2024版二手房產(chǎn)買賣雙方交易進度跟蹤及風(fēng)險預(yù)警合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣雙方交易進度跟蹤及風(fēng)險預(yù)警合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易進度安排2.1交易進度跟蹤2.1.1首次看房2.1.2簽訂購房協(xié)議2.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.1.4房屋交付與驗收2.2風(fēng)險預(yù)警2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險2.2.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險2.2.3房產(chǎn)交易資金風(fēng)險2.2.4法律法規(guī)風(fēng)險3.1交易價格及支付方式3.1.1交易價格確定3.1.2交易價格調(diào)整3.1.3交易款項支付方式3.1.4交易款項支付時間4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1房產(chǎn)過戶所需材料4.1.2房產(chǎn)過戶辦理流程4.1.3房產(chǎn)過戶時間5.1房屋交付與驗收5.1.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋驗收流程5.1.3房屋驗收時間6.1交易稅費承擔(dān)6.1.1交易稅費種類6.1.2交易稅費計算方法6.1.3交易稅費承擔(dān)方式7.1違約責(zé)任7.1.1違約情形7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.1.3違約金計算方法8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.2爭議解決機構(gòu)8.1.3爭議解決程序9.1合同解除9.1.1合同解除條件9.1.2合同解除程序9.1.3合同解除后果10.1合同生效與終止10.1.1合同生效條件10.1.2合同終止條件10.1.3合同終止程序11.1合同附件11.1.1合同附件內(nèi)容11.1.2合同附件效力12.1合同簽署12.1.1合同簽署地點12.1.2合同簽署時間12.1.3合同簽署方式13.1合同備案13.1.1合同備案機構(gòu)13.1.2合同備案程序13.1.3合同備案時間14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)買賣雙方真實意愿，經(jīng)充分協(xié)商一致達成。1.2合同雙方基本信息1.2.1出賣方：全稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2.2買受方：全稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落：__________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：__________1.3.5房產(chǎn)建筑年代：__________1.3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4交易進度安排1.4.1首次看房：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買受方有權(quán)安排看房。1.4.2簽訂購房協(xié)議：雙方在首次看房后____個工作日內(nèi)，如買受方同意購買，雙方應(yīng)簽訂購房協(xié)議。1.4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：自購房協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.4房屋交付與驗收：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，房屋交付買受方，買受方應(yīng)進行房屋驗收。2.1交易進度跟蹤2.1.1首次看房：雙方應(yīng)共同參加首次看房，買受方有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察。2.1.2簽訂購房協(xié)議：購房協(xié)議應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。2.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照購房協(xié)議約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.4房屋交付與驗收：房屋交付時，買受方應(yīng)現(xiàn)場驗收房屋，確認(rèn)房屋符合購房協(xié)議約定的條件。2.2風(fēng)險預(yù)警2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險：出賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.2.3房產(chǎn)交易資金風(fēng)險：交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管，確保資金安全，雙方不得以任何形式直接交割現(xiàn)金。2.2.4法律法規(guī)風(fēng)險：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.1交易價格及支付方式3.1.1交易價格：房產(chǎn)交易價格為__________元人民幣。3.1.2交易價格調(diào)整：如國家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價格。3.1.3交易款項支付方式：交易款項通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，買受方應(yīng)在簽訂購房協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付首付款__________元，余款__________元在房屋交付前支付完畢。3.1.4交易款項支付時間：首付款支付時間：__________；余款支付時間：__________。4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1房產(chǎn)過戶所需材料：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。4.1.2房產(chǎn)過戶辦理流程：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶辦理流程，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3房產(chǎn)過戶時間：自雙方簽訂購房協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1房屋交付與驗收5.1.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等完好，無損壞。5.1.2房屋驗收流程：買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行房屋驗收，如有問題，應(yīng)及時向出賣方提出。5.1.3房屋驗收時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)。6.1交易稅費承擔(dān)6.1.1交易稅費種類：交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.1.2交易稅費計算方法：交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)計算。6.1.3交易稅費承擔(dān)方式：交易稅費由買受方承擔(dān)。8.1違約責(zé)任8.1.1買受方違約：買受方未按時支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。買受方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。買受方未按時驗收房屋的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.1.2出賣方違約：出賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。出賣方提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方已支付的購房款，并支付_____%的違約金。出賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.2爭議解決8.2.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。8.2.