2024版房產買賣合同糾紛解決與調解服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產買賣合同糾紛解決與調解服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產買賣合同糾紛范圍2.1房產買賣合同糾紛定義2.2房產買賣合同糾紛類別2.3房產買賣合同糾紛適用范圍3.調解機構與調解人員3.1調解機構3.2調解人員資質3.3調解人員回避4.調解程序4.1調解申請4.2調解受理4.3調解調查4.4調解調解4.5調解協(xié)議4.6調解協(xié)議效力5.調解費用5.1調解費用構成5.2調解費用支付方式5.3費用爭議處理6.調解保密6.1調解保密原則6.2調解保密范圍6.3違反保密義務處理7.調解期限7.1調解期限規(guī)定7.2調解期限延長7.3調解期限終止8.調解效力與執(zhí)行8.1調解協(xié)議效力8.2調解協(xié)議執(zhí)行8.3違反調解協(xié)議處理9.糾紛解決途徑9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決優(yōu)先順序9.3糾紛解決爭議處理10.爭議解決機構10.1爭議解決機構選擇10.2爭議解決機構職責10.3爭議解決機構回避11.爭議解決程序11.1爭議提交11.2爭議受理11.3爭議調查11.4爭議調解11.5爭議裁決12.裁決執(zhí)行與協(xié)助執(zhí)行12.1裁決執(zhí)行12.2協(xié)助執(zhí)行12.3違反執(zhí)行義務處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.違約責任與損害賠償14.1違約責任14.2損害賠償14.3違約責任與損害賠償爭議處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）共同訂立，甲方為房產所有權人，乙方為購買房產的買受方。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國省市區(qū)街道號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經雙方確認無誤后，合同正式生效。2.房產買賣合同糾紛范圍2.1房產買賣合同糾紛定義房產買賣合同糾紛是指在本合同簽訂后，因房產買賣過程中產生的爭議，包括但不限于房屋交付、產權轉移、價格爭議等。2.2房產買賣合同糾紛類別（1）房屋交付糾紛；（2）房屋產權轉移糾紛；（3）房屋價格爭議；（4）房屋質量爭議；（5）其他相關爭議。2.3房產買賣合同糾紛適用范圍本合同所涉及的房產買賣合同糾紛，適用于中華人民共和國境內發(fā)生的爭議。3.調解機構與調解人員3.1調解機構本合同的調解機構為市房產買賣糾紛調解中心。3.2調解人員資質調解人員須具備相關法律、房地產專業(yè)知識，持有國家認可的調解員資格證書。3.3調解人員回避調解人員在受理案件前，如與當事人有利害關系或其他可能影響公正調解的情形，應主動提出回避。4.調解程序4.1調解申請當事人發(fā)生房產買賣合同糾紛后，可向調解機構提出調解申請。4.2調解受理調解機構收到調解申請后，應在3個工作日內決定是否受理。4.3調解調查調解機構受理調解申請后，將對糾紛進行必要的調查。4.4調解調解調解機構根據調查情況，組織雙方進行調解。4.5調解協(xié)議調解達成一致后，雙方應簽訂調解協(xié)議。4.6調解協(xié)議效力調解協(xié)議具有法律效力，雙方應嚴格遵守。5.調解費用5.1調解費用構成調解費用包括但不限于調解人員費用、辦公費用等。5.2調解費用支付方式調解費用由雙方按照調解協(xié)議約定支付。5.3費用爭議處理如對調解費用有爭議，雙方可向調解機構申請調解。6.調解保密6.1調解保密原則調解過程及調解內容應嚴格保密。6.2調解保密范圍調解保密范圍包括但不限于當事人信息、調解過程、調解內容等。6.3違反保密義務處理違反保密義務的，調解機構將依法追究相關責任。7.調解期限7.1調解期限規(guī)定調解期限自調解機構受理調解申請之日起計算，一般不超過3個月。7.2調解期限延長如因特殊情況需要延長調解期限，調解機構應在調解期限屆滿前通知雙方。7.3調解期限終止調解期限屆滿，如未達成調解協(xié)議，調解機構將終止調解程序。8.調解效力與執(zhí)行8.1調解協(xié)議效力調解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有與判決書同等的法律效力。8.2調解協(xié)議執(zhí)行調解協(xié)議生效后，雙方應自覺履行協(xié)議內容。8.3違反調解協(xié)議處理任何一方違反調解協(xié)議，另一方有權要求履行或請求人民法院強制執(zhí)行。9.糾紛解決途徑9.1糾紛解決方式雙方發(fā)生房產買賣合同糾紛時，可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2糾紛解決優(yōu)先順序如雙方同意，應優(yōu)先選擇調解方式解決糾紛。9.3糾紛解決爭議處理如調解不成，雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭議。10.爭議解決機構10.1爭議解決機構選擇雙方應協(xié)商確定爭議解決機構，如無法達成一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構職責爭議解決機構負責組織調解、仲裁或訴訟程序，并作出相應裁決。10.3爭議解決機構回避爭議解決機構人員如與案件有利害關系或其他可能影響公正裁決的情形，應主動提出回避。11.爭議解決程序11.1爭議提交雙方應將爭議提交給已確定的爭議解決機構。11.2爭議受理爭議解決機構收到爭議后，應在5個工作日內決定是否受理。11.3爭議調查爭議解決機構受理爭議后，將對爭議進行必要的調查。11.4爭議調解爭議解決機構根據調查情況，組織雙方進行調解。11.5爭議裁決如調解不成，爭議解決機構將依法作出裁決。12.裁決執(zhí)行與協(xié)助執(zhí)行12.1裁決執(zhí)行裁決書生效后，雙方應自覺履行裁決內容。12.2協(xié)助執(zhí)行如一方不履行裁決，另一方有權申請人民法院強制執(zhí)行。12.3違反執(zhí)行義務處理違反執(zhí)行義務的，人民法院將依法追究相關責任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可予以解除。13.2合同終止條件合同履行完畢，或因不可抗力等原因導致合同無法履行，合同自動終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。14.違約責任與損害賠償14.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。14.2損害賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔損害賠償責任。14.3違約責任與損害賠償爭議處理如對違約責任與損害賠償有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。2.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入，第三方在收到通知后，應在5個工作日內回復是否接受介入。3.第三方責任限額3.1責任限額第三方在合同執(zhí)行過程中，因其過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其介入合同所收取費用的兩倍。3.2除外責任（1）不可抗力；（2）甲乙雙方違約導致第三方損失；（3）第三方在合理范圍內履行其職責，但未能預見或避免損失。4.第三方權利與義務4.1權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職責；（3）第三方有權根據實際情況調整介入方案。4.2義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德；（2）第三方應按照合同約定和介入方案，盡職盡責完成工作；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督，并積極配合甲方的工作。5.2第三方與乙方第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應服從乙方的指導和監(jiān)督，并積極配合乙方的工作。5.3第三方與甲乙雙方第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，公平公正地處理相關事務。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款以適應第三方介入的，可以書面提出變更請求。6.2變更程序變更請求經第三方確認后，甲乙雙方應在5個工作日內簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更效力變更協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對三方具有約束力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可向爭議解決機構申請調解或仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序參照本合同第11條“爭議解決程序”執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的終止條件，第三方介入終止。