2024版東莞居住證辦理與物業(yè)管理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞居住證辦理與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1居住證辦理流程3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.居住證辦理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.甲方權(quán)利9.乙方權(quán)利10.保密條款11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決13.合同生效及終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.定義與解釋2.1“居住證”指《中華人民共和國居住證》。2.2“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的居住證辦理協(xié)助及物業(yè)管理服務(wù)。2.3“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為甲方提供服務(wù)的期限。2.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供居住證辦理協(xié)助及物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.服務(wù)內(nèi)容3.1居住證辦理流程3.1.1乙方協(xié)助甲方辦理居住證，提供相關(guān)證明材料。3.1.2乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門溝通，辦理居住證申請手續(xù)。3.1.3乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)居住證辦理進(jìn)度，并及時(shí)告知甲方。3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏防范等。3.2.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴處理的協(xié)調(diào)工作。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的居住證辦理協(xié)助及物業(yè)管理服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)確保居住證辦理手續(xù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和合規(guī)性。3.3.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足業(yè)主的基本需求。4.服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居住證辦理服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元/月。5.3甲方應(yīng)于每月的X號前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.居住證辦理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供真實(shí)、有效的證明材料。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理居住證，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理居住證，確保辦理流程的順利進(jìn)行。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)完成居住證辦理手續(xù)，確保甲方居住證的及時(shí)領(lǐng)取。7.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保小區(qū)安全、整潔、有序。8.甲方權(quán)利8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居住證辦理協(xié)助及物業(yè)管理服務(wù)。8.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。8.3甲方有權(quán)在合同到期后選擇是否續(xù)簽合同。9.乙方權(quán)利9.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。9.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，以完成居住證辦理及物業(yè)管理服務(wù)。9.3乙方有權(quán)對甲方違反合同約定的行為采取必要措施。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。11.違約責(zé)任11.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。11.2若乙方未按約定提供居住證辦理協(xié)助或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的%。11.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)對因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同服務(wù)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。13.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止時(shí)止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在居住證辦理、物業(yè)管理服務(wù)或合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的引入16.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額，由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.第三方介入的合同關(guān)系18.1甲方與第三方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同，由雙方另行簽訂。18.2乙方與第三方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同，由雙方另行簽訂。18.3第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。19.2甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以減少損失風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方權(quán)利20.1第三方在履行合同時(shí)，享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。20.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。21.2第三方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的監(jiān)督22.1甲方或乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。22.2甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。23.第三方介入的變更與解除23.1甲方或乙方如需變更或解除第三方介入的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。23.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。24.第三方介入的爭議解決24.1甲方或乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的合同補(bǔ)充25.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對本合同原有條款的補(bǔ)充，與本合同其他條款具有同等法律效力。25.2任何一方對本合同關(guān)于第三方介入的條款提出修改意見，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。26.特別約定26.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方在居住證辦理、物業(yè)管理服務(wù)或合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保各方合法權(quán)益。26.2任何一方違反本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居住證辦理申請表詳細(xì)要求：包含申請人基本信息、居住證明材料、申請?jiān)虻?。說明：此表格用于甲方提供居住證辦理所需信息。2.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：此清單用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍和質(zhì)量。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。說明：此表格用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括小區(qū)管理規(guī)定、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。說明：此規(guī)章制度用于規(guī)范小區(qū)的日常管理。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議處理程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱、用途、數(shù)量等。說明：此清單用于匯總所有附件，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例說明：若甲方應(yīng)于每月X號前支付X元服務(wù)費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則甲方需支付X元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成居住證辦理手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的%。