2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.租賃物用途及限制2.1租賃物用途2.2租賃物使用限制2.3違反使用限制的責(zé)任3.租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)3.1租賃物的維修責(zé)任3.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任3.3違反保養(yǎng)責(zé)任的賠償4.附屬設(shè)施及服務(wù)4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用4.3附屬設(shè)施維修責(zé)任5.租金押金及預(yù)付款5.1押金金額及支付方式5.2預(yù)付款金額及支付方式5.3押金及預(yù)付款的退還6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)事故處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施清單13.3合同變更協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：__________有限公司地址：________________________乙方（承租方）：__________有限公司地址：________________________1.2租賃物基本信息租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式租金金額：人民幣_(tái)_________元整租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。1.5租金調(diào)整條款如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的____%。2.租賃物用途及限制2.1租賃物用途乙方租賃租賃物用于________________________。2.2租賃物使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）污染環(huán)境；（4）破壞租賃物結(jié)構(gòu)；（5）其他違反法律法規(guī)或公序良俗的行為。2.3違反使用限制的責(zé)任若乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)3.1租賃物的維修責(zé)任租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）屬于自然磨損或合理?yè)p耗的部分，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）屬于人為損壞或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的部分，由乙方負(fù)責(zé)維修并賠償甲方損失。3.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3違反保養(yǎng)責(zé)任的賠償若乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。4.附屬設(shè)施及服務(wù)4.1附屬設(shè)施清單（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用見(jiàn)附件。4.3附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）屬于自然磨損或合理?yè)p耗的部分，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）屬于人為損壞或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的部分，由乙方負(fù)責(zé)維修并賠償甲方損失。5.租金押金及預(yù)付款5.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣_(tái)_________元整押金支付方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。5.2預(yù)付款金額及支付方式預(yù)付款金額：人民幣_(tái)_________元整預(yù)付款支付方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。5.3押金及預(yù)付款的退還租賃期滿且租賃物無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)退還乙方押金及預(yù)付款。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的意外責(zé)任購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。6.3保險(xiǎn)事故處理若發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款處理。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反租賃物用途及限制，造成租賃物損壞或?qū)λ嗽斐蓳p害的；（3）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃物的；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿的。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并保持租賃物原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方押金及預(yù)付款；（3）乙方應(yīng)賠償因解除或終止合同而給甲方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院________________________人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施清單、合同變更協(xié)議等。12.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。13.合同附件13.1租賃物清單（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。13.2附屬設(shè)施清單（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。13.3合同變更協(xié)議（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。15.3第三方介入的方式（1）甲方或乙方邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方作為中介方促成甲方和乙方的交易；（3）第三方作為監(jiān)理單位監(jiān)督合同履行情況；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。16.第三方責(zé)任的界定16.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元；（2）第三方作為中介方促成交易而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元；（3）第三方作為監(jiān)理單位監(jiān)督合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方作為中介方，在促成交易過(guò)程中因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害甲方或乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方作為監(jiān)理單位，在監(jiān)督合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利的保障17.1第三方權(quán)利的行使（1）根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方的必要信息；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；（3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利的約束（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方或服務(wù)接受方，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方或服務(wù)接受方，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他方（如員工、供應(yīng)商等）之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入合同過(guò)程中的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如需?duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。19.2合同變更的流程（1）甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體方式和責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方簽署合同變更協(xié)議；（4）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期等信息，以及租賃物所在的位置和狀態(tài)描述。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等，并標(biāo)注其品牌、型號(hào)、數(shù)量和使用狀況。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及變更后的合同條款。4.租金押金及預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明收付款日期、金額、收款人信息，以及與合同相關(guān)的條款。5.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等細(xì)節(jié)。7.附件清單詳細(xì)要求：列明所有合同附件的名稱和內(nèi)容，確保附件與合同條款的一致性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因延遲收款而造成的損失。2.違反租賃物用途及限制違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用租賃物的方式違反了合同約定。示例說(shuō)明：若乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.租賃物損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間因疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。4.未按約定進(jìn)行保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。示例說(shuō)明：若乙方未定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)事故處理不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后未按約定處理。示例說(shuō)明：若乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，導(dǎo)致保險(xiǎn)索賠失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.合同解除后的違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。示例說(shuō)明：若合同解除后，乙方未按約定搬離租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)搬離費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.修繕責(zé)任與費(fèi)用7.1甲方修繕責(zé)任7.2乙方修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及使用8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件8.2使用范圍限制8.3使用權(quán)變更9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式變更需提前3個(gè)工作日通知乙方1.3.2乙方聯(lián)系方式變更需提前3個(gè)工作日通知甲方2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3地產(chǎn)面積：500平方米2.4地產(chǎn)用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：乙方在租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出續(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)約，續(xù)約期限為3年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100,000元/月4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到一個(gè)月租金時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府政策，甲方有權(quán)在租賃期滿后調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)租金的10%。5.2調(diào)整幅度：以調(diào)整前的租金為基數(shù)，按調(diào)整條件計(jì)算。5.3調(diào)整時(shí)間：租賃期滿后的第一個(gè)租賃年度開(kāi)始調(diào)整。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣50,000元6.2押金支付時(shí)間：簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.4押金退還流程：乙方提交押金退還申請(qǐng)，甲方審核無(wú)誤后退還押金。7.修繕責(zé)任與費(fèi)用7.1甲方修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保地產(chǎn)符合使用要求。