據(jù)第三方介入情況，對合同條款進行適當變更。17.2.2合同變更需經(jīng)交易雙方和房地產(chǎn)中介公司書面同意。17.3第三方介入后的爭議解決：17.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由交易雙方協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，可提交杭州仲裁委員會