2024年度房屋買賣更名與產(chǎn)權(quán)置換專項協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣更名與產(chǎn)權(quán)置換專項協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.房屋買賣更名2.1更名原因2.2更名方式2.3更名流程2.4相關(guān)稅費(fèi)3.產(chǎn)權(quán)置換3.1置換原因3.2置換方式3.3置換流程3.4相關(guān)稅費(fèi)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.房屋情況5.1房屋基本信息5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋附屬設(shè)施6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間7.4驗收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：產(chǎn)權(quán)置換合同12.3附件三：相關(guān)證明材料13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3協(xié)議生效14.簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣更名及產(chǎn)權(quán)置換事宜全部完成之日止。2.房屋買賣更名2.1更名原因甲方因個人原因需要將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.2更名方式甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，通過法定程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.3更名流程1.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；2.乙方支付房屋購買價款；3.甲方與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核通過后，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4相關(guān)稅費(fèi)1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；2.房屋交易稅費(fèi)；3.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)置換3.1置換原因乙方因個人原因需要將現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)置換為甲方指定的房屋。3.2置換方式乙方將現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，甲方將指定房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.3置換流程1.乙方提供現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；2.甲方支付現(xiàn)有房屋購買價款；3.乙方與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核通過后，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4相關(guān)稅費(fèi)1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；2.房屋交易稅費(fèi)；3.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.享有房屋產(chǎn)權(quán)；2.按照本協(xié)議約定支付房屋購買價款；3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.享有房屋產(chǎn)權(quán)；2.按照本協(xié)議約定支付房屋購買價款；3.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋情況5.1房屋基本信息1.房屋坐落地址；2.房屋建筑面積；3.房屋用途；4.房屋權(quán)屬證明。5.2房屋權(quán)屬證明1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證明材料。5.3房屋附屬設(shè)施1.房屋內(nèi)設(shè)施清單；2.房屋附屬設(shè)施權(quán)屬證明。6.付款方式與期限6.1付款方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他雙方約定的支付方式。6.2付款期限1.房屋買賣更名款項：自本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)支付完畢；2.房屋產(chǎn)權(quán)置換款項：自本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。6.3付款方式變更1.雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議約定的付款方式進(jìn)行變更；2.付款方式變更需以書面形式通知對方。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按時支付房屋購買價款；2.乙方未按時支付現(xiàn)有房屋購買價款；3.任何一方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的額外損失；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金按本協(xié)議約定的金額計算。8.3違約賠償1.違約金金額：_____%；2.違約金支付方式：______。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.房屋所在地的人民法院；2.雙方約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更1.協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.協(xié)議變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議解除1.協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.協(xié)議解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.協(xié)議解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3解除條件1.雙方約定的解除條件；2.法律規(guī)定的解除條件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件通知；3.其他雙方約定的通知方式。11.2送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：______；2.乙方送達(dá)地址：______。11.3送達(dá)方式1.直接送達(dá)；2.郵寄送達(dá)；3.其他雙方約定的送達(dá)方式。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同1.房屋買賣合同；2.房屋買賣合同附件。12.2附件二：產(chǎn)權(quán)置換合同1.產(chǎn)權(quán)置換合同；2.產(chǎn)權(quán)置換合同附件。12.3附件三：相關(guān)證明材料1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.土地使用權(quán)證明；3.其他相關(guān)證明材料。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院解決。13.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.簽署與生效14.1簽署時間本協(xié)議自____年____月____日____時____分簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：____。14.3生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在房屋買賣更名與產(chǎn)權(quán)置換過程中提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意；2.第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅對甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對房屋買賣更名與產(chǎn)權(quán)置換過程中的其他環(huán)節(jié)承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方與其他各方（如房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)）之間的責(zé)任劃分，由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲、乙雙方同意第三方介入的書面確認(rèn)1.甲、乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確同意第三方介入；2.書面協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、辦理相關(guān)手續(xù)等；2.第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)；2.若第三方服務(wù)費(fèi)用未在書面協(xié)議中明確約定，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；2.若第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中約定，甲、乙雙方可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；2.第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲、乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。18.第三方介入后的爭議解決18.1若甲、乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；1.協(xié)商不成，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方介入后的爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；2.若責(zé)任方無法確定，爭議解決費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，作為本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：產(chǎn)權(quán)置換合同詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)置換雙方的信息、房屋基本信息、置換價格、置換方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)置換雙方簽訂的正式合同，作為本協(xié)議的重要組成部分。3.附件三：相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：本附件為房屋買賣更名與產(chǎn)權(quán)置換過程中所需的相關(guān)證明材料，用于證明甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在房屋買賣更名與產(chǎn)權(quán)置換過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。