8.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應通知第三方，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3終止效力終止協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包括房產的基本信息、買賣雙方的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同執(zhí)行的基礎。2.房產產權證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明甲方對房產的合法所有權。3.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括房產的市場價值、成交價格等。說明：本附件用于確定房產的成交價格。4.調解協(xié)議詳細要求：包括雙方達成一致的內容、調解結果、履行期限等。說明：本附件為調解達成一致后的正式文件。5.裁決書詳細要求：由有管轄權的人民法院作出的裁決書。說明：本附件為仲裁或訴訟裁決的正式文件。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件。7.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止日期等。說明：本附件為合同終止的正式文件。8.第三方資質證明文件詳細要求：第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：本附件用于證明第三方具備介入合同的資質。9.其他相關文件詳細要求：包括但不限于銀行支付憑證、身份證復印件等。說明：根據合同執(zhí)行過程中可能產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）甲方未按約定辦理產權轉移手續(xù)；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方未按約定時間接收房產；（5）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準（1）甲方違約：賠償乙方因延遲交付房產所造成的損失；（2）乙方違約：賠償甲方因延遲支付房款所造成的損失；（3）第三方違約：賠償因第三方違約給甲乙雙方造成的損失，且不超過第三方介入合同所收取費用的兩倍。3.示例說明（1）甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按計劃入住，甲方應賠償乙方因延遲入住所造成的損失，如租房費用、生活費用等；（2）乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估價格與實際價值嚴重不符，甲方有權要求第三方賠償因評估失誤所造成的損失。全文完。2024版房產買賣合同糾紛解決與調解服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬證明3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同履行期限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶稅費6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收流程7.糾紛解決與調解服務7.1糾紛解決方式7.2調解機構及調解員7.3調解程序7.4調解費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：房產權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.房產基本信息2.1房產坐落：___________2.2房產面積：___________平方米2.3房產結構：___________2.4房產用途：___________2.5房產權屬證明：___________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：___________3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同履行期限：___________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：___________元4.2付款方式：___________4.3付款時間：___________5.房產過戶及登記5.1過戶手續(xù)：___________5.2登記手續(xù)：___________5.3過戶稅費：___________6.房產交付及驗收6.1房產交付時間：___________6.2房產驗收標準：___________6.3驗收流程：___________7.糾紛解決與調解服務7.1糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決7.2調解機構及調解員：___________7.3調解程序：___________7.4調解費用：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：房產所在地的人民法院。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.違約責任出賣方未按約定時間交付房產；買受方未按約定時間支付房款；雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：違約金的計算標準為交易價格的___________%，具體賠償數額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起___________日內給予答復。雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理房產、款項等事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內容，雙方應協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更合同內容應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內容：包括但不限于房產信息、交易價格、付款方式、履行期限等。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因上述第10條所述原因解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理房產過戶、款項結算等手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。13.合同附件13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：房產權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。14.3合同份數：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件：詳見第13條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產買賣過程中，為促成交易而介入的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，確保交易的順利進行。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同糾紛的直接責任。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的條件甲乙雙方均同意第三方介入；第三方具備相關資質和經驗；第三方介入不會違反法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議；第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.1.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔；第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額如下：17.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用的___________倍；17.1.3第三方在提供專業(yè)意見時，如因甲乙雙方未充分了解或不當使用該意見導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方責任的排除18.1.1因不可抗力導致合同無法履行；18.1.2因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行；18.1.3因甲乙雙方未履行配合義務導致第三方無法履行職責。19.第三方介入的終止19.