2024版房地產(chǎn)投資合作項目配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資合作項目配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作方信息1.3項目基本信息2.項目投資范圍及建設(shè)內(nèi)容2.1投資范圍2.2建設(shè)內(nèi)容2.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.投資方與合作方權(quán)利義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)3.3合作方權(quán)利3.4合作方義務(wù)4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額4.2投資資金來源4.3投資資金支付方式5.項目建設(shè)進度及節(jié)點5.1項目建設(shè)總體進度5.2項目建設(shè)關(guān)鍵節(jié)點5.3項目建設(shè)進度調(diào)整機制6.配套設(shè)施建設(shè)管理6.1配套設(shè)施建設(shè)組織架構(gòu)6.2配套設(shè)施建設(shè)管理職責(zé)6.3配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)督與驗收7.項目投資收益及分配7.1投資收益計算方法7.2投資收益分配比例7.3投資收益分配時間8.項目風(fēng)險承擔(dān)及處理8.1項目風(fēng)險類型8.2風(fēng)險承擔(dān)原則8.3風(fēng)險處理措施9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項目投資協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋及適用法律14.5合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方住所：省市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合作方信息1.2.1合作方名稱：城市建設(shè)有限公司1.2.2合作方住所：省市區(qū)路號1.2.3合作方法定代表人：1.2.4合作方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3項目基本信息1.3.1項目名稱：新城住宅及商業(yè)綜合體項目1.3.2項目地點：省市區(qū)街道1.3.3項目總投資：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）1.3.4項目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成2.項目投資范圍及建設(shè)內(nèi)容2.1投資范圍2.1.1住宅建設(shè)：包括但不限于多層住宅、小高層住宅、高層住宅的建設(shè)。2.1.2商業(yè)綜合體建設(shè)：包括購物中心、超市、餐飲、娛樂等商業(yè)設(shè)施的建設(shè)。2.2建設(shè)內(nèi)容2.2.1住宅建設(shè)：提供住宅建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理等全程服務(wù)。2.2.2商業(yè)綜合體建設(shè)：提供商業(yè)建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理等全程服務(wù)。2.2.3配套設(shè)施建設(shè)：包括但不限于幼兒園、醫(yī)院、學(xué)校、停車場等公共配套設(shè)施的建設(shè)。3.投資方與合作方權(quán)利義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1投資方有權(quán)對項目投資范圍及建設(shè)內(nèi)容進行監(jiān)督。3.1.2投資方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督檢查。3.2投資方義務(wù)3.2.1投資方應(yīng)按合同約定及時足額支付投資款項。3.2.2投資方應(yīng)配合合作方完成項目相關(guān)手續(xù)的辦理。3.3合作方權(quán)利3.3.1合作方有權(quán)要求投資方按合同約定支付投資款項。3.3.2合作方有權(quán)對項目實施過程進行管理。3.4合作方義務(wù)3.4.1合作方應(yīng)按合同約定完成項目建設(shè)任務(wù)。3.4.2合作方應(yīng)確保項目質(zhì)量、進度、安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額4.1.1投資資金總額為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。4.2投資資金來源4.2.1投資資金來源于投資方自有資金及銀行貸款。4.3投資資金支付方式4.3.1投資資金支付分為分期支付，具體支付時間及金額詳見附件一《投資資金支付計劃》。5.項目建設(shè)進度及節(jié)點5.1項目建設(shè)總體進度5.1.1項目建設(shè)總體進度為三年，分四個階段進行。5.2項目建設(shè)關(guān)鍵節(jié)點5.2.1第一階段：前期籌備及開工（第16個月）。5.2.2第二階段：主體結(jié)構(gòu)施工（第724個月）。5.2.3第三階段：內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)（第2536個月）。5.2.4第四階段：項目竣工驗收及交付使用（第3748個月）。5.3項目建設(shè)進度調(diào)整機制5.3.1如遇不可抗力或政策調(diào)整等因素導(dǎo)致項目進度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。6.配套設(shè)施建設(shè)管理6.1配套設(shè)施建設(shè)組織架構(gòu)6.1.1成立項目配套設(shè)施建設(shè)管理小組，負責(zé)配套設(shè)施建設(shè)的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。6.1.2管理小組由投資方、合作方及相關(guān)部門人員組成。6.2配套設(shè)施建設(shè)管理職責(zé)6.2.1管理小組負責(zé)制定配套設(shè)施建設(shè)方案，報雙方同意后實施。6.2.2管理小組負責(zé)監(jiān)督配套設(shè)施建設(shè)進度、質(zhì)量、安全。6.3配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)督與驗收6.3.1投資方與合作方共同對配套設(shè)施建設(shè)進行監(jiān)督。6.3.2配套設(shè)施建設(shè)完成后，雙方共同組織驗收。8.項目投資收益及分配8.1投資收益計算方法8.1.1投資收益按項目實際完成投資額的10%計算。8.1.2投資收益的計算以年度為單位，每年計算一次。8.2投資收益分配比例8.2.1投資方與合作方投資收益分配比例為6:4。8.2.2投資方分配比例為60%，合作方分配比例為40%。8.3投資收益分配時間8.3.1投資收益分配時間為每年第一季度，雙方應(yīng)在分配時間前一個月內(nèi)完成收益計算及分配。9.項目風(fēng)險承擔(dān)及處理9.1項目風(fēng)險類型9.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險：如地震、洪水等。9.1.2政策風(fēng)險：如土地政策、稅收政策等變動。9.1.3市場風(fēng)險：如房地產(chǎn)市場波動、利率變動等。9.2風(fēng)險承擔(dān)原則9.2.1雙方按照公平合理原則共同承擔(dān)項目風(fēng)險。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的風(fēng)險，由受影響方自行承擔(dān)。9.3風(fēng)險處理措施9.3.1針對自然災(zāi)害風(fēng)險，雙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險。