說明：本附件為甲、乙雙方在發(fā)生爭議時，用于選擇爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時支付房屋購買價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限支付房屋購買價款，逾期未支付視為違約。示例說明：若甲方未能在約定付款期限內(nèi)支付房屋購買價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。違約行為二：乙方未按時支付現(xiàn)有房屋購買價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限支付現(xiàn)有房屋購買價款，逾期未支付視為違約。示例說明：若乙方未能在約定付款期限內(nèi)支付現(xiàn)有房屋購買價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。違約行為三：任何一方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦理視為違約。示例說明：若甲、乙雙方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為四：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議過程中，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，如提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。示例說明：若甲方在簽訂本協(xié)議過程中隱瞞房屋存在重大瑕疵的事實，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣更名與產(chǎn)權(quán)置換專項協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.更名與產(chǎn)權(quán)置換事項3.1更名原因3.2更名手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)置換方式3.4產(chǎn)權(quán)置換比例4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收異議處理6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署及見證12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)12.3協(xié)議見證人13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議解除條件13.3協(xié)議變更與解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：自然人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房權(quán)證第號2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為120平方米2.4房屋用途房屋用途為住宅2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制。第三條更名與產(chǎn)權(quán)置換事項3.1更名原因乙方因家庭原因需要將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至其子女名下。3.2更名手續(xù)辦理雙方同意由甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)置換方式雙方同意以等額置換方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。3.4產(chǎn)權(quán)置換比例房屋產(chǎn)權(quán)置換比例為1:1。第四條付款方式及期限4.1付款方式乙方應(yīng)于協(xié)議簽署之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的50%作為定金。4.2付款期限剩余房屋總價款的50%應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。4.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于協(xié)議簽署之日起三十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)路號棟單元室。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4驗收異議處理如乙方對房屋驗收存在異議，應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體房屋交易稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)繳納。第七條履約保證金7.1保證金金額雙方約定履約保證金為人民幣10,000元。7.2保證金支付方式乙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金。7.3保證金退還條件如雙方履行協(xié)議，無違約行為，甲方應(yīng)在協(xié)議終止之日起五個工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付房款或履約保證金；8.1.2甲方未按約定時間交付房屋；8.1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.4雙方在履行協(xié)議過程中違反國家法律法規(guī)；8.1.5其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分款項的5%；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算以人民幣計算，按實際未履行金額的比例確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自200年月日起生效。10.3協(xié)議終止條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；10.3.3本協(xié)議約定的終止條件成就。10.4協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期以雙方約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條協(xié)議簽署及見證12.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號棟單元室。12.3協(xié)議見證人本協(xié)議由見證。第十三條協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。13.2協(xié)議解除條件13.2.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；13.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.3協(xié)議變更與解除程序13.3.1協(xié)議變更或解除應(yīng)書面通知對方；13.3.2協(xié)議變更或解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本協(xié)議自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交易評估、法律咨詢、爭議解決等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.1要求甲方、乙方提供必要的文件和資料；3.2.2對甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3就甲方、乙方的違約行為提出建議和意見。3.3.1對甲方、乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)；3.3.2確保其提供的文件、資料真實、完整、有效；3.3.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于：5.2.1中介服務(wù)費(fèi)；5.2.2評估費(fèi)；5.2.3律師費(fèi)；5.2.4鑒定費(fèi)；5.2.5其他相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托協(xié)議的約定。6.2第三方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；7.1.2房屋買賣合同；7.1.3相關(guān)身份證明文件；7.1.4其他相關(guān)文件。7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得妨礙、阻撓第三方履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，如甲方、乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同其他條款仍有效。8.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.3第三方介入期間，如甲方、乙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方及第三方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，方可變更。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。9.3第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落頁、附記頁等全部頁面。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，包括合同封面、合同、合同附件等。說明：用于證明買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.相關(guān)身份證明文件要求：提供甲方、乙方及其授權(quán)代表的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：用于確認(rèn)交易雙方的合法身份。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件，證明已支付履約保證金。說明：用于證明已支付履約保證金，保障交易安全。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已支付房款。說明：用于證明已支付房款，確保交易順利進(jìn)行。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，證明房屋已通過驗收。說明：用于證明房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國家規(guī)定。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，明確第三方介入范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方介入事宜，確保交易順利進(jìn)行。