2024年度物業(yè)管理公司房屋裝修管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司房屋裝修管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.裝修工程管理要求4.裝修申請(qǐng)及審批流程5.裝修材料及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.裝修期間的費(fèi)用及支付方式7.裝修施工過(guò)程中的安全管理8.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.違約責(zé)任及處理方式10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主房屋裝修活動(dòng)的管理，確保房屋裝修安全、順利進(jìn)行。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1負(fù)責(zé)裝修申請(qǐng)的受理、審核及審批；2.1.2指導(dǎo)業(yè)主遵守裝修規(guī)范，確保裝修活動(dòng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；2.1.3監(jiān)督裝修施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量；2.1.4負(fù)責(zé)裝修驗(yàn)收工作，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。3.裝修工程管理要求3.1業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；3.2業(yè)主應(yīng)遵守裝修規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋主體及配套設(shè)施；3.3裝修工程應(yīng)選用符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保裝修質(zhì)量；3.4裝修施工過(guò)程中，業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理公司的監(jiān)督和管理，確保施工安全和質(zhì)量。4.裝修申請(qǐng)及審批流程4.1業(yè)主向物業(yè)管理公司提出裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；4.2物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主的裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；4.3審批通過(guò)后，業(yè)主應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂裝修管理協(xié)議；4.4業(yè)主按裝修管理協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行裝修。5.裝修材料及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)，不得使用不合格或假冒偽劣產(chǎn)品；5.2裝修施工應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；5.3物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)裝修工程進(jìn)行檢查，確保裝修質(zhì)量。6.裝修期間的費(fèi)用及支付方式6.1裝修期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由業(yè)主自行承擔(dān)；6.2裝修工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司支付裝修管理費(fèi)用；6.3裝修管理費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，將裝修管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。7.裝修施工過(guò)程中的安全管理7.1裝修施工過(guò)程中，業(yè)主和施工單位應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；7.2業(yè)主和施工單位應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全；7.3物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主和施工單位整改；7.4業(yè)主和施工單位應(yīng)配合物業(yè)管理公司的安全管理要求，共同維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。8.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1裝修工程完工后，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司提出驗(yàn)收申請(qǐng)；8.2物業(yè)管理公司應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：8.3.1裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.3.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)；8.3.3施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清潔，無(wú)垃圾、雜物；8.4驗(yàn)收不合格的，業(yè)主應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求進(jìn)行整改，直至合格。9.違約責(zé)任及處理方式9.1業(yè)主未按規(guī)定申請(qǐng)裝修或未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行裝修的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不合格材料進(jìn)行裝修的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求恢復(fù)原狀，業(yè)主承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；9.3業(yè)主未按時(shí)支付裝修管理費(fèi)用的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取法律手段追討；9.4雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.3仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效及終止條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，本合同相應(yīng)條款按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行；11.3合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括：12.1.1裝修申請(qǐng)表；12.1.2裝修管理協(xié)議；12.1.3設(shè)計(jì)圖紙、施工方案；12.1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入條件1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)管理公司、業(yè)主或其他相關(guān)方為履行本合同需要引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的服務(wù)提供者，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2.1第三方具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；1.2.2第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且為合同履行所必需；1.2.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.1按照合作協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理公司和業(yè)主提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和建議；2.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。2.2.1按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.2.2對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.3對(duì)因其故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3如第三方責(zé)任限額在本合同中未予約定，則默認(rèn)為第三方因履行本合同所承擔(dān)的有限責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1物業(yè)管理公司與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。4.2業(yè)主與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由業(yè)主與第三方簽訂的合同或協(xié)議約定。4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其直接責(zé)任，即因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；4.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)其間接責(zé)任，即因物業(yè)管理公司管理不善導(dǎo)致的損失；4.3.3業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜達(dá)成一致，并在本合同中予以明確。