2024年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含土地權(quán)屬證明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含土地權(quán)屬證明）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2廠房結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施2.3土地權(quán)屬證明文件3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1工業(yè)用地廠房買賣標(biāo)的3.2買賣價(jià)格及支付方式4.付款及交割時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間及金額4.2尾款支付時(shí)間及金額4.3交割時(shí)間及地點(diǎn)5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更所需材料5.2土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.3土地權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)方6.工業(yè)用地廠房使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2廠房維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3安全生產(chǎn)責(zé)任及要求7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交割違約責(zé)任7.3使用維護(hù)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂11.2合同修改12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3土地用途：工業(yè)用地2.2廠房結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2廠房面積：____________________平方米2.2.3附屬設(shè)施：____________________2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.3.2土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1工業(yè)用地廠房買賣標(biāo)的3.1.1土地位置及編號(hào)：____________________3.1.2廠房編號(hào)：____________________3.1.3附屬設(shè)施：____________________3.2買賣價(jià)格及支付方式3.2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2.2支付方式：____________________4.付款及交割時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間及金額4.1.1首付款支付時(shí)間：____________________4.1.2首付款金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2尾款支付時(shí)間及金額4.2.1尾款支付時(shí)間：____________________4.2.2尾款金額：人民幣_(tái)___________________元整4.3交割時(shí)間及地點(diǎn)4.3.1交割時(shí)間：____________________4.3.2交割地點(diǎn)：____________________5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更所需材料5.1.1土地權(quán)屬證明文件5.1.2土地登記申請(qǐng)書5.1.3買賣合同5.2土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)5.2.2辦理期限：____________________5.3土地權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)方5.3.1土地權(quán)屬變更費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.工業(yè)用地廠房使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.1.1使用范圍：____________________6.1.2使用限制：____________________6.2廠房維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.2.1維護(hù)責(zé)任：____________________6.2.2維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.3安全生產(chǎn)責(zé)任及要求6.3.1安全生產(chǎn)責(zé)任：____________________6.3.2安全生產(chǎn)要求：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署并生效后，任何一方不得擅自變更或解除。9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件土地權(quán)屬證明文件土地登記申請(qǐng)書買賣合同10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂11.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改11.2.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。11.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同共一式____________________份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件，不得遺失或損壞。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力，是指因不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知方式13.2.1除非本合同另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給收件人。13.3合同解除條件一方未按合同約定履行付款義務(wù)；一方未按合同約定履行交割義務(wù)；一方未按合同約定履行土地權(quán)屬變更手續(xù)；一方違反合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買賣雙方于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。雙方直接委托根據(jù)法律規(guī)定或合同約定通過(guò)行業(yè)協(xié)會(huì)推薦16.2第三方介入的申請(qǐng)16.2.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并在申請(qǐng)中明確介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)期作用。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)合同履行的協(xié)助責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)買賣雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)合同履行的協(xié)助責(zé)任，不免除買賣雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2.2第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，由買賣雙方和第三方共同協(xié)商解決。19.第三方介入的協(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的職責(zé)和權(quán)利第三方的責(zé)任限額第三方介入的費(fèi)用及支付方式第三方介入的期限第三方介入的終止條件19.2協(xié)議簽訂19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由買賣雙方和第三方共同簽署，并作為本合同附件。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督機(jī)制20.1.1買賣雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.2評(píng)估機(jī)制20.2.1第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并形成書面評(píng)估報(bào)告。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件發(fā)生時(shí)，第三方介入終止。21.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，第三方介入終止。21.2終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方介入費(fèi)用的結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的后果處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：真實(shí)有效，具有法律效力，需加蓋土地管理部門公章。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，買賣雙方享有該土地的使用權(quán)。2.土地登記申請(qǐng)書要求：按土地管理部門規(guī)定格式填寫，買賣雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記。3.買賣合同要求：按合同范本填寫，買賣雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同主體部分。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，買賣雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：約定第三方介入的具體事項(xiàng)，確保合同順利履行。5.付款憑證要求：真實(shí)有效，加蓋付款單位公章。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生。6.交割憑證要求：真實(shí)有效，加蓋交割雙方公章。說(shuō)明：證明交割行為已發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)有效，加蓋爭(zhēng)議雙方公章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式及程序。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：真實(shí)有效，加蓋雙方公章。