2024年公積金貸款二手房買賣合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款二手房買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.公積金貸款事項4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定事項11.1附屬設(shè)施及設(shè)備11.2裝修及家具11.3水電煤氣等相關(guān)費用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3公積金貸款相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出讓人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)/縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明文件：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。（2）尾款：買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整。第四條公積金貸款事項4.1貸款申請買受人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向公積金管理中心提出貸款申請。4.2貸款額度買受人可申請的公積金貸款額度為人民幣____________________元。4.3貸款利率公積金貸款利率按照公積金管理中心規(guī)定的最新利率執(zhí)行。4.4貸款期限公積金貸款期限為____年。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付買受人。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買受人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收。5.3驗收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。6.3登記費用房屋登記費用由買受人承擔(dān)。第七條履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任（1）出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）出賣人應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋符合合同約定。（3）買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。（4）買受人應(yīng)按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任（1）如出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____________________元。（2）如買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣____________________元。（3）如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：____________________第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。第十一條其他約定事項11.1附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：____________________11.2裝修及家具房屋裝修及家具情況如下：____________________11.3水電煤氣等相關(guān)費用（1）房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用由出賣人承擔(dān)。（2）房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)在____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3公積金貸款相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除合同雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）因合同履行需要，雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入方式（1）第三方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行交易。（2）第三方作為評估方，對房屋價值、貸款額度等進(jìn)行評估。（3）第三方作為鑒定方，對房屋質(zhì)量、裝修情況進(jìn)行鑒定。（4）第三方作為調(diào)解方，對雙方爭議進(jìn)行調(diào)解。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，免除其責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，已盡到合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的，不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息和權(quán)屬證明。（2）甲方應(yīng)配合乙方及第三方完成房屋交付、過戶等手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付房款及相關(guān)費用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款及相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)配合甲方及第三方完成房屋交付、過戶等手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為中介方，僅協(xié)助甲乙雙方完成交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險。（2）第三方作為評估方、鑒定方，僅提供專業(yè)意見，不承擔(dān)房屋真實性和質(zhì)量的保證責(zé)任。（3）第三方作為調(diào)解方，僅協(xié)助解決爭議，不承擔(dān)爭議結(jié)果的最終責(zé)任。17.合同變更17.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）因合同雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容。17.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.3合同變更通知第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.公積金貸款相關(guān)文件要求：包括貸款申請表、批準(zhǔn)通知書、貸款合同等。說明：用于證明買受人已取得公積金貸款。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。5.驗收報告要求：報告須由買受人簽字確認(rèn)，內(nèi)容真實、客觀。說明：用于證明房屋交付及驗收情況。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單須詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況。7.裝修及家具清單要求：清單須詳細(xì)列出房屋裝修及家具名稱、數(shù)量、狀況。說明：用于明確房屋交付時裝修及家具的狀況。8.水電煤氣等相關(guān)費用清單要求：清單須詳細(xì)列出水電煤氣等相關(guān)費用及支付方式。說明：用于明確房屋交付后相關(guān)費用的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房屋成交價的_____%。示例：房屋成交價為100萬元，違約金為100萬元×_____%=____萬元。（2）房屋權(quán)屬不清晰：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為逾期未付款項的_____%。示例：逾期未付款項為10萬元，違約金為10萬元×_____%=____萬元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買受人應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失。（2）未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為服務(wù)費用的_____%。示例：服務(wù)費用為1萬元，違約金為1萬元×_____%=____萬元。全文完。2024年公積金貸款二手房買賣合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.貸款情況3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款銀行4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記流程7.交房條件7.1交房標(biāo)準(zhǔn)7.2交房時房屋現(xiàn)狀7.3交房時附屬設(shè)施情況8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵處理8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵8.2瑕疵處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.貸款情況3.1貸款額度：人民幣____________________元3.2貸款利率：____________________3.3貸款期限：____________________年3.4貸款銀行：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。4.2.2按揭貸款：人民幣____________________元，通過銀行貸款方式支付。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。4.3.2首次還款時間：貸款發(fā)放之日起____________________日內(nèi)。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日。5.2過戶手續(xù)：____________________5.3過戶稅費：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：____________________年____________________月____________________日。6.2登記費用：____________________6.3登記流程：____________________7.