5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等；5.2.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分；5.2.3第三方介入后的合同履行方式。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；6.3仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有法律約束力。7.第三方介入后的合同解除7.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；7.1.2第三方喪失履行合同的能力；7.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的條件相同。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：8.2.1第三方應(yīng)退還已收費(fèi)用；8.2.2各方應(yīng)承擔(dān)其相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)業(yè)主的基本信息、裝修項(xiàng)目、裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容等。說(shuō)明：業(yè)主提交裝修申請(qǐng)時(shí)，必須提供此表格。2.裝修管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明裝修管理的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.設(shè)計(jì)圖紙、施工方案要求：提供符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙和施工方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司審核通過(guò)。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確裝修材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是判斷裝修質(zhì)量的重要依據(jù)。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄裝修驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果及存在問(wèn)題。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，是確認(rèn)裝修質(zhì)量的重要文件。6.裝修費(fèi)用清單要求：列明裝修期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：費(fèi)用清單作為合同附件，是業(yè)主支付費(fèi)用的依據(jù)。7.安全生產(chǎn)責(zé)任制要求：明確各方在裝修施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。說(shuō)明：安全生產(chǎn)責(zé)任制作為合同附件，是保障施工安全的重要文件。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按規(guī)定申請(qǐng)裝修或未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行裝修；業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不合格材料進(jìn)行裝修；業(yè)主未按時(shí)支付裝修管理費(fèi)用；第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行服務(wù)職責(zé)；物業(yè)管理公司未按規(guī)定進(jìn)行裝修申請(qǐng)審核和施工監(jiān)督。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任；第三方承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任；物業(yè)管理公司承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：業(yè)主未經(jīng)審批擅自進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)受損，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任；第三方在施工過(guò)程中使用不合格材料，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；物業(yè)管理公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核，導(dǎo)致裝修工程延誤，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理公司房屋裝修管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3業(yè)主姓名1.4業(yè)主地址2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2管理規(guī)定2.3保障房屋安全與公共秩序3.裝修范圍及要求3.1裝修區(qū)域3.2裝修內(nèi)容3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修期限4.裝修審批程序4.1審批申請(qǐng)4.2審批流程4.3審批材料4.4審批時(shí)限5.裝修施工管理5.1施工單位選擇5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.3施工安全5.4施工質(zhì)量5.5施工進(jìn)度6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4付款憑證7.裝修驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收人員8.裝修期間責(zé)任劃分8.1物業(yè)管理公司責(zé)任8.2業(yè)主責(zé)任8.3施工單位責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1裝修申請(qǐng)表12.2施工圖紙12.3裝修費(fèi)用明細(xì)表12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通訊地址14.3不可抗力14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主姓名：1.4業(yè)主地址：省市區(qū)路號(hào)單元室2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等。2.2管理規(guī)定：根據(jù)物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，為保證房屋安全、維護(hù)公共秩序，特簽訂本合同。2.3保障房屋安全與公共秩序：通過(guò)本合同的簽訂，明確雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)房屋安全與公共秩序。3.裝修范圍及要求3.1裝修區(qū)域：業(yè)主房屋內(nèi)部，不包括公共區(qū)域。3.2裝修內(nèi)容：包括室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗等部位的裝修。3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量。3.4裝修期限：自本合同簽訂之日起，裝修期限為90天。4.裝修審批程序4.1審批申請(qǐng)：業(yè)主需向物業(yè)管理公司提出裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。4.2審批流程：物業(yè)管理公司收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3審批材料：包括裝修申請(qǐng)表、房屋平面圖、裝修設(shè)計(jì)圖紙等。4.4審批時(shí)限：物業(yè)管理公司應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.裝修施工管理5.1施工單位選擇：業(yè)主有權(quán)自行選擇裝修施工單位，但需確保施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)。5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合相關(guān)規(guī)定。5.3施工安全：施工單位需嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。5.4施工質(zhì)量：施工單位應(yīng)按照裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。5.5施工進(jìn)度：施工單位應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成裝修。6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用構(gòu)成：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主按裝修進(jìn)度支付費(fèi)用，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)裝修階段完成后，業(yè)主應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.4付款憑證：業(yè)主支付費(fèi)用后，施工單位應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。7.裝修驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序：裝修完成后，業(yè)主應(yīng)組織驗(yàn)收，物業(yè)管理公司派人參與。