說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)有效，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：評(píng)估土地、廠房等價(jià)值。10.第三方盡職調(diào)查報(bào)告要求：真實(shí)有效，加蓋調(diào)查機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：調(diào)查買賣雙方及第三方履約能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)。賣方未按合同約定交付土地、廠房。雙方未按合同約定履行土地權(quán)屬變更手續(xù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。承擔(dān)因違約造成的損失。繼續(xù)履行合同。退還已收款項(xiàng)。3.違約責(zé)任示例：買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地、廠房，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方分別支付人民幣_(tái)___________________元違約金。全文完。2024年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含土地權(quán)屬證明）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方2.2賣方3.土地權(quán)屬證明3.1土地權(quán)屬證明的提供3.2土地權(quán)屬證明的審核4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.2土地使用權(quán)的性質(zhì)5.廠房概況5.1廠房的基本情況5.2廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格的確定6.2支付方式的約定7.交付及驗(yàn)收7.1廠房的交付7.2廠房的驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用及時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的具體條款11.保密條款11.1保密內(nèi)容的約定11.2保密義務(wù)的履行12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他14.1其他相關(guān)事宜的約定14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“工業(yè)用地”指符合國(guó)家及地方有關(guān)工業(yè)用地規(guī)劃要求，用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的土地。1.1.2“廠房”指在工業(yè)用地上建造的用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。1.1.3“土地權(quán)屬證明”指能夠證明賣方對(duì)該工業(yè)用地?fù)碛泻戏ㄍ恋厥褂脵?quán)的法律文件。1.1.4“買賣價(jià)格”指買方購(gòu)買廠房及土地權(quán)屬所支付的總金額。1.1.5“交付”指賣方將廠房及土地權(quán)屬證明移交給買方的行為。1.1.6“驗(yàn)收”指買方對(duì)廠房及土地權(quán)屬證明進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合合同約定條件的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地人民法院裁決。2.合同雙方2.1買方2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方法定代表人：_______2.1.4買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方法定代表人：_______2.2.4賣方聯(lián)系電話：_______3.土地權(quán)屬證明3.1土地權(quán)屬證明的提供3.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供合法有效的土地權(quán)屬證明。3.1.2土地權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于：土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、土地登記證明等。3.2土地權(quán)屬證明的審核3.2.1買方應(yīng)在收到土地權(quán)屬證明之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)證明文件進(jìn)行審核。3.2.2如買方對(duì)土地權(quán)屬證明有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1.1賣方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意接受該轉(zhuǎn)讓。4.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買方享有土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。4.2土地使用權(quán)的性質(zhì)4.2.1土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，出讓年限為____年。4.2.2土地使用權(quán)不可分割、不可抵押、不可轉(zhuǎn)讓。5.廠房概況5.1廠房的基本情況5.1.1廠房位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。5.1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)_______層，建筑年代為_______年。5.2廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.2.1廠房結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2廠房?jī)?nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：供水、供電、供暖、排水、消防等。8.買賣價(jià)格及支付方式8.1買賣價(jià)格的確定8.1.1本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。8.1.2買賣價(jià)格包括廠房及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。8.2支付方式8.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。8.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在廠房及土地權(quán)屬證明交付后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。9.交付及驗(yàn)收9.1廠房的交付9.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將廠房及土地權(quán)屬證明交付給買方。9.1.2廠房交付時(shí)，應(yīng)確保建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)均符合合同約定。9.2廠房的驗(yàn)收9.2.1買方應(yīng)在廠房交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.2.3如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中說(shuō)明不合格之處，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理10.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理廠房及土地權(quán)屬證明的過(guò)戶手續(xù)。10.1.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用及時(shí)間10.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。10.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在廠房交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.1.1賣方未按合同約定交付廠房及土地權(quán)屬證明的，視為違約。11.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%。11.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的具體條款12.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)交換意見。12.2.2爭(zhēng)議解決期間，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意。13.1.2變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)及公序良俗。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除需雙方書面同意。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。14.其他14.1其他相關(guān)事宜的約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于：廠房及土地權(quán)屬證明、圖紙、照片等。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的個(gè)人或企業(yè)。15.2.2承包方：受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)具體實(shí)施合同約定的工程或服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。15.2.3融資方：為甲乙雙方提供資金支持的個(gè)人或企業(yè)。15.2.4評(píng)估方：對(duì)廠房及土地權(quán)屬進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的_____%。15.4.2如第三方違約造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證合同履行順利進(jìn)行。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的方式進(jìn)行。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1如有特殊情況，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款。21.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：合法有效的土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、土地登記證明等。