示例說明：若乙方未按時(shí)完成居住證辦理，導(dǎo)致甲方遭受X元損失，則乙方需支付X元違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受X元損失，則第三方需承擔(dān)X元賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)對因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受X元損失，則乙方需承擔(dān)X元賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定提供或接受服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照合同約定提供居住證明材料，導(dǎo)致乙方居住證辦理，則甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版東莞居住證辦理與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2居住證1.3物業(yè)管理服務(wù)2.合同目的與范圍2.1居住證辦理2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.居住證辦理流程3.1申請條件3.2申請材料3.3辦理時(shí)限3.4辦理費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1居住證辦理事項(xiàng)13.2物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：東莞物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：居住證申請者1.2居住證1.2.1居住證系指中華人民共和國東莞市的居住證明文件，由公安機(jī)關(guān)簽發(fā)。1.3物業(yè)管理服務(wù)1.3.1物業(yè)管理服務(wù)指甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.合同目的與范圍2.1居住證辦理2.1.1本合同旨在明確甲方協(xié)助乙方辦理東莞市居住證的相關(guān)事宜。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.居住證辦理流程3.1申請條件3.1.1乙方具備合法的身份證明，并在東莞市有穩(wěn)定的居住地。3.2申請材料3.2.1乙方需向甲方提供身份證、戶口簿、居住證明等相關(guān)材料。3.3辦理時(shí)限3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整申請材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理居住證。3.4辦理費(fèi)用3.4.1居住證辦理費(fèi)用按東莞市公安機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，乙方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏，確保小區(qū)內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2環(huán)境衛(wèi)生4.2.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.4業(yè)主大會及業(yè)主委員會4.4.1甲方協(xié)助乙方參加業(yè)主大會，并支持業(yè)主委員會的工作。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按東莞市物價(jià)局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2收費(fèi)方式5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.1.1乙方享有居住證所賦予的權(quán)利。6.2業(yè)主義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)秩序，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。7.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。7.2物業(yè)管理方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔和正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施追討欠款，包括但不限于滯納金和法律途徑。8.1.2若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，如賠償損失或降低服務(wù)費(fèi)用。8.2.2若甲方違反合同規(guī)定，損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至東莞市人民法院訴訟解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定事由終止。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序11.2.1合同變更需在變更內(nèi)容實(shí)施前通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)等。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1居住證辦理事項(xiàng)13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住證變更或注銷手續(xù)。13.2物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主須知等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方系指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方介入合同履行，其責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在介入合同履行過程中因過錯(cuò)造成的損失，其賠償限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2若無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入事項(xiàng)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其介入職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律規(guī)定或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律規(guī)定或合同約定。19.第三方介入的具體程序19.1介入申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出介入申請，并通知另一方。19.2第三方選定19.2.1甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦第三方，另一方同意。19.3介入?yún)f(xié)議簽訂19.3.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。19.4介入實(shí)施19.4.1第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其介入職責(zé)。19.5介入結(jié)束19.5.1第三方完成介入事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)共同評估介入效果，并作出相應(yīng)的處理。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容20.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居住證申請材料清單附件說明：詳細(xì)列明乙方需向甲方提供的居住證申請所需材料，包括身份證、戶口簿、居住證明等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件說明：詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用調(diào)整通知附件說明：列明物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序。4.業(yè)主須知附件說明：包含業(yè)主在居住和使用物業(yè)管理服務(wù)過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)和規(guī)定。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。6.爭議解決協(xié)議附件說明：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同變更協(xié)議附件說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方簽訂的書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為1.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)滯納金，并可能面臨法律訴訟。2.物業(yè)管理方違約行為2.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主損失，或降低服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為3.1.1未按約定履行介入職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。4.其他違約行為4.1.1違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.業(yè)主違約行為：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方收取每月1%的滯納金，并保留向乙方提起訴訟的權(quán)利。2.物業(yè)管理方違約行為：若甲方未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理居住證，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲辦理而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版東莞居住證辦理與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1居住證辦理2.2物業(yè)管理服務(wù)3.服務(wù)期限3.1辦理期限3.2服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1居住證辦理費(fèi)用4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)流程5.1居住證辦理流程5.2物業(yè)管理服務(wù)流程6.