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決方式，保障交易雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付房款或履約保證金；1.2乙方未按約定時間支付房款或履約保證金；1.3甲方未按約定時間交付房屋；1.4乙方未按約定時間接收房屋；1.5雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.6雙方在履行協(xié)議過程中違反國家法律法規(guī)；1.7其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間支付房款或履約保證金：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分款項的5%；示例：甲方應(yīng)于協(xié)議簽署之日起五個工作日內(nèi)支付50%房款，若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方未按約定時間支付房款或履約保證金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分款項的5%；示例：乙方應(yīng)于協(xié)議簽署之日起五個工作日內(nèi)支付50%房款，若乙方逾期支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.3甲方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價值的0.1%；示例：甲方應(yīng)于協(xié)議簽署之日起三十個工作日內(nèi)交付房屋，若甲方逾期交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.4乙方未按約定時間接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的0.1%；示例：乙方應(yīng)于協(xié)議簽署之日起三十個工作日內(nèi)接收房屋，若乙方逾期接收，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.5雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；示例：雙方應(yīng)于協(xié)議簽署之日起三個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按期辦理，則應(yīng)協(xié)商解決或提起訴訟。2.6雙方在履行協(xié)議過程中違反國家法律法規(guī)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：若雙方在交易過程中違反國家法律法規(guī)，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.7其他違約行為：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：若雙方在協(xié)議中約定的其他違約行為發(fā)生，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣更名與產(chǎn)權(quán)置換專項協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋買賣更名2.1更名原因2.2更名房屋信息2.3更名程序3.房屋產(chǎn)權(quán)置換3.1置換原因3.2置換房屋信息3.3置換程序4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請4.2登記材料4.3登記手續(xù)5.費(fèi)用承擔(dān)5.1更名費(fèi)用5.2置換費(fèi)用5.3登記費(fèi)用6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同爭議解決14.5合同終止與解除14.6合同附件14.7合同份數(shù)14.8合同效力14.9合同解除14.10合同爭議解決方式14.11合同解釋14.12合同解除條件14.13合同解除程序14.14合同終止14.15合同效力14.16合同解除14.17合同爭議解決方式14.18合同解釋14.19合同解除條件14.20合同解除程序14.21合同終止14.22合同效力14.23合同解除14.24合同爭議解決方式14.25合同解釋14.26合同解除條件14.27合同解除程序14.28合同終止14.29合同效力14.30合同解除14.31合同爭議解決方式14.32合同解釋14.33合同解除條件14.34合同解除程序14.35合同終止14.36合同效力14.37合同解除14.38合同爭議解決方式14.39合同解釋14.40合同解除條件14.41合同解除程序14.42合同終止14.43合同效力14.44合同解除14.45合同爭議解決方式14.46合同解釋14.47合同解除條件14.48合同解除程序14.49合同終止14.50合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋買賣更名2.1更名原因因____________________原因，甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.2更名房屋信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋建筑面積：________________房屋用途：____________________2.3更名程序（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證件；（2）雙方簽訂房屋買賣合同；（3）甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方支付更名費(fèi)用。3.房屋產(chǎn)權(quán)置換3.1置換原因因____________________原因，甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)置換給乙方。3.2置換房屋信息置換房屋坐落：____________________置換房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________置換房屋建筑面積：________________置換房屋用途：____________________3.3置換程序（1）雙方協(xié)商確定置換房屋的價格；（2）簽訂房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方支付置換費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證后____________________日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。4.2登記材料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）身份證；（3）房屋買賣合同或產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議；（4）其他相關(guān)證明材料。4.3登記手續(xù)乙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求，提交登記材料，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1更名費(fèi)用更名費(fèi)用包括但不限于：____________________5.2置換費(fèi)用置換費(fèi)用包括但不限于：____________________5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用包括但不限于：____________________6.付款方式與期限6.1付款方式（1）更名費(fèi)用：____________________（2）置換費(fèi)用：____________________（3）登記費(fèi)用：____________________6.2付款期限（1）更名費(fèi)用：____________________（2）置換費(fèi)用：____________________（3）登記費(fèi)用：____________________6.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付____________________的逾期付款違約金。7.履約保證金7.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣____________________元。7.2保證金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向甲方支付履約保證金。7.3保證金退還如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后____________________日內(nèi)，無息退還乙方履約保證金。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；（3）房屋無漏水、開裂等質(zhì)量問題；（4）房屋周邊環(huán)境整潔、安全。8.3驗收程序（1）乙方在收到房屋后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方；（3）雙方應(yīng)就房屋質(zhì)量問題進(jìn)行協(xié)商，并在____________________日內(nèi)達(dá)成一致；（4）如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請鑒定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定履行房屋交付或驗收義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同未履行部分金額的____________________；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行；（2）雙方在合同中另有約定的。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱；（3）通知自發(fā)送之日起____________________日內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同爭議解決本合同的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用按第九條約定執(zhí)行。14.5合同終止與解除本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.6合同效力本合同自生效之日起具有法律約束力，對雙方具有同等法律效力。14.7合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.8合同爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。14.9合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.10合同解除條件本合同解除條件按第十一條約定執(zhí)行。14.11合同解除程序本合同解除程序按第十一條約定執(zhí)行。14.12合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.13合同效力本合同自生效之日起具有法律約束力，對雙方具有同等法律效力。14.14合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.15合同爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。14.16合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.17合同解除條件本合同解除條件按第十一條約定執(zhí)行。14.18合同解除程序本合同解除程序按第十一條約定執(zhí)行。14.19合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.20合同效力本合同自生效之日起具有法律約束力，對雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和自身的專業(yè)能力，提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同履行的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，但不得低于人民幣____________________元。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定和實際情況，相互配合，共同完成合同約定的目標(biāo)。16.2保密義務(wù)（1）甲乙方對第三方在履行職責(zé)過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方對甲乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間，在合同履行過程中，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免對甲方或乙方的正