9.3.2針對政策風(fēng)險，雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動，及時調(diào)整投資策略。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1項目建設(shè)完成并驗收合格。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的條款。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理項目剩余事宜。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任類型11.1.1遲延履行合同。11.1.2不適當(dāng)履行合同。11.1.3違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及損失情況確定。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金最高不超過合同總金額的10%。11.3.2守約方因違約造成的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.1.1堅持公平、公正、公開的原則。12.1.2遵循誠實信用的原則。12.2爭議解決方式12.2.1雙方協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1仲裁委員會。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2投資資金到位。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項目剩余事宜。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知送達方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的住所。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4.2本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同簽訂日期及地點14.5.1本合同簽訂日期：2024年3月15日。14.5.2本合同簽訂地點：省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)或個人，為特定目的而參與合同執(zhí)行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、咨詢服務(wù)、監(jiān)理、審計、評估、法律服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、范圍、期限及費用。2.3第三方介入的引入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。4.2第三方介入的費用支付方式及時間由協(xié)議約定。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由協(xié)議約定，原則上不超過第三方介入費用總額的50%。5.2如第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方介入工作的順利進行。6.2第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不替代甲乙任何一方。6.3第三方介入的監(jiān)督和評價結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以重視，并采取相應(yīng)措施。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的保密條款9.1第三方介入期間，甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.第三方介入的適用法律10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。11.第三方介入的簽訂日期及地點11.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議簽訂日期：2024年3月15日。11.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地點：省市區(qū)路號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資協(xié)議詳細要求：詳細列出投資方與合作方的投資比例、投資金額、投資方式等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方的投資關(guān)系。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案詳細要求：包括配套設(shè)施的具體內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、施工計劃等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)配套設(shè)施的建設(shè)工作。3.附件三：投資資金支付計劃詳細要求：明確各階段投資資金的支付時間、金額及支付方式。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范投資資金的支付流程。4.附件四：項目進度計劃詳細要求：詳細列出項目建設(shè)的各個階段、時間節(jié)點及預(yù)期完成時間。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于監(jiān)控項目建設(shè)的進度。5.附件五：配套設(shè)施建設(shè)管理小組名單詳細要求：列出管理小組成員的姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確配套設(shè)施建設(shè)管理小組成員。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、期限及費用。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入的工作。7.附件七：違約責(zé)任及賠償協(xié)議詳細要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范違約行為的處理。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范爭議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按約定支付投資款項。1.2合作方未按約定完成項目建設(shè)任務(wù)。1.3第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及損失情況確定。2.3守約方因違約造成的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1投資方未按約定支付投資款項，導(dǎo)致項目建設(shè)進度延誤，違約方應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2合作方未按約定完成項目建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)延誤，違約方應(yīng)支付違約金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.3第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目損失人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作項目配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)2.