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解決；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。8.3.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知送達之日起解除。8.3.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。9.1合同生效與終止9.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件，合同終止。9.1.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。10.1合同附件10.1.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于購房協(xié)議、房產(chǎn)過戶所需材料清單等。10.1.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.1合同簽署11.1.1合同簽署地點：合同簽署地點為__________。11.1.2合同簽署時間：合同簽署時間為__________。11.1.3合同簽署方式：合同簽署方式為雙方簽字（或蓋章）。12.1合同備案12.1.1合同備案機構(gòu)：合同備案機構(gòu)為__________房地產(chǎn)交易管理部門。12.1.2合同備案程序：合同備案程序按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行。12.1.3合同備案時間：合同簽署后____個工作日內(nèi)完成備案。13.1其他約定事項13.1.1如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸__________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先征得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明2.2.1第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。咨詢服務(wù)：第三方就交易過程中的法律、財務(wù)等問題提供專業(yè)咨詢。擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保交易安全。監(jiān)管服務(wù)：第三方對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方的責(zé)任限額如下：中介服務(wù)：中介服務(wù)費用總額的_____%。評估服務(wù)：評估費用總額的_____%。咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費用總額的_____%。擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)費用總額的_____%。監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)管服務(wù)費用總額的_____%。2.4第三方與其他各方的劃分說明2.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，不參與甲乙雙方的交易過程。2.4.2第三方與交易資金的關(guān)系：第三方在提供監(jiān)管服務(wù)過程中，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全，但不對交易資金的用途負(fù)責(zé)。2.4.3第三方與房產(chǎn)過戶的關(guān)系：第三方在提供中介、評估等服務(wù)過程中，對房產(chǎn)過戶提供協(xié)助，但不對房產(chǎn)過戶的合法性負(fù)責(zé)。2.5第三方介入后的合同條款調(diào)整2.5.1本合同中，如涉及第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進行調(diào)整。第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任；第三方介入后的合同履行及爭議解決方式。2.6第三方介入后的合同履行2.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。2.6.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入時約定的爭議解決機構(gòu)解決。2.7第三方介入后的合同變更與解除2.7.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更或解除。2.7.2第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照第三方介入時約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。3.房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費清單。說明：明確交易稅費的具體項目和金額。4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式及監(jiān)管期限。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)清單。說明：明確辦理房產(chǎn)過戶的具體流程。6.房屋交付驗收清單要求：提供房屋交付驗收清單，明確驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收時間。說明：確保房屋交付符合約定條件。7.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于購房協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：作為合同的重要組成部分，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例：買受方應(yīng)在簽訂購房協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付首付款__________元，逾期未支付，買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例：出賣方應(yīng)在簽訂購房協(xié)議后____個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期未交付，出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供中介、評估、咨詢等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供中介服務(wù)，如未按時提供，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.交易資金監(jiān)管違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按規(guī)定監(jiān)管交易資金。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在監(jiān)管交易資金過程中，如發(fā)生資金挪用，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.房產(chǎn)過戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣雙方交易進度跟蹤及風(fēng)險預(yù)警合同2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易進度安排2.1交易款項支付方式2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理3.2交易風(fēng)險預(yù)警機制4.1交易雙方責(zé)任和義務(wù)4.2交易違約責(zé)任5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.1爭議解決方式6.2爭議管轄地7.1合同附件7.2合同生效日期8.1合同修改與補充8.2合同解除與終止9.1合同保密條款9.2合同解除后的后續(xù)處理10.1合同通知與送達10.2合同未盡事宜11.1合同解釋11.2合同簽署12.1合同附件清單12.2合同簽署日期13.1合同文本保存13.2合同電子版14.1合同附件存儲方式第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：1.2買賣雙方信息1.2.1買方：，身份證號碼：1.2.2賣方：，身份證號碼：1.3交易進度安排1.3.1簽訂合同：自雙方簽訂本合同之日起1.3.2支付定金：合同簽訂后日內(nèi)，買方支付賣方定金萬元1.3.3過戶手續(xù)辦理：買方支付定金后日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3.4房