甲方義務(wù)6.1提供相關(guān)資料6.2配合辦理手續(xù)6.3付款義務(wù)7.乙方義務(wù)7.1辦理居住證7.2提供物業(yè)管理服務(wù)7.3維護(hù)甲方權(quán)益8.服務(wù)保障8.1居住證辦理保障8.2物業(yè)管理服務(wù)保障9.違約責(zé)任9.1居住證辦理違約責(zé)任9.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1其他約定14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指居住在東莞市，需要辦理居住證的個(gè)體或單位。1.1.2“乙方”指提供居住證辦理和物業(yè)管理服務(wù)的公司或機(jī)構(gòu)。1.1.3“居住證”指根據(jù)《中華人民共和國居住證暫行條例》頒發(fā)的，證明個(gè)人在本市合法居住的證件。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋修繕、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居住證辦理2.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理東莞市居住證。2.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備申請材料，并提交至公安機(jī)關(guān)。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方居住地的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：房屋修繕、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。第三條服務(wù)期限3.1辦理期限3.1.1乙方應(yīng)在收到甲方完整申請材料后的15個(gè)工作日內(nèi)完成居住證辦理。3.2服務(wù)期限3.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方居住證有效期滿之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居住證辦理費(fèi)用4.1.1居住證辦理費(fèi)用按照東莞市公安機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2乙方不得擅自增加或減少費(fèi)用。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2.2甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)流程5.1居住證辦理流程5.1.1甲方向乙方提交辦理居住證的申請材料。5.1.2乙方指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備申請材料，并提交至公安機(jī)關(guān)。5.1.3公安機(jī)關(guān)受理申請，進(jìn)行審核。5.1.4公安機(jī)關(guān)通知甲方領(lǐng)取居住證。5.2物業(yè)管理服務(wù)流程5.2.1甲方與乙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。5.2.2乙方根據(jù)合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.3甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第六條甲方義務(wù)6.1提供相關(guān)資料6.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，提供辦理居住證所需的全部材料。6.1.2甲方保證所提供的材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2配合辦理手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理居住證手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取居住證，并妥善保管。6.3付款義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第七條乙方義務(wù)7.1辦理居住證7.1.1乙方應(yīng)在甲方提供完整材料后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理居住證。7.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦理居住證，確保甲方權(quán)益。7.2提供物業(yè)管理服務(wù)7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3維護(hù)甲方權(quán)益7.3.1乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，對甲方投訴及時(shí)處理。第一部分：合同如下：第八條服務(wù)保障8.1居住證辦理保障8.1.1乙方承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居住證辦理，如因乙方原因未能按時(shí)辦理，應(yīng)退還甲方相應(yīng)費(fèi)用。8.1.2乙方保證辦理的居住證真實(shí)有效，如因居住證問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2物業(yè)管理服務(wù)保障8.2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方居住環(huán)境的安全、舒適。8.2.2乙方對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題，應(yīng)立即采取措施予以解決。第九條違約責(zé)任9.1居住證辦理違約責(zé)任9.1.1乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居住證辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。9.1.2乙方提供的居住證信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。9.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付相應(yīng)違約金。9.2.2乙方因自身原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為東莞市仲裁委員會。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2適用法規(guī)11.2.1本合同履行過程中涉及的相關(guān)法規(guī)，均以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他條款14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在居住證辦理或物業(yè)管理服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1居住證辦理過程中的材料審核、信息查詢等服務(wù)。2.1.2物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)咨詢、設(shè)施設(shè)備維修、安全評估等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1乙方直接委托第三方提供服務(wù)。2.2.2甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.2如第三方責(zé)任限額在合同中未明確約定，則默認(rèn)為乙方在合同中的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2甲方與第三方的任何協(xié)議或糾紛，乙方均有權(quán)參與并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)間接責(zé)任，但第三方直接對甲方負(fù)責(zé)。第六條第三方變更與替換6.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.2第三方變更或替換不影響本合同的其他條款和雙方的權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方在合同中約定的方式和比例承擔(dān)。7.2如合同未約定，則由乙方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力，受本合同約束，第三方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。8.2第三方介入的合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，方可生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2如第三方介入合同中未約定爭議解決方式，則應(yīng)適用本合同約定的爭議解決條款。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入的合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2第三方介入合同的解除，不影響本合同的其他條款和雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居住證申請表要求：填寫完整，信息準(zhǔn)確無誤。說明：甲方需按照乙方提供的模板填寫申請表，并簽字確認(rèn)。2.甲方身份證明文件復(fù)印件要求：提供有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：甲方提供的身份證明文件需清晰可辨，復(fù)印件需加蓋甲方公章。3.居住證明材料要求：提供居住證明材料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：居住證明材料需能證明甲方在東莞市有合法居住地。4.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：支付憑證需能證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.第三方服務(wù)評價(jià)表要求：填寫完整，對第三方服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。說明：評價(jià)表需包含對第三方服務(wù)質(zhì)量的評價(jià)及改進(jìn)建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供完整申請材料，導(dǎo)致居住證辦理延誤責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。1.2未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成居住證辦理責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。