7.2乙方修繕責(zé)任：因乙方使用造成的地產(chǎn)損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)和大樓的公共設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)其占用部分的維修。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及使用8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件8.1.1乙方需在租賃期間內(nèi)辦理完相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記手續(xù)。8.1.2乙方需確保租賃用途與地產(chǎn)用途一致，不得擅自改變。8.2使用范圍限制8.2.1乙方僅限于在地產(chǎn)內(nèi)從事商業(yè)零售活動(dòng)，不得從事任何法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)行為。8.2.2乙方不得將地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.3使用權(quán)變更8.3.1乙方如需變更使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可辦理變更手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時(shí)提供地產(chǎn)或提供不符合約定條件的地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日租金的5%作為違約金。9.1.2如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的5%作為違約金。9.2.2如乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力證明10.3.1乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明材料。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定由仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)雙方代表簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充14.2.1如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決有特殊要求，應(yīng)在合同中明確約定。14.3其他補(bǔ)充條款14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地履行其義務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同調(diào)整。19.3.2第三方應(yīng)遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1.1甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用第三方責(zé)任限額和免責(zé)條款第三方保密條款第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.2.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)后，合同約定的第三方介入終止。21.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，合同約定的第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的服務(wù)成果，并書(shū)面確認(rèn)。21.2.2第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)平面圖要求：清晰展示地產(chǎn)的布局、面積、層高等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含地產(chǎn)的進(jìn)出口位置、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間等關(guān)鍵設(shè)施的位置。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出乙方租賃期間使用的所有物品，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括但不限于家具、電器、貨架、招牌等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的簽字蓋章，以及第三方的簽字確認(rèn)。4.附件四：不可抗力事件證明要求：證明材料應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說(shuō)明：證明材料應(yīng)由具有法律效力的機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致變更的合同條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有與主合同同等的法律效力。6.附件六：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、日期、付款方式等信息。說(shuō)明：憑證應(yīng)由付款方提供，作為已支付違約金的證明。7.附件七：合同解除通知書(shū)要求：通知書(shū)應(yīng)明確合同解除的原因、日期和后續(xù)事宜。說(shuō)明：通知書(shū)應(yīng)由解除方提供，另一方收到后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供地產(chǎn)或提供不符合約定條件的地產(chǎn)。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租地產(chǎn)。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付每日租金的5%作為違約金。乙方違約：向甲方支付每日租金的5%作為違約金。第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額和甲乙雙方約定的比例分擔(dān)。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的5%作為違約金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付一個(gè)月租金的5%作為違約金。若第三方未按約定完成評(píng)估工作，甲方和乙方可根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額分擔(dān)損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)的詳細(xì)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的使用2.1租賃物用途限制2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.3租賃物的改動(dòng)限制3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算及調(diào)整3.2其他相關(guān)費(fèi)用3.3費(fèi)用的支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納4.2保證金退還條件4.3保證金利息5.租賃物的交付與接收5.1租賃物交付時(shí)間5.2租賃物接收條件5.3租賃物交付清單6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3重大維修事項(xiàng)處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類及金額7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3變更后的合同效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的處理13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。（2）承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃物業(yè)的詳細(xì)信息（1）物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。（2）物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。（3）物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。（4）物業(yè)結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)]。（5）物業(yè)用途：[物業(yè)用途]。1.3租賃期限本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式（1）租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，按月支付。（2）支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.租賃物的使用2.1租賃物用途限制承租方僅可用于[租賃物用途]，不得用于其他非法或不適當(dāng)?shù)挠猛尽?.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.3租賃物的改動(dòng)限制承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)或裝飾。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算及調(diào)整租金按照本合同約定的金額計(jì)算，在租賃期限內(nèi)租金保持不變。3.2其他相關(guān)費(fèi)用（1）物業(yè)水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.3費(fèi)用的支付方式承租方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付所有相關(guān)費(fèi)用。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納日期]內(nèi)，向出租方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，且租賃物無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.3保證金利息保證金不計(jì)息。5.租賃物的交付與接收5.1租賃物交付時(shí)間出租方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給承租方。5.2租賃物接收條件承租方應(yīng)在接收租賃物時(shí)，檢查租賃物的狀況，如有損壞或不符合約定的情形，應(yīng)在[接收期限]內(nèi)書(shū)面通知出租方。5.3租賃物交付清單雙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)共同編制租賃物交付清單，作為雙方交接的依據(jù)。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任（1）租賃物在正常使用情況下的日常維修，由承租方負(fù)責(zé)。（2）租賃物因自然災(zāi)害或其他不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）因出租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3重大維修事項(xiàng)處理重大維修事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按責(zé)任分擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及金額（1）火災(zāi)保險(xiǎn)：租賃物及室內(nèi)裝修物保險(xiǎn)金額為人民幣[保險(xiǎn)金額]元。（2）責(zé)任保險(xiǎn)：出租方應(yīng)投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣[保險(xiǎn)金額]元。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于因火災(zāi)、爆炸、意外事故等原因造成的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交承租方備案。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，視為違約。（2）未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途的，視為違約。（3）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算違約金按每日租金的[比例]計(jì)算，最高不超過(guò)已付租金總額的[比例]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)]。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）出租方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承租方有權(quán)解除合同。（2）承租方嚴(yán)重違約的，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的措施保障對(duì)方權(quán)益。11.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明變更日期。12.3變更后的合同效力變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和相關(guān)事宜。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、技術(shù)支持、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%，超過(guò)此限額的部分，由甲、乙雙方按照責(zé)任分擔(dān)原則承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）第三方提供的服務(wù)的價(jià)格合理。（3）第三方同意遵守本合同的約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收