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付買方使用2.1交易款項支付方式2.1.1定金支付：合同簽訂后日內(nèi)，買方支付賣方定金萬元2.1.2房款支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，買方支付剩余房款萬元2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付相關(guān)稅費等2.2.2買方負(fù)責(zé)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、支付相關(guān)費用等2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，賣方不再享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理3.1.1在房產(chǎn)交付前，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在日內(nèi)進行維修或更換3.1.2在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在日內(nèi)進行維修或更換4.1交易雙方責(zé)任和義務(wù)4.1.1買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款，賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)4.2交易違約責(zé)任4.2.1如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的%4.2.2如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的%5.1合同生效條件5.1.1雙方簽訂本合同并簽署5.1.2買方支付定金5.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢5.2合同解除條件5.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同6.1爭議解決方式6.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議管轄地6.2.1合同簽訂地為市區(qū)，為本合同爭議管轄地8.1合同修改與補充8.1.1本合同的修改與補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由雙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。8.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自對本合同進行修改或補充。8.2合同解除與終止8.2.1合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2.2合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.3合同保密條款8.3.1交易雙方對本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2本保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限自合同簽訂之日起不少于三年。8.4合同解除后的后續(xù)處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.4.2買方已支付的款項，扣除定金和已交付房款后，賣方應(yīng)退還買方。8.4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)退房手續(xù)。8.5合同通知與送達1.直接送達至對方指定的地址；2.通過快遞方式送達至對方指定的地址，并要求對方簽字確認(rèn)；3.通過電子郵箱發(fā)送，郵件發(fā)送成功并對方確認(rèn)收件。8.5.2送達：通知送達的日期以實際送達日期為準(zhǔn)。8.6合同未盡事宜8.6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.6.2任何一方提出的合理要求，另一方應(yīng)當(dāng)給予考慮。8.7合同解釋8.7.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以有利于合同目的的實現(xiàn)為準(zhǔn)。8.8合同簽署8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1合同附件清單9.1.1本合同附件如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)交易稅費清單；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他與本合同相關(guān)的文件。9.2合同簽署日期9.2.1本合同簽訂日期為：____年__月__日。9.3合同文本保存9.3.1本合同文本由雙方各自保存一份，并妥善保管。9.4合同電子版9.4.1雙方可協(xié)商決定是否制作本合同的電子版，電子版與本合同具有同等法律效力。9.5合同附件存儲方式9.5.1合同附件應(yīng)以電子文檔形式存儲，并確保其安全性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動，但不直接承擔(dān)交易風(fēng)險的獨立第三方主體。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；3.2.3房產(chǎn)交易擔(dān)保公司；4.2.4法律服務(wù)機構(gòu)；5.2.6其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或參與活動所涉及的直接責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同附件中列明。3.第三方責(zé)任界定3.1.1提供真實、準(zhǔn)確的信息服務(wù)；3.1.2協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)；3.1.3在交易過程中進行必要的風(fēng)險提示；3.1.4在交易過程中提供必要的專業(yè)意見；3.1.5遵守法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入后的合同條款4.1.1第三方介入的必要性及原因；4.1.2第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；4.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；4.1.5第三方的違約責(zé)任及處理方式。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1買賣雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的責(zé)任，包括但不限于：5.1.1買賣雙方對第三方提供的服務(wù)或參與活動的認(rèn)可；5.1.2買賣雙方對第三方責(zé)任的承擔(dān)；5.1.3第三方對買賣雙方責(zé)任的承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1買賣雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；6.1.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議；6.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；6.1.4交易完成后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報告。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由買賣雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中列明。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方在介入交易過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1退還已收取的費用；8.2.2向買賣雙方支付違約金；8.2.3損害賠償。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1.1交易完成；10.1.2買賣雙方與第三方協(xié)商一致解除；10.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；10.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入的合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確交易雙