合作方信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱2.1.2投資方法定代表人2.1.3投資方注冊地址2.1.4投資方聯(lián)系方式2.2合作方信息2.2.1合作方名稱2.2.2合作方法定代表人2.2.3合作方注冊地址2.2.4合作方聯(lián)系方式3.項目配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施類型3.2配套設(shè)施規(guī)模3.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4配套設(shè)施建設(shè)進度安排4.投資資金及支付方式4.1投資總額4.2投資資金來源4.3投資資金支付方式4.4投資資金支付時間節(jié)點5.工程建設(shè)管理5.1工程建設(shè)主體5.2工程建設(shè)管理職責(zé)5.3工程建設(shè)質(zhì)量要求5.4工程建設(shè)進度要求6.工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收不合格的處理7.運營管理7.1運營主體7.2運營管理職責(zé)7.3運營管理標(biāo)準(zhǔn)7.4運營管理費用8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式8.3利潤分配時間9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險類型9.2風(fēng)險承擔(dān)主體9.3風(fēng)險處理措施10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：房地產(chǎn)投資合作項目1.2項目地點：省市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓第二條合作方信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2投資方法定代表人：2.1.3投資方注冊地址：省市區(qū)街道號2.2合作方信息2.2.1合作方名稱：投資管理有限公司2.2.2合作方法定代表人：2.2.3合作方注冊地址：省市區(qū)街道號第三條項目配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施類型：綠化景觀、健身設(shè)施、停車場、商業(yè)配套3.2配套設(shè)施規(guī)模：綠化面積占總用地面積的30%，健身設(shè)施包括個健身器材，停車場設(shè)有個車位，商業(yè)配套包括個商鋪3.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4配套設(shè)施建設(shè)進度安排：綠化景觀工程于合同簽訂后3個月內(nèi)完成，健身設(shè)施、停車場和商業(yè)配套工程于合同簽訂后6個月內(nèi)完成第四條投資資金及支付方式4.1投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2投資資金來源：投資方自有資金及合作方投入資金4.3投資資金支付方式：分階段支付，每完成一定比例的配套設(shè)施建設(shè)，投資方按比例支付相應(yīng)資金4.4投資資金支付時間節(jié)點：綠化景觀工程完成后支付20%，健身設(shè)施、停車場和商業(yè)配套工程完成后分別支付30%、30%和20%第五條工程建設(shè)管理5.1工程建設(shè)主體：由投資方指定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位5.2工程建設(shè)管理職責(zé)：投資方負責(zé)整個項目的建設(shè)管理工作，包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面5.3工程建設(shè)質(zhì)量要求：按照國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格5.4工程建設(shè)進度要求：嚴(yán)格按照合同約定的進度要求完成工程建設(shè)，確保項目按期交付使用第六條工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2驗收程序：由投資方組織相關(guān)單位進行驗收，合作方派代表參與6.3驗收時間：綠化景觀工程完成后1個月內(nèi)，健身設(shè)施、停車場和商業(yè)配套工程完成后1個月內(nèi)6.4驗收不合格的處理：施工單位應(yīng)在接到不合格通知后1個月內(nèi)整改完畢，重新進行驗收第七條運營管理7.1運營主體：由合作方指定具備相應(yīng)資質(zhì)的運營管理單位7.2運營管理職責(zé)：運營管理單位負責(zé)項目的日常運營管理工作，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全管理等7.3運營管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項目運營管理的規(guī)范化和高效化7.4運營管理費用：運營管理費用由運營管理單位根據(jù)實際情況制定，并報投資方批準(zhǔn)第八條利潤分配8.1利潤分配比例：投資方占利潤的60%，合作方占利潤的40%8.2利潤分配方式：按年度進行利潤分配，每年末根據(jù)年度審計結(jié)果確定利潤總額8.3利潤分配時間：利潤分配應(yīng)在次年第一季度內(nèi)完成，具體時間由雙方協(xié)商確定第九條風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險類型：包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險、運營風(fēng)險等9.2風(fēng)險承擔(dān)主體：投資方和合作方共同承擔(dān)風(fēng)險，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定9.3風(fēng)險處理措施：針對不同類型的風(fēng)險，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于調(diào)整投資計劃、增加保險保障、尋求專業(yè)咨詢等第十條合同期限及終止10.1合同期限：本合同有效期為自合同簽訂之日起十年10.2合同終止條件：合同期滿自動終止；任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未糾正違約行為，另一方有權(quán)終止合同10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行財務(wù)清算，結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付投資資金、未按約定完成工程建設(shè)、未按約定進行運營管理等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、工程建設(shè)合同、運營管理合同等13.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同其他語言版本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署方代表：投資方代表：，合作方代表：14.3簽署地點：省市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙方的權(quán)利和義務(wù)分配。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。7.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：7.3.1第三方責(zé)任限額=合同總金額×5%7.3.2若實際損失超過第三方責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。8.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和合同約定進行結(jié)算。