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為或合同無法履行，有權終止介入；19.2第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行義務，完成房產交易；20.2如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應根據合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房產基本信息、交易價格及支付方式、房產過戶及登記、房產交付及驗收、糾紛解決與調解服務、爭議解決、違約責任、合同解除、合同變更、合同終止、其他約定事項等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。2.附件二：房產權屬證明詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件，證明房產權屬清晰。說明：本附件用于證明房產的權屬，確保交易的合法性。3.附件三：房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對房產的價值進行評估。說明：本附件用于確定房產的交易價格，確保雙方利益的平衡。4.附件四：房產測繪報告詳細要求：由具有資質的測繪機構出具，對房產的面積、結構等進行測繪。說明：本附件用于確定房產的實際面積和結構，確保交易的真實性。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保交易的安全。6.附件六：付款憑證詳細要求：買受方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：本附件用于證明買受方已履行付款義務。7.附件七：房產過戶手續(xù)詳細要求：房產過戶所需的各類文件和證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于辦理房產過戶手續(xù)，確保房產權屬的轉移。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因延遲交付房產而遭受的損失。示例說明：若合同約定交付時間為2024年5月1日，但出賣方實際交付時間為2024年6月1日，則出賣方應向買受方支付違約金或賠償損失。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定標準：買受方應承擔違約責任，支付違約金或賠償出賣方因延遲收款而遭受的損失。示例說明：若合同約定支付房款時間為2024年5月1日，但買受方實際支付時間為2024年6月1日，則買受方應向出賣方支付違約金或賠償損失。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約行為而遭受的損失。示例說明：若合同約定出賣方應保證房產無任何權利瑕疵，但出賣方未履行該義務，導致買受方遭受損失，則出賣方應承擔違約責任。全文完。2024版房產買賣合同糾紛解決與調解服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房產基本信息2.2房產權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產交付及過戶手續(xù)4.1房產交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任6.爭議解決與調解6.1爭議解決方式6.2調解機構6.3調解程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同效力9.1合同生效條件9.2合同無效情況10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更效力11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1房產買賣合同12.2房產權屬證明12.3其他相關文件13.合同簽訂日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________1.2乙方（買方）：名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________2.合同標的2.1房產基本信息：房產地址：_____________________房產產權證號：_____________________建筑面積：_____________________平方米房屋結構：_____________________房產用途：_____________________2.2房產權屬情況：房產所有權清晰，無抵押、查封等權利限制。房產不存在任何爭議或糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同標的房產交易價格為人民幣______________元整。3.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______________日內，向甲方支付定金人民幣______________元。甲方收到定金后，乙方應在______________日內支付剩余房款人民幣______________元。4.房產交付及過戶手續(xù)4.1房產交付時間：甲方應在本合同約定的房產交付日前，將房產交付給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方應予以配合。過戶手續(xù)費用由______________方承擔。5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務：甲方保證房產權利清晰，無任何爭議或糾紛。乙方按約定支付房款。5.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決與調解6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2調解機構：雙方可向______________調解委員會申請調解。6.3調解程序：雙方應按照調解委員會的規(guī)定進行調解。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同內容、雙方協(xié)商信息、房產信息等均為保密信息。7.2保密義務：雙方對本合同內容、協(xié)商信息、房產信息等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件：本合同約定的交易目的達成后，合同自然終止。合同解除后，合同終止。9.合同效力9.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無效情況：合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合同無效。任何一方未按照法律規(guī)定簽訂合同，合同無效。10.合同變更10.1合同變更方式：合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行和未履行的義務。11.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房產買賣合同本合同附件一為房產買賣合同，與本合同具有同等法律效力。12.2房產權屬證明本合同附件二為房產權屬證明，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關文件本合同附件三為其他相關文件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點本合同于______________年______________月______________日在______________地簽訂。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項事宜。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的合同雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的_______________%，超過該限額的部分，由合同雙方自行承擔。3.第三方介入方式3.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定和自身職責，公正、客觀地履行職責。5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的連帶責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因合同雙方的原因導致其損失，合同雙方應各自承擔相應的責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，合同雙方應向第三方提供必要的配合和支持。7.2第三方介入后，合同雙方應按照第三方的要求，履行合同約定的各項義務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由合同雙方按照合同約定或第三方介入協(xié)議的約定承擔。8.2若合同雙方未對第三方介入費用有明確約定的，由合同雙方協(xié)商解決。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如合同雙方認為有必要變更合同內容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同雙方或第三方認為有必要解除合同，應與合同另一方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2第三方