2.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。3.2第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的具體金額和賠償方式，由甲乙雙方在合同中約定。全文完。2024版東莞居住證辦理與物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.居住證辦理事項(xiàng)2.1居住證辦理范圍2.2居住證辦理流程2.3居住證辦理材料3.物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.居住證辦理費(fèi)用4.1居住證辦理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居住證辦理進(jìn)度與結(jié)果6.1居住證辦理進(jìn)度跟蹤6.2居住證辦理結(jié)果確認(rèn)7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量投訴處理流程8.違約責(zé)任8.1居住證辦理違約責(zé)任8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：居住證辦理申請表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：東莞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：東莞市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：東莞市物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方住所：東莞市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.居住證辦理事項(xiàng)2.1居住證辦理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)的業(yè)主辦理居住證。2.1.2居住證辦理范圍限于甲方開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)的住宅、商業(yè)等物業(yè)類型。2.2居住證辦理流程2.2.1乙方根據(jù)甲方提供的業(yè)主信息，收集整理居住證辦理所需材料。2.2.2乙方協(xié)助業(yè)主提交居住證辦理申請，并跟進(jìn)辦理進(jìn)度。2.2.3乙方在收到居住證后，及時(shí)通知業(yè)主領(lǐng)取。2.3居住證辦理材料2.3.1乙方需提供的材料：業(yè)主身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證等。2.3.2業(yè)主需提供的材料：身份證、戶口簿、居住證明等。3.物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維修等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2乙方確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到甲方滿意。3.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.3.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起三年。3.3.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。4.居住證辦理費(fèi)用4.1居住證辦理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居住證辦理費(fèi)用為人民幣元/人。4.1.2費(fèi)用包含居住證辦理材料費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付乙方居住證辦理費(fèi)用。4.2.2甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/平方米/月。5.1.2費(fèi)用包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.居住證辦理進(jìn)度與結(jié)果6.1居住證辦理進(jìn)度跟蹤6.1.1乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)居住證辦理進(jìn)度。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供居住證辦理進(jìn)度相關(guān)證明材料。6.2居住證辦理結(jié)果確認(rèn)6.2.1居住證辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方領(lǐng)取。6.2.2甲方應(yīng)在收到居住證后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)辦理結(jié)果。7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施7.1.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證體系。7.1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量投訴處理流程7.2.1甲方對物業(yè)管理服務(wù)提出投訴，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。7.2.2乙方應(yīng)在接到投訴后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，并向甲方反饋處理結(jié)果。8.違約責(zé)任8.1居住證辦理違約責(zé)任8.1.1若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居住證辦理，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金。8.1.2若乙方因自身原因?qū)е戮幼∽C辦理失敗，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的居住證辦理費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.2.1若乙方未能達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2若乙方連續(xù)次未達(dá)到物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為元。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2甲方支付首期費(fèi)用后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。10.2.2發(fā)生合同約定的解除條件，合同提前終止。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)至雙方約定的地址或聯(lián)系方式即視為送達(dá)。12.2.2若通知無法送達(dá)，自通知發(fā)出之日起個(gè)工作日視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：居住證辦理申請表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入的第三方。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入應(yīng)基于甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：17.1.1對甲方開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等進(jìn)行評估、咨詢或監(jiān)理。17.1.2對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.1.3對居住證辦理的流程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1獲取甲方提供的必要信息。17.2.2對甲方或乙方提出意見和建議。17.2.3在職責(zé)范圍內(nèi)采取必要的措施。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。18.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲方和乙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。19.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方對甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2.2第三方對乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：20.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生損害甲方或乙方合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的引入、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。22.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居住證辦理申請表要求：表格內(nèi)容完整，信息準(zhǔn)確，需加蓋甲方公章。說明：本表格用于申請居住證，由乙方協(xié)助填寫。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰，需雙方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.居住證辦理費(fèi)用清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、支付方式等。說明：本清單用于明確居住證辦理費(fèi)用的構(gòu)成。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)名稱、金額、支付方式等。說明：本清單用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書內(nèi)容詳細(xì)，包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：本認(rèn)定書用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、期限、程序等。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居住證辦理違約行為違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居住證辦理。