交房條件7.2交房時房屋現(xiàn)狀：____________________7.3交房時附屬設(shè)施情況：____________________8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵處理8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：____________________8.2瑕疵處理方式：8.2.1如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1退還買受人已支付的購房款；8.2.1.2賠償買受人因此遭受的損失；8.2.1.3協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2.1.4其他必要措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形：____________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出賣人違約：10.2.1.1未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的萬分之五計算；10.2.1.2房屋存在重大瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2買受人違約：10.2.2.1未按約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日按未支付款項的萬分之五計算；10.2.2.2故意拖延過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：____________________11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，非違約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：____________________13.2其他約定事項二：____________________14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的必要手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便完成相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方不得利用其介入地位，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣____________________元。17.第三方介入時的額外條款17.1.15.1房屋交付時間：房屋交付時間以第三方提供的評估報告或相關(guān)文件為準(zhǔn)。17.1.26.1登記時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間以第三方提供的辦理進(jìn)度為準(zhǔn)。17.1.310.1違約情形：增加因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。18.第三方介入時的額外說明18.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的目的和職責(zé)，并在第三方介入前明確約定第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。18.3如第三方在介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止服務(wù)，并追究其法律責(zé)任。19.合同變更19.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要的變更，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，為交易合法性的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同復(fù)印件要求：提供銀行貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明貸款的具體情況，為貸款支付的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字等。說明：此附件為房屋買賣的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估日期、評估價值等。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明已繳納相關(guān)稅費，為交易的合法性證明。6.附件六：房屋交付清單要求：提供房屋交付時的清單，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，為雙方交接房屋的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入時的協(xié)議文件，包括第三方職責(zé)、服務(wù)范圍等。說明：此附件用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的萬分之五計算。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年3月1日，但出賣人于2024年3月15日才交付房屋，則出賣人應(yīng)支付違約金。2.違約行為：房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在重大瑕疵，影響正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：房屋存在漏水、地基下沉等嚴(yán)重影響居住安全的問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還購房款及賠償損失。3.違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日按未支付款項的萬分之五計算。示例：若合同約定首付款于簽訂合同后7日內(nèi)支付，但買受人于第10日才支付，則買受人應(yīng)支付違約金。4.違約行為：故意拖延過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人故意拖延過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受人明知過戶手續(xù)需要一定時間，但仍故意拖延，導(dǎo)致合同無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年公積金貸款二手房買賣合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證書3.貸款信息3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.交付房屋前的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.3丙方權(quán)利義務(wù)8.交付房屋后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.3丙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：貸款合同14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系方式1.3丙方基本信息1.3.1丙方名稱1.3.2丙方法定代表人1.3.3丙方住所地1.3.4丙方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋建筑面積2.1.3房屋用途2.1.4房屋建筑年代2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.2房屋所有權(quán)人2.2.3房屋土地使用權(quán)證號2.2.4土地使用權(quán)人2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證書2.3.2土地使用權(quán)證書3.貸款信息3.1貸款額度3.1.1貸款總額3.1.2貸款最高額度3.2貸款利率3.2.1貸款基準(zhǔn)利率3.2.2貸款浮動利率3.3貸款期限3.3.1貸款起始日期3.3.2貸款結(jié)束日期3.4還款方式3.4.1還款頻率3.4.2還款日4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋成交價格4.1.2交易稅費4.2付款方式4.2.1首付款支付比例4.2.2首付款支付時間4.2.3剩余款項支付方式4.3付款時間4.3.1首付款支付時間4.3.2剩余款項支付時間5.房屋交接5.1交接時間5.1.1房屋交接時間5.1.2房屋交接前準(zhǔn)備工作5.2交接地點5.2.1房屋交接地點5.2.2交接地點變更程序5.3交接手續(xù)5.3.1交接手續(xù)清單5.3.2交接手續(xù)辦理責(zé)任6.房屋過戶6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間6.1.2過戶前準(zhǔn)備工作6.2過戶費用6.2.1過戶稅費6.2.2過戶費用承擔(dān)方6.3過戶手續(xù)6.3.1過戶手續(xù)清單6.3.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.交付房屋前的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前完成房屋交付前的所有準(zhǔn)備工作。8.1.3甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書和相關(guān)資料，以供乙方可辦理過戶手續(xù)。8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時間前支付首付款。8.2.2乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和現(xiàn)狀。8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。8.3丙方權(quán)利義務(wù)8.3.1丙方作為貸款中介，應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)。8.3.2丙方應(yīng)向乙方提供貸款相關(guān)信息，并協(xié)助乙方了解貸款條件。8.3.3丙方應(yīng)確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3若甲方在房屋過戶過程中未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2若乙方在房屋過戶過程中未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.3若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1若丙方未按時完成貸款手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3.2若丙方在貸款過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地或合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同文本。13.2合同附件二：貸款合同13.2.1貸款合同文本。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定附件14.2.1本合同附件一、附件二及相關(guān)補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于：法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入應(yīng)基于合同當(dāng)事人的共同同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各方要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的工作計劃和費用預(yù)算。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)就第三方的工作提出意見和建議，確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非因自身原因?qū)е潞贤鞣綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，合同各方可另行協(xié)商解決。a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；b.第三方提供服務(wù)的市場收費標(biāo)準(zhǔn)；c.合同各方的風(fēng)險承受能力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系