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該工業(yè)用地?fù)碛泻戏ㄍ恋厥褂脵?quán)的法律文件。2.廠房及土地權(quán)屬證明復(fù)印件要求：所有證明文件的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.廠房圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)施等的廠房圖紙。說(shuō)明：用于明確廠房的具體情況，便于驗(yàn)收和后續(xù)使用。4.廠房及土地權(quán)屬證明交付確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章的確認(rèn)書，確認(rèn)交付完成。說(shuō)明：作為交付完成的憑證，證明合同雙方對(duì)交付事實(shí)的認(rèn)可。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果及不合格項(xiàng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明廠房及土地權(quán)屬證明驗(yàn)收合格，符合合同約定。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等過(guò)戶手續(xù)的證明文件。說(shuō)明：證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成，買方已取得土地使用權(quán)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性。8.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付廠房及土地權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房及土地權(quán)屬證明，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在爭(zhēng)議解決過(guò)程中積極配合。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如增加爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。示例：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕提供必要證據(jù)，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決時(shí)間延長(zhǎng)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含土地權(quán)屬證明）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.工業(yè)用地及廠房概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4廠房面積2.5廠房結(jié)構(gòu)2.6廠房設(shè)施3.土地權(quán)屬證明3.1土地權(quán)屬證明文件3.2土地權(quán)屬證明文件編號(hào)3.3土地權(quán)屬證明文件頒發(fā)機(jī)關(guān)4.土地及廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3總轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.交付條件及時(shí)間6.1土地及廠房交付條件6.2土地及廠房交付時(shí)間6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1土地及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2登記所需文件7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂人13.1出賣方代表13.2買受方代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方地址：__________1.1.3出賣方法定代表人：__________1.1.4買受方名稱：__________1.1.5買受方地址：__________1.1.6買受方法定代表人：__________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：__________2.工業(yè)用地及廠房概況2.1土地位置：__________2.2土地面積：____平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4廠房面積：____平方米2.5廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6廠房設(shè)施：包括但不限于：供電設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施、消防設(shè)施等。3.土地權(quán)屬證明3.1土地權(quán)屬證明文件：中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證3.2土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________3.3土地權(quán)屬證明文件頒發(fā)機(jī)關(guān)：__________4.土地及廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.3總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整5.付款方式及期限5.1付款方式：分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：5.1.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；5.1.2余款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢；5.2付款期限：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢；5.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。6.交付條件及時(shí)間6.1土地及廠房交付條件：出賣方將土地及廠房交付給買受方，確保土地及廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.2土地及廠房交付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；6.3交付手續(xù)：買受方在收到土地及廠房后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1土地及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理土地及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.2登記所需文件：包括但不限于：合同、土地權(quán)屬證明文件、身份證件等；7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付土地及廠房；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3出賣方提供的土地及廠房存在權(quán)利瑕疵；8.1.4買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.5雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；8.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；8.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款項(xiàng)或未交付部分價(jià)值的____%計(jì)算；8.3.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3解除合同后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出賣方將土地及廠房交付給買受方；11.1.3買受方支付全部款項(xiàng)；11.1.4合同簽訂地的人民法院確認(rèn)合同有效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)和物品。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起第____個(gè)工作日。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、付款憑證、交付憑證等。13.合同簽訂人13.1出賣方代表：__________13.2買受方代表：__________14.合同附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2付款憑證14.3交付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體理由和目的。16.1.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.1.3第三方的選定16.1.1雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方的職責(zé)17.1中介方17.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決；17.1.2提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；17.1.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1負(fù)責(zé)對(duì)土地及廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；17.3律師事務(wù)所17.3.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢和服務(wù)；17.3.2協(xié)助處理合同履行中的法律事務(wù)；17.3.3提供法律文件，如合同、通知等。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所17.4.1負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢和服務(wù)；17.4.2對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料；18.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任19.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；19.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.3第三方的責(zé)任限額19.3.1第三方的責(zé)任限額為____元人民幣；19.3.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，在責(zé)任限額內(nèi)向第三方追償