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第十條第三方介入的協(xié)議變更10.1甲方和乙方可協(xié)商一致對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。10.2協(xié)議變更需書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的合同履行，除本部分規(guī)定外，仍適用本合同其他條款。第十二條附則12.1本部分為第三方介入后的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。12.2本部分未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細要求：明確投資方和合作方的投資比例、資金來源、投資方式等。附件說明：投資協(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范投資方的投資行為。2.工程建設(shè)合同詳細要求：包括工程建設(shè)的具體內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進度安排、質(zhì)量要求等。附件說明：工程建設(shè)合同是合同的核心內(nèi)容，用于規(guī)范工程建設(shè)過程。3.運營管理合同詳細要求：包括運營管理的具體內(nèi)容、運營標(biāo)準(zhǔn)、費用支付、責(zé)任劃分等。附件說明：運營管理合同是合同的重要組成部分，用于規(guī)范項目的運營管理。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同中的角色。5.驗收報告詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、參與方、驗收結(jié)果等。附件說明：驗收報告是合同履行的重要依據(jù)，用于證明工程是否符合合同要求。6.財務(wù)審計報告詳細要求：包括年度財務(wù)報表、審計意見、利潤分配等。附件說明：財務(wù)審計報告是合同履行的重要依據(jù)，用于確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。7.違約通知書詳細要求：包括違約行為的具體描述、違約方的責(zé)任認(rèn)定、違約金的計算等。附件說明：違約通知書是合同履行中的法律文件，用于正式通知違約方其違約行為。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行中的法律文件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付投資資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間，每延遲一天支付，違約方應(yīng)向守約方支付萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定投資資金應(yīng)在每月15日前支付，若投資方在每月16日支付，則構(gòu)成違約，需支付萬分之五的違約金。2.違約行為：未按約定完成工程建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工程進度，每延遲一天完成，違約方應(yīng)向守約方支付萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定工程應(yīng)在六個月內(nèi)完成，若實際完成時間超過六個月，則構(gòu)成違約，需支付萬分之五的違約金。3.違約行為：未按約定進行運營管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的運營管理標(biāo)準(zhǔn)，若運營管理不符合標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)賠償金。示例說明：若合同約定運營管理費用為每月元，若實際運營管理費用超出元，則構(gòu)成違約，需支付超出部分的賠償金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說明：若第三方泄露了甲乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)行為和賠償損失的義務(wù)。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作項目配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2合作方信息2.3項目信息3.合作原則與目標(biāo)3.1合作原則3.2項目目標(biāo)4.項目范圍與內(nèi)容4.1項目范圍4.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.投資額與資金安排5.1投資總額5.2資金來源5.3資金撥付計劃6.工程建設(shè)與進度管理6.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2施工進度安排6.3進度管理措施7.質(zhì)量管理與驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量管理要求7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.運營管理與維護8.1運營管理職責(zé)8.2配套設(shè)施維護要求9.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2配套設(shè)施使用規(guī)定10.爭議解決機制10.1爭議解決原則10.2爭議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件與程序12.違約責(zé)任與賠償12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除后的處理13.1解除條件13.2解除后的財產(chǎn)處理13.3解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)保護14.2保密條款14.3法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“投資方”指在本合同中出資并享有相應(yīng)權(quán)益的一方。1.1.2“合作方”指在本合同中與投資方共同投資并享有相應(yīng)權(quán)益的一方。1.1.3“項目”指本合同中約定的房地產(chǎn)投資合作項目。1.1.4“配套設(shè)施”指為滿足項目居住、商業(yè)等需求而建設(shè)的各項基礎(chǔ)設(shè)施。1.1.5“投資總額”指本合同中約定的投資方和合作方共同投入的資金總額。1.1.6“工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”指國家、地方和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及項目設(shè)計要求。第二條雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：_______2.1.2投資方法定代表人：_______2.1.3投資方住所：_______2.2合作方信息2.2.1合作方名稱：_______2.2.2合作方法定代表人：_______2.2.3合作方住所：_______2.3項目信息2.3.1項目名稱：_______2.3.2項目地點：_______2.3.3項目規(guī)模：_______第三條合作原則與目標(biāo)3.1合作原則3.1.1誠信原則：各方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。3.1.2公平原則：各方應(yīng)公平合理地處理合作過程中的問題。3.1.3共贏原則：各方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)項目合作共贏。3.2項目目標(biāo)3.2.1項目建成后的使用功能：_______3.2.2項目投資回報率：_______3.2.3項目社會效益：_______第四條項目范圍與內(nèi)容4.1項目范圍4.1.1土地使用權(quán)取得4.1.2配套設(shè)施建設(shè)4.1.3項目開發(fā)建設(shè)4.