2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)文化推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)文化推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.4園區(qū)安全防范2.5園區(qū)客戶服務(wù)3.文化推廣活動(dòng)規(guī)劃3.1文化活動(dòng)主題及目標(biāo)3.2文化活動(dòng)時(shí)間安排3.3文化活動(dòng)內(nèi)容與形式3.4文化活動(dòng)宣傳推廣4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2文化推廣活動(dòng)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付期限4.4付款方式及憑證5.服務(wù)期限與合同續(xù)簽5.1合同期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止條件6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2文化推廣活動(dòng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.2文化推廣活動(dòng)方案10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合作關(guān)系維護(hù)12.3特殊情況處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.1定期清理園區(qū)道路、綠化帶及公共區(qū)域2.1.2定期進(jìn)行垃圾分類及回收處理2.1.3保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)亂扔垃圾現(xiàn)象2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1定期修剪樹(shù)木、草坪，保持綠化景觀2.2.2確保綠化設(shè)施完好無(wú)損，及時(shí)修復(fù)損壞部分2.2.3防治病蟲(chóng)害，確保綠化植物健康成長(zhǎng)2.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.3.1定期檢查公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行2.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，如路燈、座椅等2.3.3保持公共設(shè)施外觀整潔，無(wú)污損2.4園區(qū)安全防范2.4.1設(shè)立24小時(shí)安保巡邏制度，確保園區(qū)安全2.4.2定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通2.4.3加強(qiáng)園區(qū)治安管理，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故2.5園區(qū)客戶服務(wù)2.5.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶需求2.5.2定期開(kāi)展客戶滿意度調(diào)查，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量2.5.3提供物業(yè)咨詢、報(bào)修等服務(wù)，提高客戶滿意度3.文化推廣活動(dòng)規(guī)劃3.1文化活動(dòng)主題及目標(biāo)3.1.1主題：創(chuàng)新、綠色、和諧3.1.2目標(biāo)：提升園區(qū)文化氛圍，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力3.2文化活動(dòng)時(shí)間安排3.2.1每季度舉辦一次大型文化活動(dòng)3.2.2每月舉辦一次小型主題活動(dòng)3.3文化活動(dòng)內(nèi)容與形式3.3.1內(nèi)容：包括文藝演出、講座、展覽等3.3.2形式：線上線下相結(jié)合，充分利用園區(qū)資源3.4文化活動(dòng)宣傳推廣3.4.1通過(guò)園區(qū)公告欄、公眾號(hào)等渠道進(jìn)行宣傳3.4.2邀請(qǐng)媒體進(jìn)行報(bào)道，擴(kuò)大活動(dòng)影響力4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》4.2文化推廣活動(dòng)費(fèi)用4.2.1活動(dòng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)4.2.2費(fèi)用支付方式詳見(jiàn)附件二《費(fèi)用支付方式》4.3費(fèi)用支付期限4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付4.3.2文化推廣活動(dòng)費(fèi)用按活動(dòng)實(shí)際發(fā)生金額支付4.4付款方式及憑證4.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2付款憑證：銀行匯款單、電子回單等5.服務(wù)期限與合同續(xù)簽5.1合同期限5.1.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2合同續(xù)簽條件5.2.1雙方在合同期滿前一個(gè)月提出續(xù)簽意向5.2.2續(xù)簽條件與本合同一致5.3合同終止條件5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2發(fā)生不可抗力事件5.3.3一方嚴(yán)重違約6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.1.2達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.2文化推廣活動(dòng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1活動(dòng)內(nèi)容豐富，形式多樣，具有創(chuàng)新性6.2.2活動(dòng)組織有序，參與度高，反響良好6.3驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)6.3.1雙方共同制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.2定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收不合格，物業(yè)服務(wù)提供方需整改直至合格8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)，造成園區(qū)設(shè)施損壞或客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化植物死亡的，應(yīng)予以補(bǔ)種或賠償損失。8.1.3未按時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，影響園區(qū)正常使用的，應(yīng)立即修復(fù)，并賠償因此造成的損失。8.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。8.2.2隱瞞或虛假報(bào)告園區(qū)設(shè)施損壞情況，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)提供方無(wú)法及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3未按約定配合物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行文化推廣活動(dòng)，影響活動(dòng)效果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.3.1違約賠償金額根據(jù)損失程度及合同約定進(jìn)行確定。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)損壞設(shè)施、補(bǔ)種植物等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。9.3.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.3協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.1.2合同內(nèi)容及履行情況。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違反保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.1.1詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.2文化推廣活動(dòng)方案11.2.1包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合作關(guān)系維護(hù)13.3特殊情況處理13.3.1發(fā)生特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同和文化推廣合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遇到專業(yè)性問(wèn)題，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估2.2.2文化推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.2.3安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范2.2.4法律咨詢與仲裁2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)3.第三方選定與授權(quán)3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3在服務(wù)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)和獨(dú)立性。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2因違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)活動(dòng)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得受甲乙雙方干預(yù)。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.3因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.2驗(yàn)收合格后，合同終止第三方介入服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件要求：雙方簽字蓋章后生效。2.文化推廣活動(dòng)方案包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、預(yù)期效果等。