7.3驗(yàn)收時(shí)間：裝修完成后3個(gè)工作日內(nèi)。7.4驗(yàn)收人員：業(yè)主、施工單位、物業(yè)管理公司各派一名人員參加驗(yàn)收。8.裝修期間責(zé)任劃分8.1物業(yè)管理公司責(zé)任：提供必要的施工條件，監(jiān)督施工單位按約定施工，確保裝修過(guò)程中的安全和質(zhì)量。8.2業(yè)主責(zé)任：負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案、材料選擇和施工監(jiān)督，確保裝修符合合同約定。8.3施工單位責(zé)任：按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題負(fù)責(zé)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)提交審批材料、施工過(guò)程中違反規(guī)定、未按期完成施工、裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起計(jì)算裝修期限。11.3合同終止條件：裝修完成且驗(yàn)收合格，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4合同終止時(shí)間：裝修完成或合同無(wú)法履行之日。12.合同附件12.1裝修申請(qǐng)表12.2房屋平面圖12.3裝修設(shè)計(jì)圖紙12.4裝修費(fèi)用明細(xì)表12.5其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容。13.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容：包括裝修范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：書(shū)面通知，通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。14.2通訊地址：雙方在合同中約定的通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.3不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢的自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等。15.2.1裝修過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；15.2.3合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同中明確約定，不得超過(guò)其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)其提供服務(wù)的直接費(fèi)用的兩倍。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有驗(yàn)收權(quán)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有驗(yàn)收權(quán)；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與物業(yè)管理公司的責(zé)任劃分：17.3.1物業(yè)管理公司對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方改正或停止違法行為。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；18.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；18.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；18.4甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫(xiě)業(yè)主姓名、房屋地址、裝修范圍、裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限等信息。說(shuō)明：裝修申請(qǐng)表是業(yè)主向物業(yè)管理公司申請(qǐng)裝修的必備文件，用于物業(yè)管理公司進(jìn)行審批。2.房屋平面圖要求：提供房屋原始平面圖和裝修后的平面圖，標(biāo)注裝修范圍和改動(dòng)部分。說(shuō)明：房屋平面圖是裝修設(shè)計(jì)和施工的重要依據(jù)，用于確定裝修范圍和改動(dòng)部分。3.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括墻面、地面、頂面、門窗等部位的裝修設(shè)計(jì)。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是裝修施工的指導(dǎo)文件，用于確保裝修質(zhì)量和美觀度。4.裝修費(fèi)用明細(xì)表要求：列出裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說(shuō)明：裝修費(fèi)用明細(xì)表是計(jì)算裝修費(fèi)用的依據(jù)，用于確保裝修費(fèi)用的合理性和透明度。5.裝修合同要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、裝修范圍、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：裝修合同是甲乙雙方在裝修過(guò)程中權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。6.裝修驗(yàn)收記錄要求：記錄裝修驗(yàn)收的時(shí)間、人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：裝修驗(yàn)收記錄是確認(rèn)裝修質(zhì)量的重要文件。7.裝修變更記錄要求：記錄裝修過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等信息。說(shuō)明：裝修變更記錄是確認(rèn)裝修變更情況的重要文件。8.裝修付款憑證要求：提供支付裝修費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：裝修付款憑證是確認(rèn)裝修費(fèi)用支付情況的重要文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1業(yè)主未按時(shí)提交裝修申請(qǐng)；1.2業(yè)主未按約定支付裝修費(fèi)用；1.3施工單位未按約定完成施工；1.4施工單位未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工；1.5物業(yè)管理公司未按約定提供必要的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1業(yè)主未按時(shí)提交裝修申請(qǐng)，每延遲一日，應(yīng)支付物業(yè)管理公司一定數(shù)額的違約金；2.2業(yè)主未按約定支付裝修費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向施工單位支付一定數(shù)額的違約金；2.3施工單位未按約定完成施工，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主支付一定數(shù)額的違約金；2.4施工單位未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5物業(yè)管理公司未按約定提供必要的服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1業(yè)主未按時(shí)提交裝修申請(qǐng)，延遲3天，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付3天的違約金；3.2業(yè)主未按約定支付裝修費(fèi)用，延遲5天，應(yīng)向施工單位支付5天的違約金；3.3施工單位未按約定完成施工，延遲7天，應(yīng)向業(yè)主支付7天的違約金；3.4施工單位未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成業(yè)主墻面損壞，應(yīng)賠償業(yè)主墻面修復(fù)費(fèi)用；3.5物業(yè)管理公司未按約定提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主裝修進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償業(yè)主相應(yīng)損失。全文完。2024年度物業(yè)管理公司房屋裝修管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同有效期2.房屋裝修管理范圍2.1裝修區(qū)域界定2.2裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3裝修審批流程3.裝修申請(qǐng)與審批3.1裝修申請(qǐng)?zhí)峤?.2裝修申請(qǐng)審核3.3裝修申請(qǐng)批準(zhǔn)與通知4.裝修工程設(shè)計(jì)4.1工程設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)方案審核4.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整5.裝修施工管理5.1施工隊(duì)伍選擇與資質(zhì)要求5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.3施工進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督6.裝修材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備采購(gòu)6.2材料與設(shè)備驗(yàn)收6.3材料與設(shè)備使用與保管7.裝修費(fèi)用管理7.1裝修費(fèi)用預(yù)算7.2裝修費(fèi)用支付方式7.3裝修費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)8.裝修驗(yàn)收與交付8.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修驗(yàn)收流程8.3裝修交付手續(xù)9.