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金，并退還甲方已支付的居住證辦理費(fèi)用。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居住證辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并退還已支付的費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)違約行為違約行為：乙方未能達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若連續(xù)次未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：若乙方連續(xù)三個(gè)月未能達(dá)到物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方介入違約行為違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版東莞居住證辦理與物業(yè)管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.居住證辦理相關(guān)事項(xiàng)3.1.辦理?xiàng)l件3.2.辦理流程3.3.辦理費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.服務(wù)范圍4.2.服務(wù)項(xiàng)目4.3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理服務(wù)期限7.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.居住證辦理違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.2.爭議解決途徑10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序13.合同附件13.1.居住證辦理相關(guān)文件13.2.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：廣東省東莞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方住所：廣東省東莞市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：076956781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：廣東省東莞市物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2.2.乙方住所：廣東省東莞市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：0769876543212.合同簽訂背景及目的2.1.甲方為開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)，為了確保小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境，現(xiàn)與乙方簽訂本合同。2.2.本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。3.居住證辦理相關(guān)事項(xiàng)3.1.辦理?xiàng)l件3.1.1.甲方提供符合居住證辦理?xiàng)l件的業(yè)主信息。3.1.2.乙方協(xié)助甲方業(yè)主辦理居住證。3.2.辦理流程3.2.1.甲方提供業(yè)主身份證、戶口簿等有效證件。3.2.2.乙方審核資料并指導(dǎo)業(yè)主填寫申請表。3.2.3.乙方協(xié)助業(yè)主提交申請，并跟蹤辦理進(jìn)度。3.3.辦理費(fèi)用及支付方式3.3.1.居住證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3.2.甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.服務(wù)范圍4.1.1.小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)。4.1.2.小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)。4.1.3.小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、消防管理、車輛管理等。4.2.服務(wù)項(xiàng)目4.2.1.公共區(qū)域清潔服務(wù)。4.2.2.公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。4.2.3.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。4.2.4.安全巡邏服務(wù)。4.2.5.消防管理服務(wù)。4.2.6.車輛管理服務(wù)。4.3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1.公共區(qū)域清潔達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2.公共綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.4.安全巡邏覆蓋率達(dá)到100%。4.3.5.消防設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到100%。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按每平方米每月0.8元計(jì)算。5.1.2.小區(qū)停車服務(wù)費(fèi)用按每輛每月100元計(jì)算。5.2.費(fèi)用支付方式5.2.1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按月支付。5.2.2.停車服務(wù)費(fèi)用由車主按月支付。6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1.本合同有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。6.2.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。7.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.1.1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。7.1.2.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.乙方違約責(zé)任7.2.1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的1%。7.2.2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.居住證辦理違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法正常辦理居住證，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。8.1.2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方完成居住證辦理手續(xù)的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為500元。8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.若乙方因自身原因未能按時(shí)完成居住證辦理，每逾期一天應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為500元。8.2.2.乙方在辦理過程中泄露甲方業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.1.1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則解決爭議。9.2.爭議解決途徑9.2.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.本合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.因不可抗力致使合同無法履行。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.居住證辦理相關(guān)文件13.1.1.甲方提供的業(yè)主信息清單。13.1.2.居住證辦理申請表及所需材料清單。13.2.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)文件13.2.1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件。13.2.2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的適用范圍15.2.1.1.居住證辦理過程中，需要第三方提供證明或協(xié)助；15.2.1.2.物業(yè)管理服務(wù)中，需要第三方進(jìn)行專業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)或改造；15.2.1.3.雙方約定需要第三方提供其他服務(wù)的情形。15.3.第三方選擇與指定15.3.2.雙方應(yīng)共同決定第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.4.2.第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。16.2.第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方對第三方直接責(zé)任的賠償限額。16.3.若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由甲方或乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關(guān)系17.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。17.1.2.甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。17.2.第三方與乙方的關(guān)系17.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。17.2.2.乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。17.3.第三方與業(yè)主的關(guān)系17.3.1.第三方與業(yè)主之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。