附件要求：活動(dòng)方案需經(jīng)雙方審核批準(zhǔn)。3.費(fèi)用支付方式明確費(fèi)用支付的具體方式、時(shí)間、金額等。附件要求：雙方簽字蓋章后生效。4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方審核批準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件要求：雙方簽字蓋章后生效。7.保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、期限、責(zé)任等。附件要求：雙方簽字蓋章后生效。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄服務(wù)完成后的驗(yàn)收情況，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果等。附件要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)立即修復(fù)損壞部分，并賠償因此造成的損失。2.物業(yè)服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按合同約定支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露或使用對(duì)方保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)文化推廣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2園區(qū)文化推廣內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域及園區(qū)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整及支付爭(zhēng)議解決5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.3服務(wù)效果評(píng)估及改進(jìn)7.園區(qū)文化推廣實(shí)施7.1文化推廣活動(dòng)計(jì)劃7.2文化推廣活動(dòng)內(nèi)容7.3文化推廣活動(dòng)效果評(píng)估8.雙方責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任8.2園區(qū)文化推廣方責(zé)任8.3雙方義務(wù)履行及違約責(zé)任9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：園區(qū)文化推廣活動(dòng)計(jì)劃13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：工業(yè)園區(qū)乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市工業(yè)園區(qū)乙方地址：省市區(qū)1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)綠化維護(hù)；（2）園區(qū)道路、設(shè)施設(shè)備維修；（3）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）園區(qū)安全保衛(wèi)；（5）園區(qū)秩序維護(hù)；（6）園區(qū)水電供應(yīng)保障；（7）園區(qū)業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)；2.2園區(qū)文化推廣內(nèi)容（1）舉辦各類文化講座、展覽、演出等活動(dòng)；（2）制作園區(qū)宣傳資料，包括海報(bào)、宣傳冊(cè)等；（3）搭建園區(qū)文化交流平臺(tái)；（4）組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工參加各類文化交流活動(dòng)；2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域及園區(qū)范圍物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追焦I(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物及公共設(shè)施，具體范圍以甲方提供的相關(guān)圖紙為準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為三年。3.2服務(wù)終止日期服務(wù)期限到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方認(rèn)為乙方服務(wù)質(zhì)量符合要求，可提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，延長(zhǎng)服務(wù)期限。如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整及支付爭(zhēng)議解決如服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的費(fèi)用。如出現(xiàn)費(fèi)用支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）園區(qū)綠化率不低于30%；（2）園區(qū)道路、設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到95%；（3）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔率達(dá)到98%；（4）園區(qū)安全保衛(wèi)24小時(shí)巡邏；（5）園區(qū)秩序維護(hù)良好；（6）園區(qū)水電供應(yīng)穩(wěn)定；5.2物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑物消防設(shè)施齊全、有效；（2）園區(qū)內(nèi)電氣線路安全；（3）園區(qū)內(nèi)道路、設(shè)施設(shè)備無(wú)安全隱患；（4）園區(qū)內(nèi)安全通道暢通；5.3物業(yè)服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)（1）園區(qū)內(nèi)綠化帶整潔；（2）園區(qū)內(nèi)道路無(wú)障礙物；（3）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完好；（4）園區(qū)內(nèi)環(huán)境無(wú)噪音污染。第六條物業(yè)服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交物業(yè)服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)甲方審核通過(guò)后執(zhí)行。6.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合監(jiān)督小組的工作。6.3服務(wù)效果評(píng)估及改進(jìn)乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)效果評(píng)估報(bào)告，甲方根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出改進(jìn)意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以改進(jìn)。第八條雙方責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)業(yè)主的居住安全和舒適；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。8.2園區(qū)文化推廣方責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)策劃和組織園區(qū)文化推廣活動(dòng)，提高園區(qū)文化氛圍；（2）乙方應(yīng)確保文化推廣活動(dòng)的內(nèi)容健康、積極，符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)文化推廣活動(dòng)的進(jìn)展和效果；（4）乙方應(yīng)與園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工保持良好溝通，促進(jìn)文化交流。8.3雙方義務(wù)履行及違約責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（3）如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（4）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在合同終止后仍有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：園區(qū)文化推廣活動(dòng)計(jì)劃13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）因第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損害賠償。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受甲方和乙方提供的相應(yīng)權(quán)利；（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持；（3）對(duì)介入過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接責(zé)任；5.2第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行；8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理遺留問(wèn)題。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理遺留問(wèn)題；9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)予以補(bǔ)充；10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方責(zé)任限額明細(xì)表11.3附件三：第三方權(quán)利義務(wù)清單第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)提供的具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括日常維護(hù)、緊急維修、客戶服務(wù)等。說(shuō)明：此清單應(yīng)詳細(xì)到每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以便于甲方監(jiān)督和乙方執(zhí)行。2.附件二：園區(qū)文化推廣活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、主題、參與對(duì)象、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此計(jì)劃應(yīng)具有可操作性，能夠反映出乙方文化推廣工作的具體實(shí)施步驟。