裝修期間物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)保障9.2環(huán)境衛(wèi)生與安全9.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方（物業(yè)管理公司名稱）1.1.2乙方（業(yè)主名稱）1.1.3雙方聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同有效期1.3.1合同自簽訂之日起生效1.3.2合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日2.房屋裝修管理范圍2.1裝修區(qū)域界定2.1.1裝修區(qū)域?yàn)榧追轿飿I(yè)管理范圍內(nèi)的____號(hào)房屋2.1.2裝修區(qū)域界定以甲方提供的房屋平面圖為準(zhǔn)2.2裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.2.1裝修項(xiàng)目包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、外墻裝飾、設(shè)施設(shè)備更換等2.2.2乙方應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容，包括裝修部位、項(xiàng)目名稱、施工要求等2.3裝修審批流程2.3.1乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修申請(qǐng)2.3.2甲方收到裝修申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核2.3.3審核通過(guò)后，甲方將發(fā)放裝修許可證3.裝修申請(qǐng)與審批3.1裝修申請(qǐng)?zhí)峤籥)裝修申請(qǐng)表b)房屋產(chǎn)權(quán)證明c)裝修設(shè)計(jì)圖紙d)乙方身份證明3.2裝修申請(qǐng)審核3.2.1甲方審核裝修申請(qǐng)材料是否齊全、是否符合相關(guān)規(guī)定3.2.2甲方對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查3.3裝修申請(qǐng)批準(zhǔn)與通知3.3.1甲方在審核通過(guò)后，向乙方發(fā)放裝修許可證3.3.2甲方應(yīng)在發(fā)放裝修許可證的同時(shí)，向乙方告知裝修注意事項(xiàng)4.裝修工程設(shè)計(jì)4.1工程設(shè)計(jì)要求4.1.1乙方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.1.2設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含裝修部位、項(xiàng)目名稱、施工要求等4.2設(shè)計(jì)方案審核4.2.1甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)規(guī)定4.2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改4.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整4.3.1乙方如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)4.3.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成變更審核5.裝修施工管理5.1施工隊(duì)伍選擇與資質(zhì)要求5.1.1乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工5.1.2施工單位資質(zhì)要求詳見(jiàn)附件5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.2.1施工單位應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度5.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督5.3施工進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修施工5.3.2甲方對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合要求6.裝修材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備采購(gòu)6.1.1乙方負(fù)責(zé)裝修材料與設(shè)備的采購(gòu)6.1.2材料與設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2材料與設(shè)備驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在采購(gòu)后對(duì)材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)將材料與設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)6.3材料與設(shè)備使用與保管6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用材料與設(shè)備6.3.2乙方應(yīng)妥善保管材料與設(shè)備，防止損壞和浪費(fèi)8.裝修驗(yàn)收與交付8.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2甲方將根據(jù)合同約定和設(shè)計(jì)圖紙對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收8.2裝修驗(yàn)收流程8.2.1乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收8.2.2甲方將安排驗(yàn)收人員對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)8.3裝修交付手續(xù)8.3.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房屋交付甲方8.3.2雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙移交、相關(guān)文件交接等9.裝修期間物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)保障9.1.1甲方應(yīng)保證在裝修期間提供正常的物業(yè)服務(wù)9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決裝修過(guò)程中遇到的問(wèn)題9.2環(huán)境衛(wèi)生與安全9.2.1乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生9.2.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保施工安全9.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)9.3.1甲方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，如遇到糾紛應(yīng)積極配合解決10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形界定10.1.1乙方未按約定時(shí)間完成裝修施工10.1.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)10.1.3乙方違反裝修管理規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失10.2.2甲方有權(quán)要求乙方停止裝修施工10.3違約處理方式10.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改10.3.2如乙方拒絕整改或整改不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2合同約定的其他解除條件12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同附件作為合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充程序13.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：a)裝修申請(qǐng)表b)裝修設(shè)計(jì)圖紙c)施工單位資質(zhì)證明14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.3合同生效與備案14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度物業(yè)管理公司房屋裝修管理合同中，不直接參與合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但因其專業(yè)能力、資源或服務(wù)需要被引入合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方疏忽、過(guò)失、違反合同約定等原因造成的損失。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意，在特定情況下，可引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問(wèn)題。16.1.2第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序16.2.1任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。16.2.2雙方應(yīng)共同確定第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保合作協(xié)議內(nèi)容符合本合同約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。17.1.2第三方對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)