17.3.2.業(yè)主對第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)向甲方或乙方提出投訴，甲方或乙方應(yīng)采取措施解決。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.甲方額外條款18.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供滿意的服務(wù)。18.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。18.2.乙方額外條款18.2.1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)。18.2.2.乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。19.第三方介入的合同變更19.1.若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。20.第三方介入的爭議解決20.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方業(yè)主信息清單要求：包含業(yè)主姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、居住地址等基本信息。說明：用于居住證辦理的業(yè)主信息核對和登記。2.居住證辦理申請表及所需材料清單要求：申請表格式規(guī)范，所需材料清單詳細(xì)列出。說明：用于居住證辦理過程中的信息填寫和材料準(zhǔn)備。3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，格式規(guī)范。說明：作為本合同的補(bǔ)充文件，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。4.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于確認(rèn)第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方與甲方或乙方之間的服務(wù)關(guān)系。7.第三方工作進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工作進(jìn)度、存在問題及解決方案。說明：用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。8.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用、支付方式等。說明：用于結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用。9.爭議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于記錄和解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。示例：若甲方欠款10000元，應(yīng)支付違約金100元。1.2.提供虛假信息導(dǎo)致居住證辦理失敗責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。示例：若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失5000元，甲方應(yīng)賠償5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1000元，乙方應(yīng)支付違約金10元。2.2.違反本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10000元，違約金為100元。3.2.違反本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版東莞居住證辦理與物業(yè)管理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3術(shù)語解釋2.合同主體2.1辦理方2.2物業(yè)管理方2.3服務(wù)對象3.居住證辦理服務(wù)內(nèi)容3.1辦理流程3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.居住證辦理費(fèi)用5.1辦理費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理7.3退賠條款8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止10.4合同解除11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：居住證辦理服務(wù)流程12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1合同補(bǔ)充13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1辦理方：甲方1.1.2物業(yè)管理方：乙方1.1.3服務(wù)對象：居住在東莞市的居民1.2定義術(shù)語1.2.1居住證：指居住在東莞市，由公安機(jī)關(guān)核發(fā)的居住證明文件。1.2.2物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的生活服務(wù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境維護(hù)等綜合性服務(wù)。1.3術(shù)語解釋1.3.1辦理費(fèi)用：指甲方為辦理居住證所支付的費(fèi)用。1.3.2服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.合同主體2.1辦理方2.1.1甲方全稱：東莞有限公司2.1.2甲方地址：東莞市區(qū)街道號2.1.3甲方法定代表人：2.2物業(yè)管理方2.2.1乙方全稱：東莞物業(yè)管理有限公司2.2.2乙方地址：東莞市區(qū)街道號2.2.3乙方法定代表人：2.3服務(wù)對象2.3.1服務(wù)對象為居住在東莞市的居民，包括但不限于租戶、業(yè)主等。3.居住證辦理服務(wù)內(nèi)容3.1辦理流程3.1.1甲方需向乙方提供辦理居住證所需的相關(guān)資料。3.1.2乙方協(xié)助甲方辦理居住證，確保辦理流程的順利進(jìn)行。3.1.3乙方在辦理過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方在辦理居住證過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得居住證。3.2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答甲方在辦理過程中遇到的問題。3.3服務(wù)期限3.3.1乙方應(yīng)在甲方提供資料之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成居住證辦理。3.3.2如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方同意后，可適當(dāng)延長辦理期限。3.4服務(wù)費(fèi)用3.4.1辦理費(fèi)用為人民幣元，由甲方一次性支付給乙方。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方居住小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。4.1.2乙方應(yīng)確保小區(qū)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并對損壞設(shè)施進(jìn)行維修。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，確保小區(qū)安全、整潔、有序。4.3服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限為自簽訂之日起年。4.3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，由甲方按月支付給乙方。5.居住證辦理費(fèi)用5.1辦理費(fèi)用5.1.1辦理費(fèi)用為人民幣元，由甲方一次性支付給乙方。5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，由甲方按月支付給乙方。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1辦理費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1費(fèi)用采用按月支付方式，甲方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。7.2質(zhì)量問題處理7.2.1甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向乙方反映。7.2.2乙方應(yīng)在接到甲方反映后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。7.3退賠條款7.3.1如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括已經(jīng)公開或者通過合法途徑獲得的信息。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。8.2.2如法律法規(guī)有規(guī)定保密期限超過三年的，從其規(guī)定。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金金額為泄露信息價(jià)值的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至東莞仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)給予對方合理期限（不少于30日）以書面形式進(jìn)行協(xié)商。9.2.2爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁庭的工作。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。10.3合同終止a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，另一方依法解除合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4合同解除a)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至東莞市人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：居住證辦理服務(wù)流程12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1合同補(bǔ)充13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充