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此明細(xì)表應(yīng)清晰，便于甲方核對(duì)支付情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序和后果。5.附件五：第三方責(zé)任限額明細(xì)表詳細(xì)要求：列出第三方可能承擔(dān)的責(zé)任類型及對(duì)應(yīng)的責(zé)任限額。說(shuō)明：此明細(xì)表應(yīng)確保第三方責(zé)任的明確性和可操作性。6.附件六：第三方權(quán)利義務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此清單應(yīng)確保第三方的責(zé)權(quán)利清晰，避免糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患。乙方未按照合同約定組織園區(qū)文化推廣活動(dòng)，影響園區(qū)文化氛圍。甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未組織文化推廣活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第三方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按期完成園區(qū)綠化維護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響園區(qū)美觀。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方綠化維護(hù)費(fèi)用。示例二：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)文化推廣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容2.2園區(qū)文化推廣活動(dòng)2.3服務(wù)時(shí)間與期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2園區(qū)文化推廣效果評(píng)估4.3服務(wù)質(zhì)量保證措施5.人員配置與培訓(xùn)5.1人員配置要求5.2人員培訓(xùn)計(jì)劃5.3人員管理規(guī)范6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.安全管理7.1安全責(zé)任劃分7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案與處理8.保密條款8.1信息保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合作事項(xiàng)12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單13.2附件二：園區(qū)文化推廣活動(dòng)方案13.3附件三：人員配置表13.4附件四：設(shè)備清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表：1.3.2工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司授權(quán)代表：趙六1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1物業(yè)管理有限公司聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1管理園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水等工作；2.1.2維護(hù)園區(qū)內(nèi)道路、停車(chē)場(chǎng)、圍墻等公共設(shè)施；2.1.3處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件及安全隱患；2.1.4提供園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏服務(wù)。2.2園區(qū)文化推廣活動(dòng)2.2.1定期舉辦各類文化活動(dòng)，如展覽、講座、演出等；2.2.2組織園區(qū)企業(yè)參與各類文化交流活動(dòng)；2.3服務(wù)時(shí)間與期限2.3.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2025年12月31日；2.3.2服務(wù)時(shí)間為每日8:00至22:00。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按面積計(jì)費(fèi)，每月每平方米元；3.1.2園區(qū)文化推廣活動(dòng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1雙方約定每月日前，物業(yè)服務(wù)接受方將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)提供方指定賬戶；3.2.2園區(qū)文化推廣活動(dòng)費(fèi)用在活動(dòng)結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1如遇政策性調(diào)整，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將按照相關(guān)政策執(zhí)行；3.3.2如遇市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)；4.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、安全、舒適。4.2園區(qū)文化推廣效果評(píng)估4.2.1雙方定期對(duì)園區(qū)文化推廣活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估；4.2.2評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整園區(qū)文化推廣活動(dòng)方案和費(fèi)用的重要依據(jù)。4.3服務(wù)質(zhì)量保證措施4.3.1物業(yè)服務(wù)提供方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；4.3.2物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。5.人員配置與培訓(xùn)5.1人員配置要求5.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)配備充足的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.2服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。5.2人員培訓(xùn)計(jì)劃5.2.1物業(yè)服務(wù)提供方制定年度培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)；5.2.2培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋服務(wù)技能、安全知識(shí)、職業(yè)道德等方面。5.3人員管理規(guī)范5.3.1物業(yè)服務(wù)提供方建立健全人員管理制度，確保人員管理規(guī)范；5.3.2服務(wù)人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)；6.1.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)維修。6.2設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃6.2.1物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)實(shí)際情況制定設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃；6.2.2更新計(jì)劃需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.3.1物業(yè)服務(wù)提供方制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備安全、高效運(yùn)行；6.3.2服務(wù)人員應(yīng)按照規(guī)范使用設(shè)施設(shè)備。8.保密條款8.1信息保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2保密信息包括但不限于客戶名單、市場(chǎng)策略、技術(shù)資料等。8.2保密信息范圍8.2.1保密信息包括但不限于雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的任何技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)或運(yùn)營(yíng)信息；8.2.2保密信息不包括已公開(kāi)或通過(guò)合法途徑獲得的非保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給另一方造成的全部損失。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為界定9.1.1本合同規(guī)定的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等；9.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，違約方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)議終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)提前30日通知對(duì)方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容僅限于本合同條款的修改或補(bǔ)充；11.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作事項(xiàng)12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，可就相關(guān)合作事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.3.2通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單13.2附件二：園區(qū)文化推廣活動(dòng)方案13.3附件三：人員配置表13.4附件四：設(shè)備清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自合同簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；15.4.2第三方違反協(xié)議或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明及合作協(xié)議；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同任務(wù)的能力和條