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.2.1公共綠化4.2.2道路交通4.2.3公共設(shè)施4.2.4水電供應(yīng)第五條投資額與資金安排5.1投資總額5.1.1投資總額為人民幣_______元。5.2資金來源5.2.1投資方出資：人民幣_______元。5.2.2合作方出資：人民幣_______元。5.3資金撥付計劃5.3.1土地使用權(quán)取得資金：人民幣_______元。5.3.2配套設(shè)施建設(shè)資金：人民幣_______元。5.3.3項目開發(fā)建設(shè)資金：人民幣_______元。第六條工程建設(shè)與進度管理6.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家、地方和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2符合項目設(shè)計要求。6.2施工進度安排6.2.1土地使用權(quán)取得：_______6.2.2配套設(shè)施建設(shè)：_______6.2.3項目開發(fā)建設(shè)：_______6.3進度管理措施6.3.1定期召開項目進度會議。6.3.2實施進度跟蹤與監(jiān)控。6.3.3對延誤的工程采取補救措施。第七條質(zhì)量管理與驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量管理要求7.1.1嚴(yán)格按照國家、地方和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.1.2選用優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地方和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及項目設(shè)計要求。7.2.2驗收程序：7.2.2.1施工單位完成工程后，向監(jiān)理單位提出驗收申請。7.2.2.2監(jiān)理單位組織驗收，并提出驗收意見。7.2.2.3驗收合格后，辦理移交手續(xù)。第八條運營管理與維護8.1運營管理職責(zé)8.1.1投資方和合作方共同成立項目管理委員會，負責(zé)項目的運營管理。8.1.2項目管理委員會負責(zé)制定運營管理計劃，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行。8.2配套設(shè)施維護要求8.2.1配套設(shè)施應(yīng)定期進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。8.2.2維護保養(yǎng)工作由專業(yè)維護團隊負責(zé)，并定期向項目管理委員會報告維護情況。第九條產(chǎn)權(quán)歸屬與使用9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1土地使用權(quán)歸投資方和合作方共同所有。9.1.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸投資方和合作方共同所有。9.2配套設(shè)施使用規(guī)定9.2.1配套設(shè)施的使用權(quán)由投資方和合作方共同行使。9.2.2配套設(shè)施的使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十條爭議解決機制10.1爭議解決原則10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，爭議雙方可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請。10.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______個工作日內(nèi)組成仲裁庭。10.2.3仲裁庭應(yīng)在_______個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章。11.1.2投資方和合作方按照合同約定履行出資義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)就合同變更事項達成一致意見。11.3合同解除條件與程序11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3.2雙方書面通知對方解除合同。11.3.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約行為定義12.1.1未按合同約定履行出資義務(wù)。12.1.2未按合同約定完成工程建設(shè)。12.1.3違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。12.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約金按合同約定的比例計算。12.3.2損失賠償按實際損失計算。第十三條合同解除后的處理13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成立。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除后的財產(chǎn)處理13.2.1土地使用權(quán)及其他財產(chǎn)按合同約定進行分割。13.3解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3.1各方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)保護14.1.1各方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。14.2保密條款14.2.1各方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3法律適用與爭議管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2爭議解決地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請或指定的，不屬于甲乙雙方的獨立法人或其他組織。1.2.1設(shè)計單位1.2.2施工單位1.2.3監(jiān)理單位1.2.4評估機構(gòu)1.2.5法務(wù)顧問1.2.6金融機構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2.1因設(shè)計錯誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.2.2因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.2.3因監(jiān)理失職導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.2.4因評估失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.2.5因法務(wù)顧問服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.2.6因金融機構(gòu)操作失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1收取合同約定的服務(wù)費用。3.1.2根據(jù)合同約定，獲得項目相關(guān)信息。3.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對項目提出合理化建議。3.2.1按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)。3.2.2對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供項目相關(guān)報告和資料。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并提出改進意見。4.2第三方與乙